2025年度房屋買賣合同（含維修基金）模版版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同（含維修基金）模版版合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，由甲方（賣方）和乙方（買方）就2025年度房屋買賣事宜達成的一致意見，為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確雙方在2025年度房屋買賣過程中的權利義務，規(guī)范交易行為，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房屋：指位于_________的，具有獨立產(chǎn)權的住宅或商業(yè)用房；（2）維修基金：指按照《物業(yè)管理條例》規(guī)定，由業(yè)主按照房屋價值的一定比例繳納，用于房屋維修、保養(yǎng)和更新的資金；（3）產(chǎn)權證：指由不動產(chǎn)登記機構出具的，證明房屋所有權的法律文件；（4）物業(yè)費：指業(yè)主按照物業(yè)管理服務內(nèi)容繳納的費用。3.2關鍵詞解釋（1）房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方的民事法律行為；（2）交付：指甲方將房屋及相關權益轉(zhuǎn)移給乙方；（3）違約：指合同當事人違反合同約定，未履行或未正確履行合同義務的行為；（4）解除：指合同當事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關系的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務向乙方提供真實、合法的房屋產(chǎn)權證；（3）甲方有義務在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋及相關權益轉(zhuǎn)移給乙方；（4）甲方有義務按照合同約定繳納維修基金和物業(yè)費。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相關權益；（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權證過戶手續(xù)；（4）乙方有義務按照合同約定繳納維修基金和物業(yè)費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同約定的房屋交付期限為_________。5.2合同履行地點房屋交付地點為_________。5.3合同履行方式（1）甲方將房屋及相關權益轉(zhuǎn)移給乙方；（2）乙方按照合同約定支付購房款；（3）甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證過戶手續(xù)；（4）甲乙雙方按照合同約定繳納維修基金和物業(yè)費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的房屋交付期限屆滿，乙方未支付購房款的；（2）甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋及相關權益轉(zhuǎn)移給乙方的；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。6.3終止程序（1）任何一方提出解除合同，應當書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權證過戶手續(xù)；（4）合同解除后，雙方應按照合同約定處理維修基金和物業(yè)費。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋買賣價格：_________元人民幣；（2）稅費：根據(jù)國家相關政策，由買方承擔的稅費；（3）維修基金：根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，由買方繳納的維修基金；（4）物業(yè)費：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，由買方按月或按年繳納的物業(yè)費；（5）其他費用：合同約定的其他費用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款；（2）稅費支付：乙方應在辦理房屋產(chǎn)權證過戶手續(xù)前支付全部稅費；（3）維修基金支付：乙方應在辦理房屋產(chǎn)權證過戶手續(xù)前支付全部維修基金；（4）物業(yè)費支付：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按月或按年支付物業(yè)費。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應在合同生效后_________日內(nèi)支付購房款的_________；（2）稅費支付時間：乙方應在辦理房屋產(chǎn)權證過戶手續(xù)前支付全部稅費；（3）維修基金支付時間：乙方應在辦理房屋產(chǎn)權證過戶手續(xù)前支付全部維修基金；（4）物業(yè)費支付時間：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按月或按年支付物業(yè)費。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付上述費用；（2）支付憑證：乙方支付費用后，應保留支付憑證，并應及時通知甲方；（3）支付責任：乙方未按時支付費用的，應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付房屋的，應承擔違約責任，支付乙方違約金_________元；（2）甲方提供的房屋信息虛假或隱瞞重要事實的，應承擔違約責任，賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應承擔違約責任，支付甲方違約金_________元；（2）乙方在辦理房屋產(chǎn)權證過戶手續(xù)時，提供虛假材料的，應承擔違約責任，賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同涉及的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不正當使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會事件；（3）政府政策、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導致合同無法履行；（3）政府政策變更導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權利和義務；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋的占有權和使用權，直至乙方支付全部購房款和辦理完房屋產(chǎn)權證過戶手續(xù)；（2）乙方在房屋產(chǎn)權證過戶前，不得擅自對房屋進行改造或出售。13.2特殊權力保留（1）合同簽訂后，若發(fā)生國家法律法規(guī)和政策調(diào)整，導致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定的，甲方保留根據(jù)法律規(guī)定對合同進行修改的權利；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，甲方保留要求乙方按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力，構成本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定的時間和方式提供必要的信息和資料；（2）雙方應積極參與合同的履行，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，任何與本合同相沖突的文件或協(xié)議無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：法定代表人（或授權代表）：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（買方）：法定代表人（或授權代表）：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同3.