二零二五年度2025年度拆遷安置房買賣代理服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度拆遷安置房買賣代理服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方因拆遷安置房買賣代理服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：為保障拆遷安置房買賣雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務，促進拆遷安置房市場的健康發(fā)展，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.拆遷安置房：指因城市房屋拆遷，由政府或拆遷單位為被拆遷人提供的住房。2.代理服務：指乙方受甲方委托，在拆遷安置房買賣過程中，為甲方提供信息查詢、談判、合同簽訂、過戶登記等全方位服務。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：本合同中指拆遷安置房買賣的賣方。2.乙方：本合同中指拆遷安置房買賣的代理方。3.拆遷安置房買賣：指甲方將拆遷安置房出售給乙方的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供代理服務。2.甲方應向乙方提供真實、準確、完整的拆遷安置房信息。3.甲方應配合乙方完成合同約定的各項事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付代理服務費用。2.乙方應按照本合同約定，盡職盡責地為甲方提供代理服務。3.乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為_________。5.3合同履行方式：1.乙方應按照甲方要求，及時提供拆遷安置房信息。2.乙方應協(xié)助甲方與買家進行談判，促成交易。3.乙方應協(xié)助甲方辦理合同簽訂、過戶登記等手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無續(xù)約意愿；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.雙方書面通知對方終止合同；2.雙方應按照合同約定，辦理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應結(jié)清各自應得的費用；2.雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.代理服務費用：根據(jù)市場行情和代理服務內(nèi)容，乙方代理服務費用為人民幣____元整。2.成交傭金：若甲方通過乙方代理成功出售拆遷安置房，成交傭金為成交價的____%，成交傭金由甲方支付給乙方。3.其他費用：包括但不限于稅費、評估費、中介費等，甲方應按照相關(guān)法律規(guī)定和實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：1.代理服務費用：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，一次性支付代理服務費用給乙方。2.成交傭金：成交傭金在交易完成后，甲方應于____個工作日內(nèi)支付給乙方。3.其他費用：甲方應在費用發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付給乙方。7.3支付時間：1.代理服務費用：甲方應在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付。2.成交傭金：成交傭金應在交易完成后____個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：甲方應在費用發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶。2.乙方收到款項后，應及時出具相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定支付代理服務費用，應向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按約定支付成交傭金，應向乙方支付____%的違約金。3.若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定提供代理服務，應退還甲方已支付的代理服務費用。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按上述規(guī)定計算，甲方應向乙方支付違約金。2.違約金支付方式：甲方應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金給乙方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.甲方提供的拆遷安置房信息；3.乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格履行保密義務，不得泄露保密內(nèi)容；2.任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策變動、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應順延；3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策變動、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時，雙方可提交仲裁委員會仲裁；2.仲裁委員會應選擇在_________進行仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為拆遷安置房的所有權(quán)人；2.乙方為具有合法經(jīng)營資格的代理機構(gòu)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置合同項下的權(quán)利和義務。2.乙方保留對拆遷安置房買賣信息的收集、整理、發(fā)布和推廣的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對拆遷安置房買賣交易價格的決定權(quán)。2.乙方保留對代理服務過程中獲取的商業(yè)秘密的保密權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補充的內(nèi)容應與本合同的主題和目的相一致。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同完成拆遷安置房買賣代理服務。2.甲方應向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方進行市場推廣等。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面溝通、電話會議等方式保持溝通暢通。2.雙方應按照約定的方式和時間完成協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷安置房買賣代理服務的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.