二零二五年度按揭房屋借款合同貸款用途規(guī)范合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房屋借款合同貸款用途規(guī)范合同合同編號_________一、合同主體甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展，按揭貸款已成為越來越多家庭購房的首選方式。為規(guī)范按揭房屋借款合同，明確貸款雙方的權(quán)利與義務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)，特制定本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范按揭房屋借款行為，保障貸款雙方的合法權(quán)益，維護(hù)金融市場的穩(wěn)定發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）按揭貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，用于購買住房的貸款，借款人需以所購住房作為抵押。（2）抵押物：指借款人為貸款提供的，用于擔(dān)保債務(wù)履行的一定價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。（3）還款計(jì)劃：指借款人與貸款人共同商定的還款時(shí)間表和還款金額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）按揭：指借款人以所購住房為抵押，向貸款人申請貸款。（2）貸款利率：指貸款人向借款人收取的利息比率。（3）提前還款：指借款人在貸款期限內(nèi)，未到約定的還款期限而提前歸還貸款本息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照約定的貸款金額、期限和利率提供貸款。（2）有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照合同約定，要求乙方提前還款。（3）有權(quán)要求乙方提供抵押物及相關(guān)資料。（4）有權(quán)對乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定的貸款金額、期限和利率向甲方提供貸款。（2）有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供抵押物及相關(guān)資料。（3）有權(quán)對甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。（4）在貸款期限內(nèi)，對甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方還款地點(diǎn)：____________________乙方辦公地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式（1）甲方按照約定的還款計(jì)劃，定期向乙方支付貸款本金和利息。（2）甲方提前還款時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）借款人按期歸還全部貸款本息。（2）借款人提前還款。（3）借款人違反合同約定，貸款人有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）借款人提前還款，應(yīng)提前____天書面通知貸款人。（2）貸款人解除合同，應(yīng)提前____天書面通知借款人。6.4終止后果（1）借款人提前還款，貸款人應(yīng)按照約定的利率計(jì)算利息。（2）貸款人解除合同，借款人應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同簽訂日為準(zhǔn)。（2）抵押登記費(fèi)：根據(jù)《抵押登記條例》的規(guī)定，抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：借款人需購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）貸款利息：借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付貸款利息。（2）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或雙方約定的其他方式支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：借款人應(yīng)在每月約定的還款日支付當(dāng)月利息。（2）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）借款人應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)用途及對應(yīng)合同編號。（2）借款人應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款本金的一定比例。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款本金的一定比例。（2）乙方泄露甲方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。（2）政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致貸款利率調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均享有。（2）雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)新的權(quán)利，可另行協(xié)商確定。13.2特殊權(quán)力保留（1）貸款人在借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法采取必要的措施。（2）借款人在貸款人違反合同約定時(shí)，有權(quán)依法采取必要的措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同履行。（2）雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商。（2）雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于按揭房屋借款合同的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋評估報(bào)告4.借款人身份證明5.借款人收入證明6.貸款用途證明7.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間還款。b.提前終止合同。c.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。乙方違約：a.未按約定提供貸款。b.泄露甲方隱私。c.未按約定履行其他合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人以所購住房為抵押，向貸款人申請的貸款。2.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行提供的財(cái)產(chǎn)。3.滯納金：指借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向貸款人支付的違約金。4.違約金：指合同一方違約，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間還款。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并盡快補(bǔ)足欠款。2.問題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快提供貸款。3.問題：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：貸款利率調(diào)整。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整貸款利率，或按照合同約定執(zhí)行。5.問題：房屋損壞。解決辦法：借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并按照合同約定處理房屋損壞事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法、有效，且未設(shè)立任何抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求借款人按照合同約定履行還款義務(wù)。