二零二五年度2025年手房無房本買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記代理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年手房無房本買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記代理服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.丙方（代理方）：名稱：（填寫丙方名稱）地址：（填寫丙方地址）聯(lián)系人：（填寫丙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫丙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，由甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方作為代理方，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，達成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方及丙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記代理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記工作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)益；2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序；3.代理服務(wù)：指丙方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同中“房屋”指甲方擁有的，位于（填寫房屋所在地）的房屋；2.本合同中“無房本”指甲方在簽訂本合同時，該房屋尚未辦理產(chǎn)權(quán)證書；3.本合同中“買賣合同”指甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同；4.本合同中“登記代理服務(wù)”指丙方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋價款；2.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的法律責(zé)任；3.甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋價款；3.乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：1.丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取代理服務(wù)費用；2.丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲乙雙方提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)服務(wù)；3.丙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（填寫履行期限）。5.2合同履行地點：本合同履行地點為（填寫履行地點）。5.3合同履行方式：1.甲乙雙方按照本合同約定，自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2.丙方在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支付已發(fā)生的費用；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.代理服務(wù)費：丙方提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記代理服務(wù)的費用，按照市場價格及本合同約定計算；2.辦理費用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的各項稅費、手續(xù)費等；3.其他費用：因辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.代理服務(wù)費：甲方應(yīng)在本合同簽訂后（填寫具體日期）內(nèi)向丙方支付；2.辦理費用：甲方應(yīng)在丙方通知支付時，按照實際發(fā)生費用支付；3.其他費用：甲方應(yīng)在丙方通知支付時，按照實際發(fā)生費用支付。7.3支付時間1.代理服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體日期）內(nèi)一次性支付；2.辦理費用：甲方應(yīng)在丙方通知支付后（填寫具體時間）內(nèi)支付；3.其他費用：甲方應(yīng)在丙方通知支付后（填寫具體時間）內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)向丙方提供支付憑證；2.丙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時向甲方出具收據(jù)；3.甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向丙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向丙方支付逾期付款違約金；2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付費用的，應(yīng)向丙方支付逾期付款違約金；2.乙方提供的購房資金存在糾紛，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金；2.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)按照實際損失進行賠償；3.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換房屋等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中涉及的商業(yè)秘密；3.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；2.雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；3.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序發(fā)生變化；3.因罷工導(dǎo)致相關(guān)部門無法正常辦公，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解1.雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；2.調(diào)解達成協(xié)議后，雙方應(yīng)按調(diào)解協(xié)議履行。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；2.仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行；3.若一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的；2.丙方因自身原因無法繼續(xù)履行代理服務(wù)義務(wù)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更、解除或終止合同；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同中的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.丙方保留在履行代理服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違反法律法規(guī)、合同約定行為的，有權(quán)暫停或終止代理服務(wù)的權(quán)利；2.甲方或乙方保留在發(fā)現(xiàn)丙方存在重大過失或故意違約行為時，有權(quán)要求終止本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充本合同的，應(yīng)書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議或修改本合同。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.修改和補充協(xié)議的簽訂，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合；2.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通和協(xié)商；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其條款的效力不因其他合同、協(xié)議的存在而受到影響。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行增減；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）丙方（代理方）：（簽字/蓋章）日期：（填寫日期）甲方（出賣方）簽字/蓋章處：乙方（買受方）簽字/蓋章處：丙方（代理方）簽字/蓋章處：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋買賣合同；3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；4.代理服務(wù)協(xié)議；5.相關(guān)稅費繳納憑證；6.其他雙方認為必要的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付房屋價款；b.乙方未按約定支付房屋價款；c.丙方未按約定提供代理服務(wù)；d.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛；e.乙方提供的購房資金存在糾紛。2.違約行為的認定：a.甲方未支付房屋價款，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約；b.乙方未支付房屋價款，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約；c.丙方未按約定提供代理服務(wù)，經(jīng)甲方或乙方催告后仍不提供的，視為違約；d.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約；e.乙方提供的購房資金存在糾紛，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)益；2.代理服務(wù)：指丙方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)服務(wù)；3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；4.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢；5.保密：指對合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未能按時支付房屋價款。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，甲方或乙方應(yīng)盡快支付房屋價款，并承擔(dān)逾期付款違約金。2.問題：丙方未能按時提供代理服務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如丙方未能按時提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或解除合同。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可尋求法律途徑解決。4.問題：購房資金存在糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可尋求法律途徑解決。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決，如無法解決，可協(xié)商調(diào)整合同或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或失誤的責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，決定服務(wù)內(nèi)容和方式。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時、完整地提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的代理服務(wù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的順利進行；乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方的違約行為提出異議。