房屋維修基金繳納憑證4.房屋稅費繳納憑證5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件7.房屋現(xiàn)場勘查記錄8.交易雙方簽字確認的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋；乙方未按合同約定支付購房款；甲方提供的房屋信息虛假或隱瞞重要事實；乙方在辦理房屋產(chǎn)權證過戶手續(xù)時，提供虛假材料；未經(jīng)對方同意，任何一方將合同權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。2.違約行為的認定：甲方未按合同約定交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的，視為違約；乙方未按合同約定支付購房款，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行的，視為違約；甲方提供的房屋信息虛假或隱瞞重要事實，經(jīng)乙方核實后確認的，視為違約；乙方在辦理房屋產(chǎn)權證過戶手續(xù)時，提供虛假材料，經(jīng)甲方或相關部門核實后確認的，視為違約；未經(jīng)對方同意，任何一方將合同權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，經(jīng)對方書面通知后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇一個仲裁機構，由仲裁員對爭議進行審理并作出裁決。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，關于保密事項的條款。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定，未履行或未正確履行合同義務，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：乙方應及時書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋；若甲方仍不履行的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應及時書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付購房款；若乙方仍不履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：房屋產(chǎn)權證過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。4.問題：合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題；如協(xié)商不成，可要求解除合同，并按照法律規(guī)定和合同約定處理。5.問題：合同執(zhí)行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違反保密條款的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責任：第三方應負責房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付乙方時處于良好狀態(tài)；第三方應配合甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權證過戶手續(xù)。6.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行義務；第三方有權在房屋維修和保養(yǎng)過程中，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。7.第三方義務：第三方應按照合同約定，定期對房屋進行檢查，確保房屋安全；第三方應按照合同約定，及時向甲方和乙方報告房屋維修和保養(yǎng)情況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋；乙方有權要求甲方提供真實、合法的房屋產(chǎn)權證；乙方有權要求甲方在房屋交付前，將房屋維修基金和物業(yè)費繳納完畢。2.乙方的利益條款：若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金；若房屋交付時存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方承擔維修責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金；甲方提供的房屋信息虛假或隱瞞重要事實，應賠償乙方的損失；甲方不得擅自提高房屋售價，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的支付期限內(nèi)支付購房款；甲方可要求乙方在辦理房屋產(chǎn)權證過戶手續(xù)時，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；若乙方在辦理房屋產(chǎn)權證過戶手續(xù)時提供虛假材料，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金；乙方在辦理房屋產(chǎn)權證過戶手續(xù)時，提供虛假材料，應賠償甲方的損失；乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同約定的房屋，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度房屋買賣合同（含維修基金）模版版1合同目錄一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點二、房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權2.5房屋用途三、交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證四、房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收流程五、維修基金5.1維修基金繳納5.2維修基金使用5.3維修基金結(jié)余5.4維修基金退還六、稅費及費用6.1稅費繳納6.2其他費用6.3費用承擔七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、合同附件11.1房屋產(chǎn)權證11.2房屋買賣合同11.3其他相關文件十二、合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點十三、其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件十四、合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同保管合同編號_________一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣人（甲方）名稱：1.1.2出賣人（甲方）地址：1.1.3出賣人（甲方）聯(lián)系方式：1.1.4買受人（乙方）名稱：1.1.5買受人（乙方）地址：1.1.6買受人（乙方）聯(lián)系方式：1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、房屋基本情況2.