二零二五年度無證房產(chǎn)手房屋買賣合同權(quán)屬變更范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度無證房產(chǎn)手房屋買賣合同權(quán)屬變更范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)我國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方當(dāng)事人的實(shí)際情況，為明確雙方在無證房產(chǎn)手續(xù)房屋買賣合同權(quán)屬變更過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《城市房地產(chǎn)管理法》4.《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》5.《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》6.雙方達(dá)成的其他協(xié)議和承諾三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.無證房產(chǎn)：指未經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)，未取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的房產(chǎn)。2.房屋買賣合同：指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，就房屋買賣達(dá)成的一致意見所簽訂的協(xié)議。3.權(quán)屬變更：指房屋所有權(quán)人在房屋買賣過程中，依法辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.無證房產(chǎn)手續(xù)：指無證房產(chǎn)在買賣過程中，買賣雙方應(yīng)依法辦理的房產(chǎn)交易手續(xù)。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法享有的對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指買賣雙方在房屋買賣過程中應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。4.甲方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。4.乙方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，配合甲方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)于合同生效之日起______日內(nèi)，將房屋交付乙方。2.乙方應(yīng)于合同生效之日起______日內(nèi)，向甲方支付房款。3.雙方應(yīng)于合同生效之日起______日內(nèi)，共同辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行。4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。3.因一方違約導(dǎo)致合同終止時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算房款和其他費(fèi)用。2.合同終止后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣合同費(fèi)用：包括但不限于房屋買賣合同簽訂費(fèi)、合同印花稅等。2.房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用：包括但不限于房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)、契稅等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方有權(quán)要求乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。2.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)支付房款。2.房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用應(yīng)在辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)前支付。7.4支付條款1.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后______日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)在收到房款后______日內(nèi)，將房屋交付乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.乙方在房屋權(quán)屬變更登記過程中，未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同簽訂、履行過程中知悉的與合同相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限本保密條款自合同生效之日起______年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方在協(xié)商不成的情況下，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.仲裁不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。2.合同項(xiàng)下保密條款的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于無證房產(chǎn)手房屋買賣合同權(quán)屬變更的全部協(xié)議，并取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________其他相關(guān)方：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表3.房屋權(quán)屬證書4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)商記錄8.調(diào)解協(xié)議9.仲裁裁決書10.人民法院判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約。提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約。未配合甲方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.無證房產(chǎn)：指未經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)，未取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的房產(chǎn)。2.房屋買賣合同：指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，就房屋買賣達(dá)成的一致意見所簽訂的協(xié)議。3.權(quán)屬變更：指房屋所有權(quán)人在房屋買賣過程中，依法辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理過程中遇到障礙。解決辦法：雙方應(yīng)相互協(xié)助，及時(shí)溝通，尋求相關(guān)部門的幫助。2.問題：一方當(dāng)事人拒絕履行合同義務(wù)。解決辦法：另一方當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，必要時(shí)可向人民法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為房屋權(quán)屬變更的協(xié)助方，應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。第三方在合同履行過程中違反職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和配合辦理手續(xù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反相關(guān)規(guī)定。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，享有房屋的使用、收益和處分權(quán)利。乙方在房屋權(quán)屬變更登記后，享有房屋的所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得單方面變更合同條款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。甲方可要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的付款信息。甲方可要求乙方協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得房屋的買賣收益。甲方可享有房屋權(quán)屬變更后的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房屋權(quán)屬變更登記過程中，未配合甲方辦理手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得單方面變更合同條款。全文完。二零二五年度無證房產(chǎn)手房屋買賣合同權(quán)屬變更范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同目的二、房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況三、買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）四、房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更及違約責(zé)任五、權(quán)屬變更及登記手續(xù)5.1權(quán)屬變更5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用承擔(dān)5.4登記時(shí)間六、房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收爭議解決七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式7.4稅費(fèi)變更及違約責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理十二、其他約定12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件效力十三、合同簽訂及見證13.1合同簽訂13.2合同見證13.3見證人信息十四、合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋權(quán)屬證明14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度無證房產(chǎn)手房屋買賣合同權(quán)屬變更范本1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息：1.5.1買方名稱：_______1.5.2買方地址：_______1.5.3買方聯(lián)系人：_______1.5.4買方聯(lián)系電話：_______1.5.5賣方名稱：_______1.5.6賣方地址：_______1.5.7賣方聯(lián)系人：_______1.5.8賣方聯(lián)系電話：_______1.6合同目的：買方購買賣方名下位于_______的房屋，賣方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。