拆遷安置房所有權(quán)證明文件4.拆遷安置房買賣合同5.代理服務費用支付憑證6.成交傭金支付憑證7.稅費、評估費、中介費等相關(guān)費用支付憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付代理服務費用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。提供虛假或隱瞞重要信息的拆遷安置房信息，導致乙方權(quán)益受損的，視為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供代理服務或服務質(zhì)量不符合要求的，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。未按時完成合同約定的各項事宜的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市房屋拆遷，由政府或拆遷單位為被拆遷人提供的住房。2.代理服務：指乙方受甲方委托，在拆遷安置房買賣過程中，為甲方提供信息查詢、談判、合同簽訂、過戶登記等全方位服務。3.違約：指一方未履行合同約定的義務，或履行合同義務不符合約定。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代理服務費用。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供代理服務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行合同義務，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：雙方發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方應按照合同約定的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，確定合同履行方式或終止合同，并按照法律規(guī)定處理。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應立即采取措施停止泄露，并向受損方賠償損失，同時承擔相應的法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應確保其提供的信息真實、準確、完整，并對因提供虛假信息導致的后果承擔責任。第三方應協(xié)助甲方與乙方完成交易，包括但不限于提供過戶手續(xù)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應的服務費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務。3.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付代理服務費用。乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的拆遷安置房信息。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得成交傭金。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付代理服務費用，應向乙方支付____%的違約金。若甲方未按約定提供拆遷安置房信息，導致乙方權(quán)益受損，甲方應承擔相應的法律責任。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，自行處理拆遷安置房買賣事宜。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成代理服務。甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的代理服務。甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在交易完成后獲得成交傭金。甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時完成代理服務，應向甲方支付____%的違約金。若乙方未按約定提供專業(yè)的代理服務，導致甲方權(quán)益受損，乙方應承擔相應的法律責任。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，泄露甲方商業(yè)秘密或自行處理拆遷安置房買賣事宜。全文完。二零二五年度2025年度拆遷安置房買賣代理服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議終止條件二、代理服務內(nèi)容1.代理服務范圍2.代理服務對象3.代理服務期限4.代理服務方式5.代理服務費用三、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務2.乙方權(quán)利與義務3.雙方保密義務四、拆遷安置房信息1.拆遷安置房基本情況2.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)狀況3.拆遷安置房交易限制4.拆遷安置房配套設施五、交易流程1.簽訂代理協(xié)議2.信息收集與核實3.交易報價與協(xié)商4.交易合同簽訂5.交易資金支付6.交易過戶登記7.交易尾款支付六、傭金結(jié)算1.傭金計算方式2.傭金支付時間3.傭金支付方式4.傭金退還條件七、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.雙方違約責任4.違約責任追究程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序十、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達效力十一、其他約定1.協(xié)議附件2.協(xié)議解釋權(quán)3.法律適用4.協(xié)議生效條件5.協(xié)議附件十二、合同簽訂1.簽字蓋章2.簽訂地點3.簽訂時間十三、合同生效1.生效條件2.生效日期3.生效范圍十四、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后果合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度2025年度拆遷安置房買賣代理服務協(xié)議2.協(xié)議簽訂雙方：甲方（委托方）和乙方（代理方）3.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.協(xié)議終止條件：協(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除二、代理服務內(nèi)容1.代理服務范圍：包括但不限于拆遷安置房的買賣信息收集、交易報價、合同簽訂、過戶登記等2.代理服務對象：甲方指定的拆遷安置房買賣雙方3.代理服務期限：自協(xié)議簽訂之日起至交易完成并過戶登記完畢4.代理服務方式：包括但不限于現(xiàn)場服務、線上服務、電話溝通等5.