二零二五年度二手房交易稅費代繳及過戶委托協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房交易稅費代繳及過戶委托協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）二手房交易稅費：指在二手房交易過程中，按照國家規(guī)定應(yīng)由買方或賣方繳納的各種稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。（2）過戶手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記、契稅申報、個人所得稅申報等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中出售該房產(chǎn)的當事人。（2）乙方：指本協(xié)議中接受甲方委托代為辦理交易稅費代繳及過戶手續(xù)的當事人。（3）該房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方擬出售的房產(chǎn)，具體信息詳見甲方提供的房產(chǎn)證復印件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，代為辦理交易稅費代繳及過戶手續(xù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)證明材料。（3）甲方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納交易稅費，并承擔相關(guān)責任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，代為辦理交易稅費代繳及過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)嚴格按照甲方提供的信息和相關(guān)法律法規(guī)，辦理交易稅費代繳及過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方及時、足額支付交易稅費及服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方交易稅費繳納完畢、該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為甲方指定的該房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定，代為辦理交易稅費代繳及過戶手續(xù)，甲方按照本協(xié)議約定支付交易稅費及服務(wù)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）甲方交易稅費繳納完畢、該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同自行終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序（1）一方終止合同，應(yīng)提前通知另一方。（2）雙方應(yīng)在收到終止合同通知之日起15日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交易稅費退還、過戶手續(xù)撤銷等。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成乙方在履行本協(xié)議過程中所產(chǎn)生的費用，包括但不限于：（1）交易稅費代繳費用；（2）過戶手續(xù)辦理費用；（3）相關(guān)稅費咨詢費用；（4）其他可能產(chǎn)生的費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）交易稅費代繳完成后5個工作日內(nèi)支付；（2）過戶手續(xù)辦理完成后10個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用應(yīng)在費用產(chǎn)生后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費用。（2）乙方收到支付憑證后，應(yīng)在2個工作日內(nèi)向甲方出具收款確認函。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付乙方費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）甲方提供虛假信息或證明材料，導致交易的，甲方應(yīng)承擔全部責任，并向乙方支付違約金，違約金為交易總價的1%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間完成交易稅費代繳及過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價的萬分之五；（2）乙方在履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額進行賠償；（2）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均屬保密范圍。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)，雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收等；（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）國家政策調(diào)整導致的交易稅費政策變化；（2）地震、洪水等自然災(zāi)害導致的交易無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益等事項；（2）本協(xié)議明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留除非本協(xié)議另有約定，否則甲方保留對該房產(chǎn)的處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方違反本協(xié)議約定，未按時完成交易稅費代繳及過戶手續(xù)；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成重大損失。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成交易稅費代繳及過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時提供相關(guān)資料和證明，確保交易順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________________________日期：_____________________乙方（簽字）：_________________________日期：_____________________甲方（蓋章）：_________________________日期：_____________________乙方（蓋章）：_________________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.交易稅費相關(guān)文件3.交易雙方的身份證明文件4.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付乙方費用的，認定甲方違約。提供虛假信息或證明材料，導致交易的，認定甲方違約。2.乙方違約：未按約定時間完成交易稅費代繳及過戶手續(xù)的，認定乙方違約。泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成重大損失的，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：是證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.交易稅費：指在二手房交易過程中，按照國家規(guī)定應(yīng)由買方或賣方繳納的各種稅費。3.過戶手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對雙方爭議進行裁決的一種解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費政策調(diào)整。解決辦法：密切關(guān)注政策變化，及時調(diào)整交易方案。2.問題：交易雙方信息不對稱。解決辦法：確保雙方提供真實、完整的信息，加強溝通與協(xié)商。3.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.問題：交易稅費代繳過程中出現(xiàn)錯誤。解決辦法：及時更正錯誤，確保交易順利進行。5.問題：交易雙方無法達成一致意見。