2025年度房屋買賣雙方定金支付及退還協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣雙方定金支付及退還協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一套，該房屋位于__________________________，建筑面積為__________________________，甲方愿意將該房屋出售給乙方。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在房屋買賣過程中定金支付及退還的相關(guān)事宜，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）定金：指乙方在簽訂本協(xié)議后，按照約定金額向甲方支付的一定比例的款項，作為購買房屋的誠意表示。2）房屋：指甲方擁有的位于__________________________的房屋一套，建筑面積為__________________________。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）本協(xié)議：指2025年度房屋買賣雙方定金支付及退還協(xié)議書。2）甲方：指本協(xié)議中的賣方。3）乙方：指本協(xié)議中的買方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明。2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式履行合同。3）甲方在合同履行期間，不得擅自將房屋出售給他人。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式支付定金。2）乙方有義務(wù)在簽訂本協(xié)議后，按照甲方要求提供相關(guān)資料。3）乙方在合同履行期間，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，定金支付時間為__________________________。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為__________________________。5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式支付定金。2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。6.4終止后果：1）本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定退還定金。2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）定金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________________________元作為定金。2）購房款：乙方應(yīng)按照房屋成交價格支付購房款。3）稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式：1）定金支付：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議后__________________________日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金。2）購房款支付：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議后__________________________日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付購房款。3）稅費支付：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議后__________________________日內(nèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定支付稅費。4）其他費用支付：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間：1）定金支付時間：簽訂本協(xié)議后__________________________日內(nèi)。2）購房款支付時間：簽訂本協(xié)議后__________________________日內(nèi)。3）稅費支付時間：簽訂本協(xié)議后__________________________日內(nèi)。4）其他費用支付時間：按照雙方約定的支付時間。7.4支付條款：1）乙方支付定金后，甲方應(yīng)出具收據(jù)，確認收到定金。2）乙方支付購房款、稅費及其他費用后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。3）雙方應(yīng)按照約定的支付時間履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按約定時間、地點、方式履行合同，應(yīng)向乙方支付定金的雙倍賠償。2）甲方擅自將房屋出售給他人，應(yīng)退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1）乙方未按約定時間、地點、方式支付定金，應(yīng)向甲方支付定金的雙倍賠償。2）乙方未按約定時間、地點、方式支付購房款、稅費及其他費用，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。3）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)退還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1）賠償金額：按照雙方約定的賠償金額計算。2）賠償方式：以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本協(xié)議的內(nèi)容。2）雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)嚴格保守本協(xié)議內(nèi)容及對方商業(yè)秘密。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解：協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本協(xié)議簽訂后，除非另有約定，甲乙雙方均保留對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對房屋的抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項權(quán)利的享有。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在乙方未按約定支付購房款的情況下，解除本協(xié)議并收回定金的權(quán)利。2）乙方保留在甲方未按約定履行合同義務(wù)的情況下，解除本協(xié)議并要求甲方退還定金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力：1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。2）修改和補充內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋過戶登記手續(xù)。2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料，以便對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)按照誠實信用原則，積極履行合同約定的義務(wù)。2）甲乙雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議是甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，構(gòu)成甲乙雙方之間的全部權(quán)利義務(wù)。16.3增減條款：1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋買賣合同。3.雙方身份證復(fù)印件。4.房屋交易稅費繳納證明。5.雙方簽訂的修改和補充協(xié)議。6.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間、地點、方式履行合同，認定違約。擅自將房屋出售給他人，認定違約。2.乙方違約：未按約定時間、地點、方式支付定金，認定違約。未按約定時間、地點、方式支付購房款、稅費及其他費用，認定違約。擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：指當(dāng)事人為確保合同的履行，先行支付的一定金額，具有擔(dān)保性質(zhì)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.