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____樓____單元____室2.2房屋結(jié)構：____層____室____廳____衛(wèi)2.3房屋面積：____平方米2.4房屋產(chǎn)權：____2.5房屋用途：____三、交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付。3.3付款時間：詳見付款方式3.4付款憑證：付款后，買受人應向出賣人提供付款憑證復印件。四、房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：____年____月____日4.2房屋交付地點：____市____區(qū)____街道____號____樓____單元____室4.3房屋驗收標準：4.3.1房屋結(jié)構安全、無滲漏、無裂縫。4.3.2房屋設施設備齊全、完好。4.3.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.4房屋驗收流程：4.4.1買受人應在房屋交付前____日內(nèi)通知出賣人進行房屋交付。4.4.2出賣人應在收到通知后____日內(nèi)配合買受人進行房屋驗收。五、維修基金5.1維修基金繳納：買受人應在房屋交付前按照房屋面積繳納維修基金。5.2維修基金使用：維修基金用于房屋共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。5.3維修基金結(jié)余：維修基金結(jié)余歸買受人所有，出賣人應退還買受人。5.4維修基金退還：買受人要求退還維修基金時，應向出賣人提出書面申請，出賣人應在收到申請后____日內(nèi)退還。六、稅費及費用6.1稅費繳納：買受人應按照國家相關規(guī)定繳納房屋交易稅費。6.2其他費用：房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，按實際發(fā)生額由雙方協(xié)商承擔。6.3費用承擔：詳見稅費及費用6.2七、違約責任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋。7.1.2買受人未按約定支付房款。7.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。7.2違約責任：7.2.1出賣人違約，應向買受人支付違約金，違約金為____元。7.2.2買受人違約，應向出賣人支付違約金，違約金為____元。7.3違約賠償：7.3.1違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。7.3.2違約方未支付違約金的，守約方有權要求支付違約金。7.3.3雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：訴訟費用及其他相關費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。九、合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應在____日內(nèi)予以答復。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應按照約定結(jié)算剩余款項。9.3.2雙方應相互返還已交付的財產(chǎn)。十、合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的履行期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。十一、合同附件11.1房屋產(chǎn)權證11.2房屋買賣合同11.3其他相關文件十二、合同簽署12.1合同簽署人：甲方（出賣人）______，乙方（買受人）______12.2合同簽署日期：____年____月____日12.3合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號十三、其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。13.2通知方式：雙方應通過書面形式相互通知，通知方式以合同中約定的為準。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____年____月____日乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權要求乙方在合同簽訂前進行房屋過戶登記，確保房屋產(chǎn)權清晰無爭議。1.2甲方有權要求乙方在房屋交付前完成所有必要的裝修和改造工作，以滿足甲方使用需求。1.3甲方有權要求乙方在房屋交付前提供房屋使用說明，包括設備操作指南、維護保養(yǎng)等。1.4甲方有權要求乙方在房屋交付后進行定期檢查，確保房屋處于良好狀態(tài)。1.5甲方有權要求乙方在房屋出租或轉(zhuǎn)售時，提前通知甲方，并遵守甲方制定的出租或轉(zhuǎn)售規(guī)則。1.6甲方有權要求乙方在房屋出租或轉(zhuǎn)售時，優(yōu)先考慮甲方推薦的租客或買家。1.7甲方有權要求乙方在房屋租賃或轉(zhuǎn)售過程中，支付相關手續(xù)費和傭金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋的詳細使用記錄，包括維修記錄、設施設備更換記錄等。2.2乙方有權要求甲方在房屋交付前對房屋進行必要的檢查和維修，確保房屋符合合同約定。2.3乙方有權要求甲方在房屋交付時提供房屋的產(chǎn)權證明文件和房屋所有權證書。2.4乙方有權要求甲方在房屋交付后，對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適。2.5乙方有權要求甲方在房屋租賃或轉(zhuǎn)售時，提供合理的租賃或轉(zhuǎn)售價格，并保證交易的合法性。2.6乙方有權要求甲方在房屋租賃或轉(zhuǎn)售時，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括房屋過戶登記等。2.7乙方有權要求甲方在房屋租賃或轉(zhuǎn)售過程中，提供必要的支持和幫助。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的職責：第三方中介應協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。3.2第三方中介的傭金：第三方中介的傭金由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介的保密義務：第三方中介應對交易過程中的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密。3.4第三方中介的違約責任：若第三方中介違反合同約定，導致交易失敗或損害雙方利益，應承擔相應的違約責任。3.5第三方中介的賠償責任：若第三方中介在履行職責過程中出現(xiàn)失誤，導致交易失敗或損害雙方利益，應承擔相應的賠償責任。3.6第三方中介的解除合同權：若第三方中介無法履行合同義務，任何一方均有權解除合同。3.7第三方中介的爭議解決：第三方中介與雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.8第三方中介的合同終止：第三方中介的合同終止條件，包括但不限于交易完成、合同解除等。合同終止后，雙方應按照約定結(jié)算傭金和其他費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證2.房屋買賣合同3.房屋使用說明4.設備操作指南5.維修記錄6.設施設備更換記錄7.房屋所有權證書8.第三方中介服務協(xié)議9.