2025年度手房租房合同（含裝修維護責(zé)任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房租房合同（含裝修維護責(zé)任）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)，愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方出租房產(chǎn)及乙方承租房產(chǎn)的相關(guān)事項，確保雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.“手房”指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)；2.“裝修”指乙方對手房進行的裝修、裝飾、改造等活動；3.“維護”指乙方在租賃期間對手房的保養(yǎng)、維修等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用；2.“押金”指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于確保乙方履行合同義務(wù)；3.“租賃期限”指乙方租賃手房的時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費用；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對手房的裝修、維護等情況；3.甲方有義務(wù)提供符合合同約定條件的手房給乙方使用；4.甲方有義務(wù)在租賃期間維護手房的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用手房；2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定條件的手房；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、押金等費用；4.乙方有義務(wù)在租賃期間對手房進行裝修、維護等工作；5.乙方有義務(wù)遵守國家的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點：手房位于_________。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金、押金等費用，甲方按照合同約定提供手房給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，乙方不再續(xù)租；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件時，一方應(yīng)及時通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)，按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將手房恢復(fù)原狀，歸還甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；3.雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為_________元/月，支付時間為每月的_________日前。2.押金：乙方在簽訂本合同時支付押金_________元，合同期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。3.裝修費用：乙方如對手房進行裝修，裝修費用由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何裝修費用。4.維護費用：乙方在租賃期間對手房進行日常維護，如因乙方原因造成的手房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.其他費用：如物業(yè)費、水電費等，按實際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：1.租金支付：每月的_________日前支付當(dāng)月租金；2.押金支付：簽訂合同時一次性支付；3.其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付章件：1.乙方應(yīng)在支付費用時，向甲方提供支付憑證；2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后，出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供符合條件的手房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等；2.若甲方未按時退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為押金的_________%。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_________%；2.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變手房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任；3.若乙方損壞手房，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，若修復(fù)費用超過押金金額，乙方應(yīng)補足差額。8.3賠償金額和方式：違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；3.因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例：（列舉具體的不可抗力實例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同項下的債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對手房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)；2.乙方在使用手房過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對手房的裝修權(quán)，乙方不得擅自改變手房的裝修結(jié)構(gòu)；2.甲方保留對手房的維修權(quán)，乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)的維修問題應(yīng)及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)，就修改或補充的內(nèi)容達成一致意見。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方同意的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照對方的要求提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就手房租賃的全部協(xié)議，其他口頭或書面協(xié)議無效。16.3增減條款：1.本合同附件與本合同具有同等法律效力；2.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并附于本合同之后。