2025年度房屋轉租及物業(yè)管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋轉租及物業(yè)管理服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.丙方（如有）：名稱：（丙方名稱）地址：（丙方地址）聯(lián)系人：（丙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（丙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其名下房屋轉租給乙方，并由乙方負責物業(yè)管理服務，以實現(xiàn)雙方互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）房屋：指甲方名下位于（房屋地址）的住宅或商用房屋。2）物業(yè)管理服務：指乙方對房屋進行日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保等管理工作。3.2關鍵詞解釋1）轉租：指甲方將其名下房屋在租賃期限內，將剩余租賃期限和房屋使用權轉租給乙方。2）物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定，向甲方支付用于房屋物業(yè)管理服務的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費。2）甲方有權監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務義務。3）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成轉租手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權按照合同約定使用房屋。2）乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費。3）乙方有權要求甲方協(xié)助辦理轉租手續(xù)。4）乙方應按照合同約定履行物業(yè)管理服務義務，確保房屋安全、整潔、舒適。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為（租賃期限）年。5.2合同履行地點房屋所在地：（房屋地址）5.3合同履行方式1）物業(yè)管理費：乙方應于每月（支付日期）前，將物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。2）物業(yè)管理服務：乙方應按照合同約定，對房屋進行日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2）房屋因不可抗力原因導致無法繼續(xù)使用。3）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2）協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1）終止合同后，乙方應將房屋交還給甲方，并承擔相應的賠償責任。2）合同終止后，雙方應按照合同約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1）物業(yè)管理費：包括房屋的日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保等費用。2）房屋租金：乙方按照合同約定支付給甲方的租金。3）其他費用：包括但不限于維修基金、公共事業(yè)費、稅費等。7.2支付方式1）物業(yè)管理費：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付給甲方。2）房屋租金：乙方應通過銀行轉賬支付給甲方。7.3支付時間1）物業(yè)管理費：乙方應在每月的（支付日期）前支付當月的物業(yè)管理費。2）房屋租金：乙方應在每月的（支付日期）前支付當月的房屋租金。7.4支付條款1）乙方應在支付費用時注明支付的具體款項，如“物業(yè)管理費”或“房屋租金”。2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應向乙方支付違約金。2）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費的，應向乙方支付滯納金。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費或房屋租金的，應向甲方支付違約金。2）乙方違反合同約定，導致房屋損壞的，應負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式1）違約金的計算方式：按未履行部分費用的一定比例計算。2）賠償金額的支付方式：違約金和賠償金應一次性支付。九、保密條款9.1保密內容1）本合同的條款內容。2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。2）政府行為：如政策調整、戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1）自然災害導致房屋損壞，無法居住。2）政府政策調整，導致房屋無法繼續(xù)出租。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2）經(jīng)雙方同意，合同權利和義務可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的合同。2）涉及甲方或乙方商業(yè)秘密的合同。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留所有權利。2）乙方在使用房屋過程中，應尊重甲方對其財產(chǎn)的所有權。13.2特殊權力保留1）甲方保留在房屋租賃期間，對房屋進行必要維修和改造的權利。2）甲方保留在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力1）修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2）修改和補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的繼續(xù)履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應相互配合，確保合同的順利履行。2）在合同履行過程中，甲乙雙方應積極解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應通過書面或口頭形式，及時溝通相關信息。2）甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房屋轉租及物業(yè)管理服務的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求增加或減少合同內容。