2025版杭州商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含裝修期限）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含裝修期限）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1租賃物名稱、位置、面積2.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額、支付方式及時間4.租金調(diào)整及支付方式4.1租金調(diào)整原則4.2支付方式變更5.租賃物裝修及使用5.1裝修期限5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用5.3使用范圍及限制6.交付與驗收6.1租賃物交付6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任及費用9.水電費及其他費用9.1水電費繳納9.2其他費用承擔(dān)10.租賃物保險10.1保險種類及金額10.2保險責(zé)任及賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：___________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________1.2出租方基本信息名稱：___________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________2.租賃標(biāo)的物描述2.1租賃物名稱、位置、面積名稱：___________位置：___________面積：___________平方米2.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述：___________附屬設(shè)施：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________3.2租金金額、支付方式及時間租金金額：___________元/月支付方式：___________支付時間：___________4.租金調(diào)整及支付方式4.1租金調(diào)整原則調(diào)整依據(jù)：___________調(diào)整頻率：___________4.2支付方式變更變更條件：___________變更程序：___________5.租賃物裝修及使用5.1裝修期限裝修起始日期：___________裝修終止日期：___________5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用裝修標(biāo)準(zhǔn)：___________裝修費用：___________元5.3使用范圍及限制使用范圍：___________使用限制：___________6.交付與驗收6.1租賃物交付交付日期：___________交付條件：___________6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________驗收程序：___________7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任違約情形：___________違約責(zé)任：___________7.2出租方違約責(zé)任違約情形：___________違約責(zé)任：___________8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任租賃物正常使用下的維修責(zé)任：___________租賃物非正常使用下的維修責(zé)任：___________8.2保養(yǎng)責(zé)任及費用租賃物保養(yǎng)責(zé)任：___________保養(yǎng)費用承擔(dān)：___________9.水電費及其他費用9.1水電費繳納水電費繳納標(biāo)準(zhǔn)：___________繳納時間：___________9.2其他費用承擔(dān)其他費用項目：___________承擔(dān)方式：___________10.租賃物保險10.1保險種類及金額保險種類：___________保險金額：___________元10.2保險責(zé)任及賠償保險責(zé)任范圍：___________賠償程序：___________11.合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除情形：___________解除通知期限：___________11.2合同終止條件合同終止情形：___________終止通知期限：___________12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：___________解決爭議的機(jī)構(gòu)：___________12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：___________爭議解決機(jī)構(gòu)地址：___________13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同生效條件：___________生效日期：___________13.2合同終止條件合同終止條件：___________終止日期：___________14.其他約定事項14.1不可抗力不可抗力事件定義：___________不可抗力處理方式：___________14.2合同附件附件一：租賃物清單附件二：裝修方案附件三：其他補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方主體，但為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估等支持的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)評估、裝修監(jiān)理、法律咨詢、財務(wù)審計、市場調(diào)研等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。16.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》簽訂后，及時通知對方及對方指定的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成合同一方或雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，并在合同中予以明確。責(zé)任限額不得低于第三方服務(wù)費用的一倍。17.3責(zé)任限額調(diào)整如有特殊原因需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》及合同約定，獨立開展相關(guān)工作。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》及合同約定，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。第三方在履行職責(zé)過程中，如對甲方造成損失，甲方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》及合同約定要求第三方賠償。19.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。第三方在履行職責(zé)過程中，如對乙方造成損失，乙方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》及合同約定要求第三方賠償。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)滓译p方均造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自損失程度，按照《第三方服務(wù)協(xié)議》及合同約定，分別要求第三方賠償。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)原則第三方介入的費用由甲乙雙方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》及合同約定承擔(dān)。如有爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2費用承擔(dān)方式費用承擔(dān)方式包括但不限于：按比例分?jǐn)偂⒂杉追匠袚?dān)、由乙方承擔(dān)等。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更條件第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂《合同變更協(xié)議》。21.2合同變更程序《合同變更協(xié)議》應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同終止等。23.2合同終止程序合同終止時，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并按照《第三方服務(wù)協(xié)議》及合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，作為合同附件。2.附件二：裝修方案要求：包括裝修設(shè)計圖紙、裝修材料清單、裝修施工進(jìn)度計劃等。說明：用于明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度，確保裝修質(zhì)量。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同雙方的權(quán)益。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：用于記錄合同變更的過程，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方的權(quán)益。6.附件六：不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的存在，減輕合同雙方的違約責(zé)任。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額、調(diào)整方式等。說明：用于保障合同雙方的權(quán)益，明確第三方責(zé)任。8.