2024私人房屋買賣居間全程服務(wù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024私人房屋買賣居間全程服務(wù)條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2居間服務(wù)1.3房屋1.4交易價格1.5交易條件2.服務(wù)內(nèi)容2.1信息搜集2.2房源推薦2.3協(xié)商談判2.4文件準(zhǔn)備2.5過戶手續(xù)2.6風(fēng)險提示3.服務(wù)期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期3.3延期條款4.服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式4.3付款時間4.4費用調(diào)整5.履約責(zé)任5.1居間方的責(zé)任5.2買方的責(zé)任5.3賣方的責(zé)任6.違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3賣方違約責(zé)任7.保密條款7.1信息保密7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達生效11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式。（2）乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式。1.2居間服務(wù)本合同項下的居間服務(wù)指乙方提供房屋買賣的全程服務(wù)，包括但不限于信息搜集、房源推薦、協(xié)商談判、文件準(zhǔn)備、過戶手續(xù)等。1.3房屋房屋的具體信息包括但不限于房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況、裝修狀況等，詳見附件一《房屋信息明細表》。1.4交易價格房屋交易價格為人民幣______元整。1.5交易條件交易條件包括但不限于付款方式、交房時間、稅費承擔(dān)等，詳見附件二《交易條件明細表》。2.服務(wù)內(nèi)容2.1信息搜集乙方應(yīng)盡其所能，收集并整理與房屋買賣相關(guān)的各種信息，包括但不限于政策法規(guī)、市場行情、房屋產(chǎn)權(quán)狀況等。2.2房源推薦乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的信息，推薦符合甲方要求的房源。2.3協(xié)商談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方進行協(xié)商談判，促成交易。2.4文件準(zhǔn)備乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備買賣合同、過戶手續(xù)等相關(guān)文件。2.5過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。3.服務(wù)期限3.1開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2結(jié)束日期本合同服務(wù)期限為______個月。3.3延期條款如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)期限無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長服務(wù)期限。4.服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)費用為人民幣______元整。4.2付款方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。4.3付款時間甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月服務(wù)費用。4.4費用調(diào)整如因市場行情、政策法規(guī)等因素導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整服務(wù)費用。5.履約責(zé)任5.1居間方的責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，盡其所能提供居間服務(wù)，確保交易順利進行。5.2買方的責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方提供相關(guān)資料和信息，履行交易義務(wù)。5.3賣方的責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。6.違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任乙方如未按約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買方違約責(zé)任甲方如未按約定支付服務(wù)費用，或未履行交易義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3賣方違約責(zé)任乙方如未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.保密條款7.1信息保密雙方對本合同內(nèi)容以及在與本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）調(diào)解機構(gòu)；8.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)將根據(jù)其規(guī)則進行審理，并作出裁決或調(diào)解結(jié)果。9.合同解除9.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序解除合同應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并按照約定進行財產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。9.3解除生效解除合同的通知送達對方后，合同自通知到達之日起解除。10.通知與送達10.1通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件；10.2送達地址通知的送達地址為雙方在本合同中指定的地址。10.3送達生效通知自送達地址的收件人簽收之日起生效。11.合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自______年______月______日起生效。12.合同變更12.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。12.3變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。13.3終止生效合同終止的通知送達對方后，合同自通知到達之日起終止。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋信息明細表；（2）交易條件明細表；（3）其他相關(guān)文件。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方的引入在合同履行過程中，如因需要，甲乙雙方可引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助。引入第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負責(zé)。15.3.2第三方對甲乙雙方或任何第三方不承擔(dān)超出其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍的直接或間接責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨立進行服務(wù)或協(xié)助工作。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。15.5第三方的介入程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍。15.5.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方按照約定的時間、地點和方式提供服務(wù)或協(xié)助。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反本合同約定。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因其服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的合理費用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進行服務(wù)或協(xié)助工作。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反本合同約定。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因其服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的合理費用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進行服務(wù)或協(xié)助工作。