二零二五年度共有產(chǎn)權住房租賃合同續(xù)約范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有產(chǎn)權住房租賃合同續(xù)約范本合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________2.乙方名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同續(xù)約是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，以及《共有產(chǎn)權住房租賃管理辦法》的相關規(guī)定，在雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方租賃甲方共有產(chǎn)權住房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同續(xù)約的目的是明確雙方在共有產(chǎn)權住房租賃過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，維護租賃市場的秩序，促進共有產(chǎn)權住房租賃市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.共有產(chǎn)權住房：是指由政府提供部分資金，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共同投資建設的，由政府持有一定比例產(chǎn)權的住房。2.租賃：是指乙方按照本合同約定，支付租金，使用甲方共有產(chǎn)權住房的行為。3.房屋設施：是指房屋內的家具、電器、管道、線路等附屬設施。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的共有產(chǎn)權住房所有權人。2.乙方：指本合同中的共有產(chǎn)權住房承租人。3.租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的共有產(chǎn)權住房使用費用。4.租賃期限：指乙方租賃共有產(chǎn)權住房的時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權對共有產(chǎn)權住房進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有權在租賃期限內將共有產(chǎn)權住房的產(chǎn)權轉讓給其他投資者。4.1.1甲方義務：1.甲方應確保共有產(chǎn)權住房符合租賃條件，保證房屋安全。2.甲方應按照本合同約定，將共有產(chǎn)權住房交付給乙方使用。3.甲方應按照國家規(guī)定，辦理共有產(chǎn)權住房的相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定，使用共有產(chǎn)權住房。2.乙方有權要求甲方按照本合同約定，維修和保養(yǎng)房屋設施。3.乙方有權在租賃期限內，按照本合同約定，續(xù)租共有產(chǎn)權住房。4.2.1乙方義務：1.乙方應按照本合同約定，支付租金。2.乙方應合理使用共有產(chǎn)權住房，不得擅自改變房屋結構、用途。3.乙方應愛護房屋設施，不得損壞、丟棄。4.乙方應遵守國家有關租賃住房的法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點共有產(chǎn)權住房的具體地址為：__________________________5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，支付租金，甲方應按照本合同約定，交付共有產(chǎn)權住房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方不再續(xù)租。2.甲方因政策調整、房屋設施損壞等原因，需要收回共有產(chǎn)權住房。3.乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.甲方通知乙方，要求乙方搬離共有產(chǎn)權住房。3.乙方在接到甲方通知后，應立即搬離共有產(chǎn)權住房。6.4終止后果1.租賃期滿，乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金。2.雙方應按照本合同約定，辦理共有產(chǎn)權住房的產(chǎn)權轉移手續(xù)。3.乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣____元。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付押金人民幣____元。押金在租賃期滿后無損壞或違約情況發(fā)生時，無息退還乙方。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等，乙方應按照實際使用情況，向相關服務提供方支付。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間和地點，以現(xiàn)金形式支付租金及其他費用。7.3支付時間1.租金支付：乙方應于每月的____日前，支付當月的租金。2.押金支付：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，支付押金。3.其他費用支付：乙方應按照實際使用情況，在相應費用產(chǎn)生后____個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的租金及其他費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。2.乙方應妥善保管收據(jù)，作為支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間交付共有產(chǎn)權住房，每逾期一日，應向乙方支付相當于日租金的____%的違約金。2.若甲方未按約定維護房屋設施，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于日租金的____%的違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構、用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致共有產(chǎn)權住房損壞，無法繼續(xù)使用。2.因政府政策調整，導致共有產(chǎn)權住房用途發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解若協(xié)商不成，雙方可向有關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟若調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用。2.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的。3.