二零二五年度二手房買賣傭金及返傭協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣傭金及返傭協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度二手房買賣過程中產(chǎn)生的傭金及返傭事宜。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在二手房買賣過程中產(chǎn)生的傭金及返傭比例，保障雙方權(quán)益，促進二手房市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指在交易時產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，且在交易過程中已經(jīng)居住過一段時間的房屋。2.傭金：指乙方在完成交易后，根據(jù)約定比例支付給甲方的報酬。3.返傭：指甲方在乙方完成交易后，根據(jù)約定比例返還給乙方的部分傭金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.二手房買賣：指甲方將已居住過的房屋出售給乙方的行為。2.傭金及返傭：指在二手房買賣過程中，甲乙雙方按照約定比例支付的報酬及返還的報酬。3.履行期限：指本合同約定的傭金及返傭支付期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付傭金及返傭。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準確的房屋信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金及返傭。2.乙方有義務(wù)在完成交易后，按照約定比例支付傭金及返傭。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在乙方完成交易后，按照約定比例支付傭金及返傭。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付傭金及返傭后，將相關(guān)款項支付給甲方指定的賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.一方提出解除本合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定比例支付已發(fā)生的傭金及返傭。2.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理本合同解除后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中約定的費用主要包括傭金及返傭兩部分。1.傭金：乙方在完成交易后，應(yīng)按照約定的比例支付給甲方作為其提供中介服務(wù)的報酬。2.返傭：甲方在乙方完成交易后，根據(jù)約定的比例返還給乙方作為其推廣銷售努力的獎勵。7.2支付方式1.傭金及返傭的支付方式為人民幣，通過銀行轉(zhuǎn)賬進行。2.雙方應(yīng)事先協(xié)商確定具體的銀行賬戶信息，確?？铐椖軌驕蚀_無誤地到達指定賬戶。7.3支付時間1.傭金支付時間：乙方在完成交易并取得房產(chǎn)證后十個工作日內(nèi)支付。2.返傭支付時間：甲方在收到乙方支付傭金后十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)確保在約定的時間內(nèi)完成費用的支付，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因交易過程中的特殊情況導(dǎo)致費用支付時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽署書面協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照約定時間支付傭金，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約1.若乙方未能按照約定時間支付傭金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。2.若乙方在交易過程中故意拖延或拒絕履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額=應(yīng)支付金額×違約天數(shù)×萬分之五。2.賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方在合同中約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的房屋信息、交易價格、傭金及返傭比例等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至交易完成且傭金及返傭支付完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象或政府行為等因素，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加，且當事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會現(xiàn)象，如戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。3.政府行為，如征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.房屋所在地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致房屋損壞無法交易。2.國家政策變動，導(dǎo)致房屋交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商解決期限為自一方提出爭議之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無果，雙方可向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解。2.如調(diào)解無效，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為買方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方作為賣方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，本合同中約定的傭金及返傭比例、支付時間等關(guān)鍵條款，為特殊權(quán)力保留條款。2.特殊權(quán)力保留條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成二手房買賣交易。2.雙方應(yīng)按照約定時間提供相關(guān)資料，確保交易順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。2.雙方應(yīng)按照約定時間參加交易相關(guān)會議，共同協(xié)商解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.本合同增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋交易稅費繳納憑證4.傭金及返傭支付憑證5.雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明材料（如有）7.違約金支付憑證（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未在約定時間內(nèi)支付傭金，認定為違約行為。提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易，認定為違約行為。2.乙方違約：未在約定時間內(nèi)支付傭金，認定為違約行為。故意拖延或拒絕履行合同義務(wù)，認定為違約行為。違約行為的認定以合同約定和事實為依據(jù)，雙方應(yīng)按照合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象或政府行為等因素，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加，且當事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容進行修改或補充所簽訂的書面協(xié)議。