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣______元整。如第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助造成甲乙雙方或任何第三方損失，其賠償總額不超過責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助直接或間接造成的損失，包括但不限于財產(chǎn)損失、人身傷害等。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場行情、政策法規(guī)等因素導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商一致，調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方與中介方的劃分第三方與中介方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，中介方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.4第三方與甲乙雙方的劃分第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的關(guān)系，不得利用雙方之間的信任關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋信息明細表》要求：詳細記錄房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、裝修情況等。說明：此表格用于甲乙雙方確認房屋的基本情況，作為合同附件。2.《交易條件明細表》要求：詳細記錄交易的具體條件，包括交易價格、付款方式、交房時間、稅費承擔(dān)等。說明：此表格用于明確交易的具體條款，作為合同附件。3.《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件用于甲乙雙方與第三方之間建立服務(wù)關(guān)系。4.《居間服務(wù)協(xié)議》要求：明確乙方提供居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確乙方與甲乙雙方之間的服務(wù)關(guān)系。5.《合同變更協(xié)議》要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件用于記錄合同變更的具體情況。6.《違約責(zé)任協(xié)議》要求：詳細記錄違約行為的認定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此附件用于明確違約責(zé)任，作為合同附件。7.《保密協(xié)議》要求：明確雙方對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：此附件用于保護雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費用。乙方未按約定提供房屋信息或配合交易。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。雙方未按約定履行合同條款。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______個工作日內(nèi)向守約方支付違約金，違約金金額為______元整。如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。如違約行為造成不可挽回的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致交易延遲，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方未按約定履行合同條款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024私人房屋買賣居間全程服務(wù)條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3居間方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬狀況4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.2出賣方義務(wù)4.3買受方義務(wù)5.居間費用及支付方式5.1居間費用5.2支付時間5.3支付方式6.房屋過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂7.2合同生效8.房屋交付8.1交付時間8.2交付條件9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1合同附件11.2其他約定事項12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.2居間費用退還14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“居間服務(wù)”是指居間方作為出賣方和買受方之間的中介人，提供信息搜集、聯(lián)系、溝通、談判等服務(wù)，協(xié)助雙方達成房屋買賣意向并完成過戶手續(xù)。1.1.2本合同所指“房屋”是指出賣方擁有完全產(chǎn)權(quán)并同意出售的住宅房屋。1.1.3本合同所指“居間方”是指提供居間服務(wù)的自然人或法人。1.2術(shù)語解釋1.2.1“居間費用”是指居間方為完成本合同約定的服務(wù)所收取的費用。1.2.2“過戶手續(xù)”是指買賣雙方按照相關(guān)法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記的手續(xù)。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方姓名（名稱）：_________2.1.2出賣方身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________2.1.3出賣方聯(lián)系方式：_________2.2買受方信息2.2.1買受方姓名（名稱）：_________2.2.2買受方身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________2.2.3買受方聯(lián)系方式：_________2.3居間方信息2.3.1居間方姓名（名稱）：_________2.3.2居間方身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________2.3.3居間方聯(lián)系方式：_________3.房屋基本信息3.1房屋位置：_________3.2房屋面積：_________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________3.4房屋權(quán)屬狀況：_________4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.1.1居間方應(yīng)積極協(xié)助雙方進行溝通和談判，促成房屋買賣合同的簽訂。4.1.2居間方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。4.1.3居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。4.2出賣方義務(wù)4.2.1出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2.2出賣方應(yīng)配合居間方和買受方進行房屋過戶手續(xù)的辦理。4.3買受方義務(wù)4.3.1買受方應(yīng)按照合同約定支付居間費用。4.3.2買受方應(yīng)配合居間方和出賣方進行房屋過戶手續(xù)的辦理。5.居間費用及支付方式5.1居間費用：_________5.2支付時間：_________5.3支付方式：_________6.房屋過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)：_________6.2稅費承擔(dān)：_________7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效：本合同自簽訂之日起生效。8.房屋交付8.1交付時間8.1.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買受方。8.1.2交付時間以房屋產(chǎn)權(quán)證載明的日期為準(zhǔn)。8.2交付條件8.2.1出賣方應(yīng)確保房屋無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，不存在任何法律糾紛。8.2.2出賣方應(yīng)將房屋交付時應(yīng)有的附屬設(shè)施、設(shè)備等一并交付給買受方。8.2.3交付時，房屋應(yīng)處于可入住狀態(tài)，不存在影響正常居住和使用的問題。