私人買賣房屋合同范本1

第第頁合同編號:________私人買賣房屋合同范本1甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當事人如下：賣方：中華人民共和國公民（以下簡稱“賣方”），身份證號碼：********************，住址：****************************************。買方：中華人民共和國公民（以下簡稱“買方”），身份證號碼：********************，住址：****************************************。鑒于賣方合法擁有位于中華人民共和國**************************（房屋詳細地址）的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售給買方；買方愿意購買上述房產(chǎn)，并支付相應的購房款。雙方為明確權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下合同目的：1.確定買賣雙方主體資格合法，具備簽訂本合同的條件；2.明確房屋買賣事宜，保障雙方權(quán)益；3.規(guī)范雙方在房屋交易過程中的行為，確保交易順利進行。本合同旨在實現(xiàn)房屋的順利過戶與交付，為雙方建立穩(wěn)定的法律關(guān)系，實現(xiàn)合同目的。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，買方購買賣方位于中華人民共和國**************************（房屋詳細地址）的房產(chǎn)，房屋總價為人民幣（大寫）：**************************************************元整（小寫）：￥**************************************************元。2.支付方式：a)買方應按照以下分期付款方式向賣方支付購房款：-首付款：人民幣（大寫）：**************************************************元整（小寫）：￥**************************************************元，買方應在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的賬戶；-尾款：人民幣（大寫）：**************************************************元整（小寫）：￥**************************************************元，買方應自首付款支付之日起，按照雙方約定的貸款方式及期限，將尾款支付至賣方指定的賬戶。b)買方在支付首付款的同時，應向賣方支付房屋交易涉及的稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用。3.支付賬戶：a)賣方指定賬戶信息如下：-開戶行：**************************************************-賬戶名稱：**************************************************-賬號：**************************************************b)買方應確保支付款項的準確性、及時性，支付完成后，買方應將支付憑證發(fā)送至賣方。4.買方未按照本合同約定支付購房款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔相應的違約責任。本合同價格與支付條款明確了雙方在房屋買賣過程中的付款義務，雙方應嚴格按照本條款執(zhí)行，確保房屋買賣交易的順利進行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：a)買方應在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款，并自首付款支付之日起，按照約定的貸款方式及期限支付尾款。b)賣方應在收到尾款之日起10個工作日內(nèi)，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。c)雙方應在房產(chǎn)過戶完成后5個工作日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。2.履行地點：a)付款地點：買方應將購房款支付至賣方指定的賬戶。b)房屋過戶及交付地點：中華人民共和國**************************（房屋詳細地址）。3.雙方權(quán)利與義務：a)買方權(quán)利與義務：-享有按照合同約定購買房屋的權(quán)利；-按照約定時間、金額及方式支付購房款的義務；-配合賣方辦理房屋過戶、交付等手續(xù)。b)賣方權(quán)利與義務：-有權(quán)按照合同約定收取購房款；-保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無法律糾紛；-配合買方辦理房屋過戶、交付等手續(xù)。4.違約責任：a)買方未按照約定時間、金額及方式支付購房款的，應承擔逾期付款的違約責任，并按照逾期金額的萬分之五每日向賣方支付違約金。b)賣方未按照約定時間辦理房屋過戶、交付等手續(xù)的，應承擔逾期履行的違約責任，并按照逾期天數(shù)的房屋總價萬分之五每日向買方支付違約金。c)雙方如有一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。本部分明確了雙方在房屋買賣合同中的履行期限、履行地點、權(quán)利與義務以及違約責任，確保雙方在合同履行過程中嚴格遵守約定，維護雙方合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人信息等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。b)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應繼續(xù)履行保密義務。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)雙方同意，合同內(nèi)容的變更或解除，應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：-對方未履行合同約定的主要義務，經(jīng)催告后仍未履行；-由于不可抗力等法定原因，導致合同無法履行；-雙方協(xié)商一致，決定解除合同。c)合同解除后，雙方應根據(jù)解除原因及相關(guān)法律規(guī)定，承擔相應的法律責任。本部分明確了保密條款、爭議解決、合同變更與解除的具體規(guī)定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同在出現(xiàn)問題時得以妥善解決。雙方應遵守本部分約定，共同維護合同履行過程中的合法權(quán)益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、文件或書面通訊，應以書面形式送達對方。b)通知或文件送達地址為雙方在合同中的聯(lián)系地址，如一方需變更聯(lián)系地址，應提前通知對方。c)通知或文件在下列情況下視為送達：-親自交付，對方或其代理人簽收視為送達；-郵寄，掛號郵戳日期視為送達；-傳真或電子郵件，發(fā)送成功視為送達。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。c)本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利義務，不得無故反悔。3.簽字蓋章：a)本合同由雙方簽字（