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同原件2.房屋產(chǎn)權證明文件3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.物業(yè)管理服務細則5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭議解決相關文件（如有）9.合同修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定。未按合同約定支付物業(yè)管理費。未按合同約定進行房屋必要維修和改造。2.乙方違約：未按合同約定支付物業(yè)管理費或房屋租金。違反合同約定，導致房屋損壞。未經(jīng)甲方同意，將合同權利和義務轉讓給第三方。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：合同一方違反合同約定，應向另一方支付的違約責任金。3.補充協(xié)議：對原合同內容進行修改和補充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。4.仲裁：指當事人將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞責任認定。解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，由責任方負責修復或賠償。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定處理。4.問題：合同修改和補充協(xié)議的簽訂。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，并簽字蓋章。5.問題：爭議解決。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：（第三方名稱）2.第三方地址：（第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）5.第三方責任：第三方負責提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保房屋的安全、整潔和舒適。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，以及本合同的約定。6.第三方權利：第三方有權按照合同約定收取物業(yè)管理服務費用。第三方有權要求甲方和乙方履行合同義務，確保物業(yè)管理服務的正常進行。7.第三方義務：第三方應按照合同約定提供高質量的物業(yè)管理服務。第三方應定期向甲方和乙方報告物業(yè)管理服務的進展情況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。乙方有權在房屋租賃期間，對房屋進行合理裝修。2.乙方利益條款：乙方有權在合同到期前，優(yōu)先續(xù)租房屋。乙方有權在房屋出現(xiàn)問題時，要求甲方及時解決。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應向乙方支付違約金。甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費的，應向乙方支付滯納金。甲方不得擅自更改房屋結構或用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費和房屋租金。甲方有權監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務義務。甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成轉租手續(xù)。2.甲方利益條款：甲方有權在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租房屋。甲方有權在乙方違約時，解除合同并要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費或房屋租金的，應向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，導致房屋損壞的，應負責修復或賠償。乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權利和義務轉讓給第三方。全文完。2025年度房屋轉租及物業(yè)管理服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當事人3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同標的8.合同履行地點二、房屋租賃基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結構4.房屋裝修情況5.房屋設施設備6.房屋權屬證明三、轉租條款1.轉租條件2.轉租期限3.轉租費用4.轉租手續(xù)5.轉租合同四、物業(yè)管理服務1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務內容3.物業(yè)管理費用4.物業(yè)管理費用支付方式5.物業(yè)管理服務標準五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整六、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時間七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償4.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議解決十、其他約定1.通知方式2.合同附件3.合同變更4.合同生效十一、合同附件1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.附件一：房屋清單4.附件二：物業(yè)管理服務項目明細十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效方式4.合同生效爭議解決十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止爭議解決十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署印章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋轉租及物業(yè)管理服務合同2.合同當事人：甲方（房屋所有權人）：___________________________乙方（轉租人）：_____________________________________________3.