2025年度二手房買賣合同書（含家居裝修）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同書（含家居裝修）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方和乙方）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方所擁有的位于_________________________的二手房及其家居裝修事宜，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方和乙方在二手房買賣及家居裝修過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指甲方擁有的位于_________________________的住宅，已取得房屋所有權(quán)證，現(xiàn)出售給乙方。2.家居裝修：指乙方在購買二手房后，對房屋進行的室內(nèi)裝修、改造等工程。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明甲方擁有該二手房所有權(quán)的法律文件。2.室內(nèi)裝修：指乙方在購買二手房后，對房屋室內(nèi)進行的美化、改造等工程。3.工程量清單：指詳細(xì)列明裝修工程所需材料、人工、設(shè)備等費用的清單。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及裝修款。2.甲方應(yīng)保證所出售的二手房真實、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及裝修工程。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款及裝修款。3.乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：1.房屋交付時間：_________________________2.裝修工程開始時間：_____________________3.裝修工程結(jié)束時間：_____________________5.2合同履行地點：1.房屋交付地點：_________________________2.裝修工程施工地點：_____________________5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房屋及裝修工程交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款及裝修款。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)書面證明，并協(xié)商一致終止本合同。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算購房款及裝修款。2.雙方應(yīng)按照約定，辦理房屋過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋購買價格：人民幣_________________________元整。2.家居裝修費用：人民幣_________________________元整。3.房屋過戶稅費：人民幣_________________________元整。4.其他相關(guān)費用：人民幣_________________________元整。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付購房款及裝修款。7.3支付時間：1.房屋購買價格支付時間：_________________________2.家居裝修費用支付時間：_____________________3.房屋過戶稅費支付時間：_____________________4.其他相關(guān)費用支付時間：_____________________7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋購買價格及房屋過戶稅費。2.乙方應(yīng)在裝修工程開始前支付家居裝修費用。3.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付其他相關(guān)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋購買價格千分之二的違約金。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時間支付購房款及裝修款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項千分之二的違約金。2.乙方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋購買價格千分之二的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為消除之日止。2.違約金支付方式：乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后三日內(nèi)，將違約金支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等。2.本合同條款內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件對合同履行的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.戰(zhàn)爭導(dǎo)致房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可以將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方購買房屋的資格或能力受到限制。2.乙方購買房屋的用途不符合法律法規(guī)規(guī)定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢所有款項。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋享有合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋交付前，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在裝修過程中，對裝修質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的條款，對本合同原有條款具有補充和解釋作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，否則不具有法律效力。16.3增減條款：1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。2.增減的條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.家居裝修合同復(fù)印件5.房屋過戶稅費繳納憑證6.工程量清單7.裝修圖紙及預(yù)算8.付款憑證9.房屋驗收報告10.其他雙方約定需提供的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋；乙方未按合同約定時間支付購房款及裝修款；甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題；乙方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未能提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件；乙方未能按約定時間支付款項；房屋驗收報告顯示房屋存在質(zhì)量問題；乙方未能按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.裝修工程：對房屋室內(nèi)進行的美化、改造等工程。4.違約金：因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付延遲交付的違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款及裝修款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付款項，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.問題：乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快辦理房屋過戶手續(xù)，如逾期辦理，應(yīng)向甲方支付違約金。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_______________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________第三方責(zé)任：1.第三方作為裝修施工方，應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。2.第三方應(yīng)按時完成裝修工程，并在約定的時間內(nèi)交付裝修成果。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修費用。2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如水電接入等。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保裝修工程的安全、環(huán)保。2.第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成裝修工程。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合合同約定。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋裝修前的原始圖紙和資料。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋裝修后的保修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及裝修款。甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，提供必要的配合。2.