2024版二手房獨(dú)家授權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房獨(dú)家授權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3授權(quán)經(jīng)紀(jì)人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.授權(quán)范圍4.1獨(dú)家授權(quán)期限4.2授權(quán)范圍界定4.3授權(quán)使用方式5.授權(quán)費(fèi)用5.1費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付期限6.授權(quán)解除與終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除或終止程序7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息范圍8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.法律責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2違法責(zé)任9.3侵權(quán)責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.其他條款12.1適用法律12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.協(xié)議簽訂與簽署13.1簽訂時間13.2簽署方式13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。1.2.2“獨(dú)家授權(quán)”指甲方同意在協(xié)議有效期內(nèi)，僅授權(quán)乙方作為該房產(chǎn)的唯一代理人，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)的買賣、租賃等一切交易活動。1.2.3“授權(quán)期限”指自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議約定的終止日期止。1.2.4“授權(quán)費(fèi)用”指乙方因提供獨(dú)家代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.雙方基本信息2.1賣方信息2.1.1甲方全稱：________________2.1.2甲方法定代表人：________________2.1.3甲方聯(lián)系電話：________________2.2買方信息2.2.1乙方全稱：________________2.2.2乙方法定代表人：________________2.2.3乙方聯(lián)系電話：________________2.3授權(quán)經(jīng)紀(jì)人信息2.3.1丙方全稱：________________2.3.2丙方負(fù)責(zé)人：________________2.3.3丙方聯(lián)系電話：________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：________________3.2房產(chǎn)面積：________________平方米3.3房產(chǎn)用途：________________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________________4.授權(quán)范圍4.1獨(dú)家授權(quán)期限：自協(xié)議簽訂之日起至________________止。4.2授權(quán)范圍界定：乙方在授權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)的買賣、租賃等一切交易活動，包括但不限于發(fā)布廣告、接受詢價、安排看房、談判、簽訂合同等。4.3授權(quán)使用方式：乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行房產(chǎn)交易，并確保交易活動的合法性、合規(guī)性。5.授權(quán)費(fèi)用5.1費(fèi)用金額：________________元。5.2費(fèi)用支付方式：乙方在成交后，按照交易總價的________________%向甲方支付授權(quán)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付期限：乙方應(yīng)在成交后________________日內(nèi)支付授權(quán)費(fèi)用。6.授權(quán)解除與終止6.1解除條件：任何一方在協(xié)議有效期內(nèi)，如因不可抗力或協(xié)議約定的其他情形導(dǎo)致無法履行協(xié)議，有權(quán)解除本協(xié)議。6.2終止條件：協(xié)議期滿或任何一方違反協(xié)議約定，協(xié)議自動終止。6.3解除或終止程序：協(xié)議解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止授權(quán)范圍內(nèi)的所有活動。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本協(xié)議項(xiàng)下，甲方擁有房產(chǎn)的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的名稱、照片、描述等。8.1.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)使用甲方知識產(chǎn)權(quán)時，不得侵犯甲方合法權(quán)益，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.2.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，可使用甲方知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和銷售。8.2.2乙方使用甲方知識產(chǎn)權(quán)時，需注明知識產(chǎn)權(quán)來源。8.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3.1如第三方侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)采取法律措施。8.3.2乙方不得未經(jīng)甲方同意，將甲方知識產(chǎn)權(quán)用于其他目的。9.保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及協(xié)議履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后________________年。9.2保密信息范圍9.2.1保密信息包括但不限于房產(chǎn)信息、交易信息、客戶信息等。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.法律責(zé)任10.1違約責(zé)任10.1.1如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違法責(zé)任10.2.1如一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3侵權(quán)責(zé)任10.3.1如一方侵犯另一方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為________________。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請。11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請之日起________________內(nèi)作出裁決。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除程序12.3.1合同解除需按照本協(xié)議第六條的規(guī)定執(zhí)行。