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件：（如有附件，請在此處列出）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件（房產(chǎn)證、土地證等）；2.房屋裝修清單；3.房屋設(shè)施清單；4.不可抗力事件證明；5.爭議解決協(xié)議；6.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合條件的手房；未按時退還押金；未履行維修義務(wù)。2.乙方違約：未按時支付租金；擅自改變手房結(jié)構(gòu)或用途；損壞手房，未承擔(dān)維修費用。違約行為的認定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款及實際情況進行認定；雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決違約問題；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.裝修：指對手房進行的裝修、裝飾、改造等活動。3.維護：指對手房的保養(yǎng)、維修等工作。4.租賃期限：指乙方租賃手房的時間。5.押金：指乙方在簽訂合同時支付的一定金額，用于確保乙方履行合同義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金；如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或依法維權(quán)。2.問題：手房損壞責(zé)任認定。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的維修責(zé)任進行認定；如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或依法維權(quán)。3.問題：裝修爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的裝修規(guī)定進行裝修；如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或依法維權(quán)。4.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；如協(xié)商不成，可依法免除部分或全部責(zé)任。5.問題：合同終止后的交接問題。解決辦法：雙方應(yīng)在合同終止前，按照合同約定辦理交接手續(xù)；如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或依法維權(quán)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：第三方作為裝修施工方，負責(zé)手房的裝修工作；第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，按時、按質(zhì)完成裝修任務(wù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付裝修費用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量；第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，保護手房的原有結(jié)構(gòu)和功能。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定條件的手房；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持手房的正常使用；乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)對手房進行合理使用和裝飾；乙方在合同終止后，有權(quán)按照合同約定，將手房恢復(fù)原狀。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供手房，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如未按時退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和押金；甲方可要求乙方在租賃期間保持手房的完好狀態(tài)；甲方可要求乙方在合同終止后，按照約定退還手房。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自改變手房的結(jié)構(gòu)和用途；甲方可要求乙方在合同終止后，按照約定恢復(fù)手房原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如擅自改變手房的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方如損壞手房，應(yīng)承擔(dān)維修費用。全文完。2025年度手房租房合同（含裝修維護責(zé)任）1合同目錄第一章合同雙方信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2房屋承租人信息1.3房屋地址及面積第二章房屋租賃基本條件2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整2.4押金及退還第三章房屋租賃用途3.1房屋租賃用途規(guī)定3.2房屋用途變更第四章裝修及設(shè)備4.1房屋裝修現(xiàn)狀4.2裝修維護責(zé)任4.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4裝修費用承擔(dān)第五章房屋及設(shè)施維護保養(yǎng)5.1房屋及設(shè)施維護責(zé)任5.2水電煤氣費用承擔(dān)5.3設(shè)備損壞賠償5.4房屋及設(shè)施維護保養(yǎng)要求第六章居住環(huán)境及安全管理6.1居住環(huán)境要求6.2安全管理責(zé)任6.3禁止行為6.4安全事故處理第七章保險7.1保險種類7.2保險責(zé)任范圍7.3保險費用及承擔(dān)7.4保險合同簽訂第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除合同程序8.4終止合同程序第九章違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任9.3違約金及賠償?shù)谑路蛇m用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則第十一章其他約定事項11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同修改與補充第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案第十三章合同附件13.1房屋租賃清單13.2裝修清單13.3其他附件第十四章合同簽署與日期14.1合同簽署14.2合同日期合同編號_________第一章合同雙方信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：1.2房屋承租人信息承租人姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：1.3房屋地址及面積房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：第二章房屋租賃基本條件2.