二零二五年度房地產抵押借款個人信用貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產抵押借款個人信用貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押物信息2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.還款方式及還款計劃3.1還款方式3.2還款計劃4.抵押物的設定與登記4.1抵押物的設定4.2抵押物的登記5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管5.2抵押物的使用6.貸款擔保6.1擔保方式6.2擔保人的責任7.違約責任7.1借款人違約責任7.2貸款人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.合同附件10.1抵押物清單10.2貸款合同附件11.合同份數(shù)12.合同簽訂時間13.合同簽訂地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：________1.2.2聯(lián)系電話：________1.2.3住所地：________1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：________1.3.2所有權證號：________1.3.3所在地址：________1.3.4評估價值：________2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額：人民幣________元整2.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止2.3貸款利率：年利率為________%3.還款方式及還款計劃3.1還款方式：按月等額本息還款法3.2還款計劃：3.2.1首期還款金額：人民幣________元整3.2.2每月還款金額：人民幣________元整3.2.3還款日期：每月________日4.抵押物的設定與登記4.1抵押物的設定：借款人以其名下抵押物作為貸款的抵押物，并同意貸款人依法對該抵押物進行抵押登記。4.2抵押物的登記：借款人應于合同簽訂之日起________個工作日內，向抵押物所在地的房地產登記機構辦理抵押登記手續(xù)。5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管：借款人應妥善保管抵押物，未經(jīng)貸款人書面同意，不得擅自處分、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。5.2抵押物的使用：借款人在未經(jīng)貸款人書面同意的情況下，不得擅自對抵押物進行裝修、改建或進行其他影響抵押物價值的行為。6.貸款擔保6.1擔保方式：本合同采用抵押擔保方式。6.2擔保人的責任：擔保人同意承擔本合同的擔保責任，在借款人未按時償還貸款本息的情況下，擔保人應按照合同約定履行擔保義務。7.違約責任7.1借款人違約責任：7.1.1借款人如未按時還款，應向貸款人支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率加倍計算。7.1.2借款人如擅自處分抵押物，貸款人有權解除合同，并要求借款人立即歸還貸款本息，并承擔相應的違約責任。7.2貸款人違約責任：7.2.1貸款人如未按時放款，應向借款人支付違約金，違約金按合同約定的標準計算。7.2.2貸款人如違反合同約定，導致借款人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的解釋、履行、變更或終止發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至________人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：除非另有約定，爭議解決機構為________。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：任何對本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。9.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；9.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.3.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同；9.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.合同附件10.1抵押物清單：附件一，詳細列明抵押物的名稱、所有權證號、地址、評估價值等。10.2貸款合同附件：附件二，包括但不限于貸款合同、還款計劃表、抵押登記證明等。11.合同份數(shù)本合同一式________份，借款人執(zhí)________份，貸款人執(zhí)________份，各份具有同等法律效力。12.合同簽訂時間本合同于________年________月________日簽訂。13.合同簽訂地點本合同簽訂地點為________。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。14.3本合同自簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，是指除借款人、貸款人以外的，為合同的履行提供咨詢、評估、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍與方式2.1第三方介入的范圍：第三方可介入的范圍包括但不限于貸款申請評估、抵押物評估、擔保服務、法律咨詢、合同履行監(jiān)督等。2.2第三方介入的方式：第三方介入的方式應當通過書面協(xié)議或合同附件的形式，明確各方的權利義務。