二零二五年度房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（包含房屋買賣合同糾紛調(diào)解）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（包含房屋買賣合同糾紛調(diào)解）本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議概述1.1補(bǔ)充協(xié)議生效條件1.2補(bǔ)充協(xié)議與原合同的關(guān)系2.房屋基本情況2.1房屋坐落及產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋面積及用途2.3房屋裝修及設(shè)施情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間4.3付款憑證5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金的計算與支付7.3違約解除合同的條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.房屋買賣合同糾紛調(diào)解9.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)9.2調(diào)解程序9.3調(diào)解協(xié)議效力10.其他約定10.1通知及送達(dá)10.2合同變更及解除10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.補(bǔ)充協(xié)議的簽署及日期第一部分：合同如下：第一條補(bǔ)充協(xié)議概述1.1補(bǔ)充協(xié)議生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽署之日起生效，且雙方已完成房屋買賣合同的簽署及交付。1.2補(bǔ)充協(xié)議與原合同的關(guān)系本補(bǔ)充協(xié)議是原房屋買賣合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落及產(chǎn)權(quán)信息房屋位于市區(qū)路號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為，房屋所有權(quán)歸賣方所有。2.2房屋面積及用途房屋建筑面積為平方米，用途為居住，具體用途以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.3房屋裝修及設(shè)施情況房屋內(nèi)部裝修為簡裝，包含基本生活設(shè)施，具體設(shè)施清單見附件一。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方為，身份證號為，聯(lián)系方式為。3.2賣方信息賣方為，身份證號為，聯(lián)系方式為。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣萬元整。4.2支付方式及時間買方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽署后日內(nèi)支付全部房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶。4.3付款憑證買方支付房款后，應(yīng)保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并提交給賣方作為付款憑證。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間賣方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽署后日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在收到房屋后日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)以房屋買賣合同附件三《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。5.3驗收不合格的處理若驗收不合格，買方應(yīng)在驗收不合格之日起日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行整改，直至買方驗收合格。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間賣方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽署后日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件二。6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署過戶文件等。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任（1）賣方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付元違約金。（2）買方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付元違約金。（3）賣方提供的房屋不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的，買方有權(quán)要求賣方退還已付房款，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2違約金的計算與支付違約金應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議約定的履行期限屆滿之日起日內(nèi)支付。7.3違約解除合同的條件（1）賣方逾期交付房屋超過日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。（2）買方逾期支付房款超過日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意通過仲裁解決爭議，則爭議應(yīng)提交至市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條房屋買賣合同糾紛調(diào)解9.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)房屋買賣合同糾紛調(diào)解可由市房地產(chǎn)交易管理中心指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行。9.2調(diào)解程序糾紛調(diào)解程序應(yīng)遵循調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)則，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。9.3調(diào)解協(xié)議效力經(jīng)調(diào)解達(dá)成的協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十條其他約定10.1通知及送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄至對方指定的地址；（3）通過雙方約定的電子郵箱發(fā)送。10.2合同變更及解除本合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定或協(xié)商一致的原則，處理房屋交付、款項支付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋買賣合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）本合同約定的其他終止條件成就。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同本補(bǔ)充協(xié)議作為房屋買賣合同的附件，與房屋買賣合同具有同等法律效力。12.2其他相關(guān)文件與本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證、驗收報告等，均為合同附件。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，丙方（如有）壹份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，合同原件應(yīng)由簽署方自行保管。第十四條補(bǔ)充協(xié)議的簽署及日期14.1簽署本補(bǔ)充協(xié)議由甲乙雙方（如有丙方）共同簽署，自雙方（如有丙方）簽署之日起生效。14.2日期本補(bǔ)充協(xié)議簽署日期為：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的相關(guān)事宜。1.2介入條件甲乙雙方可根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況，在必要時邀請第三方介入合同履行，具體介入條件如下：（1）合同履行過程中涉及專業(yè)技術(shù)問題，需第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)的；（2）合同履行過程中發(fā)生爭議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；（3）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的。