二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同續(xù)約范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同續(xù)約范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________2.乙方名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景本合同續(xù)約是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及《共有產(chǎn)權(quán)住房租賃管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，在雙方自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方共有產(chǎn)權(quán)住房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同續(xù)約的目的是明確雙方在共有產(chǎn)權(quán)住房租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.共有產(chǎn)權(quán)住房：是指由政府提供部分資金，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)共同投資建設(shè)的，由政府持有一定比例產(chǎn)權(quán)的住房。2.租賃：是指乙方按照本合同約定，支付租金，使用甲方共有產(chǎn)權(quán)住房的行為。3.房屋設(shè)施：是指房屋內(nèi)的家具、電器、管道、線路等附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的共有產(chǎn)權(quán)住房所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的共有產(chǎn)權(quán)住房承租人。3.租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的共有產(chǎn)權(quán)住房使用費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃共有產(chǎn)權(quán)住房的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他投資者。4.1.1甲方義務(wù)：1.甲方應(yīng)確保共有產(chǎn)權(quán)住房符合租賃條件，保證房屋安全。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，將共有產(chǎn)權(quán)住房交付給乙方使用。3.甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用共有產(chǎn)權(quán)住房。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，維修和保養(yǎng)房屋設(shè)施。3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定，續(xù)租共有產(chǎn)權(quán)住房。4.2.1乙方義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金。2.乙方應(yīng)合理使用共有產(chǎn)權(quán)住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，不得損壞、丟棄。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃住房的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)住房的具體地址為：__________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金，甲方應(yīng)按照本合同約定，交付共有產(chǎn)權(quán)住房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方不再續(xù)租。2.甲方因政策調(diào)整、房屋設(shè)施損壞等原因，需要收回共有產(chǎn)權(quán)住房。3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.甲方通知乙方，要求乙方搬離共有產(chǎn)權(quán)住房。3.乙方在接到甲方通知后，應(yīng)立即搬離共有產(chǎn)權(quán)住房。6.4終止后果1.租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。押金在租賃期滿后無(wú)損壞或違約情況發(fā)生時(shí)，無(wú)息退還乙方。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，向相關(guān)服務(wù)提供方支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付租金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當(dāng)月的租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付押金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，在相應(yīng)費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)妥善保管收據(jù)，作為支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付共有產(chǎn)權(quán)住房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的____%的違約金。2.若甲方未按約定維護(hù)房屋設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的____%的違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)住房損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)住房用途發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用。2.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的。3.乙方因其他原因，經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期限內(nèi)，根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整共有產(chǎn)權(quán)住房用途的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約時(shí)，解除合同并要求乙方賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)共有產(chǎn)權(quán)住房的安全和完好。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話或其他有效方式，及時(shí)溝通和解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)定期進(jìn)行會(huì)面，共同商討租賃事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效或修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃合同及附件4.房屋設(shè)施清單5.銀行賬戶信息6.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）7.乙方身份證明復(fù)印件8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付共有產(chǎn)權(quán)住房：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。未按約定維護(hù)房屋設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)或用途的改動(dòng)。損壞房屋設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在使用過(guò)程中，造成房屋設(shè)施的損壞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。4.獨(dú)立性：指合同作為一個(gè)獨(dú)立的法律文件，不因其他文件的存在而失效或修改。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)支付租金，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：房屋用途變更解決辦法：若因政策調(diào)整需變更房屋用途，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決方案。4.問(wèn)題：不可抗力事件處理解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，采取必要措施減輕損失，并按照合同約定處理。5.問(wèn)題：合同終止解決辦法：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋交還、押金退還等。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________________________2.第三方責(zé)任：對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房的維護(hù)責(zé)任：第三方應(yīng)確保共有產(chǎn)權(quán)住房的安全和完好，并承擔(dān)必要的維修和保養(yǎng)工作。對(duì)租賃關(guān)系的協(xié)助責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理租賃過(guò)程中的相關(guān)事宜，確保租賃合同的順利履行。3.第三方權(quán)利：對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房的收益權(quán)：第三方有權(quán)獲得共有產(chǎn)權(quán)住房的租金收益。