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務水平、市場慣例等因素，由借款人和貸款人協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2超出責任限額的處理：如第三方在履行職責過程中造成借款人或貸款人損失的，超出責任限額部分由第三方承擔相應的賠償責任。4.第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權要求借款人和貸款人提供必要的信息和資料，以完成其職責。4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立行使職權，不受借款人和貸款人的干預。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。4.2.2第三方應保守借款人和貸款人的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。4.2.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人或貸款人有違規(guī)行為，應及時向借款人和貸款人報告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人的關系：第三方在為借款人提供服務時，應尊重借款人的合法權益，不得損害借款人的利益。5.2第三方與貸款人的關系：第三方在為貸款人提供服務時，應維護貸款人的利益，確保貸款的安全和收益。5.3第三方與合同其他方的責任劃分：第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致借款人或貸款人遭受損失，應承擔相應的責任；如因借款人或貸款人的原因導致第三方遭受損失，借款人或貸款人應承擔相應的賠償責任。6.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：第三方介入?yún)f(xié)議應由借款人、貸款人和第三方共同簽訂，并作為本合同的一部分。6.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。6.2.2第三方介入的服務內容、范圍、期限等。6.2.3第三方責任限額及賠償方式。6.2.4第三方的權利義務。6.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。7.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：任何對第三方介入?yún)f(xié)議的變更，必須以書面形式經(jīng)三方協(xié)商一致，并由三方簽字（或蓋章）后方可生效。7.2.1三方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；7.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行；7.2.3一方嚴重違約，另一方有權解除協(xié)議；7.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效：第三方介入?yún)f(xié)議自簽訂之日起生效，對三方具有法律約束力。9.第三方介入?yún)f(xié)議的附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件：包括但不限于第三方服務協(xié)議、責任限額協(xié)議、保密協(xié)議等。10.第三方介入?yún)f(xié)議的解釋10.1第三方介入?yún)f(xié)議的解釋：本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的解釋權歸借款人和貸款人所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細列明抵押物的名稱、所有權證號、地址、評估價值等。要求抵押物清單須由借款人提供，并經(jīng)貸款人確認無誤。2.貸款合同附件包括但不限于貸款合同、還款計劃表、抵押登記證明等。要求所有附件須為正式文件，并加蓋雙方公章或簽字。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的服務內容、范圍、期限、責任限額等。要求協(xié)議內容清晰、完整，并由三方簽字（或蓋章）。4.第三方服務協(xié)議詳細規(guī)定第三方提供服務的具體內容、標準、費用等。要求協(xié)議內容具體、明確，并由第三方簽字（或蓋章）。5.責任限額協(xié)議明確第三方責任限額及賠償方式。要求協(xié)議內容合理、合法，并由三方簽字（或蓋章）。6.保密協(xié)議規(guī)定第三方在履行職責過程中應保守的商業(yè)秘密。要求協(xié)議內容具體、明確，并由第三方簽字（或蓋章）。7.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、機構、程序等。要求協(xié)議內容合法、合理，并由三方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按時償還貸款本息。責任認定：借款人應向貸款人支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率加倍計算。示例：借款人未能在每月還款日償還當月應還貸款，則視為違約，需支付逾期利息。2.貸款人違約行為及責任認定違約行為：未按時放款。責任認定：貸款人應向借款人支付違約金，違約金按合同約定的標準計算。示例：貸款人未能在合同約定的放款日期前放款，則視為違約，需支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按協(xié)議約定提供服務或提供的服務不符合要求。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過責任限額。示例：第三方未按協(xié)議約定完成抵押物評估，導致借款人遭受損失，則需承擔賠償責任。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方在合同履行過程中嚴重違約。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：借款人擅自處分抵押物，導致貸款人遭受損失，則需承擔賠償責任。