交易稅費繳納憑證10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。違約認定：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，且無正當理由，則視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。違約認定：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，且無正當理由，則視為違約。3.違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。違約認定：根據(jù)具體違約情形，參照合同相關條款進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的糾紛進行協(xié)商或訴訟解決。3.合同解除：指合同當事人一方或雙方按照法律規(guī)定或約定解除合同關系。4.房屋產(chǎn)權證：證明房屋所有權歸屬的證書。5.維修基金：用于房屋共用部位的維修、養(yǎng)護和管理的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時通知對方，要求進行修復或協(xié)商賠償。2.問題：一方未能按時支付房款。解決辦法：催促對方支付，必要時可申請仲裁或訴訟。3.問題：第三方中介服務不滿意。解決辦法：與中介協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩健?.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新協(xié)商或咨詢專業(yè)人士。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過第三方中介交易。3.房屋買賣交易涉及稅費和維修基金。4.房屋買賣交易涉及房屋交付和驗收。5.房屋買賣交易涉及違約責任和爭議解決。全文完。2025年度房屋買賣合同（含維修基金）模版版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記費用6.維修基金6.1維修基金繳納6.2維修基金使用7.房屋維修責任7.1買方維修責任7.2賣方維修責任8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標準8.2質(zhì)量保證期限9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決費用11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方法定代表人：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方地址：________1.2.3賣方法定代表人：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：________2.1.2詳細地址：________2.1.3所在小區(qū)：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構2.3.1結(jié)構類型：________2.3.2建筑年代：________2.4房屋權屬2.4.1房屋所有權證號：________2.4.2房屋所有權人：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：________元3.1.2付款方式：________3.2付款方式3.2.1首付款：________元，支付時間：________3.2.2尾款：________元，支付時間：________4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1交房時間：________4.2交房條件4.2.1房屋具備交付條件4.2.2買方支付首付款4.2.3賣方提供相關房屋權屬證明文件5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.1.1登記時間：________5.2登記費用5.2.1登記費用：________元6.維修基金6.1維修基金繳納6.1.1維修基金總額：________元6.1.2繳納時間：________6.2維修基金使用6.2.1維修基金使用需經(jīng)雙方同意6.2.2維修基金使用情況定期公布8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標準8.1.1房屋應符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準8.2質(zhì)量保證期限8.2.1房屋主體結(jié)構質(zhì)量保證期限：________年8.2.2房屋裝修質(zhì)量保證期限：________年9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1買方在房屋交付前解除合同，需提前________天書面通知賣方9.1.2賣方在房屋交付前解除合同，需提前________天書面通知買方9.2違約責任9.2.1買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為房款總額的________%9.2.2賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房款總額的________%10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決費用10.2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充11.2其他約定事項二11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）且首付款支付完畢12.2合同終止條件12.2.1房屋交付完畢12.2.2買賣雙方權利義務履行完畢13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件13.3附件三：付款憑證13.4附件四：維修基金繳納憑證14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.1.1買方簽署日期：________14.1.2賣方簽署日期：________14.2簽署地點14.2.1簽署地點：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等，以及任何為合同履行提供專業(yè)服務的第三方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.2.2若第三方責任超出約定的責任限額，超出部分由責任方承擔。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應按照合作協(xié)議的約定履行職責。15.4第三方職責15.4.1第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事宜，包括但不限于：15.4.1.1提供專業(yè)意見或服務；15.4.1.2協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記；15.4.1.3對房屋進行評估或鑒定；15.4.1.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。15.5.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由合作協(xié)議約定。15.6.2第三方與甲乙雙方之間，不承擔連帶責任。15.6.3第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其職責范圍內(nèi)。15.6.4第三方對甲乙雙方的責任，不因甲乙雙方的違約行為而免除。16.第三方變更與退