第二條甲乙雙方責(zé)任及權(quán)利2.1甲方責(zé)任及權(quán)利甲方應(yīng)確保本合同項下交易的真實性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。2.2乙方責(zé)任及權(quán)利乙方應(yīng)配合甲方的合理要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限于因其過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失，且不超過其收取的費(fèi)用。3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的%，即人民幣萬元。第四條第三方工作流程4.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入的具體事宜。4.2第三方響應(yīng)第三方應(yīng)在收到介入申請后日內(nèi)，對介入事宜進(jìn)行評估，并決定是否接受申請。4.3第三方工作實施第三方接受申請后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在日內(nèi)完成相關(guān)工作。4.4第三方報告第三方完成工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括工作過程、結(jié)果及建議。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)甲方要求，完成相關(guān)工作，并確保工作質(zhì)量。甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)乙方要求，完成相關(guān)工作，并確保工作質(zhì)量。乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更甲乙雙方協(xié)商一致后，可對第三方進(jìn)行變更，變更后的第三方應(yīng)滿足本合同約定的條件。6.2第三方退出第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。第七條第三方介入的費(fèi)用及支付7.1第三方費(fèi)用第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于工作費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方完成工作后日內(nèi)，按照約定支付第三方費(fèi)用。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若甲乙雙方同意通過仲裁解決爭議，則爭議應(yīng)提交至市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。說明：作為雙方簽訂的房屋買賣基礎(chǔ)合同。3.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。說明：作為原合同的有效補(bǔ)充，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，確保憑證內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。說明：用于證明買方已支付房款。5.驗收報告要求：提供驗收報告的復(fù)印件，確保報告內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。說明：用于證明房屋交付及驗收情況。6.房屋裝修及設(shè)施清單要求：提供房屋裝修及設(shè)施清單的復(fù)印件，確保清單內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。說明：用于明確房屋裝修及設(shè)施情況。7.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用明細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用明細(xì)的復(fù)印件，確保費(fèi)用明細(xì)完整、簽字蓋章齊全。說明：用于明確房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用。8.附件三：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：提供房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)印件，確保標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。說明：用于明確房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)。9.爭議調(diào)解協(xié)議要求：提供爭議調(diào)解協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。說明：用于證明爭議已通過調(diào)解解決。10.爭議仲裁裁決書要求：提供爭議仲裁裁決書的復(fù)印件，確保裁決書內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。說明：用于證明爭議已通過仲裁解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）賣方提供的房屋不符合約定；（4）第三方在介入過程中出現(xiàn)過錯；（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付元違約金；（2）買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付元違約金；（3）賣方提供的房屋不符合約定，買方有權(quán)要求退房，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）第三方在介入過程中出現(xiàn)過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失；（5）其他違約行為，根據(jù)具體情況確定責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）賣方逾期交付房屋5日，應(yīng)向買方支付元違約金；（2）買方逾期支付房款10日，應(yīng)向賣方支付元違約金；（3）賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求退房，并要求賣方退還已付房款及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）第三方在評估房屋過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（包含房屋買賣合同糾紛調(diào)解）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收方式5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理流程6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計算方法7.房屋買賣合同糾紛調(diào)解7.1糾紛調(diào)解原則7.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)7.3糾紛調(diào)解程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除條件9.1合同解除條件一9.2合同解除條件二10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：（1）首付款支付時間：____________________；（2）尾款支付時間：____________________。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；（3）房屋外觀整潔、無明顯損壞；4.3驗收方式：（1）雙方共同對房屋進(jìn)行現(xiàn)場驗收；（2）驗收合格后，雙方簽署房屋驗收確認(rèn)書。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：____________________5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶涉及的稅費(fèi)；（2）乙方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶涉及的傭金；5.3過戶手續(xù)辦理流程：（1）甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件；（2）乙方支付相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）乙方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；6.2稅費(fèi)計算方法：（1）根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定計算；（2）具體稅費(fèi)金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.