2025年度一手房產(chǎn)交易合同模板（含房屋增值服務(wù)協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度一手房產(chǎn)交易合同模板（含房屋增值服務(wù)協(xié)議）合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）一手房產(chǎn)：指新建或尚未出售的房產(chǎn)；（2）房屋增值服務(wù)：指乙方在交易過程中提供的各項(xiàng)增值服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、貸款咨詢、合同審核等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）交易：指甲方將一手房產(chǎn)出售給乙方的行為；（2）成交價(jià)：指甲方與乙方雙方協(xié)商一致確定的房產(chǎn)交易價(jià)格；（3）交付：指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為；（4）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款；4.1.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；4.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸款咨詢等增值服務(wù)；4.1.4甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益；4.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明；4.2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料；4.2.4乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)享受乙方提供的房屋增值服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度一手房產(chǎn)交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付已支付的購(gòu)房款；（2）合同終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益返還給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）成交價(jià)：指甲方將一手房產(chǎn)出售給乙方的價(jià)格，具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（3）房屋增值服務(wù)費(fèi)：指乙方在交易過程中提供的各項(xiàng)增值服務(wù)的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購(gòu)房款直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將購(gòu)房款以現(xiàn)金形式交付給甲方；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付成交價(jià)的_____%作為定金；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余成交價(jià)的_____%；（3）根據(jù)合同約定，支付房屋增值服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。7.4支付章件（1）乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；（2）甲方收到支付憑證后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)，確認(rèn)收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付相當(dāng)于成交價(jià)_____%的違約金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款。8.2乙方違約（1）向甲方支付相當(dāng)于成交價(jià)_____%的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）如甲方要求解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）交易雙方的身份信息；（2）房產(chǎn)的權(quán)屬信息；（3）交易過程中的價(jià)格信息；（4）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容，保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）交易雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）交易雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如解除合同或變更合同內(nèi)容；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；（2）政府征收導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付；（3）罷工導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決交易雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如一方轉(zhuǎn)讓本合同，另一方有權(quán)拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利；（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，除法律另有規(guī)定外，不得由任何第三方享有或承擔(dān)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款；（2）乙方保留對(duì)房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成交易；（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自義務(wù)；（2）雙方應(yīng)積極履行合同，不得無故拖延或拒絕履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本合同進(jìn)行部分或全部修改。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款；（2）合同增減條款的效力，與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.交易雙方身份證明4.房產(chǎn)買賣合同5.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.稅費(fèi)繳納憑證7.付款憑證8.保密協(xié)議9.不可抗力事件證明10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議12.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付乙方違約金及賠償損失。未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付乙方違約金及賠償損失。提供虛假房產(chǎn)信息：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付甲方違約金及賠償損失。未按合同約定完成過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。泄露保密信息：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.賠償損失：違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)權(quán)屬不清。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬，確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。2.問題：交易過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確約定額外費(fèi)用的承擔(dān)方，或雙方協(xié)商解決。3.問題：交易過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定處理，如解除合同或變更合同內(nèi)容。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________第三方責(zé)任：第三方作為交易擔(dān)保方，負(fù)責(zé)確保交易雙方履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)交易雙方提供必要的協(xié)助。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在交易過程中對(duì)交易雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)有效，不得提供虛假擔(dān)保。第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)交易雙方進(jìn)行公正、公平的處理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：甲方不得擅自提高成交價(jià)，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)予以賠償。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋增值服務(wù)，并享有相應(yīng)的優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在未征得乙方同意的情況下，擅自變更房產(chǎn)用途。甲方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得因個(gè)人原因?qū)е陆灰?，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方提供支付憑證，以證明已支付購(gòu)房款。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)過戶前，不得擅自使用或處分房產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方如因自身原因?qū)е陆灰祝瑧?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度一手房產(chǎn)交易合同模板（含房屋增值服務(wù)協(xié)議）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)6.合同目的7.合同期限二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋裝修情況7.房屋配套設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.支付方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式說明5.付款違約責(zé)任四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收流程5.驗(yàn)收違約責(zé)任五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)支付方式4.