合同簽訂日期：___________________________4.合同生效日期：___________________________5.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止6.合同目的：甲方同意乙方將位于___________________________的房屋轉租給第三方，并委托乙方提供物業(yè)管理服務7.合同標的：位于___________________________的房屋，房屋面積為___________________________平方米8.合同履行地點：___________________________二、房屋租賃基本情況1.房屋坐落：___________________________2.房屋面積：___________________________平方米3.房屋結構：___________________________4.房屋裝修情況：___________________________5.房屋設施設備：___________________________6.房屋權屬證明：___________________________三、轉租條款1.轉租條件：乙方需征得甲方書面同意后方可進行轉租2.轉租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.轉租費用：___________________________4.轉租手續(xù)：乙方需在轉租前辦理相關手續(xù)，包括但不限于簽訂轉租合同、繳納相關稅費等5.轉租合同：___________________________四、物業(yè)管理服務1.物業(yè)管理范圍：___________________________2.物業(yè)管理服務內容：___________________________3.物業(yè)管理費用：___________________________4.物業(yè)管理費用支付方式：___________________________5.物業(yè)管理服務標準：___________________________五、租金及支付方式1.租金金額：___________________________2.租金支付方式：___________________________3.租金支付時間：___________________________4.租金調整：___________________________六、押金及退還1.押金金額：___________________________2.押金支付方式：___________________________3.押金退還條件：___________________________4.押金退還時間：___________________________七、違約責任1.違約情形：___________________________2.違約責任承擔：___________________________3.違約賠償：___________________________4.違約爭議解決：___________________________八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：___________________________3.爭議解決程序：___________________________4.爭議解決費用：___________________________九、合同解除1.合同解除條件：___________________________2.合同解除程序：___________________________3.合同解除后果：___________________________4.合同解除爭議解決：___________________________十、其他約定書面通知：通過掛號信或快遞方式送達；電子郵件：通過雙方確認的電子郵箱地址發(fā)送；2.合同附件：___________________________3.合同變更：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容；4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、合同附件1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.附件一：房屋清單4.附件二：物業(yè)管理服務項目明細十二、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同生效時間：___________________________3.合同生效方式：___________________________4.合同生效爭議解決：___________________________十三、合同終止1.合同終止條件：___________________________2.合同終止程序：___________________________3.合同終止后果：___________________________4.合同終止爭議解決：___________________________十四、合同簽署1.合同簽署日期：___________________________2.合同簽署地點：___________________________3.合同簽署人：甲方（房屋所有權人）：___________________________乙方（轉租人）：_____________________________________________4.合同簽署印章：甲方（房屋所有權人）：___________________________乙方（轉租人）：_____________________________________________甲方（房屋所有權人）：___________________________乙方（轉租人）：_____________________________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方維修責任說明：甲方應負責房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設施處于良好狀態(tài)。在乙方轉租期間，如因房屋本身質量問題導致的損壞，甲方應負責維修。條款：甲方應在收到乙方維修通知后的____個工作日內進行維修，否則乙方有權自行維修并要求甲方承擔相應費用。2.甲方審批權說明：甲方對乙方轉租的第三方有權進行審批，確保第三方符合租賃要求。條款：乙方轉租前，應將第三方的基本信息及租賃意向提交甲方審批，甲方應在____個工作日內給予答復。3.甲方優(yōu)先購買權說明：甲方在乙方轉租合同到期后，有權以原租賃條件優(yōu)先購買該房屋。