附件八：其他補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金。甲乙雙方未按合同約定交付或接收租賃物。甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行裝修或使用租賃物。甲乙雙方未按合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任包括但不限于：違約金、賠償金、損失賠償?shù)取?.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定租金為每月10萬元，甲方未按期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。甲乙雙方約定租賃物交付日期為2023年1月1日，甲方未按期交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。甲乙雙方約定裝修期限為3個月，甲方未按期完成裝修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版杭州商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含裝修期限）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱及地址2.2土地面積及建筑用途2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.裝修期限及費用4.1裝修期限4.2裝修費用承擔(dān)4.3裝修驗收5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.物業(yè)管理費及其他費用6.1物業(yè)管理費6.2其他費用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同10.2附件二：裝修工程合同10.3附件三：物業(yè)管理合同11.合同簽署及生效日期12.其他約定事項12.1合同修改12.2合同補(bǔ)充12.3合同解除13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱及地址房地產(chǎn)名稱：____________________地址：_________________________2.2土地面積及建筑用途占地面積：_____________________建筑用途：_____________________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件：__________________證明文件編號：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：_________________租賃終止日期：_________________3.2租金金額及支付方式租金金額：_____________________支付方式：_____________________3.3租金調(diào)整租金調(diào)整方式：_________________租金調(diào)整頻率：_________________4.裝修期限及費用4.1裝修期限裝修開始日期：_________________裝修結(jié)束日期：_________________4.2裝修費用承擔(dān)裝修費用承擔(dān)：_________________4.3裝修驗收裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________________裝修驗收時間：_________________5.使用范圍及限制5.1使用范圍使用范圍：_____________________5.2使用限制使用限制：_____________________6.物業(yè)管理費及其他費用6.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費金額：_________________支付方式：_____________________6.2其他費用其他費用清單：_________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：_________________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：_____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_____________________仲裁地點：_____________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同1.房地產(chǎn)基本信息；2.租賃期限及租金；3.裝修期限及費用；4.使用范圍及限制；5.物業(yè)管理費及其他費用。10.2附件二：裝修工程合同1.裝修工程范圍；2.裝修工程期限；3.裝修工程費用；4.裝修工程驗收。10.3附件三：物業(yè)管理合同1.物業(yè)管理范圍；2.物業(yè)管理費用；3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；4.物業(yè)管理責(zé)任。11.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他約定事項12.1合同修改對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管合同副本。14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同；2.附件二：裝修工程合同；3.附件三：物業(yè)管理合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，以及為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形1.房地產(chǎn)交易過程中，需第三方提供中介服務(wù)；2.裝修工程需第三方進(jìn)行監(jiān)理；3.房地產(chǎn)價值評估需第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行；4.保險理賠需第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助；5.合同履行過程中，需第三方提供擔(dān)保；6.其他甲乙雙方協(xié)商一致需第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任，不得超過其在本合同項下所承擔(dān)的義務(wù)所對應(yīng)金額的百分之五十（50%）。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任免除因不可抗力或甲方、乙方自身原因?qū)е碌谌綗o法履行本合同項下義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使第三方在本合同項下的權(quán)利，應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定行使。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利行使不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，以本合同為準(zhǔn)，甲方對第三方行使的權(quán)利和義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，以本合同為準(zhǔn)，乙方對第三方行使的權(quán)利和義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。15.5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方變更16.1第三方變更條件1.第三方無法履行本合同項下義務(wù)；2.第三方違反本合同約定；3.甲乙雙方協(xié)商一致需變更第三方。16.2第三方變更程序變更第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。17.第三方終止17.1第三方終止條件1.第三方無法履行本合同項下義務(wù)；2.第三方違反本合同約定；3.甲乙雙方協(xié)商一致需終止第三方。17.2第三方終止程序終止第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含甲方與乙方簽訂的房地產(chǎn)租賃合同的具體條款，包括租賃期限、租金、裝修期限、使用范圍等。附件說明：本附件為雙方簽訂的主要合同文件，是租賃關(guān)系的基礎(chǔ)。2.附件二：裝修工程合同詳細(xì)要求：包含裝修工程的詳細(xì)內(nèi)容，包括裝修范圍、裝修期限、裝修費用、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件為裝修工程的具體約定，是雙方進(jìn)行裝修工作的依據(jù)。3.附件三：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括物業(yè)管理范圍、物業(yè)管理費用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等。附件說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的約定，是維護(hù)物業(yè)秩序和居住環(huán)境的重要文件。4.附件四：裝修驗收報告詳細(xì)要求：包含裝修工程完成后的驗收結(jié)果，包括裝修質(zhì)量、是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件為裝修工程驗收的正式文件，是確認(rèn)裝修工程完成的依據(jù)。5.附件五：物業(yè)管理費繳納憑證詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理費的繳納記錄，包括繳納時間、金額、繳費方式等。附件說明：本附件為物業(yè)管理費繳納的證明，是雙方履行物業(yè)管理費支付義務(wù)的依據(jù)。6.附件六：租金繳納憑證詳細(xì)要求：包含租金的繳納記錄，包括繳納時間、金額、繳費方式等。附件說明：本附件為租金繳納的證明，是雙方履行租金支付義務(wù)的依據(jù)。7.附件七：違約金繳納憑證詳細(xì)要求：包含違約金的繳納記錄，包括繳納時間、金額、繳費方式等。