全文完。二零二四年度房地產抵押借款個人信用貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4借款利率1.5借款用途2.抵押物信息2.1抵押物描述2.2抵押物價值評估2.3抵押物登記手續(xù)2.4抵押物處置方式3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款支付方式3.3貸款支付賬戶4.還款計劃4.1還款方式4.2還款期限4.3還款金額4.4還款頻率5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3利息支付賬戶6.抵押權行使6.1抵押權設定6.2抵押權登記6.3抵押權實現(xiàn)6.4抵押權優(yōu)先級7.逾期還款處理7.1逾期定義7.2逾期利息計算7.3逾期還款處理方式7.4逾期違約金8.違約責任8.1借款人違約責任8.2借款人逾期還款責任8.3借款人抵押物處置責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：還款計劃表14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：[借款人姓名]借款人身份證號碼：[借款人身份證號碼]借款人住址：[借款人住址]1.2借款金額借款金額：人民幣[借款金額]元整1.3借款期限借款期限：自[借款日期]起至[還款日期]止，共計[借款期限]個月1.4借款利率借款利率：年利率[借款利率]%，按月計息，具體利率如有調整，按雙方協(xié)商一致的新利率執(zhí)行1.5借款用途借款用途：[借款用途]，具體用途由借款人承諾使用，不得用于違法活動2.抵押物信息2.1抵押物描述抵押物名稱：[抵押物名稱]抵押物地址：[抵押物地址]抵押物類型：[抵押物類型]抵押物評估價值：人民幣[抵押物評估價值]元整2.2抵押物價值評估抵押物價值評估機構：[評估機構名稱]抵押物評估報告編號：[評估報告編號]2.3抵押物登記手續(xù)抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明編號：[抵押登記證明編號]2.4抵押物處置方式抵押物處置方式：在借款人未按時還款或發(fā)生違約行為時，抵押權人有權依法處置抵押物3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：[貸款發(fā)放日期]3.2貸款支付方式貸款支付方式：通過[支付方式]直接支付至借款人指定的賬戶3.3貸款支付賬戶貸款支付賬戶：[借款人賬戶名稱]，[開戶銀行]，[銀行賬號]4.還款計劃4.1還款方式還款方式：[還款方式]，包括等額本息、等額本金等4.2還款期限還款期限：[還款期限]年，分[還款期數(shù)]期償還4.3還款金額每月還款金額：人民幣[每月還款金額]元整4.4還款頻率還款頻率：每月[還款日]前還款5.利息計算與支付5.1利息計算方式利息計算方式：按月計息，每月利息=[借款本金]×[月利率]5.2利息支付方式利息支付方式：與本金同期償還，在每月還款日一并支付5.3利息支付賬戶利息支付賬戶：[借款人賬戶名稱]，[開戶銀行]，[銀行賬號]6.抵押權行使6.1抵押權設定抵押權自抵押登記之日起設定，抵押權人享有抵押物的優(yōu)先受償權6.2抵押權登記抵押權已登記于[抵押登記機構]，登記證明編號：[抵押登記證明編號]6.3抵押權實現(xiàn)抵押權實現(xiàn)方式：在借款人違約時，抵押權人可依法拍賣、變賣抵押物以實現(xiàn)抵押權6.4抵押權優(yōu)先級抵押權優(yōu)先級：抵押權在借款人其他債務中享有優(yōu)先受償權8.逾期還款處理8.1逾期定義逾期還款指借款人未能在約定的還款日或還款期內償還貸款本金及利息的行為。8.2逾期利息計算逾期利息按逾期本金每日萬分之五計算，自逾期之日起至實際還款日止。8.3逾期還款處理方式1.向借款人發(fā)出逾期還款通知；2.催告借款人及時償還逾期款項；3.如借款人繼續(xù)逾期，抵押權人有權依法處置抵押物以清償逾期款項。8.4逾期違約金借款人每逾期一天，應向抵押權人支付相當于逾期本金1%的違約金。9.違約責任9.1借款人違約責任1.逾期還款的，除支付逾期利息和違約金外，還應承擔抵押權人實現(xiàn)抵押權的合理費用；2.違反借款用途的，抵押權人有權解除合同，并要求借款人返還已發(fā)放的貸款本息；3.擅自變更抵押物的，抵押權人有權解除合同，并要求借款人承擔相應的法律責任。9.2借款人逾期還款責任借款人逾期還款的，除承擔逾期利息和違約金外，還應承擔抵押權人實現(xiàn)抵押權的費用。9.3借款人抵押物處置責任借款人如未能按時償還貸款，抵押權人有權依法處置抵押物，處置所得優(yōu)先用于償還借款本金、利息和實現(xiàn)抵押權的費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構：[爭議解決機構名稱]10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更程序如下：1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂書面變更協(xié)議；3.協(xié)議生效。11.3合同解除條件1.借款人嚴重違約；2.借款人破產或無力償還債務；3.合同約定的其他解除條件。11.4合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方書面通知另一方；2.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；3.協(xié)議生效，合同解除。12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.借款本息全部清償；2.合同約定的其他終止條件；3.合同解除。12.3合同終止程序合同終止程序如下：1.借款本息全部清償；2.雙方簽訂書面終止協(xié)議；3.協(xié)議生效，合同終止。13.通知與送達13.1通知方式通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等，以雙方約定的方式為準。