2025年度房屋租賃及社區(qū)活動服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃及社區(qū)活動服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方名稱）地址：（其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本協(xié)議旨在規(guī)范2025年度甲方將其位于（甲方地址）的房屋租賃給乙方，同時乙方為甲方提供社區(qū)活動服務(wù)。2.2目的本協(xié)議的目的是明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在租賃期間及社區(qū)活動服務(wù)期間的利益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的專業(yè)屬于房屋租賃及社區(qū)活動服務(wù)領(lǐng)域，具體包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理、社區(qū)活動策劃與執(zhí)行等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋租賃：指甲方將房屋提供給乙方使用，乙方按照約定支付租金的行為。（2）社區(qū)活動：指乙方為甲方舉辦的各類文化活動、節(jié)日慶典、公益活動等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在社區(qū)活動服務(wù)期間的履行情況；（3）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，并承擔(dān)維修責(zé)任；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行社區(qū)活動策劃與執(zhí)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)活動服務(wù)；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度，確保社區(qū)活動安全有序。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為書面形式，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議到期；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方在收到解除協(xié)議通知后，應(yīng)在15日內(nèi)辦理終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋完好地交還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房屋租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月（租金金額）元；（2）社區(qū)活動服務(wù)費：乙方應(yīng)支付社區(qū)活動服務(wù)費，費用標(biāo)準(zhǔn)為（服務(wù)費金額）元；（3）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式乙方支付費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作如下：（1）乙方應(yīng)在每月（支付日）前將房屋租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）社區(qū)活動服務(wù)費及其他相關(guān)費用，乙方應(yīng)在活動前或活動結(jié)束后按照協(xié)議約定支付。7.3支付時間（1）房屋租金支付時間：每月（支付日）前；（2）社區(qū)活動服務(wù)費及其他相關(guān)費用支付時間：按照協(xié)議約定的時間節(jié)點。7.4支付章件乙方支付費用時，應(yīng)出具支付憑證，并將支付憑證復(fù)印件交予甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；（2）乙方未按約定提供社區(qū)活動服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額以人民幣計算。賠償方式包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后（保密期限）。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例本協(xié)議約定的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益等特殊情況；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)各自保留對本協(xié)議未明確授權(quán)的權(quán)利；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議中未明確授權(quán)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或許可給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)；（2）乙方保留對社區(qū)活動服務(wù)內(nèi)容的最終解釋權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通，共同解決問題；（2）雙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.社區(qū)活動策劃書3.支付憑證4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關(guān)文件6.合同修改和補充協(xié)議7.協(xié)助與配合相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋：甲方未在合同約定的日期前將房屋交付給乙方，視為違約。未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任：甲方未按照約定進(jìn)行房屋維護(hù)和物業(yè)管理，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或費用：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金或費用，視為違約。未按約定提供社區(qū)活動服務(wù)：乙方未按照約定提供社區(qū)活動服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。2.問題：社區(qū)活動組織過程中出現(xiàn)安全問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施確?；顒影踩⑾蚣追綀蟾?，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.問題：雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。4.問題：一方未履行保密義務(wù)，泄露了對方的商業(yè)秘密。解決辦法：受侵害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供社區(qū)活動所需的物資和服務(wù)。第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定支付其服務(wù)費用。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的必要信息，以便其履行職責(zé)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行社區(qū)活動策劃與執(zhí)行。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得社區(qū)活動服務(wù)費用的合理回報。乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要宣傳和支持。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供房屋或物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。甲方不得單方面修改本協(xié)議中乙方的權(quán)利條款，未經(jīng)乙方同意不得限制乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整房屋租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方提供的社區(qū)活動服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確?