13.其他條款13.1適用法律13.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本協(xié)議一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份，丙方執(zhí)________________份。13.3合同附件13.3.1本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、授權(quán)委托書等。14.協(xié)議簽訂與簽署14.1簽訂時間：________________14.2簽署方式：雙方代表簽字蓋章。14.3簽署地點(diǎn)：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義1.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的，參與本協(xié)議相關(guān)事宜的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類1.2.1調(diào)解方：指在爭議解決過程中，經(jīng)雙方同意介入，協(xié)助雙方達(dá)成和解的第三方。1.2.2咨詢方：指在協(xié)議履行過程中，提供專業(yè)咨詢意見的第三方。1.2.3融資方：指為本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)交易提供資金支持的第三方。1.2.4技術(shù)服務(wù)方：指為本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)交易提供技術(shù)服務(wù)的第三方。2.第三方介入條件與程序2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方和丙方書面同意。2.1.2第三方介入應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入前，需向甲方、乙方和丙方提交書面申請。2.2.2甲方、乙方和丙方應(yīng)在接到第三方申請后________________內(nèi)回復(fù)是否同意其介入。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行本協(xié)議所承擔(dān)的責(zé)任的最高賠償額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和丙方在協(xié)議中約定。3.2.2若協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣________________元。3.3責(zé)任限額賠償3.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由其自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，參與協(xié)議相關(guān)事宜。4.1.2第三方有權(quán)獲得協(xié)議履行過程中的相關(guān)信息。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越其權(quán)限。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方因違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系。5.1.2第三方不得單獨(dú)與甲方進(jìn)行交易，所有交易活動需經(jīng)乙方和丙方同意。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系。5.2.2第三方不得單獨(dú)與乙方進(jìn)行交易，所有交易活動需經(jīng)甲方和丙方同意。5.3第三方與丙方的關(guān)系5.3.1第三方與丙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系。5.3.2第三方不得單獨(dú)與丙方進(jìn)行交易，所有交易活動需經(jīng)甲方和乙方同意。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更6.1.1第三方介入后，如需對本協(xié)議進(jìn)行變更，需經(jīng)甲方、乙方、丙方和第三方書面同意。6.2第三方介入后的合同解除6.2.1第三方介入后，如需解除本協(xié)議，需按照本協(xié)議第六條的規(guī)定執(zhí)行。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決7.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，仍適用本協(xié)議第十一條的爭議解決方式。7.2第三方介入后的責(zé)任劃分7.2.1第三方介入后，各方責(zé)任按照本協(xié)議及第三方介入后的約定劃分。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止8.1.1第三方介入后，如需終止本協(xié)議，需經(jīng)甲方、乙方、丙方和第三方書面同意。8.2第三方介入后的合同解除8.2.1第三方介入后，如需解除本協(xié)議，需按照本協(xié)議第六條的規(guī)定執(zhí)行。9.第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方介入后的保密義務(wù)9.1.1第三方介入后，仍需遵守本協(xié)議第九條的保密義務(wù)。10.第三方介入后的其他條款10.1第三方介入后的其他條款10.1.1本協(xié)議其他條款，在第三方介入后仍適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.授權(quán)委托書要求：由甲方出具的授權(quán)委托書，授權(quán)乙方作為其代理人。說明：用于證明乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。4.房產(chǎn)交易合同要求：由甲方和乙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。說明：用于明確房產(chǎn)交易的各項(xiàng)條款。5.交易款項(xiàng)支付憑證要求：交易款項(xiàng)支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：房產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括申請表、證明文件等。說明：用于完成房產(chǎn)過戶的法定程序。7.買賣雙方身份證明要求：買賣雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：用于核實(shí)買賣雙方的身份信息。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入本協(xié)議的書面協(xié)議。說明：用于明確第三方在本協(xié)議中的角色和責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決過程中達(dá)成的書面協(xié)議。說明：用于記錄爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致乙方無法及時辦理過戶手續(xù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時間內(nèi)完成交易。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時間內(nèi)與甲方簽訂房產(chǎn)交易合同，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)出售。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行獨(dú)家代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：丙方在授權(quán)期限內(nèi)未積極推廣房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方未能及時找到買家。