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方或丙方的責(zé)任導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗，有權(quán)要求甲方或丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方有權(quán)要求甲方或丙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未按約定支付房屋價款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金；甲方不得在合同履行過程中，擅自變更房屋產(chǎn)權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋價款；甲方可要求丙方提供專業(yè)的代理服務(wù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的順利進行；甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自變更房屋產(chǎn)權(quán)；甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付房屋價款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方在合同履行過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方不得在合同履行過程中，擅自變更房屋產(chǎn)權(quán)。全文完。二零二五年度2025年手房無房本買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記代理服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據(jù)1.5合同期限第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋配套設(shè)施及附屬物第三章代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)方式3.3代理服務(wù)費用3.4代理服務(wù)期限3.5代理服務(wù)成果第四章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記材料4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記審批4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間第五章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.3甲方與乙方的配合義務(wù)5.4合同變更與解除第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計算及支付6.4違約爭議解決第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章其他約定10.1合同附件10.2合同生效10.3合同變更10.4合同解除10.5合同終止第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2代理服務(wù)費用明細11.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請材料11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人簽名第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同生效第十四章合同備案14.1合同備案機關(guān)14.2合同備案程序14.3合同備案時間合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度2025年手房無房本買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記代理服務(wù)協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.4合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方將房屋出售給乙方，乙方購買該房屋，并由乙方委托甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，雙方就相關(guān)事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。1.5合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋坐落地址：_______2.2房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述詳見附件一。2.4房屋配套設(shè)施及附屬物房屋配套設(shè)施及附屬物詳見附件一。第三章代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍（1）協(xié)助乙方與甲方簽訂買賣合同；（2）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律咨詢。3.2代理服務(wù)方式甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時、高效地完成代理服務(wù)。3.3代理服務(wù)費用代理服務(wù)費用為_______元，由乙方支付。3.4代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。3.5代理服務(wù)成果甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，并將辦理結(jié)果通知乙方。第四章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請甲方應(yīng)在乙方支付代理服務(wù)費用后_______個工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機關(guān)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記材料（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）買賣合同；（3）其他相關(guān)材料。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記審批甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記審批手續(xù)。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔(dān)。4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間根據(jù)登記機關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）在乙方支付代理服務(wù)費用后_______個工作日內(nèi)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請；（4）在辦理過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時通知乙方。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定支付代理服務(wù)費用；（2）配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）在辦理過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時通知甲方。5.3甲方與乙方的配合義務(wù)雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4合同變更與解除（1）任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方未按約定支付代理服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付代理服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未按約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約金計算及支付（1）違約金按未履行部分合同金額的_______%計算；（2）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______個工作日內(nèi)支付。6.4違約爭議解決雙方因違約產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。7.3保密責(zé)任（1）雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)互結(jié)清債務(wù)，并返還各自應(yīng)得款項；（3）合同解除或終止后，本合同項下的權(quán)利義務(wù)終止。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如有約定，爭議解決機構(gòu)為_______。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，進行爭議解決。第十章其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、代理服務(wù)費用明細、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請材料等。10.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.4合同解除合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。10.5合同終止合同終止后，本合同項下的權(quán)利義務(wù)終止。第十一章合同附件（此處應(yīng)附上所有合同附件）第十二章合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為_______。12.3合同簽署人簽名甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章合同備案14.1合同備案機關(guān)本合同需向_______備案。14.2合同備案程序雙方應(yīng)按照合同備案機關(guān)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。14.3合同備案時間本合同備案時間為_______個工作日內(nèi)。甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________見證人：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責(zé)任擴大條款說明：若甲方為主導(dǎo)，本條款規(guī)定甲方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，承擔(dān)更多的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：甲方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，如因甲方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）向乙方支付違約金，違約金按未履行部分合同金額的_______%計算；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔(dān)因未及時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記而產(chǎn)生的相關(guān)費用。1.2甲方信息提供義務(wù)說明：本條款要求甲方在合同簽訂前，須向乙方提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明文件及相關(guān)信息。條款內(nèi)容：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋土地使用權(quán)證；（3）房屋現(xiàn)狀描述；（4）房屋配套設(shè)施及附屬物情況；（5）其他可能影響房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的信息。1.3甲方配合義務(wù)說明：本條款規(guī)定甲方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。條款內(nèi)容：甲方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)材料，并確保材料真實、有效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，擁有更多的主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)決定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間、地點及方式，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方支付義務(wù)說明：本條款規(guī)定乙方在合同簽訂后，應(yīng)按照約定支付代理服務(wù)費用。