爭議解決：指當(dāng)事人之間在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指在合同履行過程中，適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，逾期未提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時支付定金。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同后規(guī)定時間內(nèi)支付定金，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋過戶登記過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：一方違反保密條款。解決辦法：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶登記手續(xù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息和產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)在房屋過戶前對房屋進行實地查看。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間、地點、方式履行合同。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時要求解除合同并要求賠償。乙方有權(quán)在合同履行過程中要求甲方提供必要的服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方未按時履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。甲方擅自將房屋出售給他人，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付定金和購房款。甲方可要求乙方在房屋過戶前完成所有稅費支付。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的配合。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中支付違約金。甲方可要求乙方在合同履行過程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付定金和購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方未按時完成稅費支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度房屋買賣雙方定金支付及退還協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息二、房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)三、定金支付3.1定金支付方式3.2定金支付時間3.3定金支付金額四、定金退還條件4.1買方解除協(xié)議4.2賣方解除協(xié)議4.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除五、違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)七、其他約定事項7.1履約期限7.2履約地點7.3通知送達方式8、協(xié)議生效及解除8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議解除條件9、合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2定金收據(jù)10、合同簽署10.1協(xié)議雙方簽署10.2證人簽署11、合同份數(shù)11.1原件份數(shù)11.2抄本份數(shù)12、合同保管12.1協(xié)議雙方各自保管12.2證人保管13、合同修改13.1修改程序13.2修改效力14、合同終止14.1終止條件14.2終止程序合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：1.2買方基本信息買方名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：二、房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在城市：具體地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)人：賣方房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋用途：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)等三、定金支付3.1定金支付方式買方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金。3.2定金支付時間定金支付時間為____年____月____日。3.3定金支付金額定金支付金額為人民幣____元整。四、定金退還條件4.1買方解除協(xié)議（1）賣方未按本協(xié)議約定履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)買方提出后，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。4.2賣方解除協(xié)議（1）買方未按本協(xié)議約定支付定金；（2）買方提供的購房資格證明不符合要求；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。4.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方均可解除本協(xié)議，并免除違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任買方未按本協(xié)議約定支付定金的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。5.2賣方違約責(zé)任賣方未按本協(xié)議約定履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。六、爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向____仲裁委員會申請仲裁。七、其他約定事項7.1履約期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。7.2履約地點本協(xié)議的履行地點為房屋所在地。7.3通知送達方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真、電子郵件等方式。八、協(xié)議生效及解除8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2協(xié)議解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。九、合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2定金收據(jù)9.3其他相關(guān)文件十、合同簽署10.1協(xié)議雙方簽署本協(xié)議一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，具有同等法律效力。賣方（簽字）：____________________買方（簽字）：____________________見證人（簽字）：____________________十一、合同份數(shù)11.1原件份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2抄本份數(shù)如有需要，可制作合同抄本，抄本不具有法律效力。十二、合同保管12.1協(xié)議雙方各自保管雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，確保其安全、完整。12.2證人保管見證人應(yīng)將本協(xié)議原件妥善保管，并在需要時提供。十三、合同修改13.1修改程序本協(xié)議的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修改效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、合同終止14.1終止條件（1）協(xié)議約定的目的實現(xiàn)；（2）協(xié)議約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。14.2終止程序協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、定金退還等。_________年____月____日賣方（簽字）：____________________買方（簽字）：____________________見證人（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房屋交付條件1.1.1賣方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、權(quán)屬清晰等。