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2違約責(zé)任9.2.1出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按房屋總價款的________%計算。9.2.2買受方未按約定支付居間費用的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金按居間費用總額的________%計算。9.2.3居間方未按約定履行居間義務(wù)的，應(yīng)退還已收取的居間費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。11.2其他約定事項11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除12.2.1除本合同第九條規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.1.1合同解除后，若買受方已支付部分房款，出賣方應(yīng)退還買受方已支付房款，扣除已發(fā)生費用。13.2居間費用退還13.2.1居間方因合同解除而未能完成居間服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況退還部分或全部居間費用。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、費用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”是指在合同履行過程中，除合同雙方和居間方之外的其他個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1出賣方或買受方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢、金融服務(wù)等。15.2.2居間方認為有必要引入第三方以協(xié)助合同履行或解決合同履行過程中的問題。15.2.3雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對自己的專業(yè)判斷和提供服務(wù)的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因自身過錯導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過_________元。16.2.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立行使自己的職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成專業(yè)服務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和方法提供專業(yè)服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與合同雙方及居間方之間是獨立的合作關(guān)系，不構(gòu)成合同一方。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同雙方的授權(quán)范圍和合同約定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請18.1.1合同雙方或居間方提出引入第三方的申請，并明確第三方所需提供的服務(wù)內(nèi)容。18.1.2第三方在收到申請后，應(yīng)在_________日內(nèi)給予答復(fù)。18.2第三方介入?yún)f(xié)議18.2.1第三方介入后，合同雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的費用19.1第三方費用19.1.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費用由合同雙方另行協(xié)商確定。19.1.2第三方費用包括但不限于評估費、咨詢費、手續(xù)費等。19.2費用支付19.2.1第三方費用由合同雙方按照協(xié)議約定支付。19.2.2居間方可協(xié)助合同雙方與第三方進行費用支付。20.第三方介入的風(fēng)險20.1第三方風(fēng)險20.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，不負有違約責(zé)任。20.2風(fēng)險承擔(dān)20.2.1合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入可能帶來的風(fēng)險，包括但不限于第三方服務(wù)不滿足預(yù)期、第三方服務(wù)質(zhì)量問題等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細列明房屋的基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價格、支付方式、交付時間等。說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出賣方對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是房屋買賣合法性的重要憑證。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：居間服務(wù)協(xié)議是居間方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)文件。5.房屋評估報告要求：房屋評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)真實、客觀、公正。說明：房屋評估報告是確定房屋價格的重要依據(jù)。6.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性進行審核。說明：法律意見書是對合同的法律保障。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如稅費繳納憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：其他相關(guān)文件是對合同履行情況的補充證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按房屋總價款的________%計算。房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買受方違約行為未按約定支付房款責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按房屋總價款的________%計算。放棄購買房屋責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按房屋總價款的________%計算。3.居間方違約行為未按約定履行居間義務(wù)責(zé)任認定：居間方應(yīng)退還已收取的居間費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約行為專業(yè)服務(wù)不符合要求責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認定：因不可抗力導(dǎo)致違約的，各方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。示例說明：出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按房屋總價款的5%計算，即房屋總價款的5萬元。買受方在合同簽訂后放棄購買房屋，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按房屋總價款的10%計算，即房屋總價款的10萬元。全文完。2024私人房屋買賣居間全程服務(wù)條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2買方與賣方1.3居間服務(wù)1.4居間費用1.5合同期限1.6合同解除與終止2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與提供2.2房源評估與定價2.3交易談判與促成2.4交易文件準(zhǔn)備與審核2.5交易資金監(jiān)管與結(jié)算2.6產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理3.買方責(zé)任3.1買方資格3.2付款義務(wù)3.3貸款申請與審批3.4交易稅費承擔(dān)3.5合同履行與違約責(zé)任4.賣方責(zé)任4.1賣方資格4.2房源信息真實性與合法性4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.4交易稅費承擔(dān)4.5合同履行與違約責(zé)任5.居間費用5.1居間費用標(biāo)準(zhǔn)5.2居間費用支付方式5.3居間費用退還條件6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密義務(wù)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達時間10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.合同附件11.1附件一：房源信息表11.