稅費(fèi)支付時(shí)間5.稅費(fèi)支付違約責(zé)任六、房屋增值服務(wù)協(xié)議1.增值服務(wù)內(nèi)容2.增值服務(wù)期限3.增值服務(wù)費(fèi)用4.增值服務(wù)支付方式5.增值服務(wù)違約責(zé)任七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止程序4.合同解除或終止后處理八、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.房屋交付違約責(zé)任3.稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任4.增值服務(wù)違約責(zé)任5.其他違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效時(shí)間4.合同解除時(shí)間十一、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同變更5.合同解釋十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.增值服務(wù)協(xié)議十三、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)2.合同效力3.合同備案十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度一手房產(chǎn)交易合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______6.合同目的：甲方將位于_______的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買該房產(chǎn)。7.合同期限：自_______起至_______止。二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)人：_______2.房屋坐落位置：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋用途：_______6.房屋裝修情況：_______7.房屋配套設(shè)施：_______三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。2.支付方式：首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。余款：_______元，于_______日前支付完畢。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：_______余款支付時(shí)間：_______4.付款方式說明：_______5.付款違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付首付款或余款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_______2.房屋交付條件：房屋已過戶至乙方名下，且符合合同約定的交付條件。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.房屋驗(yàn)收流程：乙方在房屋交付前應(yīng)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知甲方。5.驗(yàn)收違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：_______3.稅費(fèi)支付方式：_______4.稅費(fèi)支付時(shí)間：_______5.稅費(fèi)支付違約責(zé)任：任何一方未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______的違約金。六、房屋增值服務(wù)協(xié)議1.增值服務(wù)內(nèi)容：_______2.增值服務(wù)期限：_______3.增值服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整。4.增值服務(wù)支付方式：_______5.增值服務(wù)違約責(zé)任：任何一方未按時(shí)支付增值服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______的違約金。七、合同解除及終止1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件：合同約定的目的已實(shí)現(xiàn)。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除或終止程序：提前_______日書面通知對(duì)方。約定解除或終止合同的具體事宜。4.合同解除或終止后處理：退還已收款項(xiàng)。約定其他后續(xù)事宜。八、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付首付款或余款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.房屋交付違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。乙方未按時(shí)接收房屋，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。3.稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任：任何一方未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______的違約金。4.增值服務(wù)違約責(zé)任：任何一方未按時(shí)支付增值服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______的違約金。5.其他違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。十、合同生效及解除1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容合法有效。2.合同解除條件：見第七章合同解除及終止。3.合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同解除時(shí)間：按照合同約定的解除條件執(zhí)行。十一、其他約定1.通知方式：以書面形式通知對(duì)方，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.合同附件：_______4.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.增值服務(wù)協(xié)議十三、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______甲方（出賣方）簽字（蓋章）：________________________日期：_______乙方（買受方）簽字（蓋章）：________________________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或法律限制。說明：甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋可以自由交易，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致的合同糾紛。2.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保在合同約定的交付期限內(nèi)完成過戶。說明：甲方需在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.甲方保證房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。說明：甲方需確保房屋質(zhì)量，若在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償乙方損失。4.甲方在合同簽訂后，不得擅自提高交易價(jià)格，若發(fā)生價(jià)格調(diào)整，需經(jīng)乙方同意。說明：甲方在合同簽訂后，若要提高交易價(jià)格，需征得乙方的同意，以維護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)的維修保養(yǎng)記錄，確保房屋在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。說明：甲方需提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以便乙方了解房屋的使用狀況，減少后期維修成本。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：乙方在簽訂合同前有權(quán)了解房屋的詳細(xì)信息，以便做出合理決策。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明，確保房屋交易合法合規(guī)。說明：乙方在簽訂合同前有權(quán)核實(shí)房屋的權(quán)屬，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致的合同糾紛。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋交付，若甲方未能按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求賠償。說明：乙方在簽訂合同前有權(quán)了解房屋交付時(shí)間，若甲方未能按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求賠償損失。4.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以便了解房屋的使用狀況。說明：乙方在簽訂合同前有權(quán)了解房屋的維修保養(yǎng)情況，以便評(píng)估后期維修成本。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)進(jìn)行交易，若甲方擅自提高價(jià)格，乙方有權(quán)解除合同。說明：乙方在簽訂合同前有權(quán)了解交易價(jià)格，若甲方擅自提高價(jià)格，乙方有權(quán)解除合同，維護(hù)自身權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)需具備合法資質(zhì)，以確保交易過程的合法合規(guī)。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。說明：中介機(jī)構(gòu)需如實(shí)提供房屋信息，避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致的合同糾紛。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)需協(xié)助雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取合理的中介費(fèi)用，并明確告知雙方費(fèi)用構(gòu)成。說明：中介機(jī)構(gòu)需收取合理的中介費(fèi)用，并明確告知費(fèi)用構(gòu)成，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過程中保持中立，不得偏袒任何一方。說明：中介機(jī)構(gòu)需在交易過程中保持中立，確保交易公平公正。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.增值服務(wù)協(xié)議6.甲方提供的房屋維修保養(yǎng)記錄7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則9.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.