1.1.2賣方應(yīng)在房屋交付前將房屋內(nèi)所有物品清空，不得遺留任何物品或債權(quán)債務(wù)。1.2產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任1.2.1賣方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將辦理結(jié)果及時通知買方。1.2.2如因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延遲或受阻，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失。1.3定金監(jiān)管1.3.1定金由第三方監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管，賣方不得擅自使用或挪用。1.3.2定金監(jiān)管賬戶信息由買方提供，賣方應(yīng)按照約定及時將定金存入監(jiān)管賬戶。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1房屋驗收標準2.1.1買方在收到房屋后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。2.1.2驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等，如有不符合約定的，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償。2.2貸款審批2.2.1買方需在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)向銀行申請貸款，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。2.2.2如因買方原因?qū)е沦J款審批未通過，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求返還已支付的定金。2.3產(chǎn)權(quán)過戶后房屋維護責(zé)任2.3.1產(chǎn)權(quán)過戶后，房屋的維護責(zé)任由買方承擔(dān)。2.3.2如因買方原因?qū)е路课輷p壞，買方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)責(zé)任3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。3.1.2中介機構(gòu)在交易過程中應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露客戶隱私。3.2中介費用3.2.1中介費用由賣方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介費用應(yīng)在交易完成后支付。3.3中介機構(gòu)退出機制3.3.1如中介機構(gòu)在交易過程中出現(xiàn)嚴重違規(guī)行為，賣方有權(quán)解除中介協(xié)議，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2中介機構(gòu)退出后，交易雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。3.4中介機構(gòu)保密義務(wù)3.4.1中介機構(gòu)對交易雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)交易雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.定金收據(jù)3.房屋買賣合同4.房屋驗收報告5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.銀行貸款審批文件7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和證明二、違約行為及認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。違約認定：如賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求退還定金及賠償損失。2.違約行為：買方未按約定支付定金。違約認定：如買方未按約定時間支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.違約行為：賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違約認定：如賣方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。4.違約行為：買方未按約定時間驗收房屋。違約認定：如買方未在約定時間內(nèi)驗收房屋，賣方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買賣雙方在簽訂合同時，買方為保證合同履行而預(yù)先支付的一定金額。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.履約期限：指合同約定的履行義務(wù)的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方拖延交付房屋。解決辦法：買方可書面通知賣方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋；如賣方仍不履行，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：買方未按約定支付定金。解決辦法：賣方可書面通知買方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付定金；如買方仍不履行，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：買方應(yīng)在驗收房屋時提出，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)；如賣方未修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方簽訂定金支付及退還協(xié)議書。2.房屋買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)違約行為。3.房屋買賣雙方在交易完成后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.房屋買賣雙方在交易過程中遇到中介機構(gòu)服務(wù)問題。全文完。2025年度房屋買賣雙方定金支付及退還協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋現(xiàn)狀3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金支付賬戶4.定金退還4.1退還條件4.2退還時間4.3退還方式4.4退還賬戶5.買賣雙方責(zé)任5.1買方責(zé)任5.2賣方責(zé)任6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付手續(xù)7.房屋驗收7.1驗收時間7.2驗收標準7.3驗收方式7.4驗收結(jié)果8.交易稅費8.1稅費承擔(dān)8.2稅費支付時間8.3稅費支付方式8.4稅費支付賬戶9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效方式12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋信息核實表14.3附件三：定金支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名為“2025年度房屋買賣雙方定金支付及退還協(xié)議書”。1.2協(xié)議日期：本協(xié)議簽訂日期為2025年3月15日。1.3協(xié)議雙方：1.3.1買方：，身份證號碼：05678。1.3.2賣方：，身份證號碼：98765432。1.4協(xié)議目的：為確保買賣雙方在2025年度房屋買賣交易中的權(quán)益，明確定金支付及退還事宜。2.房屋信息2.1房屋地址：省市區(qū)街道號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封，賣方有權(quán)進行交易。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋面積：房屋總面積為120平方米。2.5房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為裝修完好，可立即入住。3.定金支付3.1定金金額：買方需支付定金人民幣10萬元整。3.2定金支付方式：買方需通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至賣方指定的賬戶。3.3定金支付時間：買方應(yīng)在2025年3月20日前完成定金支付。