二零二五年度二手房買賣協(xié)議書合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣協(xié)議書合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請在此處填寫甲方名稱）地址：（請在此處填寫甲方地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請在此處填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請在此處填寫乙方名稱）地址：（請在此處填寫乙方地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請在此處填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議的目的是規(guī)范甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并具備再次交易的條件的房屋。（2）房屋所有權(quán)證：指國家規(guī)定的證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中出售該房產(chǎn)的當(dāng)事人。（2）乙方：指本協(xié)議中購買該房產(chǎn)的當(dāng)事人。（3）該房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方出售的位于（請在此處填寫房屋所在地）的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證及有關(guān)證明文件。（3）甲方有義務(wù)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在交付購房款后取得該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自甲方交付該房產(chǎn)之日起，乙方支付購房款。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為該房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在交付房屋后按照本協(xié)議約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，書面終止本協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件之日起15日內(nèi)書面通知對方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理有關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格向甲方支付購房款。（2）稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費。（3）中介費：如涉及中介服務(wù)，乙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議支付中介費。（4）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式進行購房款的支付。（2）稅費支付方式：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定支付稅費。（3）中介費支付方式：如涉及中介服務(wù)，乙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議約定的支付方式進行中介費的支付。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同生效后（請在此處填寫具體日期）支付首期購房款，剩余購房款應(yīng)在甲方交付該房產(chǎn)后（請在此處填寫具體日期）支付完畢。（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)在合同生效后（請在此處填寫具體日期）支付相關(guān)稅費。（3）中介費支付時間：如涉及中介服務(wù)，乙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議約定的支付時間支付中介費。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時間、支付方式進行支付。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（3）如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間交付該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）如乙方在購買過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定購房款的（請在此處填寫比例）。（2）賠償金額：如一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自合同生效之日起至（請在此處填寫具體日期）止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的保密期限內(nèi)，對保密內(nèi)容采取保密措施。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致該房產(chǎn)受損。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致該房產(chǎn)無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解或向仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益的事項。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在簽訂本協(xié)議前已享有的權(quán)利。（2）本協(xié)議的簽訂不視為甲方放棄其對該房產(chǎn)的任何權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、使用等權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進行必要裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同完成本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方提供必要的文件和信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就本交易事項的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議與本協(xié)議相沖突的部分，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。16.3增減條款任何增減條款，均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（在此處簽字或蓋章）乙方（買方）：（在此處簽字或蓋章）簽訂日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（賣方）：（在此處簽字或蓋章）乙方（買方）：（在此處簽字或蓋章）簽訂日期：（請在此處填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)測繪報告4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.稅費繳納憑證（如有）7.付款憑證8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房產(chǎn)：認定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假信息：認定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款：認定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。提供虛假信息：認定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.房屋所有權(quán)證：指國家規(guī)定的證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時溝通解決，必要時尋求法律援助。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。3.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中一方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：按照保密條款處理，追究泄露方的法律責(zé)任。6.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款處理，協(xié)商解決或依法終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行相關(guān)義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的詳細信息和真實情況。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)評估報告和測繪報告。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的裝修、設(shè)施設(shè)備等符合乙方的要求。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)真實情況，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方如未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求支付違約金并解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂前提供身份證明和付款能力證明。甲方可要求乙方在合同簽訂后按照約定支付購房款。2.