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償各方因此遭受的損失。示例：第三方泄露了買賣雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致各方遭受損失。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償其他方因此遭受的損失。示例：一方在爭議解決過程中拒絕參與，導(dǎo)致爭議無法解決。全文完。2024版二手房獨(dú)家授權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房源信息2.1房源的基本信息2.2房源的位置及面積2.3房源的權(quán)屬情況2.4房源的配套設(shè)施3.授權(quán)內(nèi)容3.1授權(quán)范圍3.2授權(quán)期限3.3授權(quán)方式4.授權(quán)費(fèi)用及支付方式4.1授權(quán)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時間及期限5.信息保密及使用5.1信息保密義務(wù)5.2信息使用范圍5.3信息泄露責(zé)任6.授權(quán)終止及續(xù)約6.1授權(quán)終止條件6.2授權(quán)終止程序6.3授權(quán)續(xù)約方式7.授權(quán)成果的歸屬7.1授權(quán)成果的定義7.2授權(quán)成果的歸屬7.3授權(quán)成果的使用8.授權(quán)成果的推廣及宣傳8.1授權(quán)成果的推廣方式8.2授權(quán)成果的宣傳方式8.3授權(quán)成果的推廣費(fèi)用9.法律責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2知識產(chǎn)權(quán)責(zé)任9.3其他法律責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及效力12.1合同生效條件12.2合同效力12.3合同變更及解除13.合同附件13.1附件一：房源詳細(xì)信息13.2附件二：授權(quán)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議甲方信息甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2協(xié)議乙方信息乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：_____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方電子郵箱：_____________________乙方電子郵箱：_____________________甲方通訊地址：_____________________乙方通訊地址：_____________________第二條房源信息2.1房源的基本信息房源地址：_________________________房源面積：_________________________房源類型：_________________________2.2房源的位置及面積房源所在區(qū)域：_____________________房源樓棟號：_______________________房源單元號：_______________________2.3房源的權(quán)屬情況產(chǎn)權(quán)證號：_________________________產(chǎn)權(quán)所有人：_______________________產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)日期：_____________________2.4房源的配套設(shè)施配套設(shè)施一：_______________________配套設(shè)施二：_______________________配套設(shè)施三：_______________________第三條授權(quán)內(nèi)容3.1授權(quán)范圍乙方獲得甲方授權(quán)，對上述房源進(jìn)行獨(dú)家代理銷售。3.2授權(quán)期限授權(quán)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3授權(quán)方式授權(quán)方式為獨(dú)家代理銷售授權(quán)。第四條授權(quán)費(fèi)用及支付方式4.1授權(quán)費(fèi)用金額授權(quán)費(fèi)用總額為人民幣____元整。4.2費(fèi)用支付方式授權(quán)費(fèi)用支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。4.3付款時間及期限乙方應(yīng)于授權(quán)期限開始前____個工作日內(nèi)支付全部授權(quán)費(fèi)用。第五條信息保密及使用5.1信息保密義務(wù)雙方對本協(xié)議涉及的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2信息使用范圍授權(quán)信息僅限于本協(xié)議約定的授權(quán)范圍內(nèi)使用。5.3信息泄露責(zé)任如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條授權(quán)終止及續(xù)約6.1授權(quán)終止條件（1）授權(quán)期限屆滿；（2）甲方書面通知乙方終止授權(quán)；（3）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。6.2授權(quán)終止程序（1）終止前，乙方應(yīng)將授權(quán)范圍內(nèi)的房源信息及時更新；（2）終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）終止后，授權(quán)費(fèi)用不予退還。6.3授權(quán)續(xù)約方式如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本協(xié)議授權(quán)期限屆滿前____個工作日內(nèi)達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議。第七條授權(quán)成果的歸屬7.1授權(quán)成果的定義授權(quán)成果指乙方在授權(quán)期限內(nèi)通過合法渠道獲得的與授權(quán)房源相關(guān)的銷售成果。7.2授權(quán)成果的歸屬授權(quán)成果的歸屬按照本協(xié)議約定執(zhí)行，具體如下：（1）房源成交后，成交價格超過授權(quán)委托合同約定價格的部分，乙方享有____%的傭金；（2）房源成交后，成交價格未超過授權(quán)委托合同約定價格的部分，甲方享有____%的傭金；（3）授權(quán)成果的具體計算方法及支付時間由雙方另行約定。第八條授權(quán)成果的推廣及宣傳8.1授權(quán)成果的推廣方式（1）通過網(wǎng)絡(luò)平臺、報紙、雜志等媒體發(fā)布房源信息；（2）利用乙方自有渠道進(jìn)行宣傳；（3）參與房地產(chǎn)展覽會、推介會等活動。8.2授權(quán)成果的宣傳方式宣傳內(nèi)容包括但不限于房源概況、價格、配套設(shè)施等，宣傳材料需經(jīng)甲方審核后方可使用。8.3授權(quán)成果的推廣費(fèi)用推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)推廣方案及效果另行協(xié)商確定。