房屋買賣合同糾紛調(diào)解7.1糾紛調(diào)解原則：（1）公平、公正、自愿；（2）依法依規(guī)，尊重事實；7.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)：（1）雙方可協(xié)商選擇具有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)；（2）如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟；7.3糾紛調(diào)解程序：（1）雙方提交糾紛調(diào)解申請書；（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)受理并組織調(diào)解；（3）調(diào)解達(dá)成協(xié)議后，雙方簽署調(diào)解協(xié)議書；（4）調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金；（2）如甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項及相應(yīng)利息；（3）如甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項萬分之一的違約金；（2）如乙方未按約定時間完成房屋交付，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金；（3）如乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的全部費(fèi)用。9.合同解除條件9.1合同解除條件一如一方當(dāng)事人出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。9.2合同解除條件二如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，合同終止；（2）合同約定的解除條件成就時，合同終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋驗收確認(rèn)書12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期：____________________12.2簽訂地點：___________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；13.2合同保管：甲方保管____份，乙方保管____份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)；14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1中介機(jī)構(gòu)甲方或乙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2評估機(jī)構(gòu)在房屋買賣過程中，如需對房屋價值進(jìn)行評估，雙方可共同委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。15.3.3律師事務(wù)所在合同履行過程中，如涉及法律問題，雙方可共同委托律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)。15.3.4公證機(jī)構(gòu)雙方可共同委托公證機(jī)構(gòu)對合同簽訂、履行過程中的重要事項進(jìn)行公證，以保障合同的真實性和有效性。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中的過錯或疏忽，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的虛假信息或評估結(jié)果導(dǎo)致的損失；（2）因第三方違反保密義務(wù)泄露合同內(nèi)容導(dǎo)致的損失；（3）因第三方未能履行合同約定導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，并對因第三方原因?qū)е碌募追綋p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并對因第三方原因?qū)е碌囊曳綋p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。如第三方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)，如未約定，則由委托方承擔(dān)。18.2第三方介入期限第三方介入期限由雙方在合同中約定，如未約定，則根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)確定。18.3第三方介入變更如需變更第三方介入內(nèi)容或方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.4第三方介入保密第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：附件一應(yīng)包含本合同的全部內(nèi)容，字跡清晰，無涂改。說明：此附件為合同主體，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同條款。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：附件二應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，且復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：此附件作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋所有權(quán)清晰。3.附件三：房屋驗收確認(rèn)書要求：附件三需由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋驗收合格。說明：此附件作為房屋交付的重要憑證，證明房屋已按照約定交付。4.附件四：房屋評估報告要求：附件四應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋價值。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：附件五需明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：此附件作為中介服務(wù)合同的補(bǔ)充，確保中介服務(wù)規(guī)范。6.附件六：律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議要求：附件六需明確律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：此附件作為法律服務(wù)的補(bǔ)充，確保法律服務(wù)專業(yè)。7.附件七：公證文書要求：附件七需由公證機(jī)構(gòu)出具，證明合同簽訂、履行過程中的重要事項。說明：此附件作為合同有效性的法律證明，確保合同具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。示例：若房屋交付時間為2024年1月1日，甲方于1月10日交付房屋，則甲方應(yīng)支付乙方9,000元違約金。2.違約行為二：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項萬分之一的違約金。示例：若尾款支付時間為2024年1月15日，乙方于1月25日支付尾款，則乙方應(yīng)支付甲方2,000元違約金。3.違約行為三：房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已付款項及相應(yīng)利息，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的損失。示例：若房屋存在嚴(yán)重漏水問題，甲方應(yīng)退還乙方已付款項，并賠償乙方修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為四：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的全部費(fèi)用，并賠償甲方損失。示例：若乙方擅自拆除房屋原有門窗，乙方應(yīng)賠償甲方門窗重建費(fèi)用。全文完。二零二四年度房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（包含房屋買賣合同糾紛調(diào)解）2本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍及效力1.1補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.2補(bǔ)充協(xié)議的效力2.房屋的基本情況2.1房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的配套設(shè)施3.