二、房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬情況：_______三、買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：3.1.1買方名稱：_______3.1.2買方地址：_______3.1.3買方聯(lián)系人：_______3.1.4買方聯(lián)系電話：_______3.2賣方基本信息：3.2.1賣方名稱：_______3.2.2賣方地址：_______3.2.3賣方聯(lián)系人：_______3.2.4賣方聯(lián)系電話：_______3.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人名稱：_______3.3.2代理人地址：_______3.3.3代理人聯(lián)系人：_______3.3.4代理人聯(lián)系電話：_______四、房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整4.2付款方式：_______4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日支付4.3.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付4.4付款方式變更及違約責(zé)任：_______五、權(quán)屬變更及登記手續(xù)5.1權(quán)屬變更：賣方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2登記手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用承擔(dān)：_______5.4登記時(shí)間：_______六、房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_______6.2房屋交付條件：_______6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.4驗(yàn)收爭議解決：_______七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：_______7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：_______7.4稅費(fèi)變更及違約責(zé)任：_______八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買方未按約定支付房款；8.1.3雙方未按約定辦理權(quán)屬變更登記；8.1.4其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金；8.2.2買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；8.2.3雙方未按約定辦理權(quán)屬變更登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算及支付：違約金應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間內(nèi)一并支付。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度。10.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并協(xié)商處理善后事宜。10.3合同解除后的處理：10.3.1退還已收款項(xiàng)；10.3.2清理現(xiàn)場；10.3.3解決爭議。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除。11.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并清理相關(guān)事宜。十二、其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明等。12.2通知送達(dá)方式：雙方約定的通知方式為_______。12.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽訂及見證13.1合同簽訂：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同見證：_______（見證人名稱）對(duì)本合同進(jìn)行見證。13.3見證人信息：13.3.1見證人名稱：_______13.3.2見證人地址：_______13.3.3見證人聯(lián)系電話：_______十四、合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋權(quán)屬證明14.3其他相關(guān)文件買方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________賣方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：1.1.1在合同履行期間，如房屋因任何原因被查封、扣押或被第三方主張權(quán)利，甲方有權(quán)在得知情況后立即終止合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。1.2甲方指定付款賬戶條款：1.2.1乙方支付的房款應(yīng)直接存入甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款憑證。1.3甲方房屋使用條款：1.3.1在合同簽訂前，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.4甲方房屋權(quán)屬證明條款：1.4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬證明的真實(shí)性和有效性，如因證明問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.5甲方違約責(zé)任條款：1.5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款：2.1.1在合同履行期間，如房屋因任何原因被查封、扣押或被第三方主張權(quán)利，乙方有權(quán)在得知情況后立即終止合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.2乙方指定付款賬戶條款：2.2.1甲方支付的房款應(yīng)直接存入乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款憑證。2.3乙方房屋使用條款：2.3.1在合同簽訂前，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4乙方房屋權(quán)屬證明條款：2.4.1乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬證明的真實(shí)性和有效性，如因證明問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.5乙方違約責(zé)任條款：2.5.1如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介保密條款：3.2.1中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款：3.3.1中介應(yīng)盡合理努力協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，如因中介原因?qū)е陆灰资。薪閼?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介傭金退還條款：3.4.1如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.5中介爭議解決條款：3.5.1如中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.付款憑證5.爭議解決相關(guān)文件6.合同變更協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定支付房款雙方未按約定辦理權(quán)屬變更登記一方泄露對(duì)方信息一方違反合同約定的其他行為2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁委員會(huì)的裁決為最終裁決。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給第三者（仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的貨幣。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，專門負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬證明不真實(shí)。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬證明的真實(shí)性，如證明不真實(shí)，有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：一方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金支付方式支付違約金，如仍未能按時(shí)支付，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.