條款：本合同到期后，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買該房屋的權利。4.甲方費用承擔說明：甲方應承擔與房屋所有權相關的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、維修基金等。條款：甲方應按時支付所有與房屋所有權相關的費用，不得因乙方原因拖欠。5.甲方信息披露說明：甲方應向乙方提供房屋權屬證明、維修記錄等相關信息。條款：甲方應在合同簽訂前，向乙方提供房屋權屬證明、維修記錄等必要信息。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方維修責任說明：乙方在轉租期間，應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。條款：乙方應確保房屋及其附屬設施處于良好狀態(tài)，如因乙方原因導致?lián)p壞，乙方應負責維修。2.乙方租賃條件說明：乙方在轉租時，應確保第三方符合租賃要求，并遵守本合同約定。條款：乙方轉租的第三方應遵守本合同約定，如有違反，乙方應承擔相應責任。3.乙方費用承擔說明：乙方應承擔與轉租相關的所有費用，包括但不限于中介費、稅費等。條款：乙方應承擔轉租過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于中介費、稅費等。4.乙方信息披露說明：乙方應在轉租前向第三方充分披露房屋的真實情況。條款：乙方應在轉租前向第三方提供房屋的真實情況，包括房屋結構、設施設備等。5.乙方責任承擔說明：乙方在轉租期間，應對房屋及其附屬設施的安全負責。條款：乙方應確保轉租期間房屋及其附屬設施的安全，如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔說明：中介費由甲方和乙方按約定比例承擔。條款：中介費由甲方承擔____%，乙方承擔____%。2.中介責任說明：中介應負責促成雙方簽訂合同，并協(xié)助雙方履行合同。條款：中介應盡到促成雙方簽訂合同的責任，并協(xié)助雙方履行合同。3.中介保密義務說明：中介應對雙方提供的信息保密。條款：中介應對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介合同解除說明：中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)違反法律法規(guī)或合同約定的情況，有權解除合同。條款：中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)違反法律法規(guī)或合同約定的情況，有權解除合同，并追究相關責任。5.中介爭議解決說明：中介與雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。條款：中介與雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.附件一：房屋清單4.附件二：物業(yè)管理服務項目明細5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件7.房屋權屬證明8.中介服務協(xié)議（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內進行房屋維修。認定：甲方收到乙方維修通知后未在____個工作日內進行維修。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未在約定的時間內支付租金。3.違約行為：乙方未遵守合同約定的轉租條件。認定：乙方在未獲得甲方書面同意的情況下進行轉租。4.違約行為：中介未履行促成雙方簽訂合同的責任。認定：中介未能促成雙方簽訂合同或未協(xié)助雙方履行合同。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.轉租：指承租人將租賃物再出租給第三方的行為。3.物業(yè)管理服務：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定對房屋及其附屬設施進行的管理和服務。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修不及時。解決辦法：明確維修責任和時限，加強溝通，確保及時維修。2.問題：租金支付不及時。解決辦法：設定合理的支付方式，如銀行轉賬、網(wǎng)上支付等，確保租金按時支付。3.問題：轉租未經(jīng)甲方同意。解決辦法：加強合同條款的執(zhí)行，確保轉租行為符合合同約定。4.問題：中介服務不到位。五、所有應用場景：1.適用于房屋轉租及物業(yè)管理服務的正式合同。2.適用于甲方為房屋所有權人，乙方為轉租人的情況。3.適用于存在第三方中介參與合同簽訂和履行的情形。4.適用于2025年度的房屋轉租及物業(yè)管理服務。全文完。2025年度房屋轉租及物業(yè)管理服務合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.2租賃雙方身份信息第二條房屋轉租條款2.1轉租期限2.2轉租費用2.3轉租手續(xù)及費用第三條物業(yè)管理服務條款3.1物業(yè)管理服務范圍3.2物業(yè)管理服務費用3.3物業(yè)管理服務質量標準第四條交付與接收4.1房屋交付時間4.2房屋接收條件4.3房屋交付手續(xù)第五條租賃房屋的維護與保養(yǎng)5.1租賃房屋的維修責任5.2維修費用的承擔5.3維修期限及方式第六條水電費、物業(yè)費等費用繳納6.1水電費繳納方式6.2物業(yè)費繳納方式6.3費用繳納期限第七條保險條款7.1房屋保險7.2人員保險7.3保險費用及責任第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金的計算第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內容11.3合同附件效力第十二條其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同通知第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除與終止的費用結算第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效時間14.3合同附件生效時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________第二條房屋轉租條款2.1轉租期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.2轉租費用：轉租方應向出租方支付轉租費用，金額為人民幣____元。2.3轉租手續(xù)及費用：轉租方需按照出租方要求辦理轉租手續(xù)，相關費用由轉租方承擔。第三條物業(yè)管理服務條款3.1物業(yè)管理服務范圍：包括但不限于房屋的清潔、安保、綠化、維修等服務。