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付代理服務(wù)費用。2.3乙方提供材料義務(wù)說明：本條款規(guī)定乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，應(yīng)向甲方提供必要的相關(guān)材料。條款內(nèi)容：（1）身份證復(fù)印件；（2）銀行賬戶信息；（3）其他可能影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的材料。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同中的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：第三方中介在本合同中負責(zé)：（1）協(xié)助甲方和乙方簽訂買賣合同；（2）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）提供相關(guān)法律咨詢。3.2中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費用及支付方式。條款內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費用為_______元，由甲方和乙方各承擔(dān)一半。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介對合同信息的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：第三方中介對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款內(nèi)容：第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________見證人：_________日期：____年____月____日附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀描述4.房屋配套設(shè)施及附屬物情況5.買賣合同6.代理服務(wù)費用明細7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請材料8.合同附件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。認定：甲方在合同簽訂前未向乙方提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明文件。2.違約行為：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。認定：甲方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，未及時提供所需材料或未按時完成登記申請。3.違約行為：乙方未按約定支付代理服務(wù)費用。認定：乙方在合同簽訂后未按約定時間支付代理服務(wù)費用。4.違約行為：乙方未按約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。認定：乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，未提供必要的相關(guān)材料或未按時完成相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。2.代理服務(wù)：指一方委托另一方代表其進行某項事務(wù)的處理。3.買賣合同：指買賣雙方就買賣標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)達成一致意見，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件不完整。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)補充完整，否則承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律幫助。3.問題：乙方逾期支付代理服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付，否則承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.手房無房本買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記代理服務(wù)3.買賣雙方委托第三方中介辦理事務(wù)4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)爭議全文完。二零二五年度2025年手房無房本買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記代理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2賣方權(quán)利4.3買方義務(wù)4.4賣方義務(wù)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理服務(wù)范圍5.2代理服務(wù)期限5.3代理服務(wù)費用6.代理服務(wù)費用支付方式6.1支付比例6.2支付時間6.3支付方式7.代理服務(wù)違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3代理方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止日期10.1合同生效日期10.2合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件11.3附件三：房屋交易稅費繳納證明12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同附件清單14.1附件清單一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件清單二：買賣雙方身份證復(fù)印件14.3附件清單三：房屋交易稅費繳納證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（買方）：_______1.1.2乙方（賣方）：_______1.2雙方地址1.2.1甲方地址：_______1.2.2乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：_______1.3.2乙方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3區(qū)域：_______2.1.4具體地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋用途2.3.1住宅2.3.2商業(yè)2.3.3辦公2.3.4其他：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號2.4.1產(chǎn)權(quán)證號：_______3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1姓名：_______3.1.2身份證號：_______3.2賣方信息3.2.1姓名：_______3.2.2身份證號：_______4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)4.1.2要求乙方按照合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.1.3在合同約定的期限內(nèi)支付購房款4.2賣方權(quán)利4.2.1要求買方按照合同約定支付購房款4.2.2在買方支付購房款后，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方4.2.3享有合同約定的其他權(quán)利4.3買方義務(wù)4.3.1按照合同約定支付購房款4.3.2在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，提供必要的文件和資料4.3.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策4.4賣方義務(wù)4.4.1按照合同約定將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方4.4.2在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，配合買方提供必要的文件和資料4.4.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理服務(wù)范圍5.1.1辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1.2協(xié)助雙方準(zhǔn)備相關(guān)文件和資料5.1.3提供咨詢服務(wù)5.2代理服務(wù)期限5.2.1自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止5.3代理服務(wù)費用5.3.1代理服務(wù)費用為購房款的_______%5.3.2代理服務(wù)費用支付時間為合同簽訂后_______個工作日內(nèi)6.代理服務(wù)費用支付方式6.1支付比例6.1.1首付款支付比例為購房款的_______%6.1.2尾款支付比例為購房款的_______%6.2支付時間6.2.1首付款支付時間為合同簽訂后_______個工作日內(nèi)6.2.2尾款支付時間為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)6.3支付方式6.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付6.3.2其他支付方式：_______7.代理服務(wù)違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金7.1.2未按照合同約定提供相關(guān)文件和資料的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金7.2賣方違約責(zé)任7.2.1未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金7.2.2未按照合同約定提供相關(guān)文件和資料的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金7.3代理方違約責(zé)任7.3.1未按照合同約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)向買賣雙方支付_______%的違約金7.3.2未按照合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)向買賣雙方支付_______%的違約金8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的8.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的8.2合同終止條件8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢8.2.2代理服務(wù)期限屆滿且雙方無其他服務(wù)需求8.2.3因合同解除而終止9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1無10.合同生效及終止日期10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止日期10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認11.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件11.2.1買賣雙方身份證復(fù)印件需加蓋本人公章或簽字確認11.3附件三：房屋交易稅費繳納證明11.3.1房屋交易稅費繳納證明需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力12.3其他約定事項三12.3.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期為_______年_______月_______日13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署地點為_______14.合同附件清單14.1附件清單一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件清單二：買賣雙方身份證復(fù)印件14.2.1買賣雙方身份證復(fù)印件14.3附件清單三：房屋交易稅費繳納證明14.3.1房屋交易稅費繳納證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為本次房屋買賣交易提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行，不得超出其業(yè)務(wù)范圍。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定代理服務(wù)費用的_______%。15.4.2第三方責(zé)任限額的確定，以甲乙雙方簽署的書面協(xié)議為準(zhǔn)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。15