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議11.3附件三：交易文件清單12.合同生效與修訂12.1合同生效條件12.2合同修訂程序13.其他約定13.1違約責(zé)任13.2不可抗力13.3合同解除與終止14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1.1“居間服務(wù)”指本合同約定的房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、交易談判、文件準(zhǔn)備、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理等。1.1.2“居間費用”指買方根據(jù)本合同約定支付給居間方的服務(wù)費用。1.1.3“交易”指買方與賣方之間的房地產(chǎn)買賣行為。1.1.4“合同期限”指本合同的生效期限至終止期限。1.1.5“合同解除與終止”指本合同因約定或法定原因被終止或解除的行為。1.2買方與賣方：本合同中的買方指購買房地產(chǎn)的一方，賣方指出售房地產(chǎn)的一方。1.3居間服務(wù)：居間方應(yīng)在本合同約定的合同期限內(nèi)，按照買方和賣方的要求，提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。1.4居間費用：居間費用按照本合同附件一《居間服務(wù)費用明細》的約定執(zhí)行。1.5合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易完成或合同解除之日終止。1.6.1雙方協(xié)商一致；1.6.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；1.6.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與提供：居間方負責(zé)收集賣方提供的房源信息，并及時向買方提供。2.2房源評估與定價：居間方根據(jù)市場行情和房源情況，對房源進行評估，并協(xié)助賣方確定合理的售價。2.3交易談判與促成：居間方負責(zé)協(xié)調(diào)買方與賣方進行交易談判，并促成雙方達成一致。2.4交易文件準(zhǔn)備與審核：居間方負責(zé)準(zhǔn)備交易文件，并對文件進行審核。2.5交易資金監(jiān)管與結(jié)算：居間方負責(zé)監(jiān)管交易資金，并確保交易資金的合法、安全結(jié)算。2.6產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：居間方協(xié)助買方和賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.買方責(zé)任3.1買方資格：買方應(yīng)具備購買房地產(chǎn)的資格，并在交易過程中提供相關(guān)證明文件。3.2付款義務(wù)：買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付居間費用。3.3貸款申請與審批：如買方需要貸款，應(yīng)自行負責(zé)貸款申請與審批。3.4交易稅費承擔(dān)：買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)交易過程中的稅費。3.5合同履行與違約責(zé)任：買方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.賣方責(zé)任4.1賣方資格：賣方應(yīng)具備出售房地產(chǎn)的資格，并在交易過程中提供相關(guān)證明文件。4.2房源信息真實性與合法性：賣方應(yīng)保證房源信息的真實性和合法性。4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4交易稅費承擔(dān)：賣方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)交易過程中的稅費。4.5合同履行與違約責(zé)任：賣方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.居間費用5.1居間費用標(biāo)準(zhǔn)：居間費用按照本合同附件一《居間服務(wù)費用明細》的約定執(zhí)行。5.2居間費用支付方式：居間費用支付方式按照本合同附件一《居間服務(wù)費用明細》的約定執(zhí)行。5.3居間費用退還條件：如合同解除或終止，居間費用按照本合同附件一《居間服務(wù)費用明細》的約定退還。6.保密條款6.1保密信息范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。6.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止之日止。6.3保密義務(wù)：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意通過仲裁方式解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則的規(guī)定。9.通知與送達9.1通知方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。9.2送達地址：本合同各方的送達地址應(yīng)在本合同中明確約定，如地址變更，應(yīng)及時通知對方。9.3送達時間：以實際收到通知的時間為送達時間，如果通過郵寄方式，則以郵件投遞后的第一個工作日為送達時間。10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用：本合同的解釋、履行、違約責(zé)任等均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄：本合同的爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.合同附件11.1附件一：房源信息表11.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議11.3附件三：交易文件清單12.合同生效與修訂12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修訂程序：對本合同的修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.其他約定13.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并可免除責(zé)任。13.3.1本合同約定的解除條件成就；13.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；13.3.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方及居間方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、保險公司等。15.2.1交易過程中需要專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.2交易資金需要第三方監(jiān)管；15.2.3交易雙方在合同履行過程中需要第三方提供擔(dān)?；蛞娮C。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)附件中明確。15.3.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額應(yīng)在其能力范圍內(nèi)，且不超過甲乙雙方實際損失。16.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任的界定應(yīng)在其服務(wù)合同中明確。16.2.1甲方的責(zé)任：按照合同約定提供房源，并保證房源信息的真實性和合法性；按時支付交易款項和居間費用；協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。16.2.2乙方的責(zé)任：按照合同約定提供居間服務(wù)，并保證服務(wù)的專業(yè)性和高效性；按時完成交易文件準(zhǔn)備、審核和報送工作；協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。17.第三方權(quán)利17.1.1根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.2在其提供的服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；17.1.3依法行使自己的權(quán)利，包括但不限于向法院提起訴訟。18.第三方義務(wù)18.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.1.2對甲乙雙方的信息保密；18.1.3如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請：甲乙雙方或居間方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入的原因和目的。19.2第三方介入的同意：對方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方介入的監(jiān)督：居間方或甲