房屋買賣的基本內(nèi)容3.1買賣雙方的名稱、地址3.2買賣房屋的面積、價格3.3付款方式及期限3.4交房時間及條件4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2相關(guān)費(fèi)用及支付方式5.房屋買賣合同的履行與違約責(zé)任5.1履行期限及方式5.2違約責(zé)任及處理方式6.房屋買賣合同的解除條件及程序6.1解除條件6.2解除程序7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.房屋買賣合同的生效及終止8.1生效條件8.2終止條件9.補(bǔ)充協(xié)議的修改與解除9.1修改程序9.2解除程序10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1補(bǔ)充協(xié)議的附件11.2補(bǔ)充協(xié)議的生效日期12.房屋買賣合同糾紛調(diào)解12.1調(diào)解機(jī)構(gòu)12.2調(diào)解程序12.3調(diào)解協(xié)議的效力13.房屋買賣合同糾紛的訴訟13.1訴訟程序13.2訴訟時效14.補(bǔ)充協(xié)議的簽署與生效第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍及效力1.1補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于二零二四年度房屋買賣合同中未明確或需要補(bǔ)充的內(nèi)容，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任、爭議解決等方面。1.2補(bǔ)充協(xié)議的效力本補(bǔ)充協(xié)議與原房屋買賣合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容相沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.房屋的基本情況2.1房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)房屋位于X市X區(qū)X路X號，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.2房屋的權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋買賣合同等。2.3房屋的配套設(shè)施房屋內(nèi)配套設(shè)施齊全，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊等。3.房屋買賣的基本內(nèi)容3.1買賣雙方的名稱、地址買方：X（全稱）賣方：X（全稱）買方地址：X賣方地址：X3.2買賣房屋的面積、價格買賣房屋面積為平方米，總價款為人民幣萬元整。3.3付款方式及期限（1）首付：成交總價款的%，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）尾款：成交總價款的%，于交房前日內(nèi)支付。3.4交房時間及條件賣方應(yīng)于合同約定的交房時間前將房屋交付給買方，交付條件為：（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋配套設(shè)施齊全。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于申請、提交材料、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。4.2相關(guān)費(fèi)用及支付方式房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式詳見附件。5.房屋買賣合同的履行與違約責(zé)任5.1履行期限及方式買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任及處理方式如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.房屋買賣合同的解除條件及程序6.1解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）房屋買賣合同中的標(biāo)的物發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。解除合同的通知到達(dá)對方后，合同解除。8.房屋買賣合同的生效及終止8.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章后生效，自生效之日起具有法律約束力。8.2終止條件（1）本補(bǔ)充協(xié)議約定的各項義務(wù)履行完畢；（2）原房屋買賣合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議。9.補(bǔ)充協(xié)議的修改與解除9.1修改程序?qū)Ρ狙a(bǔ)充協(xié)議的任何修改，必須以書面形式提出，并經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章后生效。9.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；（2）對方收到解除通知后，應(yīng)在日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；（3）如雙方同意解除，本補(bǔ)充協(xié)議自解除通知發(fā)出之日起終止。10.法律適用及管轄10.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地或房屋所在地的人民法院管轄。11.其他約定事項11.1補(bǔ)充協(xié)議的附件本補(bǔ)充協(xié)議的附件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議的生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.房屋買賣合同糾紛調(diào)解12.1調(diào)解機(jī)構(gòu)（1）當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)糾紛調(diào)解委員會；（2）雙方共同認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)。12.2調(diào)解程序調(diào)解程序如下：（1）一方提出調(diào)解請求；（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)受理后，通知另一方；（3）雙方在調(diào)解機(jī)構(gòu)組織下進(jìn)行調(diào)解；（4）調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書。12.3調(diào)解協(xié)議的效力調(diào)解協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行各自義務(wù)。13.房屋買賣合同糾紛的訴訟13.1訴訟程序如調(diào)解不成，雙方可向人民法院提起訴訟。13.2訴訟時效因房屋買賣合同引起的訴訟，時效期間為三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計算。14.補(bǔ)充協(xié)議的簽署與生效14.1簽署本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方的角色第三方在本合同中主要扮演協(xié)助、咨詢、見證、監(jiān)督等角色，其具體職責(zé)應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)買賣雙方同意第三方介入本合同，必須事先取得買賣雙方的書面同意。2.2第三方的介入應(yīng)明確其職責(zé)和權(quán)限在取得買賣雙方同意后，第三方應(yīng)與買賣雙方簽訂書面協(xié)議，明確其職責(zé)、權(quán)限及服務(wù)內(nèi)容。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；a.若損失為直接損失，責(zé)任限額為損失金額的%；b.若損失為間接損失，責(zé)任限額為損失金額的%。4.甲乙方的額外條款及說明4.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。4.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的信息和資料；（2）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)完成其職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。5.3第三方與買賣雙方的劃分第三方與買賣雙方之間的法律關(guān)系，由本補(bǔ)充協(xié)議約定。6.第三方的變更與解除6.1第三方的變更如需變更第三方，買賣雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2第三方的解除如第三方違反合同約定或出現(xiàn)其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形，買賣雙方可解除與第三方的協(xié)議，并追究其相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方的