付款違約：乙方未按時(shí)支付首付款或余款。甲方未按時(shí)收取款項(xiàng)。違約行為認(rèn)定：通過合同約定的付款時(shí)間與實(shí)際付款時(shí)間的對(duì)比來認(rèn)定。2.房屋交付違約：甲方未按時(shí)交付房屋。乙方未按時(shí)接收房屋。違約行為認(rèn)定：通過合同約定的交付時(shí)間與實(shí)際交付時(shí)間的對(duì)比來認(rèn)定。3.稅費(fèi)承擔(dān)違約：任何一方未按時(shí)支付稅費(fèi)。違約行為認(rèn)定：通過合同約定的稅費(fèi)支付時(shí)間與實(shí)際支付時(shí)間的對(duì)比來認(rèn)定。4.增值服務(wù)違約：任何一方未按時(shí)支付增值服務(wù)費(fèi)用。違約行為認(rèn)定：通過合同約定的增值服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間與實(shí)際支付時(shí)間的對(duì)比來認(rèn)定。5.合同解除違約：任何一方未按合同約定履行合同解除程序。違約行為認(rèn)定：通過合同約定的解除條件與實(shí)際解除行為的對(duì)比來認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)核發(fā)的證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的號(hào)碼。4.增值服務(wù)：指合同中約定的由一方提供，另一方享受的附加服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)通過法律途徑解決。2.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方修復(fù)或賠償損失。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)。解決辦法：向相關(guān)管理部門投訴或要求更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于一手房產(chǎn)交易市場(chǎng)。2.適用于個(gè)人或企業(yè)之間的房產(chǎn)交易。3.適用于房產(chǎn)交易涉及增值服務(wù)的情況。4.適用于房產(chǎn)交易過程中需要第三方中介參與的情況。全文完。2025年度一手房產(chǎn)交易合同模板（含房屋增值服務(wù)協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3登記時(shí)間6.4登記手續(xù)7.房屋增值服務(wù)協(xié)議7.1增值服務(wù)內(nèi)容7.2增值服務(wù)期限7.3增值服務(wù)費(fèi)用7.4費(fèi)用支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3解除或終止程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書12.2附件二：房屋增值服務(wù)協(xié)議12.3附件三：付款憑證12.4附件四：稅費(fèi)支付憑證13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同修改14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方全稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方全稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：_________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：_________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_________________平方米2.2.2使用面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：_________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途2.5.1規(guī)劃用途：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：_________________元3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：_________________3.2付款方式3.2.1付款方式：_________________3.2.2付款比例：_________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_________________3.3.2尾款支付時(shí)間：_________________3.4付款地點(diǎn)3.4.1首付款支付地點(diǎn)：_________________3.4.2尾款支付地點(diǎn)：_________________4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1所得稅4.1.2營(yíng)業(yè)稅4.1.3契稅4.1.4其他稅費(fèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.2.1所得稅計(jì)算方式：_________________4.2.2營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方式：_________________4.2.3契稅計(jì)算方式：_________________4.2.4其他稅費(fèi)計(jì)算方式：_________________4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.3.1所得稅承擔(dān)方：_________________4.3.2營(yíng)業(yè)稅承擔(dān)方：_________________4.3.3契稅承擔(dān)方：_________________4.3.4其他稅費(fèi)承擔(dān)方：_________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_________________5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)：_________________5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________5.4驗(yàn)收程序5.4.1驗(yàn)收程序：_________________6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶時(shí)間6.1.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：_________________6.2過戶手續(xù)6.2.1過戶手續(xù)：_________________6.3登記時(shí)間6.3.1房產(chǎn)登記時(shí)間：_________________6.4登記手續(xù)6.4.1房產(chǎn)登記手續(xù)：_________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的_____%；9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止；9.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=合同總價(jià)款×違約金比例×違約天數(shù)。10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同終止情形10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2合同解除后，合同權(quán)利義務(wù)終止；10.3解除或終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2甲方將房產(chǎn)交付乙方；11.1.3乙方支付房款；11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2法院判決解除合同；11.3合同生效時(shí)間11.3.1合同自雙方簽署之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書12.1.1房產(chǎn)信息確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)等內(nèi)容；12.2附件二：房屋增值服務(wù)協(xié)議12.2.1房屋增值服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等；12.3附件三：付款憑證12.3.1付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、方式等；12.4附件四：稅費(fèi)支付憑證12.4.1稅費(fèi)支付憑證應(yīng)包括稅費(fèi)種類、金額、支付時(shí)間等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間為____年____月____日；13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)；13.3簽署人13.3.1甲方代表簽字：_________________13.3.2乙方代表簽字：_________________14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.2合同修改14.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；14.3合同解釋14.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如雙方對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)；14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同中，除了甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方要求第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同；15.2.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同的約定或法律規(guī)定，指定第三方介入；15.2.3雙方一致同意第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，對(duì)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.3.2第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%；15.4.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1.1第三方費(fèi)用由甲方承擔(dān)；15.5.1.2第三方費(fèi)用由乙方承擔(dān)；15.5.1.3第三方費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。15.6第三方變更15.6.1如需更換第三方，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方；15.6.2第三方更換后，原第三方的責(zé)任和權(quán)利由新第三方繼承。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提供意見或建議；1