乙方因其他原因，經(jīng)甲方同意的轉讓情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在租賃期限內對共有產(chǎn)權住房進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.甲方保留在租賃期限內，根據(jù)國家政策調整共有產(chǎn)權住房用途的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在發(fā)生不可抗力事件時，根據(jù)實際情況調整租金的權利。2.甲方保留在乙方嚴重違約時，解除合同并要求乙方賠償?shù)臋嗬?。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護共有產(chǎn)權住房的安全和完好。2.雙方應按照本合同約定，及時履行各自的權利和義務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話或其他有效方式，及時溝通和解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應定期進行會面，共同商討租賃事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失效或修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式補充，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.共有產(chǎn)權住房產(chǎn)權證明3.房屋租賃合同及附件4.房屋設施清單5.銀行賬戶信息6.甲方授權委托書（如有）7.乙方身份證明復印件8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付共有產(chǎn)權住房：認定標準為甲方未在合同約定的時間內交付房屋。未按約定維護房屋設施：認定標準為甲方未對房屋設施進行必要的維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定標準為乙方未在合同約定的時間內支付租金。擅自改變房屋結構、用途：認定標準為乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋進行結構或用途的改動。損壞房屋設施：認定標準為乙方在使用過程中，造成房屋設施的損壞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的金錢賠償。3.補充協(xié)議：指對原有合同內容進行修改和補充的書面協(xié)議。4.獨立性：指合同作為一個獨立的法律文件，不因其他文件的存在而失效或修改。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式及時支付租金，如有爭議，可通過協(xié)商或調解解決。2.問題：房屋設施損壞解決辦法：乙方在使用過程中應愛護房屋設施，如有損壞，應及時通知甲方，并承擔相應的維修費用。3.問題：房屋用途變更解決辦法：若因政策調整需變更房屋用途，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商解決方案。4.問題：不可抗力事件處理解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時溝通，采取必要措施減輕損失，并按照合同約定處理。5.問題：合同終止解決辦法：合同終止時，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括房屋交還、押金退還等。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：__________________________2.第三方責任：對共有產(chǎn)權住房的維護責任：第三方應確保共有產(chǎn)權住房的安全和完好，并承擔必要的維修和保養(yǎng)工作。對租賃關系的協(xié)助責任：第三方應協(xié)助甲方和乙方處理租賃過程中的相關事宜，確保租賃合同的順利履行。3.第三方權利：對共有產(chǎn)權住房的收益權：第三方有權獲得共有產(chǎn)權住房的租金收益。對租賃關系的監(jiān)督權：第三方有權監(jiān)督租賃合同的履行情況，確保甲乙雙方履行合同義務。4.第三方義務：按時支付租金：第三方應按照合同約定，按時支付租金給甲方。遵守租賃合同：第三方應遵守租賃合同的相關規(guī)定，不得擅自改變房屋結構或用途。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：知情權：乙方有權了解共有產(chǎn)權住房的相關信息，包括房屋狀況、租賃費用等。優(yōu)先續(xù)約權：乙方有權在租賃期滿前，優(yōu)先與甲方續(xù)簽租賃合同。緊急維修權：乙方有權要求甲方在緊急情況下進行房屋維修。2.乙方利益條款：租金優(yōu)惠：乙方在租賃期限內，如無違約行為，甲方應給予一定的租金優(yōu)惠。租賃期限調整權：乙方有權在租賃期限內，根據(jù)自身情況，與甲方協(xié)商調整租賃期限。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金：如需提高租金，甲方應提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方不得擅自解除合同：如需解除合同，甲方應提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時間。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：監(jiān)督權：甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用共有產(chǎn)權住房。解除合同權：如乙方嚴重違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.甲方利益條款：租金收益權：甲方有權獲得共有產(chǎn)權住房的租金收益。房屋轉讓權：甲方有權在租賃期限內，根據(jù)自身情況，將共有產(chǎn)權住房的產(chǎn)權轉讓給其他投資者。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結構或用途：如需改變，乙方應經(jīng)甲方同意。乙方不得擅自轉租房屋：如需轉租，乙方應經(jīng)甲方同意，并承擔相應的責任。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權住房租賃合同續(xù)約范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房屋坐落及面積1.3合同租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋使用及維護2.1房屋使用范圍2.2房屋維護責任2.3裝修及改動3.租賃費用及支付3.1租金金額及支付方式3.2押金及退還3.3超額使用水電費4.房屋租賃保證金4.1保證金金額及繳納4.2保證金退還條件5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間及條件5.2房屋接收程序6.