民間房產(chǎn)抵押合同

第第頁合同編號:________民間房產(chǎn)抵押合同一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（抵押權(quán)人）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。乙方（抵押人）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方對乙方享有合法債權(quán)，乙方愿意以其名下房產(chǎn)為該債權(quán)抵押擔(dān)保，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同目的與背景：1.乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，向甲方借款【借款金額】元，雙方約定借款期限為【借款期限】。2.為保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方同意以其名下房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，地址：【房產(chǎn)地址】）作為抵押物，為上述借款抵押擔(dān)保。3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保甲方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。4.本合同項(xiàng)下債權(quán)的履行、抵押物的保管、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)等事項(xiàng)，均應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)借款的順利進(jìn)行及債權(quán)的有效保障。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，甲方借款給乙方的金額為人民幣【借款金額】元整（大寫：【借款金額大寫】），該款項(xiàng)為合同標(biāo)的物的價格。2.支付方式：甲方應(yīng)通過以下方式向乙方支付借款金額：a.甲方將借款金額轉(zhuǎn)賬至乙方指定的以下銀行賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-戶名：【乙方姓名】-賬號：【乙方銀行賬號】b.甲方轉(zhuǎn)賬后，應(yīng)保留轉(zhuǎn)賬憑證，并將憑證復(fù)印件給乙方。3.支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后【支付時間】內(nèi)將借款金額支付至乙方指定賬戶。4.乙方在收到借款金額后，應(yīng)立即按照約定用途使用借款，并保證不得用于非法用途。5.乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)按期足額向甲方歸還本金及利息，具體還款計(jì)劃如下：a.還款方式：等額本息或等額本金方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。b.還款期限：【還款期限】，自借款之日起計(jì)算。c.乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，將每期還款金額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的以下銀行賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-戶名：【甲方姓名】-賬號：【甲方銀行賬號】6.如乙方未按約定還款，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期部分的借款金額的【逾期利率】%支付逾期利息，直至還清全部借款本息為止。本合同價格與支付條款明確規(guī)定了借款金額、支付方式、支付賬戶及還款計(jì)劃等內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，確保合同的順利執(zhí)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)在合同簽訂后【支付時間】內(nèi)將借款金額支付至乙方指定賬戶。-乙方應(yīng)自借款之日起按照約定的還款計(jì)劃，按時足額向甲方歸還本金及利息。2.履行地點(diǎn)：-甲方支付借款的地點(diǎn)為乙方指定的銀行賬戶所在地。-乙方還款的地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.按約定時間向乙方支付借款金額。b.在乙方違約時，有權(quán)要求乙方支付逾期利息。c.在乙方違約情況下，有權(quán)申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，保障債權(quán)。-乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.按約定用途使用借款，并按時足額還款。b.維護(hù)抵押物的完好，不得損害抵押物的價值。c.配合甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。4.違約責(zé)任：-乙方如未按約定時間、金額還款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息，并賠償因此給甲方造成的損失。-乙方如未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-甲方未按約定支付借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給乙方造成的損失。-雙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。本合同履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容明確，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的有效履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息。-保密義務(wù)在合同終止或解除后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有保密價值。2.爭議解決：-本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：-雙方同意，合同的變更或解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。-在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：a.乙方未按約定用途使用借款。b.乙方未按約定時間、金額還款，且經(jīng)甲方催告后仍未改正。c.乙方違反合同其他重要條款，導(dǎo)致合同無法履行。-在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：a.甲方未按約定支付借款。b.甲方違反合同其他重要條款，導(dǎo)致合同無法履行。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除等內(nèi)容明確，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同在公平、公正、保密的基礎(chǔ)上履行。在合同變更、解除或爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。-通知送達(dá)地址如下：a.甲方：【甲方聯(lián)系地址】b.乙方：【乙方聯(lián)系地址】-通知以掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式送達(dá)，寄出或送出后【通知效力期限】內(nèi)視為送達(dá)。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。-本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：-以下無正文，以下為簽字蓋章欄。-甲方（抵押權(quán)人）簽字：【甲方簽字】-乙方（抵押人）簽字：【乙方簽字