代理服務費用：根據(jù)代理服務內(nèi)容和市場行情協(xié)商確定，具體費用另行約定三、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供代理服務甲方應按時支付乙方代理服務費用甲方應提供真實、準確的拆遷安置房信息甲方應配合乙方進行交易過程中的各項工作2.乙方權(quán)利與義務：乙方應按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的代理服務乙方應保守甲方提供的拆遷安置房信息乙方應協(xié)助甲方與買賣雙方進行交易談判乙方應確保交易過程合法合規(guī)3.雙方保密義務：雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中的信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露四、拆遷安置房信息1.拆遷安置房基本情況：包括房屋面積、戶型、樓層、朝向、裝修情況等2.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)狀況：包括產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等3.拆遷安置房交易限制：包括是否存在抵押、查封等情況4.拆遷安置房配套設施：包括水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設施情況五、交易流程1.簽訂代理協(xié)議：雙方簽訂本協(xié)議，明確代理服務內(nèi)容和費用2.信息收集與核實：乙方收集拆遷安置房信息，并進行核實3.交易報價與協(xié)商：乙方協(xié)助甲方與買賣雙方進行交易報價和協(xié)商4.交易合同簽訂：在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂買賣合同5.交易資金支付：按照合同約定支付交易資金6.交易過戶登記：協(xié)助完成交易過戶登記手續(xù)7.交易尾款支付：在過戶登記完成后，支付剩余尾款六、傭金結(jié)算1.傭金計算方式：根據(jù)代理服務內(nèi)容和市場行情協(xié)商確定2.傭金支付時間：在交易完成后，甲方支付傭金3.傭金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.傭金退還條件：在協(xié)議解除或交易未達成的情況下，根據(jù)協(xié)議約定退還部分或全部傭金七、違約責任1.甲方違約責任：甲方未按時支付代理服務費用，應向乙方支付違約金甲方提供虛假信息導致交易失敗，應承擔相應責任2.乙方違約責任：乙方未按約定提供代理服務，應向甲方支付違約金乙方泄露甲方信息，應承擔相應責任3.雙方違約責任：雙方違反協(xié)議約定，應承擔相應責任4.違約責任追究程序：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非另有約定九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更。2.協(xié)議解除條件：協(xié)議到期、雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力等情形。3.協(xié)議變更與解除程序：任何一方提出變更或解除協(xié)議，應提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方確認后生效。十、通知與送達1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。2.送達地址：雙方在協(xié)議中指定的地址。3.送達時間：自發(fā)出通知之日起視為送達。4.送達效力：通知送達后即產(chǎn)生法律效力。十一、其他約定1.協(xié)議附件：包括但不限于房屋信息表、交易合同等。2.協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共有。3.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。4.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.協(xié)議附件：作為本協(xié)議的組成部分。十二、合同簽訂1.簽字蓋章：雙方代表在本協(xié)議上簽字并加蓋公章。2.簽訂地點：____市____區(qū)____路____號。3.簽訂時間：____年__月__日。十三、合同生效1.生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.生效日期：自協(xié)議簽訂之日起生效。3.生效范圍：本協(xié)議適用于雙方之間的所有代理服務事項。十四、合同解除1.解除條件：協(xié)議到期、雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力等情形。2.解除程序：任何一方提出解除協(xié)議，應提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方確認后生效。3.解除通知：解除通知應以書面形式發(fā)出。4.解除后果：解除協(xié)議后，雙方應按照協(xié)議約定進行結(jié)算和清算。甲方（委托方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（代理方）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在代理服務過程中的主導地位，確保交易流程按照甲方意愿進行。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定交易對象、交易價格、交易條件等，乙方應充分尊重甲方的決定，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)提供專業(yè)意見。2.甲方信息提供義務條款說明：甲方有義務向乙方提供真實、準確、完整的拆遷安置房信息，以保障交易順利進行。內(nèi)容：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶口簿、拆遷安置相關(guān)文件等。3.甲方違約責任加重條款說明：本條款針對甲方可能出現(xiàn)的違約行為，加重其違約責任，以保障乙方權(quán)益。內(nèi)容：若甲方違反協(xié)議約定，導致交易失敗或乙方遭受損失，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于代理費用、訴訟費用等。4.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款保障甲方在交易決策中的最終決定權(quán)，乙方應協(xié)助甲方完成交易。內(nèi)容：在交易過程中，甲方有權(quán)決定是否接受乙方提供的交易方案，乙方應充分尊重甲方的決策。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在代理服務過程中的主導地位，確保交易流程按照乙方專業(yè)判斷進行。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定交易對象、交易價格、交易條件等，甲方應充分尊重乙方的決定，并在乙方授權(quán)范圍內(nèi)提供必要的信息。