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：2.2租金及支付方式租金金額：支付方式：支付日期：2.3租金調(diào)整調(diào)整條件：調(diào)整幅度：2.4押金及退還押金金額：押金退還條件：押金退還方式：第三章房屋租賃用途3.1房屋租賃用途規(guī)定房屋用途：不得改變房屋用途：3.2房屋用途變更變更程序：變更后的用途：第四章裝修及設(shè)備4.1房屋裝修現(xiàn)狀現(xiàn)狀描述：裝修情況：4.2裝修維護責(zé)任裝修維護責(zé)任劃分：維護標(biāo)準(zhǔn)：4.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：驗收程序：4.4裝修費用承擔(dān)裝修費用承擔(dān)方式：費用結(jié)算：第五章房屋及設(shè)施維護保養(yǎng)5.1房屋及設(shè)施維護責(zé)任維護責(zé)任劃分：維護標(biāo)準(zhǔn)：5.2水電煤氣費用承擔(dān)費用承擔(dān)方式：費用結(jié)算：5.3設(shè)備損壞賠償損壞認定標(biāo)準(zhǔn)：賠償方式：5.4房屋及設(shè)施維護保養(yǎng)要求保養(yǎng)要求：保養(yǎng)責(zé)任：第六章居住環(huán)境及安全管理6.1居住環(huán)境要求環(huán)境要求：保持環(huán)境整潔：6.2安全管理責(zé)任安全責(zé)任劃分：安全措施：6.3禁止行為禁止事項：違規(guī)處理：6.4安全事故處理事故報告程序：事故處理方式：第七章保險7.1保險種類保險種類：保險期限：7.2保險責(zé)任范圍責(zé)任范圍描述：責(zé)任免除：7.3保險費用及承擔(dān)保險費用金額：費用承擔(dān)方式：7.4保險合同簽訂保險合同簽訂時間：保險合同生效日期：第八章合同解除與終止8.1合同解除條件承租人單方面解除條件：出租人單方面解除條件：雙方協(xié)商解除條件：8.2合同終止條件租賃期滿：合同解除：其他終止條件：8.3解除合同程序解除合同通知：解除合同備案：解除合同費用：8.4終止合同程序終止合同通知：終止合同備案：終止合同費用：第九章違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任違約行為：違約責(zé)任：9.2出租人違約責(zé)任違約行為：違約責(zé)任：9.3違約金及賠償違約金標(biāo)準(zhǔn)：賠償標(biāo)準(zhǔn)：第十章法律適用及爭議解決10.1法律適用適用法律：司法管轄：10.2爭議解決方式爭議解決途徑：爭議解決程序：10.3仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則仲裁機構(gòu)：仲裁規(guī)則：第十一章其他約定事項11.1合同附件附件一：房屋租賃清單附件二：裝修清單附件三：其他附件：11.2合同未盡事宜未盡事宜協(xié)商解決：未盡事宜補充：11.3合同修改與補充修改程序：補充程序：第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件合同簽署：合同備案：12.2合同備案備案機關(guān)：備案時間：第十三章合同附件13.1房屋租賃清單房屋信息：設(shè)施清單：13.2裝修清單裝修項目：裝修費用：13.3其他附件附件一：附件二：第十四章合同簽署與日期14.1合同簽署出租人簽字：承租人簽字：14.2合同日期簽署日期：_________________________出租人（簽字）：_________________________承租人（簽字）：_________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方裝修責(zé)任甲方負責(zé)提供符合約定的裝修，包括但不限于墻面、地板、門窗等。甲方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.2甲方維修責(zé)任甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋正常使用。甲方應(yīng)在接到承租人維修通知后，及時進行維修。1.3甲方提供物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足承租人合理需求。1.4甲方提供設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、冰箱等。甲方應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備的正常使用，并在損壞時及時更換。1.5甲方費用承擔(dān)甲方承擔(dān)房屋租賃期間的物業(yè)費、水費、電費、煤氣費等公共費用。甲方承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施維修產(chǎn)生的費用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修責(zé)任乙方有權(quán)對房屋進行適當(dāng)裝修，但需提前告知甲方并獲得同意。乙方裝修需符合相關(guān)規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。2.2乙方維護責(zé)任乙方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護，確保房屋整潔、安全。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時，及時通知甲方進行維修。2.3乙方費用承擔(dān)乙方承擔(dān)房屋租賃期間的物業(yè)費、水費、電費、煤氣費等公共費用。乙方承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施維修產(chǎn)生的費用。2.4乙方裝修限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，需提前告知甲方并獲得同意。乙方不得在房屋內(nèi)進行有損房屋結(jié)構(gòu)安全的裝修。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費用包含中介機構(gòu)提供的房屋信息查詢、合同簽訂、房屋交驗等服務(wù)。3.2中介責(zé)任中介機構(gòu)對房屋信息的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)，但不對房屋本身的品質(zhì)承擔(dān)責(zé)任。中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交驗等手續(xù)。3.3中介保密中介機構(gòu)對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介解除若中介機構(gòu)未能履行服務(wù)義務(wù)或違反保密義務(wù)，雙方有權(quán)解除中介合同。中介合同解除后，中介機構(gòu)不再承擔(dān)任何責(zé)任。3.5中介爭議解決中介機構(gòu)與雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。3.6中介合同終止中介合同終止后，中介機構(gòu)應(yīng)將房屋租賃合同、房屋交驗單等相關(guān)文件交付給乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.裝修清單3.中介服務(wù)協(xié)議4.保險合同5.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供房屋或提供的房屋不符合約定條件。乙方未按約定支付租金或押金。任何一方未按約定進行房屋及設(shè)施維護。