問題：權(quán)屬變更登記過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)商解決或提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.無證房產(chǎn)買賣。2.房屋權(quán)屬變更。3.房屋買賣中介服務(wù)。4.房屋買賣合同履行過程中出現(xiàn)爭議。全文完。二零二五年度無證房產(chǎn)手房屋買賣合同權(quán)屬變更范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)用途2.5.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格3.2.支付時(shí)間3.3.支付方式4.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用4.1.權(quán)屬變更手續(xù)4.2.權(quán)屬變更費(fèi)用5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1.交付時(shí)間5.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)6.1.產(chǎn)權(quán)登記6.2.稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任及爭議解決7.1.違約責(zé)任7.2.爭議解決方式8.合同解除及終止條件8.1.合同解除8.2.合同終止條件9.合同生效及其他9.1.合同生效9.2.其他約定10.合同附件10.1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證11.合同簽署11.1.簽署時(shí)間11.2.簽署地點(diǎn)12.合同附件簽署12.1.附件簽署時(shí)間12.2.附件簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1.備案機(jī)關(guān)13.2.備案時(shí)間14.合同生效日期及期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.1.1.出賣方名稱：1.1.2.出賣方法定代表人：1.1.3.出賣方住所：1.1.4.出賣方聯(lián)系電話：1.2.買受方信息1.2.1.買受方名稱：1.2.2.買受方法定代表人：1.2.3.買受方住所：1.2.4.買受方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置2.1.1.省份：2.1.2.城市：2.1.3.區(qū)域：2.1.4.具體地址：2.2.房產(chǎn)面積2.2.1.總面積：2.2.2.使用面積：2.2.3.建筑面積：2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1.結(jié)構(gòu)類型：2.3.2.樓層數(shù)：2.3.3.房屋朝向：2.4.房產(chǎn)用途2.4.1.房產(chǎn)用途類別：2.4.2.許可用途：2.4.3.實(shí)際用途：2.5.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1.權(quán)屬證明類型：2.5.2.權(quán)屬證明編號(hào)：2.5.3.權(quán)屬證明取得時(shí)間：3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格3.1.1.總交易價(jià)格：3.1.2.分期付款金額及時(shí)間：3.2.支付時(shí)間3.2.1.首付款支付時(shí)間：3.2.2.尾款支付時(shí)間：3.3.支付方式3.3.1.首付款支付方式：3.3.2.尾款支付方式：4.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用4.1.權(quán)屬變更手續(xù)4.1.1.權(quán)屬變更所需辦理的手續(xù)：4.1.2.權(quán)屬變更辦理的期限：4.2.權(quán)屬變更費(fèi)用4.2.1.權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)：4.2.2.其他相關(guān)費(fèi)用：5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1.交付時(shí)間5.1.1.房產(chǎn)交付時(shí)間：5.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：5.2.2.驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：5.3.驗(yàn)收程序5.3.1.驗(yàn)收流程：5.3.2.驗(yàn)收不合格處理：6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)6.1.產(chǎn)權(quán)登記6.1.1.產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：6.1.2.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)時(shí)間：6.2.稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1.交易稅費(fèi)種類：6.2.2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：7.違約責(zé)任及爭議解決7.1.違約責(zé)任7.1.1.違約情形：7.1.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.爭議解決方式7.2.1.爭議解決途徑：7.2.2.爭議解決期限：8.合同解除及終止條件8.1.合同解除8.1.1.合同解除的情形：8.1.2.合同解除的程序：8.1.3.合同解除后的處理：8.2.合同終止條件8.2.1.合同終止的情形：8.2.2.合同終止的程序：8.2.3.合同終止后的處理：9.合同生效及其他9.1.合同生效9.1.1.合同生效條件：9.1.2.合同生效日期：9.2.其他約定9.2.1.合同變更：9.2.2.合同補(bǔ)充：9.2.3.合同解釋：10.合同附件10.1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.1.1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證10.2.1.附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證11.合同簽署11.1.簽署時(shí)間11.1.1.合同簽署日期：11.2.簽署地點(diǎn)11.2.1.合同簽署地點(diǎn)：12.合同附件簽署12.1.附件簽署時(shí)間12.1.1.合同附件簽署日期：12.2.附件簽署地點(diǎn)12.2.1.合同附件簽署地點(diǎn)：13.合同備案13.1.備案機(jī)關(guān)13.1.1.合同備案機(jī)關(guān)：13.2.備案時(shí)間13.2.1.合同備案時(shí)間：14.合同生效日期及期限14.1.合同生效日期14.1.1.合同自雙方簽署之日起生效：14.2.合同期限14.2.1.合同有效期為自生效之日起至房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)完成之日止：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為達(dá)成本合同目的而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的和方式2.1.第三方介入的目的：2.1.1.協(xié)助甲、乙雙方完成房產(chǎn)交易；2.1.2.提供專業(yè)服務(wù)，確保交易安全、合法；2.1.3.協(xié)調(diào)解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.2.第三方介入的方式：2.2.1.第三方可根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供中介、評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)；2.2.2.第三方可參與交易談判，協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成交易；2.2.3.第三方可協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、登記等。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，確保提供的服務(wù)合法、合規(guī)。3.2.1.為甲、乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；3.2.2.對(duì)甲、乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；3.2.3.在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)保密義務(wù)；3.2.4.在甲、乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)盡力協(xié)助雙方協(xié)商解決。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.2.1.因第三方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失；4.2.2.因第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤導(dǎo)致的損失；4.2.3.因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。4.3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的直接法律責(zé)任。5.2.第三方與甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。5.3.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1.第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定。6.1.2.第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的需求和第三方提供服務(wù)的能力確定。6.1.3.第三方介入過程中，甲、乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.1.4.第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