2.乙方專業(yè)義務條款說明：本條款要求乙方在代理服務過程中，充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務。內(nèi)容：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)，對拆遷安置房市場進行調(diào)查，為甲方提供市場分析報告。3.乙方違約責任減輕條款說明：本條款針對乙方可能出現(xiàn)的違約行為，減輕其違約責任，以平衡雙方權(quán)益。內(nèi)容：若乙方違反協(xié)議約定，導致交易失敗或甲方遭受損失，乙方應承擔乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于代理費用、訴訟費用等。4.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款保障乙方在交易決策中的最終決定權(quán)，甲方應協(xié)助乙方完成交易。內(nèi)容：在交易過程中，乙方有權(quán)決定是否接受甲方提供的交易方案，甲方應充分尊重乙方的決策。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介參與條款說明：本條款允許第三方中介參與代理服務，以提高交易效率和成功率。內(nèi)容：經(jīng)雙方同意，可邀請第三方中介參與代理服務，中介費用由雙方另行協(xié)商。2.第三方中介責任條款說明：本條款明確第三方中介的責任，確保其在代理服務過程中的合法權(quán)益。內(nèi)容：第三方中介應遵守本協(xié)議約定，在代理服務過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』驌p失，由其自行承擔。3.第三方中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對交易信息保密，防止信息泄露。內(nèi)容：第三方中介對本協(xié)議內(nèi)容及交易過程中的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介傭金分配條款說明：本條款明確第三方中介的傭金分配方式，確保其權(quán)益得到保障。內(nèi)容：第三方中介的傭金由甲方、乙方和第三方中介協(xié)商確定，并按照協(xié)議約定進行分配。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.戶口簿3.拆遷安置相關(guān)文件4.市場分析報告5.交易合同6.代理服務協(xié)議7.第三方中介合作協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付代理服務費用甲方提供虛假信息導致交易失敗乙方未按約定提供代理服務乙方泄露甲方信息雙方違反協(xié)議約定導致交易失敗或損失2.違約行為的認定：違約行為應根據(jù)協(xié)議約定及實際情況進行認定，如雙方發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三方進行法律行為，法律后果由被代理人承擔。2.保密：指雙方對本協(xié)議內(nèi)容及交易過程中的信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。3.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中信息不對稱，導致交易失敗。解決辦法：加強信息溝通，確保信息真實、準確、完整。2.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議，無法達成一致。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，如政策變化、市場波動等。解決辦法：及時溝通，根據(jù)實際情況調(diào)整交易策略。五、所有應用場景：1.甲方為拆遷安置房所有權(quán)人，希望出售拆遷安置房。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理機構(gòu)，提供拆遷安置房買賣代理服務。3.雙方共同委托第三方中介機構(gòu)參與代理服務。4.交易雙方為拆遷安置房買賣雙方，通過代理服務完成交易。5.在交易過程中，出現(xiàn)各種意外情況，如政策變化、市場波動等。全文完。二零二五年度2025年度拆遷安置房買賣代理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3合同用語解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務內(nèi)容與范圍3.1代理服務概述3.2拆遷安置房買賣代理服務具體內(nèi)容3.3代理服務期限4.服務費用與支付4.1服務費用總額4.2服務費用支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款責任5.權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務5.2乙方權(quán)利與義務5.3雙方共同權(quán)利與義務6.知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密義務6.3保密措施7.服務質(zhì)量保證7.1服務質(zhì)量標準7.2服務質(zhì)量監(jiān)督7.3質(zhì)量保證期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3附件效力12.合同附件12.1附件一：代理服務協(xié)議具體條款12.2附件二：服務費用明細12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同備案13.1合同備案主體13.2備案程序13.3備案材料14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指委托拆遷安置房買賣代理服務的當事人，即拆遷安置房所有者。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供拆遷安置房買賣代理服務的專業(yè)機構(gòu)或個人。1.1.3“拆遷安置房”指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，由政府或開發(fā)商給予被拆遷戶的補償性住房。1.1.4“代理服務”指乙方根據(jù)甲方委托，代表甲方進行拆遷安置房買賣過程中的各項事宜。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2乙方在提供代理服務過程中，應遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)和政策。1.3合同用語解釋1.3.1本合同中的用語，如無特別說明，均按照通常含義解釋。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________________3.服務內(nèi)容與范圍3.1代理服務概述3.1.1乙方接受甲方委托，提供拆遷安置房買賣代理服務。