任何一方違反合同約定的用途使用房屋。任何一方未按約定進行保險合同的簽訂。2.違約行為認定：甲方提供的房屋不符合約定條件，需提供相關(guān)證明。乙方未按時支付租金，有逾期記錄。維護保養(yǎng)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)，需有具體事例和證據(jù)。房屋用途變更未經(jīng)甲方同意，需有相關(guān)證據(jù)。保險合同未及時簽訂，需有相關(guān)通知記錄。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)人：指擁有房屋所有權(quán)的自然人或法人。2.承租人：指按照合同約定租賃房屋的自然人或法人。3.租賃期限：指租賃合同約定的房屋租賃起始和終止日期。4.押金：指承租人在租賃房屋時預(yù)先支付給出租人的一定金額，作為違約保證金。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，以彌補違約造成的損失。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或解除合同。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付欠款，并可能要求支付違約金。3.問題：房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞程度，雙方協(xié)商維修或更換，費用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：房屋用途變更。解決辦法：雙方協(xié)商是否允許變更，若同意，需修改合同相應(yīng)條款。五、所有應(yīng)用場景：1.個人與個人之間的房屋租賃。2.個人與企業(yè)之間的房屋租賃。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋租賃。4.包含裝修維護責(zé)任的房屋租賃。5.通過中介機構(gòu)進行的房屋租賃。全文完。2025年度手房租房合同（含裝修維護責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護責(zé)任6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3裝修及改動7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修費用承擔(dān)7.3維修通知及處理8.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費8.1物業(yè)管理費8.2公共事業(yè)費8.3費用支付及承擔(dān)9.保險責(zé)任9.1房屋保險9.2人員保險9.3保險責(zé)任及賠償10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃開始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃續(xù)約條款：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付時間：_______4.3支付方式：_______4.4違約責(zé)任：_______5.房屋押金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3押金退還流程：_______6.房屋使用及維護責(zé)任6.1房屋使用范圍：_______6.2房屋維護責(zé)任：_______6.3裝修及改動：_______7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍：_______7.2維修費用承擔(dān)：_______7.3維修通知及處理：_______8.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費8.1物業(yè)管理費：_______元/月，由_______承擔(dān)，支付時間為_______。8.2公共事業(yè)費：包括水費、電費、燃氣費等，由_______承擔(dān)，支付時間為_______。8.3費用支付及承擔(dān)：所有費用按實際使用情況支付，雙方應(yīng)按約定時間繳納。9.保險責(zé)任9.1房屋保險：由出租方負責(zé)投保，保險范圍包括_______，保險金額為_______元。9.2人員保險：由承租方負責(zé)投保，保險范圍包括_______，保險金額為_______元。9.3保險責(zé)任及賠償：發(fā)生保險事故時，按保險合同約定進行賠償。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括未按時支付租金、房屋損壞、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：包括雙方協(xié)商一致、房屋被依法拆除、不可抗力等。11.2合同終止條件：包括租賃期滿、房屋被收回、房屋無法繼續(xù)居住等。11.3合同解除及終止后的處理：包括退還押金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。12.3爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進行。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.合同生效及附件14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在房屋租賃過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。第三方不包括甲乙雙方家庭成員、朋友或與甲乙雙方有直接利益關(guān)系的個人或組織。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方同意由第三方提供中介服務(wù)；2.甲乙雙方同意由第三方進行房屋評估；3.甲乙雙方同意由第三方提供擔(dān)保服務(wù)；4.甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額1.中介服務(wù)費用：第三方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)；2.評估費用：第三方因提供房屋評估服務(wù)而產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)；3.擔(dān)保費用：第三方因提供擔(dān)保服務(wù)而產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)；4.其他費用：第三方因其他服務(wù)而產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對于因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方之間的糾紛，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方租賃合同的直接履行。第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任提供的服務(wù)。16.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。16.3甲乙方應(yīng)就第三方的服務(wù)費用進行協(xié)商，并在合同中約定費用的支付方式