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，如房產(chǎn)中介、律師等。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用。第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)證明材料。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間支付交易稅費及服務(wù)費用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在交易過程中對房產(chǎn)進行盡職調(diào)查。乙方有權(quán)在交易完成后獲得約定的服務(wù)費用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付交易稅費及服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方提供虛假信息導致交易，甲方應(yīng)承擔全部責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間完成交易稅費代繳及過戶手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方提供交易稅費代繳及過戶手續(xù)的進展情況。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在交易過程中對乙方的工作進行監(jiān)督。甲方有權(quán)在交易完成后獲得乙方提供的服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時完成交易稅費代繳及過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔違約責任。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二五年度二手房交易稅費代繳及過戶委托協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂日期第二章定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語2.2術(shù)語解釋第三章交易信息3.1房產(chǎn)信息3.2交易雙方信息3.3交易價格第四章稅費代繳4.1稅費種類4.2稅費計算4.3代繳流程4.4付款方式4.5付款時間4.6付款憑證第五章過戶委托5.1過戶委托事項5.2委托人權(quán)利與義務(wù)5.3委托人授權(quán)5.4委托期限5.5委托變更與解除第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件8.4合同終止后的處理第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償?shù)谑虏豢煽沽?0.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理第十一章合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2稅費清單11.3委托書11.4其他相關(guān)文件第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知第十四章合同其他14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同簽署14.4合同附件效力合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度二手房交易稅費代繳及過戶委托協(xié)議”。1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方委托人全稱：__________________委托人地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________受托方全稱：__________________受托方地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.4協(xié)議簽訂日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，在二手房交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費。過戶：指二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2術(shù)語解釋本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第三章交易信息3.1房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)坐落地址：__________________3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________________3.1.3房產(chǎn)面積：__________________3.1.4房產(chǎn)用途：__________________3.2交易雙方信息3.2.1委托人信息：已如第一章1.3所述。3.2.2受讓人信息：__________________受讓人全稱：__________________受讓人地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.3交易價格交易價格為人民幣__________________元。第四章稅費代繳4.1稅費種類本協(xié)議涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。4.2稅費計算稅費計算按照國家法律法規(guī)及當?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。4.3代繳流程4.3.1受托方根據(jù)稅費計算結(jié)果，向委托人發(fā)送稅費代繳通知。4.3.2委托人在接到通知后，按照約定時間向受托方支付稅費。4.3.3受托方代委托人繳納稅費，并取得相關(guān)稅費繳納憑證。4.4付款方式稅費付款方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.5付款時間稅費付款時間為收到代繳通知后的五個工作日內(nèi)。4.6付款憑證受托方應(yīng)在代繳稅費后，向委托人提供稅費繳納憑證。第五章過戶委托5.1過戶委托事項5.1.1受托方代表委托人辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。5.1.2受托方負責提供必要的過戶文件和資料。5.2委托人權(quán)利與義務(wù)5.2.1委托人有權(quán)要求受托方按照協(xié)議約定辦理過戶事宜。5.2.2委托人應(yīng)按時向受托方支付稅費及過戶相關(guān)費用。5.3委托人授權(quán)委托人授權(quán)受托方在必要時代表其簽署相關(guān)文件。5.4委托期限本協(xié)議的委托期限自簽訂之日起至2025年12月31日止。5.5委托變更與解除5.5.1委托人可隨時書面通知受托方解除委托。5.5.2受托方在接到解除委托通知后，應(yīng)立即停止辦理過戶事宜。第六章保密條款6.1保密信息范圍本協(xié)議涉及的保密信息包括但不限于：交易雙方信息、稅費計算結(jié)果、過戶文件等。6.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為__________________仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照__________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第八章合同生效與終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.2.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。8.2.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3合同解除條件8.3.1委托人未按約定支付稅費或過戶相關(guān)費用。8.3.2受托方未按約定履行稅費代繳或過戶委托事項。8.4合同終止后的處理8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理稅費結(jié)算和過戶手續(xù)。8.4.2雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料，以便辦理后續(xù)事宜。