3.1.2代理服務內(nèi)容包括但不限于：市場調(diào)研、價格談判、合同起草、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理等。3.2拆遷安置房買賣代理服務具體內(nèi)容3.2.1乙方協(xié)助甲方尋找合適的購房人。3.2.2乙方負責與購房人進行價格談判，達成購房意向。3.2.3乙方起草購房合同，并協(xié)助甲方與購房人簽訂合同。3.2.4乙方協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保房屋過戶。3.3代理服務期限3.3.1本合同代理服務期限自簽訂之日起至拆遷安置房過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.服務費用與支付4.1服務費用總額4.1.1本合同代理服務費用總額為人民幣________________元。4.2服務費用支付方式4.2.1甲方應于簽訂本合同之日起支付乙方代理服務費用的50%。4.2.2乙方協(xié)助甲方辦理完權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后，甲方應支付剩余的50%服務費用。4.3付款時間節(jié)點4.3.1甲方應在簽訂本合同后的5個工作日內(nèi)支付乙方代理服務費用的50%。4.3.2乙方協(xié)助甲方辦理完權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后的5個工作日內(nèi)，甲方應支付剩余的50%服務費用。4.4逾期付款責任4.4.1如甲方逾期支付服務費用，應向乙方支付每日萬分之五的滯納金。5.權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理服務。5.1.2甲方應按時支付乙方代理服務費用。5.2乙方權(quán)利與義務5.2.1乙方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的代理服務。5.2.2乙方應保守甲方的商業(yè)秘密。5.3雙方共同權(quán)利與義務5.3.1雙方應本著誠實信用原則，共同維護合同關(guān)系。5.3.2雙方應積極配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同中，乙方提供的所有服務成果，包括但不限于市場調(diào)研報告、談判策略等，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.1.2甲方在代理服務過程中獲取的乙方提供的任何信息、數(shù)據(jù)、資料等，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。8.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。8.3保密措施8.3.1雙方應采取合理的保密措施，防止本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密的泄露。9.服務質(zhì)量保證9.1服務質(zhì)量標準9.1.1乙方應確保提供的代理服務符合行業(yè)標準和甲方的要求。9.1.2乙方應提供準確的市場信息，協(xié)助甲方做出合理的買賣決策。9.2服務質(zhì)量監(jiān)督9.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。9.2.2乙方應積極配合甲方的監(jiān)督和評估工作。9.3質(zhì)量保證期限9.3.1本合同項下的服務質(zhì)量保證期限為自合同生效之日起至拆遷安置房過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，嚴重損害對方權(quán)益的，對方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1代理服務期限屆滿，且雙方無續(xù)約意向的，合同自然終止。10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應立即終止一切合同義務。10.3.2雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題，包括但不限于費用結(jié)算、資料歸還等。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務的，構(gòu)成違約。11.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，構(gòu)成違約。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約金的計算方式為每日按未履行義務部分服務費用的千分之一計算。11.3違約責任計算11.3.1違約責任計算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應按照法定程序提起訴訟，并積極配合法院審理。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.3附件效力13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送，并視為已送達。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在拆遷安置房買賣代理服務過程中，由甲方或乙方邀請或引入的，提供咨詢、評估、鑒定、代理等服務的個人或機構(gòu)，不包括本合同雙方及雙方指定的代理人。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如甲方或乙方認為需要第三方介入，以協(xié)助完成特定任務或提高服務質(zhì)量，可邀請第三方參與。15.3第三方責任界定15.3.1第三方的責任范圍限于其提供服務的內(nèi)容，不涉及本合同其他條款的履行。15.4第三方權(quán)利與義務15.4.1第三方享有按照約定提供服務的權(quán)利，并承擔相應的義務。15.4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務內(nèi)容真實、合法、有效。15.4.3第三方在提供服務過程中，應尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方有權(quán)要求乙方在必要時引入第三方，并應提前通知乙方。16.1.2甲方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確第三方在服務過程中的權(quán)利和義務。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應在甲方要求下，協(xié)助甲方引入第三方，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應確保第三方具備完成其服務任務的能力和資質(zhì)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額計算a)如無特別約定，第三方責任限額為本合同代理服務費用總額的10%。b)如