甲方的利益條款：甲方在房屋交付后，如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶后，繼續(xù)履行裝修工程的保修責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時間支付購房款及裝修款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，未提供必要的配合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在房屋過戶后，未履行裝修工程的保修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度二手房買賣合同書（含家居裝修）1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的二、買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息三、房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬四、房屋價格與付款方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間五、家居裝修情況5.1裝修范圍5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修費用六、交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序七、違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)九、合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件十、合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2裝修清單10.3其他相關(guān)文件十一、其他約定11.1隱私保護11.2不可抗力11.3通知方式十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員十三、合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：裝修清單13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確買賣雙方在2025年度二手房買賣及家居裝修過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進行。二、買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方詳細(xì)地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話號碼）2.2賣方基本信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方詳細(xì)地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話號碼）三、房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在城市：（城市名稱）房屋所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）房屋具體地址：（具體地址）3.2房屋面積房屋建筑面積：（平方米）房屋使用面積：（平方米）3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）3.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)人：（所有權(quán)人姓名）房屋所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號）四、房屋價格與付款方式4.1房屋總價房屋總價：（人民幣元）4.2付款方式付款方式一：首付比例：（百分比）首付金額：（人民幣元）付款方式二：分期付款，首期付款時間：（具體日期），首期付款金額：（人民幣元），后續(xù)付款時間及金額：（具體日期及金額）五、家居裝修情況5.1裝修范圍裝修范圍包括但不限于：墻面、地面、天花板、門窗、水電、廚衛(wèi)設(shè)施等。5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：（具體裝修標(biāo)準(zhǔn)描述）5.3裝修費用裝修費用：（人民幣元）六、交付與驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間：（具體日期）6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：（具體驗收標(biāo)準(zhǔn)描述）6.3驗收程序驗收程序：（具體驗收程序描述）七、違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任若買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的千分之五作為違約金。7.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的千分之五作為違約金。7.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無九、合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.買方或賣方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。十、合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2裝修清單10.3其他相關(guān)文件十一、其他約定11.1隱私保護雙方對本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.3通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方，否則因通訊地址或聯(lián)系方式不正確造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。十二、合同簽署12.1簽署日期（簽署日期）12.2簽署地點（簽署地點）12.3簽署人員買方代表：（簽字）賣方代表：（簽字）十三、合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：裝修清單13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，買方、賣方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管方買方、賣方雙方各自保管一份合同。買方代表：（簽字）賣方代表：（簽字）買方代表：（簽字）賣方代表：（簽字）買方代表：（簽字）賣方代表：（簽字）買方代表：（簽字）賣方代表：（簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定裝修公司條款：甲方有權(quán)指定裝修公司進行家居裝修，賣方應(yīng)積極配合。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)選擇裝修公司，賣方需確保房屋滿足裝修要求，并配合裝修公司進行施工。1.2甲方提供裝修款項條款：甲方負(fù)責(zé)支付全部裝修款項，賣方不得以任何理由拒絕。說明：甲方承擔(dān)裝修費用，賣方不得以裝修費用問題阻礙裝修進程。1.3甲方?jīng)Q定裝修方案條款：甲方有權(quán)決定裝修方案，賣方應(yīng)無條件接受。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對裝修方案有決定權(quán)，賣方需遵守甲方?jīng)Q定。1.4甲方監(jiān)督裝修進度條款：甲方有權(quán)監(jiān)督裝修進度，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。說明：甲方有權(quán)了解裝修進度，賣方需提供必要的信息和協(xié)助，確保裝修順利進行。1.5甲方對裝修質(zhì)量負(fù)責(zé)條款：甲方對裝修質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對裝修質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任，賣方應(yīng)配合甲方對裝修質(zhì)量進行監(jiān)督。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方指定裝修公司條款：乙方有權(quán)指定裝修公司進行家居裝修，甲方應(yīng)積極配合。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)選擇裝修公司，甲方需確保房屋滿足裝修要求，并配合裝修公司進行施工。2.2乙方提供裝修款項條款：乙方負(fù)責(zé)支付全部裝修款項，甲方不得以任何理由拒絕。說明：乙方承擔(dān)裝修費用，甲方不得以裝修費用問題阻礙裝修進程。2.3乙方?jīng)Q定裝修方案條款：乙方有權(quán)決定裝修方案，甲方應(yīng)無條件接受。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對裝修方案有決定權(quán)，甲方需遵守乙方?jīng)Q定。2.4乙方監(jiān)督裝修進度條款：乙方有權(quán)監(jiān)督裝修進度，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。說明：乙方有權(quán)了解裝修進度，甲方需提供必要的信息和協(xié)助，確保裝修順利進行。2.5乙方對裝修質(zhì)量負(fù)責(zé)條款：乙方對裝修質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對裝修質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任，甲方應(yīng)配合乙方對裝修質(zhì)量進行監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：中介費用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，合同中應(yīng)明確中介費用的具體金額。3.2中介責(zé)任條款：中介機構(gòu)應(yīng)按照誠實信用原則，為買賣雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并對因提供虛假信息造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機構(gòu)有義務(wù)保證信息的真實性，如因中介機構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)條款：中介機構(gòu)對買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介機構(gòu)需對買賣雙方的信息保密，確保交易過程中的信息安全。