；顒臃弦?guī)定。2.甲方的利益條款甲方可從乙方的社區(qū)活動服務(wù)中獲得商業(yè)利益。甲方可獲得乙方支付的房屋租金及其他相關(guān)費用。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定支付租金或費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。乙方未按約定提供社區(qū)活動服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。乙方不得利用甲方提供的房屋進(jìn)行違法活動。全文完。2025年度房屋租賃及社區(qū)活動服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方基本信息1.3協(xié)議簽訂日期及地點1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的及意義二、房屋租賃條款2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5房屋交付及驗收2.6房屋維修責(zé)任2.7房屋使用限制三、社區(qū)活動服務(wù)條款3.1社區(qū)活動內(nèi)容3.2活動組織與實施3.3活動場地與設(shè)施3.4活動參與人員3.5活動安全保障3.6活動經(jīng)費及預(yù)算3.7活動效果評估四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.2出租方權(quán)利與義務(wù)4.3社區(qū)活動組織方權(quán)利與義務(wù)4.4社區(qū)活動參與方權(quán)利與義務(wù)五、違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.3社區(qū)活動組織方違約責(zé)任5.4社區(qū)活動參與方違約責(zé)任六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用六、協(xié)議解除與終止7.1協(xié)議解除條件7.2協(xié)議終止條件7.3協(xié)議解除與終止程序七、協(xié)議附件7.1房屋租賃合同附件7.2社區(qū)活動策劃書附件7.3其他相關(guān)附件八、協(xié)議生效及修改8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議修改程序8.3協(xié)議修改生效日期九、通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式十、不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.3不可抗力事件持續(xù)期間的處理十一、法律適用與管轄11.1適用法律11.2爭議管轄十二、其他約定12.1協(xié)議解釋12.2爭議解決方式12.3其他約定事項十三、協(xié)議附件清單13.1房屋租賃合同附件清單13.2社區(qū)活動策劃書附件清單13.3其他附件清單十四、協(xié)議簽署14.1雙方簽字蓋章14.2協(xié)議簽署日期合同編號2025年度房屋租賃及社區(qū)活動服務(wù)協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度房屋租賃及社區(qū)活動服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議雙方基本信息：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.3協(xié)議簽訂日期及地點：____年____月____日，____市____區(qū)____路____號1.4協(xié)議有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.5協(xié)議目的及意義：明確雙方在2025年度的房屋租賃及社區(qū)活動服務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。二、房屋租賃條款2.1房屋基本情況：房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋裝修情況：________2.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3租金及支付方式：租金金額：每月____元支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付日期：每月____日2.4租金調(diào)整機制：____（如根據(jù)市場行情、通貨膨脹等因素調(diào)整）2.5房屋交付及驗收：交付日期：____年____月____日驗收標(biāo)準(zhǔn)：____2.6房屋維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)：____（如房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等）租賃方負(fù)責(zé)：____（如家具家電、室內(nèi)裝修等）2.7房屋使用限制：____（如禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止從事違法活動等）三、社區(qū)活動服務(wù)條款3.1社區(qū)活動內(nèi)容：活動類型：____（如文藝演出、體育活動、講座等）活動頻率：____（如每月、每季度等）3.2活動組織與實施：組織方：____（如出租方、租賃方或第三方）實施方式：____3.3活動場地與設(shè)施：場地地址：____設(shè)施清單：____3.4活動參與人員：參與對象：____（如社區(qū)居民、外來人員等）參與人數(shù)：____3.5活動安全保障：安全保障措施：____3.6活動經(jīng)費及預(yù)算：經(jīng)費來源：____預(yù)算金額：____3.7活動效果評估：評估方式：____四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：____義務(wù)：____4.2出租方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：____義務(wù)：____4.3社區(qū)活動組織方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：____義務(wù)：____4.4社區(qū)活動參與方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：____義務(wù)：____五、違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任：____5.2出租方違約責(zé)任：____5.3社區(qū)活動組織方違約責(zé)任：____5.4社區(qū)活動參與方違約責(zé)任：____六、爭議解決6.1爭議解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁、訴訟6.2爭議解決機構(gòu)：____6.3爭議解決費用：____七、協(xié)議解除與終止7.1協(xié)議解除條件：____7.2協(xié)議終止條件：____7.3協(xié)議解除與終止程序：____八、協(xié)議生效及修改8.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2協(xié)議修改程序：協(xié)議任何一方的修改必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3協(xié)議修改生效日期：自補充協(xié)議簽訂之日起生效。九、通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，可以通過郵寄、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式。9.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確各自的送達(dá)地址。9.3送達(dá)方式：按照第九條第1款規(guī)定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)。十、不可抗力10.1不可抗力事件定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即相互通知，并暫停履行本協(xié)議中受不可抗力影響的義務(wù)。雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力的影響，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)正常履行。