3.4定金支付賬戶：賣方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號：0開戶行：銀行分行4.定金退還4.1.1賣方無法提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明；4.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法達成一致意見；4.1.3交易過程中因不可抗力因素導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。4.2退還時間：買方在滿足退還條件后，賣方應(yīng)在收到通知之日起10個工作日內(nèi)退還定金。4.3退還方式：退還定金將通過原支付方式退還給買方。4.4退還賬戶：買方指定的退還賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號：開戶行：銀行分行5.買賣雙方責(zé)任5.1買方責(zé)任：5.1.1按時支付定金；5.1.2按約定參加房屋驗收；5.1.3在交易過程中提供真實、完整的信息。5.2賣方責(zé)任：5.2.1確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封；5.2.2按約定時間提供房屋交付；5.2.3在交易過程中提供真實、完整的信息。6.房屋交付6.1交付時間：賣方應(yīng)在2025年4月15日前將房屋交付給買方。6.2交付條件：房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、氣等設(shè)施齊全。6.3交付方式：賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等完整地交付給買方。6.4交付手續(xù)：交付房屋時，買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋交接書、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。7.房屋驗收7.1驗收時間：買方應(yīng)在房屋交付后的5個工作日內(nèi)完成房屋驗收。7.2驗收標準：房屋驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定。7.3驗收方式：買方自行組織驗收，賣方應(yīng)予以配合。7.4驗收結(jié)果：若房屋驗收合格，買方應(yīng)在驗收合格后的2個工作日內(nèi)通知賣方；若驗收不合格，買方應(yīng)在驗收不合格后的3個工作日內(nèi)向賣方提出書面整改要求，賣方應(yīng)在收到整改要求后的15個工作日內(nèi)完成整改。8.交易稅費8.1稅費承擔(dān)：8.1.1買方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。8.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。8.2稅費支付時間：8.2.1買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付全部稅費。8.3稅費支付方式：8.3.1買方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付稅費。8.4稅費支付賬戶：8.4.1稅費支付賬戶信息將在稅費繳納通知中提供。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1雙方同意將爭議提交至省市區(qū)人民法院解決。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1雙方在本協(xié)議簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：10.2.1本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后3年內(nèi)。10.3違約責(zé)任：10.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣10萬元。11.合同生效11.1生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.2生效日期：11.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效方式：11.3.1本協(xié)議采用書面形式，自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；12.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序：12.2.1解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方；12.2.2解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3解除后果：12.3.1解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜；12.3.2雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。13.其他約定13.1其他約定事項：13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.1.2本協(xié)議補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2其他約定效力：13.2.1本協(xié)議及其補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋信息核實表14.3附件三：定金支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義：本協(xié)議所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2職責(zé)：第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域和約定職責(zé)，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助交易順利進行。2.第三方介入的條件2.1介入原因：在房屋買賣過程中，若買賣雙方認為有必要引入第三方，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入。2.2介入程序：買賣雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的三倍。3.2.1因不可抗力導(dǎo)致的事故；3.2.2買賣雙方提供虛假信息或未按約定履行義務(wù)；3.2.3因買賣雙方未履行本協(xié)議約定的責(zé)任導(dǎo)致的事故。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1收取約定的服務(wù)費用；4.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)對買賣雙方提供專業(yè)建議；4.1.3依法維護自身合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按約定時間、地點提供專業(yè)服務(wù)；4.2.2保守買賣雙方商業(yè)秘密；4.2.3對買賣雙方提供的信息保密；4.2.4在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)盡到專業(yè)責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分：5.1.1買方與賣方對房屋買賣交易承擔(dān)主要責(zé)任，第三方作為輔助方，不承擔(dān)交易的主要風(fēng)險；5.1.2第三方對買賣雙方提供的服務(wù)僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，不涉及交易本身的決策和風(fēng)險。5.2費用承擔(dān)：5.2.1第三方服務(wù)費用由買賣雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；5.2.2若第三方服務(wù)費用未能在約定時間內(nèi)支付，第三方有權(quán)暫停服務(wù)。6.第三方介入的調(diào)整6.1介入調(diào)整：若買賣雙方在第三方介入過程中發(fā)現(xiàn)需要調(diào)整第三方服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致后進行調(diào)整。6.2介入終止：若買賣雙方或第三方認為需要終止第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的記錄與保存7.1記錄：第三方在介入過程中形成的文件、資料等，應(yīng)妥善保存，并作為本協(xié)議的附件。7.2保存期限：第三方介入形成的文件、資料等保存期限為自本協(xié)議終止之日起5年。8.第三方介入的爭