3.4中介協(xié)調(diào)職責(zé)條款：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方進行合同簽訂、款項支付等事宜，確保交易順利進行。說明：中介機構(gòu)有責(zé)任協(xié)助買賣雙方完成交易流程，確保交易過程順暢。3.5中介違約責(zé)任條款：中介機構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：中介機構(gòu)若違反合同約定，如未履行協(xié)助義務(wù)、泄露信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.裝修清單3.其他相關(guān)文件（如：房屋質(zhì)量保證書、裝修合同、付款憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款認(rèn)定：買方在約定付款時間后未支付房款，經(jīng)賣方催告后仍未履行付款義務(wù)。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋認(rèn)定：賣方在約定交付房屋時間后未交付房屋，經(jīng)買方催告后仍未履行交付義務(wù)。3.違約行為：買方或賣方未按約定進行裝修認(rèn)定：買方或賣方未按合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、范圍和時間進行裝修。4.違約行為：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)認(rèn)定：中介機構(gòu)泄露買賣雙方信息，未經(jīng)雙方同意向第三方披露。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行協(xié)調(diào)職責(zé)認(rèn)定：中介機構(gòu)未協(xié)助買賣雙方完成合同簽訂、款項支付等事宜。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)管理等法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。4.誠實信用原則：民事主體在民事活動中應(yīng)遵循的道德準(zhǔn)則，要求誠實守信、公平交易。5.保密義務(wù)：當(dāng)事人對涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。2.問題：買方或賣方無法按約定支付或收取款項解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：中介機構(gòu)未履行職責(zé)解決辦法：買賣雙方可向中介機構(gòu)提出投訴，要求其履行職責(zé)。4.問題：房屋權(quán)屬糾紛解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易2.家居裝修服務(wù)3.第三方中介服務(wù)4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.交易過程中的糾紛解決全文完。2025年度二手房買賣合同書（含家居裝修）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.家居裝修情況3.1裝修風(fēng)格3.2裝修材料3.3裝修預(yù)算4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付及使用5.1交付時間5.2交付條件5.3使用條件6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵說明8.交易稅費8.1稅費承擔(dān)8.2稅費支付時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：家居裝修合同14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：110101199003071.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在地區(qū)：北京市朝陽區(qū)2.1.2具體地址：路號棟單元2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：95平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋用途2.4.1用途：普通住宅3.家居裝修情況3.1裝修風(fēng)格3.1.1風(fēng)格：現(xiàn)代簡約3.2裝修材料3.2.1地面材料：瓷磚3.2.2墻面材料：乳膠漆3.2.3天花板材料：石膏板3.3裝修預(yù)算3.3.1預(yù)算總額：30萬元4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋總價：300萬元4.2付款方式4.2.1首付比例：30%4.2.2剩余款項：分期支付，每月支付5萬元，共支付60個月4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)4.3.2分期付款時間：每月的15日5.交付及使用5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：2025年6月30日5.2交付條件5.2.1出賣方確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制5.2.2出賣方負(fù)責(zé)將房屋交付給買受方時，房屋內(nèi)應(yīng)無任何物品5.3使用條件5.3.1買受方在交付后取得房屋使用權(quán)，可進行居住或出租6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：合同簽訂后30個工作日內(nèi)6.2過戶費用6.2.1過戶稅費：按照國家相關(guān)政策及收費標(biāo)準(zhǔn)由買受方承擔(dān)6.3過戶手續(xù)6.3.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3.2買受方配合辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.1.1出賣方保證房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.1.2出賣方在交付后一年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，負(fù)責(zé)維修或賠償7.2房屋瑕疵說明7.2.1.1廚房下水管道輕微堵塞7.2.2.1衛(wèi)生間瓷磚有少量脫落7.2.3.1部分墻面涂料有磨損7.2.4.1房屋門窗關(guān)閉時存在輕微漏風(fēng)現(xiàn)象8.交易稅費8.1稅費承擔(dān)8.1.1出賣方承擔(dān)房屋交易中的個人所得稅、土地增值稅、契稅等稅費。8.1.2買受方承擔(dān)房屋交易中的營業(yè)稅、印花稅等稅費。8.2稅費支付時間8.2.1出賣方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向買受方提供相關(guān)稅費繳納憑證。8.2.2買受方應(yīng)在收到稅費繳納憑證后，按照約定時間支付相關(guān)稅費。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定的；9.1.2買受方未按約定時間支付房款的；9.1.3雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任9.2.1出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的10%作為違約金；9.2.2買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的10%作為違約金；9.2.3雙方約定的其他違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1房屋所在地人民法院為爭議解決機構(gòu)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；11.1.2買受方支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、家居裝修合同、房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料等。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為北京市朝陽區(qū)。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：家居裝修合同14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料14.4附件四：房屋質(zhì)量保證書14.5附件五：付款憑證14.6附件六：稅費繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在房屋買賣及家居裝修過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機構(gòu)或個人提供的服務(wù)或協(xié)助。1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；1.2.2家居裝修監(jiān)理服務(wù)；1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶代理服務(wù)；1.2.4法律咨詢與代理服務(wù)；1.2.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的選定與職責(zé)2.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2.1嚴(yán)格遵守甲乙雙方簽訂的合同及相關(guān)法律法規(guī)；2.2.2為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)；2.2.3對甲乙雙方提供的信息保密；2.2.4及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中的重要事項。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為甲乙雙方約定的總交易額的5%，且最高不超過人民幣50萬元。4.第三方介入時的額外條款4.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)；4.1.2第三方介入的費用應(yīng)在合同簽訂后支付；4.1.3第三方介入的費用支付方式及時間應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。5.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