第九條法律責(zé)任9.1違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2知識產(chǎn)權(quán)責(zé)任任何一方在執(zhí)行本協(xié)議過程中侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3其他法律責(zé)任如因一方原因?qū)е潞贤瑹o效或解除，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）協(xié)議一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）書面通知對方解除合同；（2）終止授權(quán)范圍內(nèi)的所有活動；11.3合同解除后的處理第十二條合同生效及效力12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同效力本協(xié)議具有法律效力，對雙方具有約束力。12.3合同變更及解除合同的變更及解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：房源詳細(xì)信息包括房源照片、戶型圖、配套設(shè)施說明等。13.2附件二：授權(quán)費(fèi)用明細(xì)包括授權(quán)費(fèi)用金額、支付方式、付款時間等。13.3附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于代理協(xié)議、推廣方案等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二本協(xié)議如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3其他約定事項(xiàng)三本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動，但非合同主體的一方。15.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、顧問等。第十六條第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入行為不違反法律法規(guī)及本合同約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方責(zé)任限額為人民幣____元整；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)及本合同約定；（2）按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)業(yè)務(wù)活動；（3）對在履行業(yè)務(wù)活動中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；（2）第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督管理；（2）第三方在履行業(yè)務(wù)活動中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。20.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可參照第十七條、第十八條、第十九條的規(guī)定處理。第二十一條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。21.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方參與業(yè)務(wù)活動產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第二十二條第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。22.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中已約定的權(quán)利義務(wù)。第二十三條第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。23.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同中已約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源詳細(xì)信息要求：包含房源照片、戶型圖、配套設(shè)施說明、產(chǎn)權(quán)證明、周邊環(huán)境描述等。說明：此附件用于詳細(xì)展示房源的詳細(xì)信息，便于第三方了解房源情況。2.附件二：授權(quán)費(fèi)用明細(xì)要求：列出授權(quán)費(fèi)用金額、支付方式、付款時間、支付條件等。說明：此附件用于明確授權(quán)費(fèi)用相關(guān)事宜，確保雙方對費(fèi)用有清晰的認(rèn)識。3.附件三：本合同要求：包含本合同的所有條款，包括但不限于甲乙雙方的基本信息、授權(quán)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此附件為合同的正式文本，具有法律效力。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：第三方需提供相關(guān)資質(zhì)證明，證明其具備參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動的資格和能力。說明：此附件用于確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如第三方提供特定服務(wù)，需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：推廣方案要求：詳細(xì)描述推廣方式、宣傳內(nèi)容、推廣預(yù)算等。說明：此附件用于指導(dǎo)第三方的推廣活動，確保推廣效果。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：如雙方就爭議解決方式達(dá)成一致，需簽訂爭議解決協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的具體流程和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付授權(quán)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付授權(quán)費(fèi)用人民幣10萬元，若未按時支付，應(yīng)支付違約金人民幣____元。2.違約行為：乙方未按照約定進(jìn)行推廣責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按照約定進(jìn)行推廣，導(dǎo)致房源銷售未達(dá)預(yù)期，甲方遭受損失人民幣____元，乙方應(yīng)賠償該損失。3.違約行為：第三方泄露房源信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露房源信息，導(dǎo)致甲方或乙方的利益受損，第三方應(yīng)賠償損失人民幣____元。4.違約行為：合同解除后，一方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：合同解除后，甲方未將房源信息及時更新，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣____元，甲方應(yīng)賠償該損失。5.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例：一方泄露本合同涉及的信息，導(dǎo)致對方遭受損失人民幣____元，違約方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024版二手房獨(dú)家授權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源價格2.4房源交易條件3.授權(quán)代理3.1授權(quán)代理范圍3.2授權(quán)代理權(quán)限3.3授權(quán)代理期限3.4授權(quán)代理費(fèi)用4.傭金支付4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式4.4傭金支付條件5.房源保密5.1保密義務(wù)5.2保密期限5.3保密責(zé)任6.代理行為規(guī)范6.1誠實(shí)守信原則6.2代理行為規(guī)范6.3違約責(zé)任7.