對(duì)租賃關(guān)系的監(jiān)督權(quán)：第三方有權(quán)監(jiān)督租賃合同的履行情況，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：按時(shí)支付租金：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金給甲方。遵守租賃合同：第三方應(yīng)遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：知情權(quán)：乙方有權(quán)了解共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)信息，包括房屋狀況、租賃費(fèi)用等。優(yōu)先續(xù)約權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期滿前，優(yōu)先與甲方續(xù)簽租賃合同。緊急維修權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方在緊急情況下進(jìn)行房屋維修。2.乙方利益條款：租金優(yōu)惠：乙方在租賃期限內(nèi)，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)給予一定的租金優(yōu)惠。租賃期限調(diào)整權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身情況，與甲方協(xié)商調(diào)整租賃期限。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金：如需提高租金，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方不得擅自解除合同：如需解除合同，甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時(shí)間。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用共有產(chǎn)權(quán)住房。解除合同權(quán)：如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方利益條款：租金收益權(quán)：甲方有權(quán)獲得共有產(chǎn)權(quán)住房的租金收益。房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身情況，將共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他投資者。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：如需改變，乙方應(yīng)經(jīng)甲方同意。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋：如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同續(xù)約范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房屋坐落及面積1.3合同租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋使用及維護(hù)2.1房屋使用范圍2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.3裝修及改動(dòng)3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金金額及支付方式3.2押金及退還3.3超額使用水電費(fèi)4.房屋租賃保證金4.1保證金金額及繳納4.2保證金退還條件5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋接收程序6.房屋退租6.1退租條件6.2退租程序及費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更9.1合同變更程序9.2合同變更效力10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2法律變更12.3其他約定13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：_________，地址：_________乙方（承租方）：_________，地址：_________1.2房屋坐落及面積房屋坐落：_________，房屋面積：_________平方米1.3合同租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租金及支付方式租金金額：每月人民幣_(tái)________元整。支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.房屋使用及維護(hù)2.1房屋使用范圍乙方僅可按房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和保養(yǎng)。2.3裝修及改動(dòng)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或改動(dòng)。3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金金額及支付方式如前所述。3.2押金及退還押金金額：人民幣_(tái)________元整。押金退還條件：乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，房屋無(wú)損壞且符合合同約定的其他條件，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。3.3超額使用水電費(fèi)乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，超出約定標(biāo)準(zhǔn)的部分由乙方承擔(dān)。4.房屋租賃保證金4.1保證金金額及繳納保證金金額：人民幣_(tái)________元整。保證金繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性繳納。4.2保證金退還條件如前所述。5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方，房屋應(yīng)具備居住條件。5.2房屋接收程序乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.房屋退租6.1退租條件（1）乙方因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等特殊原因，需要遷出；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法使用；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。6.2退租程序及費(fèi)用乙方申請(qǐng)退租，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方，并按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件；（2）乙方未按約定支付租金或押金；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同變更9.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有同等法律約束力。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的交付手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2法律變更如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。12.3其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。14.合同附件（1）房屋租賃清單；（2）房屋使用說(shuō)明；（3）押金收據(jù)；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）合同履行過(guò)程中，甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；（3）合同履行過(guò)程中，甲方或乙方需要第三方協(xié)助履行合同義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同約定進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1協(xié)議簽訂當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的名稱、地址及聯(lián)系方式；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)和目的；（3）第三方的服務(wù)內(nèi)容和方式；（4）第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；（5）甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（6）爭(zhēng)議解決方式；（7）協(xié)議的有效期限。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1職責(zé)劃分第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超出約定范圍行事。15.5.2權(quán)利義務(wù)第三方在介入合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.5.3責(zé)任劃分第三方在介入合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。15.5.4信息保密第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.6第三方介入的終止15.6.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）爭(zhēng)議解決；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。15.6.2終止程序終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。15.7第三方介入的后續(xù)處理15.7.1后續(xù)處理終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。15.7.2費(fèi)用結(jié)算終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。15.7.3爭(zhēng)議解決若因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息