4.見證人：指在合同簽訂過程中，見證雙方簽字蓋章的人員。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，并要求房屋產(chǎn)權(quán)方承擔(dān)維修責(zé)任。2.問題：交易過程中稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新計算稅費，并按照正確金額支付。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致交易。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可申請調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指在二手房買賣傭金及返傭協(xié)議中，除甲方（賣方）和乙方（買方）之外的其他參與方，如房產(chǎn)中介公司、律師等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對甲方和乙方提供真實、準確的信息和服務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，獲得相應(yīng)的報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付報酬。4.第三方義務(wù)第三方有義務(wù)維護甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方提供的信息。第三方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成交易。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法的房屋所有權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)在交易完成后，獲得約定的傭金及返傭。乙方有權(quán)在交易過程中，獲得第三方提供的專業(yè)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未能在約定時間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方在交易過程中提供虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付傭金及返傭。甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)在交易完成后，獲得約定的傭金及返傭。甲方有權(quán)在交易過程中，獲得第三方提供的專業(yè)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款若乙方未能在約定時間內(nèi)支付傭金及返傭，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在交易過程中故意拖延或拒絕履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。二零二五年度二手房買賣傭金及返傭協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的二、傭金及返傭標準2.1傭金計算方式2.2傭金支付方式2.3返傭計算方式2.4返傭支付方式三、傭金及返傭結(jié)算3.1結(jié)算周期3.2結(jié)算條件3.3結(jié)算流程3.4結(jié)算時間四、傭金及返傭爭議處理4.1爭議解決方式4.2爭議解決期限4.3爭議解決費用五、保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償七、不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力通知7.3不可抗力影響七、協(xié)議解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果八、協(xié)議變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知九、協(xié)議終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果十、法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決十一、其他約定11.1通知方式11.2通知地址11.3協(xié)議附件十二、協(xié)議生效十二、協(xié)議附件1.二手房買賣合同2.傭金及返傭明細表3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議附件十三、協(xié)議附件1.二手房買賣合同2.傭金及返傭明細表3.其他相關(guān)文件十四、簽署及生效日期合同編號2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度二手房買賣傭金及返傭協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方：_________乙方：_________1.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.4協(xié)議有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.5協(xié)議目的：明確甲乙雙方在2025年度二手房買賣過程中傭金及返傭的支付方式和責(zé)任。二、傭金及返傭標準成交總價×傭金比例（____%）=傭金金額2.2傭金支付方式：傭金由買方在房屋過戶后一次性支付給乙方。成交總價×返傭比例（____%）=返傭金額2.4返傭支付方式：返傭在傭金支付后____個工作日內(nèi)由甲方支付給乙方。三、傭金及返傭結(jié)算3.1結(jié)算周期：傭金及返傭的結(jié)算周期為每季度末。3.2結(jié)算條件：成交房屋過戶手續(xù)齊全，且買方已支付傭金。3.3結(jié)算流程：乙方在結(jié)算周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)向甲方提交傭金及返傭結(jié)算申請，甲方在收到申請后____個工作日內(nèi)完成支付。3.4結(jié)算時間：甲方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)完成傭金及返傭的支付。四、傭金及返傭爭議處理4.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交爭議解決申請。4.3爭議解決費用：雙方各自承擔(dān)因爭議而產(chǎn)生的訴訟費用及其他相關(guān)費用。五、保密條款5.1保密內(nèi)容：本協(xié)議內(nèi)容及雙方在業(yè)務(wù)往來中知悉的對方商業(yè)秘密。5.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起____年。5.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方未按照本協(xié)議約定支付傭金及返傭，或泄露對方商業(yè)秘密。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元/日。6.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。七、不可抗力7.1不可抗力定義：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的方應(yīng)在____小時內(nèi)通知對方。7.3不可抗力影響：不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商延期履行或解除本協(xié)議。八、協(xié)議變更8.1變更條件：任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更通知：任何一方提出變更請求，應(yīng)在變更內(nèi)容實施前____個工作日通知對方。九、協(xié)議終止9.1終止條件：本協(xié)議到期、雙方協(xié)商一致或因不可抗力導(dǎo)致無法履行等情形。9.2終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)完成未了事項的結(jié)算；協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。