甲方的利益條款：乙方如未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方如未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方如未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度二手房買賣協(xié)議書合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更第四條交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房流程4.4交房責(zé)任第五條房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納時間5.4稅費變更第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算6.4違約解除合同第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后的處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用8.4爭議解決程序第九條合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同附件9.4合同附件效力第十條其他約定事項10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同補充協(xié)議10.4合同解釋第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3交易稅費計算書11.4其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署方式12.4簽署人員第十三條合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間13.3備案手續(xù)13.4備案費用第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序14.4合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方身份證號碼：___________1.1.4出賣方住所：___________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方身份證號碼：___________1.2.4買受方住所：___________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)權(quán)屬：___________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣___________元，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣___________元，于房產(chǎn)過戶后___________日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后___________日內(nèi)；3.3.2尾款支付時間：房產(chǎn)過戶后___________日內(nèi)；3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條交房時間及條件4.1交房時間：___________年___________月___________日；4.2交房條件：4.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；4.2.2房產(chǎn)無租賃關(guān)系；4.2.3房產(chǎn)無任何未了結(jié)的債務(wù)；4.3交房流程：4.3.1買受方按照合同約定支付全部房款；4.3.2出賣方協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，出賣方將房產(chǎn)交付給買受方；4.4交房責(zé)任：如因出賣方原因?qū)е聼o法按期交房，出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1出賣方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.2買受方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2稅費承擔(dān)：5.2.1房產(chǎn)過戶稅費由買受方承擔(dān)；5.2.2如有其他稅費，雙方另行協(xié)商；5.3稅費繳納時間：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)；5.4稅費變更：如稅費發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1買受方未按合同約定支付房款；6.1.2出賣方未按合同約定交房；6.1.3出賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵；6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按交易價格的___________%計算；6.2.2如違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失；6.3違約金計算：___________元；6.4違約解除合同：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2合同終止條件：7.2.1合同履行完畢；7.2.2合同解除；7.3合同解除與終止程序：7.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同；7.3.2協(xié)商一致解除或終止合同；7.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除或終止合同；7.4合同解除與終止后的處理：7.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的房款；7.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.4.3雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。8.4爭議解決程序8.4.1雙方應(yīng)按照法律程序和爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行爭議解決。第九條合同生效及附件9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同簽訂后，買受方按照合同約定支付首付款；9.2合同生效時間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.3合同附件9.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；9.3.2房產(chǎn)測繪報告；9.3.3交易稅費計算書；9.3.4其他相關(guān)文件。9.4合同附件效力9.4.1合同附件與合同具有同等法律效力。第十條其他約定事項10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決；10.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.2合同變更10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；10.3合同補充協(xié)議10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.4合同解釋10.4.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3交易稅費計算書11.4其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時間12.1.1合同簽署時間為___________年___________月___________日；12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點為___________；12.3簽署方式12.3.1合同簽署采用簽字蓋章的方式；12.4簽署人員12.4.1出賣方簽署人員：___________；12.4.2買受方簽署人員：___________。第十三條合同備案13.1備案機構(gòu)13.1.1合同備案機構(gòu)為___________；13.2備案時間13.2.1合同備案時間為合同簽署后___________日內(nèi)；13.3備案手續(xù)13.3.1雙方應(yīng)按照備案機構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)；13.4備案費用13.4.1合同備案費用由雙方按比例承擔(dān)。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢；14.2.2合同解除；14.3合同解除與終止程序14.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同；14.3.2協(xié)商一致解除或終止合同；14.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除或終止合同；14.4合同解除與終止后的處理14.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的房款；14.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)過戶手續(xù)；14.4.3雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同中的第三方，指在合同履行過程中，因提供中介、評估、擔(dān)保、法律服務(wù)、技術(shù)支持等服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入必須符合合同約定或雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能提供合法有效的服務(wù)。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)就第三方介入事宜簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定；3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確約定。3.2責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1第三方的責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)不得擅自變更；3.2.2如需調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)需求，對房產(chǎn)進行實地勘查和評估；4.1.3第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費用。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方的義務(wù)5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；6.1.2甲方應(yīng)配合第三方提供必要的服務(wù)條件。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；6.2.2乙方應(yīng)配合第三方提供必要的服務(wù)條件。6.3第三方與合同履行的劃分6.3.1第三方不參與合同履行，但應(yīng)確保其提供的服務(wù)不影響合同的履行；6.3.2第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)對合同履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)；7.2第三方介入的協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)；7.3第三方介入的協(xié)議與本合同不一致，且無法協(xié)商一致的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3第三方介入的爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。8.4第三方介入的爭議解決程序8.4.1雙方應(yīng)按照法律程序和爭議解決機構(gòu)的