第九章違約責任9.1違約情形9.1.1一方未按約定履行本協(xié)議項下的義務(wù)。9.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.1.3一方違反保密條款。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。9.2.2違約方應(yīng)支付因違約行為產(chǎn)生的合理費用。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁委員會根據(jù)實際情況裁決。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議中不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行本協(xié)議項下的義務(wù)。10.3.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復履行本協(xié)議。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2稅費清單11.3委托書11.4其他相關(guān)文件第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.1.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。12.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2合同解除程序12.2.1提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對方。12.2.2收到解除協(xié)議通知的一方應(yīng)在五個工作日內(nèi)確認或提出異議。第十三章合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更本協(xié)議。13.1.2因法律法規(guī)變動或不可抗力等原因需要變更本協(xié)議。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章合同其他14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同語言本協(xié)議采用中文書寫。14.3合同簽署本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。委托人（簽字/蓋章）：__________________受托人（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__________________委托人（簽字/蓋章）：__________________受托人（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__________________委托人（簽字/蓋章）：__________________受托人（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)1.1.1在本協(xié)議履行過程中，甲方享有對交易決策的主導權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)決定交易價格、稅費支付及過戶流程等關(guān)鍵事項。1.2甲方責任1.2.1甲方應(yīng)確保提供真實、準確的房產(chǎn)信息及交易文件。1.2.2甲方應(yīng)對因提供虛假信息或隱瞞重要事實導致的后果承擔責任。1.3甲方義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)按時向乙方支付稅費及過戶相關(guān)費用。1.3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)2.1.1在本協(xié)議履行過程中，乙方享有對交易決策的主導權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)決定交易價格、稅費支付及過戶流程等關(guān)鍵事項。2.2乙方責任2.2.1乙方應(yīng)確保提供真實、準確的稅費計算依據(jù)及過戶手續(xù)辦理流程。2.2.2乙方應(yīng)對因提供錯誤信息或未按時辦理過戶手續(xù)導致的后果承擔責任。2.3乙方義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)按時向甲方支付稅費及過戶相關(guān)費用。2.3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責任3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對因提供虛假信息或未履行中介職責導致的后果承擔責任。3.2中介機構(gòu)義務(wù)3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理稅費代繳及過戶手續(xù)，確保交易順利進行。3.2.2中介機構(gòu)應(yīng)向雙方提供必要的咨詢和建議，協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題。3.3中介費用3.3.1中介費用由雙方協(xié)商確定，并納入本協(xié)議。3.3.2中介費用支付方式及時間由雙方約定。3.4中介機構(gòu)與雙方的關(guān)系3.4.1中介機構(gòu)與雙方均為獨立第三方，各自承擔相應(yīng)的法律責任。3.4.2中介機構(gòu)不得利用其地位影響交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.5中介機構(gòu)保密3.5.1中介機構(gòu)對本協(xié)議涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介機構(gòu)變更3.6.1如一方需更換中介機構(gòu)，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。3.6.2中介機構(gòu)變更后，原中介機構(gòu)與雙方之間的權(quán)利和義務(wù)終止。3.7中介機構(gòu)違約責任3.7.1中介機構(gòu)違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。3.8中介機構(gòu)爭議解決3.8.1中介機構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.稅費清單3.委托書4.其他相關(guān)文件（包括但不限于交易合同、身份證件、銀行卡復印件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付稅費或過戶相關(guān)費用。乙方未按時辦理稅費代繳或過戶委托事項。雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。中介機構(gòu)未履行中介職責或違反保密義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為應(yīng)通過書面通知、仲裁或法律途徑進行認定。仲裁委員會或法院將根據(jù)事實和證據(jù)，認定是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，在二手房交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費。2.過戶：指二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：指雙方協(xié)商不一致時，將爭議提交給仲裁委員會進行裁決。5.法院：指國家審判機關(guān)，負責審理和裁決各類案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：稅費計算錯誤。解決辦法：及時溝通，核實稅費計算依據(jù)，重新計算并補繳或退還多繳的稅費。2.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：協(xié)調(diào)各方，明確責任，加快辦理速度，確保過戶手續(xù)及時完成。3.問題：中介機構(gòu)未履行職責。解決辦法：根據(jù)中介協(xié)議，追究中介機構(gòu)的違約責任，必要時更換中介機構(gòu)。4.問題：交易雙方出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商、仲裁或法律途徑解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房交易中，甲方委托乙方代繳稅費及辦理過戶手續(xù)。2.雙方共同委托第三方中介機構(gòu)提供稅費代繳及過戶服務(wù)。