附件說明：本附件為違約金繳納的證明，是違約方履行違約責(zé)任義務(wù)的依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決的具體方式、地點、程序等。附件說明：本附件為雙方解決爭議的協(xié)議，是爭議解決的重要文件。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。附件說明：本附件為合同變更的正式文件，是合同變更的依據(jù)。10.附件十：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同終止的具體原因、終止日期等。附件說明：本附件為合同終止的正式文件，是合同終止的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付租金；未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；違反合同約定的使用范圍；未按時繳納物業(yè)管理費。乙方違約行為：未按時支付裝修費用；未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；違反合同約定的使用范圍；未按時繳納租金。第三方違約行為：未按時履行合同約定的義務(wù)；提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；違反法律法規(guī)的規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；補(bǔ)償損失；承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付約定租金的百分之二十（20%）作為違約金。示例二：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用并支付相應(yīng)賠償金。全文完。2024版杭州商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含裝修期限）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)類型3.3房地產(chǎn)面積4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.保證金及押金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3押金金額6.4押金支付方式6.5保證金及押金退還7.裝修期限7.1裝修期限起止時間7.2裝修期間租金減免7.3裝修期間責(zé)任承擔(dān)8.裝修要求8.1裝修范圍8.2裝修標(biāo)準(zhǔn)8.3裝修材料8.4裝修驗收9.使用范圍9.1商業(yè)用途9.2使用限制10.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)10.1出租方產(chǎn)權(quán)10.2承租方使用權(quán)11.維修與保養(yǎng)11.1出租方維修責(zé)任11.2承租方保養(yǎng)責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版杭州商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含裝修期限）》。1.1.2“出租方”指將房地產(chǎn)出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指承租出租方房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房地產(chǎn)”指出租方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的出租方將房地產(chǎn)出租給承租方的期限。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.7“保證金”指承租方為確保履行本合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。1.1.8“押金”指承租方為確保履行本合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額，在合同終止后退還。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址：[具體地址]3.2房地產(chǎn)類型：[商業(yè)地產(chǎn)類型，如商鋪、寫字樓等]3.3房地產(chǎn)面積：[具體面積，如100平方米]第四條租賃期限4.1租賃開始日期：[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]4.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額，如每月人民幣壹萬元整]5.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3租金支付時間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。第六條保證金及押金6.1保證金金額：[具體金額，如人民幣壹萬元整]6.2保證金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3押金金額：[具體金額，如人民幣伍千元整]6.4押金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.5保證金及押金退還：合同終止后，如無違約行為，出租方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)退還保證金及押金。第七條裝修期限7.1裝修期限起止時間：[具體日期]至[具體日期]7.2裝修期間租金減免：在裝修期間，租金按實際裝修時間按比例減免。7.3裝修期間責(zé)任承擔(dān)：裝修期間，如發(fā)生任何安全事故或損害，由裝修方承擔(dān)責(zé)任。第八條裝修要求8.1裝修范圍：僅限于承租方使用的部分，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不影響房屋的整體安全及美觀。8.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與出租方提供的裝修圖紙及材料清單相符，符合相關(guān)消防、安全等規(guī)范要求。8.3裝修材料：裝修材料應(yīng)選用環(huán)保、安全、耐用、易清潔的材質(zhì)，具體材料品牌及型號由雙方協(xié)商確定。8.4裝修驗收：裝修完成后，承租方應(yīng)邀請出租方進(jìn)行驗收，如出租方對裝修不滿意，有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改。第九條使用范圍9.1商業(yè)用途：承租方僅限于在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動，不得從事違法活動。9.2使用限制：承租方不得在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何可能影響鄰居或公共秩序的活動。第十條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)10.1出租方產(chǎn)權(quán)：出租方保留房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，承租方僅獲得使用權(quán)。10.2承租方使用權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)享有房地產(chǎn)的使用權(quán)，但不得出租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。第十一項維修與保養(yǎng)11.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。11.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的使用過程中的保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第十二項違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反使用范圍等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三項爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點：爭議解決地點為出租方所在地。第十四項合同解除與終止14.1合同解除條件：包括但不限于出租方違約、承租方嚴(yán)重違約、不可抗力等情況。14.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或協(xié)助等非直接參與合同主體關(guān)系的獨立第三方。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、裝修監(jiān)理、合同見證等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致本合同履行受阻或產(chǎn)生損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過[具體金額]。第四條第三方選擇與指定4.1第三方由甲方或乙方指定，或由雙方協(xié)商確定。4.2甲方或乙方指定第三方時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并獲得對方的同意。第五條第三方職責(zé)5.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露任何涉及合同主體權(quán)益的信息。第六條第三方服務(wù)費用6.1第三方服務(wù)費用由甲方或乙方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議副本送交對方備案。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與合同主體權(quán)益的分配。8.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。第九條第三方責(zé)任承擔(dān)9.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤?/p>