3.2物業(yè)管理服務費用：物業(yè)管理服務費用為人民幣____元/月，按季度繳納。3.3物業(yè)管理服務質量標準：按照物業(yè)管理服務合同約定的服務質量標準執(zhí)行。第四條交付與接收4.1房屋交付時間：轉租方應在合同約定的轉租期限開始前____天將房屋交付給承租方。4.2房屋接收條件：房屋交付時，應符合合同約定的房屋狀態(tài)，包括但不限于結構安全、設施設備完好等。4.3房屋交付手續(xù)：雙方應在房屋交付時辦理房屋交付手續(xù)，包括房屋驗收、鑰匙移交等。第五條租賃房屋的維護與保養(yǎng)5.1租賃房屋的維修責任：租賃房屋在租賃期間發(fā)生的維修，由轉租方負責。5.2維修費用的承擔：維修費用按照實際情況由維修責任方承擔。5.3維修期限及方式：維修應在接到報修通知后____小時內進行，具體維修方式由雙方協(xié)商確定。第六條水電費、物業(yè)費等費用繳納6.1水電費繳納方式：轉租方應按月繳納水電費，并按時向供水供電部門繳納。6.2物業(yè)費繳納方式：物業(yè)管理服務費用按季度繳納，由轉租方支付給物業(yè)管理公司。6.3費用繳納期限：各項費用應在約定繳納期限前繳納，逾期繳納按日收取滯納金。第七條保險條款7.1房屋保險：轉租方應購買房屋保險，保險金額為人民幣____元，保險期限與租賃期限一致。7.2人員保險：轉租方應為其員工購買意外傷害保險，保險金額為人民幣____元。7.3保險費用及責任：保險費用由轉租方承擔，保險責任按保險合同約定執(zhí)行。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1轉租方未按約定支付租金或物業(yè)管理服務費用的；8.1.2承租方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或違反相關法律法規(guī)的；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務；8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____元；8.2.2違約行為造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任；8.2.3違約方應立即采取措施糾正違約行為，恢復合同約定的狀態(tài)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)出租方認可；10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的轉租期限屆滿；10.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除；10.3合同解除條件：10.3.1一方嚴重違約；10.3.2不可抗力事件導致合同無法履行；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第十一條合同附件11.1合同附件名稱：11.1.1房屋租賃合同；11.1.2物業(yè)管理服務合同；11.2合同附件內容：11.2.1房屋租賃合同中詳細約定房屋租賃的具體條款；11.2.2物業(yè)管理服務合同中詳細約定物業(yè)管理服務的具體內容；11.3合同附件效力：11.3.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1合同變更：12.1.1合同的任何變更必須以書面形式進行；12.1.2變更內容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2合同解除：12.2.1合同解除應提前____天書面通知對方；12.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；12.3合同通知：12.3.1任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過約定的通訊方式送達對方。第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理：13.1.1雙方應立即停止履行合同；13.1.2雙方應按照約定辦理房屋及物業(yè)的交接手續(xù)；13.2合同終止后的處理：13.2.1雙方應按照約定辦理房屋及物業(yè)的交接手續(xù)；13.2.2雙方應結清所有費用，包括租金、物業(yè)管理服務費等；13.3合同解除與終止的費用結算：13.3.1合同解除或終止后，未發(fā)生的費用不予退還；13.3.2雙方應按照約定結算剩余租金和物業(yè)管理服務費用。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同生效時間：14.2.1合同自簽訂之日起立即生效；14.3合同附件生效時間：14.3.1合同附件自合同生效之日起同時生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、保險機構、法律服務機構等，以及任何根據(jù)本合同約定參與合同履行的其他組織或個人。第二條第三方介入的情形2.1出租方或承租方根據(jù)本合同約定，同意引入第三方提供相關服務或協(xié)助；2.2因合同履行需要，經(jīng)雙方同意，第三方可介入合同履行過程；2.3在發(fā)生爭議或履行合同過程中出現(xiàn)特殊情況時，雙方可邀請第三方進行調解或仲裁。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；3.2第三方的責任限額包括但不限于因其提供服務或協(xié)助導致合同履行受阻、合同目的無法實現(xiàn)等造成的損失；3.3第三方的責任限額應在合同簽訂前經(jīng)雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第四條第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；4.1.2要求出租方或承租方提供必要的信息和文件；4.1.3在合同約定的范圍內，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務或協(xié)助；4.2.2對提供的服務或協(xié)助負責，確保其符合合同要求；4.2.3對其在合同履行過程中知悉的出租方、承租方信息保密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方、承租方之間的權利義務關系，由合同或協(xié)議另行約定；5.2第三方與出租方、承租方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；5.3如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項、服務內容、費用等，應在合同附件中明確；6.2第三方介入的服務或協(xié)助，應不影響出租方、承租方