13.2送達地址送達地址：[借款人地址]，[抵押權人地址]13.3送達方式送達方式：通過掛號信、快遞、專人送達等，以實際送達為準。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指為借款人提供擔保、評估、咨詢、中介或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形1.抵押物價值評估；2.借款人信用評估；3.借款合同簽訂過程中的中介服務；4.借款人提供的擔保服務；5.其他經(jīng)雙方同意的第三方服務。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，不得超過[第三方責任限額]元。如第三方因提供服務過程中的疏忽或錯誤導致借款人損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。15.3.2第三方責任免除1.由于不可抗力導致的服務中斷或損失；2.由于借款人未按照合同約定提供必要的信息或文件；3.由于借款人自身原因導致的損失；4.由于借款人違反本合同約定導致的損失。15.4第三方權利15.4.1第三方權利義務第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定，履行其權利和義務。15.4.2第三方費用第三方服務的費用由借款人承擔，具體費用由雙方在合同中約定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與借款人第三方與借款人之間應簽訂單獨的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。15.5.2第三方與抵押權人第三方與抵押權人之間無直接合同關系，但第三方的服務結果可能影響抵押權人的權益。15.5.3第三方與借款人和抵押權人第三方與借款人和抵押權人之間可能存在間接合作關系，如第三方作為借款人的擔保人或中介方。在此情況下，第三方應確保其行為符合借款人和抵押權人的利益。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的書面同意在第三方介入前，借款人和抵押權人應書面同意第三方的介入，并明確第三方的角色和責任。16.2第三方介入的合同變更第三方介入可能導致本合同的某些條款需要變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.3第三方介入的爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.4第三方介入的信息保密第三方在提供服務過程中，應遵守信息保密義務，不得泄露借款人和抵押權人的任何信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、地址、類型、評估價值等信息。清單應由抵押物所有權人簽字或蓋章確認。清單應由抵押權人和借款人各執(zhí)一份。2.附件二：借款合同詳細要求：合同應包括借款人、抵押權人、借款金額、借款期限、利率、還款計劃等信息。合同應由雙方簽字或蓋章確認。合同應由借款人、抵押權人各執(zhí)一份。3.附件三：還款計劃表詳細要求：表格應包括每月還款日期、還款金額、累計還款金額等信息。表格應由借款人簽字或蓋章確認。表格應由借款人、抵押權人各執(zhí)一份。4.附件四：抵押登記證明詳細要求：證明應包括抵押登記的時間、地點、登記機構、登記證明編號等信息。證明應由登記機構蓋章確認。證明應由抵押權人和借款人各執(zhí)一份。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方服務的具體內容、費用、責任、保密條款等信息。協(xié)議應由第三方、借款人和抵押權人簽字或蓋章確認。協(xié)議應由各方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款。借款人未按約定用途使用貸款。借款人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息。抵押權人未按約定行使抵押權。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。違約責任包括支付逾期利息、違約金和賠償損失。違約金的計算標準按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。示例說明：借款人未按約定時間還款，超過30天未還，則構成違約。借款人應支付自逾期之日起至實際還款日止的逾期利息，并按每日萬分之五支付違約金。借款人未按約定用途使用貸款，用于非法活動，則構成違約。抵押權人有權解除合同，并要求借款人返還已發(fā)放的貸款本息，并承擔相應的法律責任。抵押權人未按約定行使抵押權，導致借款人損失，則構成違約。抵押權人應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房地產抵押借款個人信用貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息3.借款金額和期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息計算和支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式5.還款方式5.1還款計劃5.2還款方式6.抵押物的設定6.1抵押物的范圍6.2抵押物的價值評估7.抵押物登記和保管7.1抵押物登記7.2抵押物保管8.貸款發(fā)放和支付8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款支付方式9.逾期還款和違約責任9.1逾期還款處理9.2違約責任10.保險和風險保障10.1保險要求10.2風險保障措施11.信息披露和保密11.1信息披露義務11.2保密條款12.合同變更和解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“借款人”指本合同中約定的向貸款人申請房地產抵押借款的個人；（2）“貸款人”指本合同中約定的提供房地產抵押借款的個人；（3）“抵押物”指借款人為擔保貸款履行而提供給貸款人作為抵押的房地產；（4）“合同”指本合同以及其附件；（5）“本合同”指本合同以及所有附件；（6）“違約”指借款人或貸款人未履行本合同約定的義務；（7）“本合同目錄一覽”指本合同的目錄部分。