9.3終止后果：協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)。十、法律適用與爭議解決10.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2通知地址：雙方在本協(xié)議中指定的地址為正式的通訊地址。11.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、協(xié)議附件1.二手房買賣合同2.傭金及返傭明細表3.其他相關(guān)文件十四、簽署及生效日期本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易決策權(quán)、傭金調(diào)整權(quán)等。條款：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和交易情況，調(diào)整傭金比例，調(diào)整需提前____個工作日通知乙方。1.1.2甲方有權(quán)決定交易是否繼續(xù)，乙方應(yīng)無條件配合甲方的決定。1.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供交易過程中的必要信息和文件。1.2甲方責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)問題、交易風(fēng)險等。條款：1.2.1甲方保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。1.2.2甲方承擔(dān)交易過程中可能產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。1.2.3甲方承擔(dān)因交易失敗或延遲而產(chǎn)生的損失。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易促成權(quán)、傭金收取權(quán)等。條款：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和客戶需求，促成交易，并收取相應(yīng)的傭金。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋信息和相關(guān)資料，以便更好地促成交易。2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)交易情況，調(diào)整傭金收取方式和比例。2.2乙方責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)承擔(dān)交易促成過程中的責(zé)任，包括但不限于盡職調(diào)查、交易風(fēng)險控制等。條款：2.2.1乙方應(yīng)對房屋進行盡職調(diào)查，確保房屋信息真實、準確。2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買方進行交易談判，確保交易順利進行。2.2.3乙方應(yīng)采取必要措施，降低交易過程中的風(fēng)險。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介參與條款說明：當交易過程中涉及第三方中介時，本條款明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利。條款：3.1.1第三方中介應(yīng)在本協(xié)議中明確其職責(zé)，包括但不限于房屋評估、交易協(xié)調(diào)等。3.1.2第三方中介的參與需經(jīng)甲方和乙方的同意，并簽署書面協(xié)議。3.1.3第三方中介的傭金由甲方和乙方協(xié)商確定，并在交易完成后支付。3.2第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介應(yīng)承擔(dān)其在交易過程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于信息提供、服務(wù)保證等。條款：3.2.1第三方中介應(yīng)提供真實、準確的房屋信息和評估報告。3.2.2第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，確保交易順利進行。3.2.3第三方中介在交易過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。3.3第三方中介退出條款說明：當?shù)谌街薪闊o法繼續(xù)履行職責(zé)時，本條款明確退出條件和程序。條款：3.3.1第三方中介因故退出時，應(yīng)提前____個工作日通知甲方和乙方。3.3.3第三方中介退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.二手房買賣合同2.傭金及返傭明細表3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.房屋評估報告（如有）6.交易稅費繳納憑證7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付傭金或返傭。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付傭金或返傭，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時促成交易或提供虛假信息。認定：乙方未在約定的時間內(nèi)促成交易，或提供虛假房屋信息導(dǎo)致交易失敗。3.違約行為：第三方中介未履行協(xié)議約定的職責(zé)。認定：第三方中介未按照協(xié)議提供準確信息或服務(wù)，影響交易正常進行。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。認定：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露對方商業(yè)秘密，造成損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.盡職調(diào)查：指在交易過程中，對房屋產(chǎn)權(quán)、交易背景等進行全面、詳細的調(diào)查。3.交易風(fēng)險：指在交易過程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險，如產(chǎn)權(quán)糾紛、交易失敗等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：及時通知對方，共同協(xié)商解決，必要時尋求法律援助。2.問題：傭金及返傭支付爭議。解決辦法：按照協(xié)議約定，協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定，要求第三方中介改進服務(wù)，如不改進可解除協(xié)議。4.問題：交易延遲或失敗。解決辦法：分析原因，采取措施，如屬不可抗力，根據(jù)協(xié)議約定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易中，甲方為賣方，乙方為中介。2.二手房買賣交易中，甲方為買方，乙方為中介。3.二手房買賣交易中，涉及第三方中介提供服務(wù)。4.二手房買賣交易中，交易雙方或其中一方為個人，另一方為企業(yè)或機構(gòu)。全文完。二零二五年度二手房買賣傭金及返傭協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1房源信息2.2交易價格2.3交易方式3.傭金計算及支付3.1傭金比例3.2傭金支付方式3.3傭金支付時間4.返傭條款4.1返傭比例4.2返傭支付方式4.3返傭支付時間5.協(xié)議履行及違約責(zé)任5.1協(xié)議履行5.2違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同解除條件7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1隱私保護9.2信息保密9.3法律適用10.協(xié)議附件10.1房源信息表10.2交易合同11.協(xié)議簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.協(xié)議變更及解除12.1變更條件12.2解除條件13.