房源交易7.1交易流程7.2交易條件7.3交易價格7.4交易稅費(fèi)8.房源變更8.1房源信息變更8.2房源價格變更8.3房源交易條件變更9.房源終止9.1房源終止條件9.2房源終止程序9.3房源終止責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方擁有的位于中國境內(nèi)的二手房出售事宜。第二條房源信息2.1房源基本情況甲方應(yīng)向乙方提供包括但不限于房源地址、面積、戶型、樓層、朝向、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。2.2房源權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房源價格甲方應(yīng)明確房源的出售價格，該價格為最終交易價格，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。2.4房源交易條件甲方應(yīng)明確房源的交易條件，包括但不限于付款方式、交房時間、稅費(fèi)承擔(dān)等。第三條授權(quán)代理3.1授權(quán)代理范圍乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)代理甲方進(jìn)行房源的推廣、展示、談判、簽約等事宜。3.2授權(quán)代理權(quán)限乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行談判，達(dá)成成交意向，簽訂房屋買賣合同。3.3授權(quán)代理期限本協(xié)議的授權(quán)代理期限自雙方簽訂之日起至甲方與第三方簽訂房屋買賣合同之日止。3.4授權(quán)代理費(fèi)用乙方代理甲方出售房源成功后，甲方應(yīng)向乙方支付約定的代理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在本協(xié)議中明確。第四條傭金支付4.1傭金計算方式乙方代理甲方出售房源成功后，傭金按成交價格的約定比例計算。4.2傭金支付時間傭金應(yīng)在甲方與第三方簽訂房屋買賣合同后的約定時間內(nèi)支付。4.3傭金支付方式傭金支付方式為人民幣，具體支付方式在本協(xié)議中明確。4.4傭金支付條件傭金支付條件為甲方與第三方簽訂房屋買賣合同，且交易款項(xiàng)已到甲方賬戶。第五條房源保密5.1保密義務(wù)乙方對本協(xié)議涉及的一切房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限本協(xié)議的保密期限自雙方簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。5.3保密責(zé)任若因乙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條代理行為規(guī)范6.1誠實(shí)守信原則乙方在代理過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)守信原則，不得采取欺詐、誤導(dǎo)等不正當(dāng)手段。6.2代理行為規(guī)范乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行代理職責(zé)。6.3違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條房源變更8.1房源信息變更若房源信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。8.2房源價格變更若甲方同意變更房源價格，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并修改本協(xié)議相關(guān)條款。8.3房源交易條件變更若甲方同意變更房源交易條件，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并修改本協(xié)議相關(guān)條款。第九條房源終止9.1房源終止條件（1）甲方與第三方簽訂房屋買賣合同；（2）雙方書面同意終止本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的代理期限屆滿；（4）出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.2房源終止程序本協(xié)議終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3房源終止責(zé)任本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決程序若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在60日內(nèi)達(dá)成解決方案。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按約定支付傭金；（2）乙方未按約定履行代理職責(zé)；（3）一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)；（4）一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法由人民法院判決。第十二條合同解除12.1解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方書面同意解除本協(xié)議；（3）出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。12.2解除程序本協(xié)議解除時，雙方應(yīng)進(jìn)行書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除責(zé)任本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本協(xié)議終止條件見第九條。13.3合同終止程序本協(xié)議終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.3其他約定事項(xiàng)雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在房源推廣、交易過程中提供服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、裝修公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方、乙方雙方同意。2.2第三方介入應(yīng)書面通知甲方、乙方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等因素由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中明確。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方、乙方的合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方介入后的額外條款5.1甲方、乙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.2甲方、乙方應(yīng)將第三方介入事宜告知對方，并取得對方的同意。5.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任進(jìn)行書面確認(rèn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)接受甲方的委托，并按照甲方的要求提供服務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)接受乙方的委托，并按照乙方的要求提供服務(wù)。6.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)同時接受甲方、乙方的監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益。7.第三方介入后的爭議解決7