第三方有權(quán)在借款人違約時(shí)，要求借款人立即歸還貸款本息。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供借款人還款情況的查詢服務(wù)。第三方應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，不得擅自使用或處分。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方立即歸還貸款本息，并支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的抵押物或擔(dān)保。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時(shí)，根據(jù)中國人民銀行規(guī)定調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)在甲方提前還款時(shí)，按照約定的利率計(jì)算利息。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方如提前終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款。甲方有權(quán)要求乙方在貸款利率調(diào)整時(shí)，按照中國人民銀行規(guī)定調(diào)整貸款利率。甲方有權(quán)要求乙方在甲方提前還款時(shí)，按照約定的利率計(jì)算利息。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)中國人民銀行規(guī)定調(diào)整貸款利率。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方立即歸還貸款本息，并支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如泄露甲方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度按揭房屋借款合同貸款用途規(guī)范合同1合同目錄第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立日期1.2合同簽訂雙方1.3合同標(biāo)的物1.4借款金額1.5借款期限第二章貸款利率與還款方式2.1貸款利率2.2還款方式2.3還款計(jì)劃2.4還款期限第三章貸款用途規(guī)范3.1貸款用途定義3.2貸款用途限制3.3貸款用途監(jiān)督3.4違規(guī)用途處罰第四章貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款使用監(jiān)督4.4貸款使用記錄第五章保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)費(fèi)用第六章逾期還款與違約責(zé)任6.1逾期還款定義6.2逾期還款處理6.3違約責(zé)任6.4違約金計(jì)算第七章提前還款與部分還款7.1提前還款條件7.2提前還款程序7.3部分還款條件7.4部分還款程序第八章貸款變更與展期8.1貸款變更條件8.2貸款變更程序8.3貸款展期條件8.4貸款展期程序第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1貸款申請表11.2房屋所有權(quán)證11.3房屋評估報(bào)告11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效與通知12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3通知方式12.4通知送達(dá)第十三章合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改條件13.2合同修改程序13.3合同補(bǔ)充條款13.4合同補(bǔ)充程序第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3貸款余額的結(jié)算14.4房屋抵押權(quán)的解除合同編號_________第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立日期：____年____月____日1.2合同簽訂雙方：1.3合同標(biāo)的物：位于____市____區(qū)____路____號____室，房屋所有權(quán)證號為______的房屋。1.4借款金額：人民幣____元整。1.5借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章貸款利率與還款方式2.1貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以乙方實(shí)際發(fā)放貸款時(shí)為準(zhǔn)。2.2還款方式：采用等額本息還款方式。2.3還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃表，每月償還貸款本金及利息。2.4還款期限：貸款期限為____年，具體還款計(jì)劃如下：第三章貸款用途規(guī)范3.1貸款用途定義：本合同項(xiàng)下的貸款僅用于購買上述房屋，不得用于其他任何用途。（1）購買非自用住房；（2）購買投資性房地產(chǎn)；（3）償還其他債務(wù)；（4）其他法律法規(guī)禁止的用途。3.3貸款用途監(jiān)督：乙方有權(quán)對甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。3.4違規(guī)用途處罰：若甲方違反本合同約定，將貸款用于違規(guī)用途，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。第四章貸款發(fā)放與使用（1）已簽訂本合同；（2）已支付首付款；（3）已辦理房屋抵押登記手續(xù)；（4）乙方認(rèn)為的其他條件。4.2貸款發(fā)放程序：乙方在收到甲方提交的完整資料后，按照內(nèi)部審批流程進(jìn)行貸款發(fā)放。4.3貸款使用監(jiān)督：甲方應(yīng)按照本合同約定使用貸款，乙方有權(quán)對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.4貸款使用記錄：甲方應(yīng)妥善保管貸款使用記錄，并按照乙方要求提供相關(guān)資料。第五章保險(xiǎn)條款（1）房屋保險(xiǎn)；（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。5.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自房屋交付之日起至貸款全部還清之日止。5.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以保險(xiǎn)合同約定為準(zhǔn)。第六章逾期還款與違約責(zé)任6.1逾期還款定義：甲方未按照本合同約定的還款日期償還貸款本金及利息的行為。6.2逾期還款處理：逾期還款的，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計(jì)算。（1）提前收回貸款；（2）解除合同；（3）追究甲方違約責(zé)任。6.4違約金計(jì)算：甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款本金的一定比例計(jì)算。第七章提前還款與部分還款7.1提前還款條件：甲方在貸款期限內(nèi)，可提前償還全部或部分貸款。7.2提前還款程序：甲方需提前向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，方可提前還款。7.3部分還款條件：甲方在貸款期限內(nèi)，可申請部分還款。7.4部分還款程序：甲方需提前向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，方可進(jìn)行部分還款。第八章貸款變更與展期（1）貸款利率調(diào)整；（2）還款方式變更；（3）借款期限調(diào)整。8.2貸款變更程序：甲方應(yīng)向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。8.3貸款展期條件：在貸款期限內(nèi)，如因特殊原因，甲方可向乙方提出貸款展期申請。