10.3不可抗力事件持續(xù)期間的處理：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。十一、法律適用與管轄11.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至____（指定法院或仲裁機構(gòu)）進(jìn)行解決。十二、其他約定12.1協(xié)議解釋：本協(xié)議的任何條款如出現(xiàn)歧義或無法解釋的情況，應(yīng)以書面形式協(xié)商解決。12.2爭議解決方式：本協(xié)議的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十三、協(xié)議附件清單13.1房屋租賃合同附件清單：1.房屋租賃合同2.房屋租賃保證金收據(jù)3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋租賃稅費支付憑證13.2社區(qū)活動策劃書附件清單：1.社區(qū)活動策劃書2.活動預(yù)算表3.活動參與人員名單4.活動場地使用協(xié)議十四、協(xié)議簽署14.1雙方簽字蓋章：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（簽字蓋章）：________日期：____年____月____日租賃方（簽字蓋章）：________日期：____年____月____日出租方（簽字）：租賃方（簽字）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方的決策權(quán)甲方在本協(xié)議中擁有最終的決策權(quán)，包括但不限于房屋租賃的租金調(diào)整、社區(qū)活動的策劃與執(zhí)行、違約責(zé)任的判定等。1.2甲方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的房屋租賃行為和社區(qū)活動服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議要求履行義務(wù)。1.3甲方的優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇社區(qū)活動參與人員、活動場地使用的權(quán)利。1.4甲方的信息發(fā)布權(quán)甲方負(fù)責(zé)發(fā)布與房屋租賃及社區(qū)活動服務(wù)相關(guān)的信息，包括活動通知、租賃信息等。1.5甲方的費用承擔(dān)權(quán)甲方承擔(dān)本協(xié)議約定的社區(qū)活動服務(wù)費用，包括場地租賃、活動策劃、宣傳等費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方的自主權(quán)乙方在本協(xié)議中擁有較大的自主權(quán)，包括但不限于社區(qū)活動的策劃與執(zhí)行、參與人員的招募、活動內(nèi)容的調(diào)整等。2.2乙方的建議權(quán)乙方有權(quán)對甲方的房屋租賃及社區(qū)活動服務(wù)提出合理化建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見。2.3乙方的參與權(quán)乙方有權(quán)參與社區(qū)活動的策劃與執(zhí)行，提出活動方案，并負(fù)責(zé)活動的具體實施。2.4乙方的費用結(jié)算權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)實際發(fā)生的費用，與甲方進(jìn)行費用結(jié)算。2.5乙方的違約責(zé)任限制在乙方主導(dǎo)的社區(qū)活動服務(wù)中，乙方因不可抗力等原因?qū)е碌倪`約，甲方應(yīng)予以理解并減輕乙方的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介方的職責(zé)中介方在本協(xié)議中作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保雙方按照協(xié)議履行義務(wù)。3.2中介方的費用中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費用由雙方與中介方協(xié)商確定。3.3中介方的保密義務(wù)中介方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4中介方的協(xié)調(diào)責(zé)任中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，解決雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議。3.5中介方的責(zé)任限制中介方僅對本協(xié)議的履行提供協(xié)助，不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。3.6中介方的退出機制若中介方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系，并追究其違約責(zé)任。3.7中介方的變更通知中介方在變更服務(wù)內(nèi)容、增加服務(wù)費用等情況下，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可實施。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃保證金收據(jù)3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋租賃稅費支付憑證5.社區(qū)活動策劃書6.活動預(yù)算表7.活動參與人員名單8.活動場地使用協(xié)議9.協(xié)議補充協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件11.不可抗力事件證明文件12.中介服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方違約行為：未按時支付租金損壞房屋設(shè)施違反房屋使用限制未按時交付房屋2.出租方違約行為：未按時交付房屋未履行房屋維修責(zé)任未提供約定的社區(qū)活動服務(wù)3.社區(qū)活動組織方違約行為：未按時舉辦活動活動內(nèi)容與約定不符未提供安全保障4.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有事實依據(jù)違約行為應(yīng)違反協(xié)議條款違約行為應(yīng)導(dǎo)致對方損失三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：一方對另一方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)定明確的支付期限，提供多種支付方式，建立催款機制。2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：制定房屋設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)指南，及時修復(fù)損壞設(shè)施。3.問題：活動組織不力解決辦法：明確活動組織流程，提前進(jìn)行風(fēng)險評估，加強人員培訓(xùn)。4.問題：爭議解決困難解決辦法：設(shè)立爭議解決委員會，制定爭議解決流程，尋求專業(yè)法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)租賃房屋，提供社區(qū)活動服務(wù)2.企業(yè)租賃辦公場所，提供員工活動服務(wù)3.學(xué)校租賃場地，組織學(xué)生活動4.社區(qū)活動策劃與執(zhí)行5.房地產(chǎn)開發(fā)商與租戶之間的租賃關(guān)系全文完。2025年度房屋租賃及社區(qū)活動服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6房屋押金3.房屋租賃權(quán)利義務(wù)3.1租賃雙方的權(quán)利3.2租賃雙方義務(wù)3.3房屋維護(hù)責(zé)任4.社區(qū)活動服務(wù)內(nèi)容4.1活動類型4.2活動時間4.3活動地點4.4活動組織及執(zhí)行4.5活動費用5.社區(qū)活動服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1活動組織標(biāo)準(zhǔn)5.2活動執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)5.3活動服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.社區(qū)活動服務(wù)費用結(jié)算6.1費用支付方式6.2費用支付時間6.3費用結(jié)算方式7.