房屋租賃合同簡(jiǎn)單點(diǎn)范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋租賃合同簡(jiǎn)單點(diǎn)范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”和“乙方”）于中華人民共和國(guó)法律框架內(nèi)簽訂：甲方（出租人）：【全名】，身份證號(hào)碼：【號(hào)碼】，地址：【詳細(xì)地址】。乙方（承租人）：【全名】，身份證號(hào)碼：【號(hào)碼】，地址：【詳細(xì)地址】。鑒于甲方系房屋所有權(quán)人，擁有合法出租位于【城市】【區(qū)域】【街道】【門(mén)牌號(hào)】房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的權(quán)利；鑒于乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同目的與背景：1.甲方同意將租賃房屋按照本合同約定出租給乙方使用；2.乙方同意按照本合同約定租賃甲方的租賃房屋，并支付相應(yīng)租金；3.雙方通過(guò)簽訂本合同，旨在明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。本合同旨在規(guī)范雙方在租賃期內(nèi)的行為，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和租賃房屋的合理使用。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，租賃房屋的月租金為人民幣【金額】元整（￥【金額】）。租金按月支付，每期租金金額不變，除非雙方另有書(shū)面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第1日（如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個(gè)工作日）前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下賬戶：-賬戶名稱：【甲方全名】-賬戶號(hào)碼：【賬號(hào)】-開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱及地址】3.支付賬戶：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等非現(xiàn)金方式支付租金。支付時(shí)，乙方須在轉(zhuǎn)賬或支付備注欄內(nèi)注明“租金”及相應(yīng)的租賃月份。4.逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。5.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金水平變化或相關(guān)政府政策調(diào)整，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。6.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)公共服務(wù)部門(mén)或物業(yè)管理處的規(guī)定執(zhí)行。本合同所涉及的租金及費(fèi)用支付，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述條款執(zhí)行，確保租賃期間的財(cái)務(wù)往來(lái)清晰、合法。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點(diǎn)：租賃房屋位于【城市】【區(qū)域】【街道】【門(mén)牌號(hào)】，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照本合同約定用途使用租賃房屋。雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-保障乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃房屋的合法使用權(quán)；-負(fù)責(zé)維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保租賃房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)；-在租賃期內(nèi)，不得擅自提高租金或解除合同。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按時(shí)支付租金及租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用；-合法使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；-愛(ài)護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，合理使用，避免人為損壞。3.違約責(zé)任：a)甲方違約：-甲方未按約定租賃房屋或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；-甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。b)乙方違約：-乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按約定支付滯納金；-乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的義務(wù)，并賠償甲方因此遭受的損失；-乙方逾期搬離租賃房屋，甲方有權(quán)采取措施收回房屋，并要求乙方支付相應(yīng)的占有使用費(fèi)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的履行期限、地點(diǎn)以及各自的權(quán)利與義務(wù)，如有違約，應(yīng)按照上述條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息；c)本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟；c)爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。3.合同變更與解除：a)雙方同意，本合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效；b)在租賃期內(nèi)，如因不可抗力原因?qū)е伦赓U房屋無(wú)法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除本合同；c)在租賃期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；d)在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；e)合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)搬離租賃房屋。本合同項(xiàng)下的保密條款、爭(zhēng)議解決和合同變更與解除等內(nèi)容，是雙方共同遵守的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方；b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址，如需變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；c)通知以郵遞方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)；d)雙方應(yīng)確保通知送達(dá)地址的準(zhǔn)確性，因地址錯(cuò)誤導(dǎo)致的送達(dá)失敗，由錯(cuò)誤方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；c)本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等構(gòu)成完整的合同體系，如有沖突，以最后簽訂的文件為準(zhǔn)；d)雙方確認(rèn)，本合同簽訂時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂，不存在任何欺詐、脅迫等情形。3.簽字蓋章