8.4貸款展期程序：甲方應(yīng)向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方審核同意后，雙方簽訂展期協(xié)議。第九章合同解除與終止（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方提出解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）貸款全部還清；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行貸款余額結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（1）仲裁委員會；（2）調(diào)解委員會。10.3爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行。10.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一章合同附件11.1貸款申請表；11.2房屋所有權(quán)證；11.3房屋評估報(bào)告；11.4其他相關(guān)文件。第十二章合同生效與通知12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：____年____月____日。（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方認(rèn)可的方式。12.4通知送達(dá)：通知應(yīng)在送達(dá)后____日內(nèi)生效。第十三章合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改條件：在合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同修改程序：合同修改程序與合同訂立程序相同。13.3合同補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.4合同補(bǔ)充程序：補(bǔ)充程序與合同訂立程序相同。第十四章合同解除與終止后的處理（1）結(jié)算貸款余額；（2）辦理房屋抵押權(quán)解除手續(xù)；（3）其他相關(guān)事宜。（1）結(jié)算貸款余額；（2）辦理房屋抵押權(quán)解除手續(xù)；（3）其他相關(guān)事宜。14.3貸款余額的結(jié)算：貸款余額的結(jié)算應(yīng)按照合同約定及實(shí)際還款情況進(jìn)行。14.4房屋抵押權(quán)的解除：合同解除或終止后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋抵押權(quán)解除手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)的貸款申請與審批流程條款：甲方在貸款申請過程中，有權(quán)對貸款用途進(jìn)行詳細(xì)說明，并提供相關(guān)證明材料。乙方在收到申請后，應(yīng)盡快完成貸款審批流程。說明：此條款確保甲方在貸款申請過程中的主導(dǎo)地位，同時(shí)保障乙方在審批過程中的權(quán)益。1.2甲方主導(dǎo)的貸款用途變更條款：在貸款期限內(nèi)，若甲方因特殊原因需變更貸款用途，應(yīng)提前____日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可變更。說明：此條款賦予甲方在特定情況下變更貸款用途的權(quán)利，同時(shí)要求甲方提前通知乙方，確保乙方對貸款用途有充分的了解和監(jiān)督。1.3甲方主導(dǎo)的還款安排調(diào)整條款：在貸款期限內(nèi)，若甲方因收入變化等原因需要調(diào)整還款安排，應(yīng)提前____日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。說明：此條款允許甲方在特定情況下調(diào)整還款安排，以適應(yīng)甲方的實(shí)際財(cái)務(wù)狀況，同時(shí)保障乙方的貸款回收權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)的貸款發(fā)放與監(jiān)管條款：乙方在貸款發(fā)放前，有權(quán)對甲方的貸款用途進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保貸款用途符合合同約定。說明：此條款確保乙方在貸款發(fā)放過程中的主導(dǎo)地位，以防止貸款被用于非法或不正當(dāng)用途。2.2乙方主導(dǎo)的貸款利率調(diào)整條款：在貸款期限內(nèi)，若中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況對貸款利率進(jìn)行調(diào)整。說明：此條款賦予乙方在市場利率變動(dòng)時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利，以保障乙方的利益。2.3乙方主導(dǎo)的違約責(zé)任追究條款：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、解除合同、追究違約責(zé)任等措施。說明：此條款賦予乙方在甲方違約時(shí)采取相應(yīng)措施的權(quán)利，以維護(hù)乙方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的參與與責(zé)任條款：在貸款過程中，若涉及第三方中介服務(wù)，雙方應(yīng)明確中介的職責(zé)和責(zé)任，并確保中介的參與不違反法律法規(guī)。說明：此條款確保第三方中介的合法參與，明確中介的職責(zé)，避免因中介行為導(dǎo)致合同糾紛。3.2第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)條款：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以中介合同約定為準(zhǔn)。說明：此條款明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生爭議。3.3第三方中介信息的保密條款：第三方中介在參與貸款過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲方個(gè)人信息，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護(hù)甲方的個(gè)人信息安全，防止信息泄露造成不良后果。3.4第三方中介的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督條款：甲方有權(quán)對第三方中介的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，可向乙方提出投訴。說明：此條款保障甲方對第三方中介服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)利，確保中介服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款申請表2.房屋所有權(quán)證3.房屋評估報(bào)告4.第三方中介合同（如有）5.保險(xiǎn)合同（房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)）6.合同變更協(xié)議（如有）7.展期協(xié)議（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定的還款日期償還貸款本金及利息。認(rèn)定：根據(jù)逾期還款的日期和金額，可認(rèn)定甲方違約。2.違約行為：甲方將貸款用于合同約定的違規(guī)用途。認(rèn)定：通過調(diào)查和證據(jù)收集，可認(rèn)定甲方違約。3.違約行為：甲方未按照合同約定提供貸款用途證明材料。認(rèn)定：甲方未能提供相關(guān)證明材料，可認(rèn)定甲方違約。4.違約行為：甲方未按照合同約定進(jìn)行貸款用途變更。認(rèn)定：甲方未提前通知乙方或未經(jīng)乙方同意進(jìn)行變更，可認(rèn)定甲方違約。5.違約行為：乙方未按照合同約定發(fā)放貸款。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成貸款發(fā)放，可認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款基準(zhǔn)利率：中國人民銀行規(guī)定的貸款利率水平。