3.交易雙方在稅費代繳或過戶過程中出現(xiàn)爭議，需尋求法律途徑解決。全文完。二零二五年度二手房交易稅費代繳及過戶委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)交易稅費代繳及過戶服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2服務(wù)費用支付方式3.3付款時間節(jié)點4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)交易稅費代繳5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.3其他相關(guān)服務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件10.1房產(chǎn)信息清單10.2服務(wù)費用明細10.3其他相關(guān)附件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.其他約定事項12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同解釋13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：______有限公司乙方：______自然人1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：______乙方代表：______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______乙方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______2.協(xié)議標的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：______房產(chǎn)面積：______平方米房產(chǎn)用途：______2.2房產(chǎn)交易稅費代繳及過戶服務(wù)內(nèi)容代繳稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等；過戶手續(xù)辦理包括但不限于：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押登記解除、貸款抵押權(quán)變更等。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額服務(wù)費用總額為人民幣______元整。3.2服務(wù)費用支付方式甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付全部服務(wù)費用。3.3付款時間節(jié)點第一次付款：______元，于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付；第二次付款：______元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間服務(wù)開始時間為本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)。4.2服務(wù)結(jié)束時間服務(wù)結(jié)束時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日。5.服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)交易稅費代繳乙方負責協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易稅費代繳手續(xù)，確保稅費繳納及時、準確。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理乙方負責協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押登記解除、貸款抵押權(quán)變更等。5.3其他相關(guān)服務(wù)根據(jù)甲方需求，乙方提供其他相關(guān)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容雙方另行協(xié)商確定。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本協(xié)議雙方在履行協(xié)議過程中所涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后______年。6.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.違約責任7.1違約情形（1）任何一方未按約定履行本協(xié)議項下的義務(wù)；（2）任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)；（3）任何一方未按約定支付服務(wù)費用；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）其他違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為。7.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔因違約行為導致本協(xié)議解除的相應(yīng)責任；（3）違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等合理費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任比例分擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同終止條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。9.4合同終止時間合同終止時間以實際終止情況為準。10.合同附件10.1房產(chǎn)信息清單房產(chǎn)信息清單包括但不限于：房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途等。10.2服務(wù)費用明細服務(wù)費用明細包括但不限于：各項稅費代繳費用、過戶手續(xù)辦理費用等。10.3其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、稅費繳納證明、過戶手續(xù)辦理證明等。11.合同簽署11.1簽署時間本協(xié)議簽署時間為______年______月______日。11.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為______。11.3簽署人員甲方代表簽字（或蓋章）：______乙方代表簽字（或蓋章）：______12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責任。12.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。12.3合同解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.合同變更13.1變更條件本協(xié)議任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更程序變更協(xié)議的簽署程序與本協(xié)議相同。13.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除14.1解除條件（1）本協(xié)議約定的合同終止條件成就；（2）一方違約，另一方依法解除本協(xié)議；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。14.2解除程序解除協(xié)議的簽署程序與本協(xié)議相同。14.3解除生效解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致，參與本協(xié)議履行過程的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本協(xié)議服務(wù)費用總額的______%。15.3.2第三方責任承擔（1）第三方在履行本協(xié)議過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任；（2）第三方在履行本協(xié)議過程中，因其違反法律法規(guī)或違反合作協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任；（3）第三方在履行本協(xié)議過程中，因其與甲乙雙方無關(guān)的原因造成甲乙雙方損