1.2解釋本合同中的定義和解釋應按照本合同以及附件中的規(guī)定執(zhí)行。2.當事人信息2.1借款人信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________2.2貸款人信息貸款人姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________3.借款金額和期限3.1借款金額借款金額：人民幣______元整（大寫：____________________）3.2借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.利息計算和支付4.1利息計算方式貸款利息按月計息，利率為______%，按實際使用天數(shù)計算利息。4.2利息支付方式借款人應于每月______日前支付當月利息，支付方式為______。5.還款方式5.1還款計劃（1）首期還款：______年______月______日，還款金額為人民幣______元；（2）后續(xù)還款：每月______日前還款，還款金額為人民幣______元。5.2還款方式借款人應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向貸款人還款。6.抵押物的設定6.1抵押物的范圍抵押物為本合同附件一《抵押物清單》中列明的房地產。6.2抵押物的價值評估抵押物的價值評估按照本合同附件二《抵押物價值評估報告》執(zhí)行。7.抵押物登記和保管7.1抵押物登記借款人應在本合同簽訂之日起______日內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押物保管抵押物由借款人負責保管，并確保抵押物的安全。8.貸款發(fā)放和支付8.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已簽訂本合同；（2）借款人已提供有效的抵押物；（3）借款人已支付首期利息；（4）貸款人已完成貸款審批程序。8.2貸款支付方式貸款人將通過銀行轉賬方式將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。9.逾期還款和違約責任9.1逾期還款處理若借款人未按時還款，貸款人有權按照逾期天數(shù)計收逾期利息，逾期利息按日利率______%計算。9.2違約責任（1）支付逾期利息；（2）賠償貸款人因違約造成的損失；（3）承擔因違約而產生的訴訟費用。10.保險和風險保障10.1保險要求借款人應在貸款期間對抵押物投?；馂谋ｋU，并將貸款人列為第一受益人。10.2風險保障措施借款人應確保抵押物的安全，并采取必要措施防止因借款人自身原因導致抵押物價值減少。11.信息披露和保密11.1信息披露義務借款人和貸款人應按照法律法規(guī)和本合同約定，及時、準確地向對方披露與合同履行相關的信息。11.2保密條款借款人和貸款人應對本合同內容以及與合同履行相關的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同變更和解除12.1合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件（1）借款人嚴重違約；（2）貸款人因國家政策調整或其他不可抗力因素無法繼續(xù)履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點本合同爭議解決地點為貸款人所在地。14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物清單；（2）抵押物價值評估報告；（3）還款計劃表。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，借款人和貸款人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除借款人、貸款人以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，確保各方權益的實現(xiàn)。15.3第三方介入方式（1）提供中介服務，協(xié)助借款人和貸款人達成合同；（2）提供專業(yè)評估服務，對抵押物進行價值評估；（3）提供擔保服務，保證借款人按時還款；（4）提供法律服務，協(xié)助處理合同履行過程中的法律事務。15.4第三方責任15.4.1第三方責任限額第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內容、合同約定以及法律法規(guī)的規(guī)定確定。具體責任限額如下：（1）中介機構：對于其提供的中介服務，責任限額為中介服務費用的一倍；（2）評估機構：對于其提供的評估服務，責任限額為評估服務費用的一倍；（3）擔保機構：對于其提供的擔保服務，責任限額為擔保金額的一倍；（4）律師事務所：對于其提供的服務，責任限額為律師服務費用的一倍。15.4.2第三方責任承擔第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導致借款人或貸款人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。若第三方因不可抗力等原因導致?lián)p失，則不承擔賠償責任。15.5第三方權利第三方的權利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）要求借款人和貸款人提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責過程中，對借款人和貸款人提供的信息進行保密。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1借款人與第三方借款人與第三方之間的關系基于本合同的約定，借款人應按照合同約定向第三方支付服務費用，并接受第三方的服務。15.6.2貸款人與第三方貸款人與第三方之間的關系基于本合同的約定，貸款人應按照合同約定向第三方支付服務費用，并接受第三方的服務。15.6.3第