房屋退租6.1退租條件6.2退租程序及費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同變更9.1合同變更程序9.2合同變更效力10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2法律變更12.3其他約定13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：_________，地址：_________乙方（承租方）：_________，地址：_________1.2房屋坐落及面積房屋坐落：_________，房屋面積：_________平方米1.3合同租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租金及支付方式租金金額：每月人民幣_________元整。支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.房屋使用及維護2.1房屋使用范圍乙方僅可按房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。2.2房屋維護責任甲方負責房屋的日常維護和修繕，乙方負責房屋的日常清潔和保養(yǎng)。2.3裝修及改動未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何裝修或改動。3.租賃費用及支付3.1租金金額及支付方式如前所述。3.2押金及退還押金金額：人民幣_________元整。押金退還條件：乙方在合同期滿或提前解除合同時，房屋無損壞且符合合同約定的其他條件，甲方應在____日內退還押金。3.3超額使用水電費乙方應按實際使用量支付水電費，超出約定標準的部分由乙方承擔。4.房屋租賃保證金4.1保證金金額及繳納保證金金額：人民幣_________元整。保證金繳納時間：乙方應在簽訂合同時一次性繳納。4.2保證金退還條件如前所述。5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間及條件甲方應在合同約定的交付時間內，將房屋交付給乙方，房屋應具備居住條件。5.2房屋接收程序乙方應在收到房屋后____日內，對房屋進行檢查，如有問題應及時通知甲方。6.房屋退租6.1退租條件（1）乙方因工作調動、家庭原因等特殊原因，需要遷出；（2）房屋存在嚴重質量問題，經(jīng)維修后仍無法使用；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。6.2退租程序及費用乙方申請退租，應提前____日書面通知甲方，并按合同約定支付相關費用。7.違約責任7.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件；（2）乙方未按約定支付租金或押金；（3）乙方擅自改變房屋結構或用途；（4）乙方違反合同約定的其他義務。7.2違約責任承擔（1）甲方違約，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方違約，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無9.合同變更9.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有同等法律約束力。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除自通知到達對方之日起生效。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回；（4）其他導致合同終止的情形。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋的交付手續(xù)，并結算相關費用。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2法律變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應按變更后的法律法規(guī)調整合同內容。12.3其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。14.合同附件（1）房屋租賃清單；（2）房屋使用說明；（3）押金收據(jù)；（4）其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供相關服務或協(xié)助解決爭議的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務；（2）合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議，需要第三方進行調解；（3）合同履行過程中，甲方或乙方需要第三方協(xié)助履行合同義務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的法律責任。15.3.2責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據(jù)其提供服務的性質、風險程度以及合同約定進行確定。具體責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1協(xié)議簽訂當需要第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。15.4.2協(xié)議內容（1）第三方的名稱、地址及聯(lián)系方式；（2）第三方介入的具體事項和目的；（3）第三方的服務內容和方式；（4）第三方的責任和責任限額；（5）甲乙雙方的權利和義務；（6）爭議解決方式；（7）協(xié)議的有效期限。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1職責劃分第三方在介入合同履行過程中，應明確其職責范圍，不得超出約定范圍行事。15.5.2權利義務第三方在介入合同履行過程中，享有合同約定的權利，承擔相應的義務。15.5.3責任劃分第三方在介入合同履行過程中，因其自身原因導致的損失，由第三方承擔；因甲乙雙方原因導致的損失，由甲乙雙方各自承擔。15.5.4信息保密第三方在介入合同履行過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.6第三方介入的終止15.6.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）爭議解決；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。15.6.2終止程序終止第三方介入，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。15.7第三方介入的后續(xù)處理15.7.1后續(xù)處理終止第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務，并處理相關后續(xù)事宜。15.7.2費用結算終止第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)介入?yún)f(xié)議及實際發(fā)生費用，進行費用結算。15.7.3爭議解決若因第三方介入導致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結構、設施等詳細信息