2.等額本息還款方式：每月還款金額固定，其中包含本金和利息。3.抵押權(quán)：債權(quán)人對于債務(wù)人提供的抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。4.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方收入變化導(dǎo)致無法按時(shí)還款。解決辦法：甲方可申請調(diào)整還款計(jì)劃或申請貸款展期。2.問題：乙方貸款發(fā)放延遲。解決辦法：甲方可向乙方投訴，要求乙方盡快處理。3.問題：第三方中介服務(wù)不滿意。解決辦法：甲方可向乙方投訴，要求乙方介入處理或更換中介。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個(gè)人或企業(yè)，需要按揭購房。2.乙方為銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，提供按揭貸款服務(wù)。3.第三方中介參與貸款申請、評估、保險(xiǎn)等環(huán)節(jié)。4.合同執(zhí)行過程中，可能涉及貸款利率調(diào)整、還款方式變更等情況。5.合同終止或解除后，需要進(jìn)行貸款余額結(jié)算和抵押權(quán)解除手續(xù)。全文完。二零二五年度按揭房屋借款合同貸款用途規(guī)范合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息2.貸款金額及利率3.貸款期限及還款方式4.貸款用途規(guī)范5.抵押物及相關(guān)權(quán)利6.貸款發(fā)放及支付方式7.逾期還款及違約責(zé)任8.保險(xiǎn)及保障措施9.合同變更及終止10.爭議解決方式11.合同附件及補(bǔ)充條款12.合同生效條件及時(shí)間13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣_______元整。2.2貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂日為準(zhǔn)。第三條貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自合同簽訂之日起_______年。3.2還款方式：等額本息還款法。第四條貸款用途規(guī)范4.1甲方承諾將貸款用于購買位于_______的房屋，該房屋的房產(chǎn)證號為_______。（1）投資或投機(jī)性目的；（2）償還其他債務(wù)；（3）支付罰金、罰款；（4）任何其他違反法律法規(guī)或本合同約定的用途。第五條抵押物及相關(guān)權(quán)利5.1甲方同意以其購買的房屋作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于貸款金額。5.2抵押物所有權(quán)歸甲方所有，乙方在貸款期間享有抵押權(quán)。5.3甲方應(yīng)保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因抵押物權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第六條貸款發(fā)放及支付方式6.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。6.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付貸款本金及利息。第七條逾期還款及違約責(zé)任7.1甲方如未按合同約定的時(shí)間還款，視為逾期還款。7.2逾期還款的，甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為貸款利率的_______倍。（1）支付乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的合理費(fèi)用；（2）賠償乙方因違約行為造成的損失；（3）按照法律法規(guī)或本合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八條保險(xiǎn)及保障措施8.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方指定的保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。8.2保險(xiǎn)單應(yīng)注明乙方為保險(xiǎn)受益人，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)保持有效。8.3甲方在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并配合乙方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。第九條合同變更及終止9.1合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。（1）貸款全部償還完畢；（2）貸款用途不符合本合同約定；（3）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條爭議解決方式10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證；（3）抵押登記證明；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效條件及時(shí)間12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1本合同于_______年_______月_______日在_______地簽署。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋所有權(quán)證14.3附件三：抵押登記證明14.4附件四：其他與本合同相關(guān)的文件清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入情形（1）本合同項(xiàng)下房屋買賣交易的居間服務(wù)；（2）房屋價(jià)值的評估；（3）貸款擔(dān)保；（4）合同履行過程中的法律咨詢、審計(jì)或監(jiān)督；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。3.2若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方或本合同項(xiàng)下房屋及貸款權(quán)益受到損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，獲取必要的合同履行信息；（2）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方或本合同項(xiàng)下房屋及貸款權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行咨詢和建議。（1）嚴(yán)格遵守本合同及甲乙雙方的要求，履行合同約定的服務(wù)職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方或本合同項(xiàng)下房屋及貸款權(quán)益進(jìn)行妥善保管。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系、合伙關(guān)系或任何形式的代理關(guān)系。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得干涉甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方變更及替換6.1若第三方在合同履行過程中發(fā)生變更或替換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。6.2第三方變更或替換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼承。第七條第三方違約責(zé)任7.1若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方或本合同項(xiàng)下房屋及貸款權(quán)益受到損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方在合同中另行約定。第八條第三方退出8.1第三方在合同