協(xié)議附件13.1附件一：傭金計算公式13.2附件二：返傭計算公式14.其他14.1本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1甲方（賣方）：__________________1.1.2乙方（買方）：__________________1.2協(xié)議雙方地址1.2.1甲方地址：__________________1.2.2乙方地址：__________________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：__________________1.3.2乙方聯(lián)系電話：__________________1.3.3甲方電子郵箱：__________________1.3.4乙方電子郵箱：__________________2.協(xié)議標的2.1房源信息2.1.1房源地址：__________________2.1.2房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________2.1.3房源面積：__________________平方米2.1.4房源用途：__________________2.2交易價格2.2.1房源交易總價：__________________元2.2.2交易價格支付方式：__________________2.3交易方式2.3.1交易方式：__________________2.3.2交易流程：__________________3.傭金計算及支付3.1傭金比例3.1.1傭金比例為交易總價的__________________%3.1.2傭金計算公式：__________________3.2傭金支付方式3.2.1傭金支付方式：__________________3.2.2傭金支付賬戶信息：__________________3.3傭金支付時間3.3.1傭金支付時間：__________________3.3.2傭金支付條件：__________________4.返傭條款4.1返傭比例4.1.1返傭比例為傭金總額的__________________%4.1.2返傭計算公式：__________________4.2返傭支付方式4.2.1返傭支付方式：__________________4.2.2返傭支付賬戶信息：__________________4.3返傭支付時間4.3.1返傭支付時間：__________________4.3.2返傭支付條件：__________________5.協(xié)議履行及違約責(zé)任5.1協(xié)議履行5.1.1甲方應(yīng)在__________________前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)在__________________前支付交易總價款。5.1.3乙方應(yīng)在__________________前支付傭金及返傭。5.2違約責(zé)任5.2.1甲方違約責(zé)任：__________________5.2.2乙方違約責(zé)任：__________________6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式：__________________6.1.2爭議解決機構(gòu)：__________________7.合同解除條件7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件一：__________________7.1.2合同解除條件二：__________________7.2合同解除程序7.2.1合同解除程序一：__________________7.2.2合同解除程序二：__________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2甲方和乙方在合同生效前需完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢。8.2.2合同因不可抗力原因終止。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.其他約定事項9.1隱私保護9.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2信息保密9.2.1乙方在交易過程中獲取的甲方個人信息，僅用于本次交易。9.2.2交易完成后，乙方應(yīng)立即銷毀所有涉及甲方個人信息的資料。9.3法律適用9.3.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.3.2如本協(xié)議與法律有沖突，以法律規(guī)定為準。10.協(xié)議附件10.1房源信息表10.1.1房源基本信息：__________________10.1.2房源產(chǎn)權(quán)情況：__________________10.1.3房源交易條件：__________________10.2交易合同10.2.1交易合同主要內(nèi)容：__________________10.2.2交易合同附件：__________________11.協(xié)議簽署11.1簽署日期11.1.1甲方簽署日期：__________________11.1.2乙方簽署日期：__________________11.2簽署地點11.2.1簽署地點：__________________12.協(xié)議變更及解除12.1變更條件12.1.1變更條件一：__________________12.1.2變更條件二：__________________12.2解除條件12.2.1解除條件一：__________________12.2.2解除條件二：__________________13.其他13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.最終解釋權(quán)14.1本合同最終解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，因履行本協(xié)議需要，由甲乙雙方共同認可或由一方委托的具有相關(guān)資質(zhì)的第三方服務(wù)機構(gòu)或個人。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)15.1.2.2法律服務(wù)機構(gòu)15.1.2.3評估機構(gòu)15.1.2.4貸款機構(gòu)15.1.2.5其他為履行本協(xié)議提供必要服務(wù)的機構(gòu)或個人15.2第三方介入程序15.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)商，并達成一致意見。15.2.2第三方介入需簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為符合甲乙雙方的利益。15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過本協(xié)議約定的最高賠償限額。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和甲乙雙方的要求，獲取必要的交易信息。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)，包括但不限于提供必要的文件和資料。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對交易進行監(jiān)督和管理。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，與本協(xié)議無關(guān)。15.5.2第三方對甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任，僅限于本協(xié)議中明確約定的內(nèi)容。15.5.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任不構(gòu)成甲乙雙方相互之間的責(zé)任。15.6第三方介入的終止15.6.1當?shù)谌浇槿雲(yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或服務(wù)目的實現(xiàn)時，第三方介入終止。15.6.2當甲乙雙方一致同意終止第三方介入時，第三方介入終止。15.6.3當?shù)谌竭`反本協(xié)議或第三方介入?yún)f(xié)議約定