房屋租賃合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.2違約解除7.3法定解除8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.2社區(qū)活動服務(wù)違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同變更與解除11.合同簽訂時間12.合同生效時間13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1租賃方：________1.1.2承租方：________1.2雙方地址1.2.1租賃方地址：________1.2.2承租方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1租賃方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3.2承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋用途：居住2.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.5租金及支付方式2.5.1租金金額：每月人民幣________元2.5.2支付方式：每月____日前支付至指定賬戶2.5.3支付賬戶：________2.6房屋押金2.6.1押金金額：人民幣________元2.6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費3.房屋租賃權(quán)利義務(wù)3.1租賃雙方的權(quán)利3.1.1租賃方有權(quán)按照約定收取租金和押金3.1.2租賃方有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用房屋3.1.3租賃方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時收回房屋3.2租賃雙方義務(wù)3.2.1承租方有義務(wù)按照約定支付租金和押金3.2.2承租方有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.2.3承租方有義務(wù)保持房屋整潔，及時報修3.3房屋維護(hù)責(zé)任3.3.1租賃方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕3.3.2承租方負(fù)責(zé)房屋的正常使用，不得影響他人4.社區(qū)活動服務(wù)內(nèi)容4.1活動類型：________4.2活動時間：每月至少舉辦一次，具體時間由雙方協(xié)商確定4.3活動地點：________4.4活動組織及執(zhí)行：由承租方負(fù)責(zé)組織，租賃方提供必要的支持4.5活動費用：活動費用由承租方承擔(dān)5.社區(qū)活動服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1活動組織標(biāo)準(zhǔn)：確?；顒觾?nèi)容健康、積極，符合社區(qū)文化5.2活動執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：活動執(zhí)行過程中，確保參與者安全，活動順利進(jìn)行5.3活動服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：活動組織者需具備相關(guān)資質(zhì)，活動內(nèi)容豐富，具有吸引力6.社區(qū)活動服務(wù)費用結(jié)算6.1費用支付方式：活動結(jié)束后，由承租方向租賃方提交費用清單，租賃方確認(rèn)后支付6.2費用支付時間：每月____日前支付6.3費用結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付7.房屋租賃合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.1.1在租賃期限內(nèi)，租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。7.1.2協(xié)商解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并退還押金。7.2違約解除7.2.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍超過____日未支付，租賃方有權(quán)解除合同。7.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，租賃方有權(quán)解除合同。7.2.3承租方未合理使用房屋，造成房屋損壞，未及時修復(fù)或賠償，租賃方有權(quán)解除合同。7.3法定解除7.3.1因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，雙方可以解除合同。7.3.2房屋被依法征收或征用，租賃方可以解除合同。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.1.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。8.1.2租賃方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。8.2社區(qū)活動服務(wù)違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定組織活動，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。8.2.2租賃方未按約定提供活動支持，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決9.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3訴訟解決9.3.1仲裁機構(gòu)作出的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3.2若任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院起訴。10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、社區(qū)活動計劃等。10.2合同生效條件10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更與解除10.3.1本合同的變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行。10.3.2本合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.合同簽訂時間：____年____月____日12.合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同份數(shù)：一式____份，租賃雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2社區(qū)活動計劃14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、活動策劃公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入后，其責(zé)任限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，且不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過____元人民幣。15.5第三方資質(zhì)要求15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得相關(guān)證明文件。15.6第三方服務(wù)內(nèi)容15.6.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同約定的服務(wù)內(nèi)容相符。15.7第三方費用15.7.1第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.8第三方介入的程序15.8.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方代表雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。15.9第三方變更與解除15.9.1第三方介入后，如需變更或解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由三方簽訂書面協(xié)議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方仍需履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3