2025年度房產代持與旅游地產投資合作協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產代持與旅游地產投資合作協議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓惦娫挘?.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓惦娫挘?.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P方地址）聯系人：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P方聯系人）聯系電話：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度房產代持與旅游地產投資合作協議雙方的權利、義務及合作事宜，以實現甲方房產代持與乙方旅游地產投資合作的目標。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國旅游法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產代持：指甲方將所擁有的房產委托乙方代為持有，乙方作為名義持有人，享有房產的占有、使用、收益和處分權，但實際產權仍屬于甲方。2.旅游地產投資：指乙方利用甲方委托持有的房產，進行旅游地產項目的投資、開發(fā)、運營等活動。3.2關鍵詞解釋1.房產：指甲方擁有的用于居住、辦公、經營等目的的建筑物及其附屬設施。2.旅游地產：指依托旅游資源，以旅游休閑、度假、養(yǎng)生等為主要功能，結合房地產開發(fā)、運營的綜合性項目。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定履行房產代持義務，并享有房產的占有、使用、收益和處分權。2.甲方有權監(jiān)督乙方的旅游地產投資項目，并提出合理化建議。3.甲方應按約定支付乙方房產代持費用及相關費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照約定履行房產代持義務，確保房產的安全、完整。2.乙方有權利用甲方委托持有的房產進行旅游地產投資，并承擔相關風險。3.乙方應定期向甲方報告旅游地產投資項目的進展情況，并及時通知甲方有關重大事項。4.乙方應按照約定支付甲方房產代持費用及相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產所在地及乙方旅游地產投資項目所在地。5.3合同履行方式1.甲方與乙方應按照約定，就房產代持及旅游地產投資事宜進行溝通、協商，共同推進項目實施。2.乙方應定期向甲方提交項目進展報告，甲方有權要求乙方提供相關資料。3.雙方應按照約定，共同承擔項目實施過程中的風險及責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協商一致解除本合同。2.一方違約，另一方有權解除本合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方。2.合同解除后，雙方應按照約定，妥善處理剩余事宜。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應將房產歸還甲方，并退還甲方已支付的費用。2.雙方應按照約定，承擔合同解除后的相關責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房產代持費用：包括但不限于代持過程中的管理費、維護費、稅費等。2.旅游地產投資費用：包括但不限于項目開發(fā)、運營、推廣等費用。3.其他費用：包括但不限于合同約定的其他費用。7.2支付方式1.房產代持費用：甲方應按月支付代持費用，具體金額及支付方式由雙方另行協商確定。2.旅游地產投資費用：乙方應按項目進度支付相應費用，具體支付節(jié)點及金額由雙方另行協商確定。3.其他費用：按照合同約定或雙方協商一致的方式進行支付。7.3支付時間1.房產代持費用：甲方應在每月一個工作日前支付當月代持費用。2.旅游地產投資費用：乙方應在項目進度達到約定節(jié)點后五個工作日內支付相應費用。3.其他費用：按照合同約定或雙方協商一致的時間支付。7.4支付條款1.雙方應按照約定的支付方式和時間履行支付義務。2.任何一方未按時支付費用，應向對方支付違約金，違約金按應支付金額的千分之五計算，自逾期之日起至實際支付之日止。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付代持費用，應向乙方支付違約金。2.甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付旅游地產投資費用，應向甲方支付違約金。2.乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協商確定。2.違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失，并賠償相應損失。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。2.雙方在本合同履行過程中所了解的對方財務狀況、經營狀況等。9.2保密期限本合同履行期間及終止后三年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構由雙方協商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。2.經雙方書面同意，一方可以將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同項下的知識產權、商業(yè)秘密等不得轉讓。2.合同項下的債權債務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確約定的權利，雙方均享有相應的法定權利。2.任何一方不得單方面改變或限制對方的法定權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時單方面解除本合同的權力，但需提前三十日書面通知乙方。2.乙方保留在發(fā)現甲方違約行為時，有權暫?；蚪K止本合同的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補充內容，均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充內容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同推進項目實施。2.雙方應就項目進展情況及時溝通，共同解決項目實施過程中遇到的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開項目協調會議，討論項目實施過程中的重要事項。2.雙方應設立專門的聯絡人，負責日常溝通和協調工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就房產代持與旅游地產投資合作事宜的完整協議，具有獨立性，不因任何其他協議、合同的存在而受影響。16.3增減條款本合同如有增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：簽字：_______________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產代持協議書2.旅游地產投資項目可行性研究報告3.項目投資預算及資金籌措計劃4.房產代持費用明細表5.旅游地產投資費用明細表6.爭議解決相關文件7.不可抗力事件證明材料8.雙方協商一致的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為：未按時支付房產代持費用。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未履行解除合同的通知義務。2.乙方的違約行為：未按時支付旅游地產投資費用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未履行解除合同的通知義務。3.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款及雙方協商一致的意見。如發(fā)生爭議，可由爭議解決機制中的仲裁或訴訟程序進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房產代持：指一方將房產委托另一方代為持有，代持人享有房產的占有、使用、收益和處分權，但實際產權仍屬于委托人。2.旅游地產：指依托旅游資源，以旅游休閑、度假、養(yǎng)生等為主要功能，結合房地產開發(fā)、運營的綜合性項目。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.轉讓：指一方將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產代持費用支付不及時。解決辦法：甲方應按約定時間支付代持費用，如逾期支付，應向乙方支付違約金。2.問題：旅游地產投資費用支付不及時。解決辦法：乙方應按項目進度支付相應費用，如逾期支付，應向甲方支付違約金。3.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，對泄露保密內容的行為依法追究責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方并提供相關證明材料，協商解決或解除合同。5.問題：合同履行過程中產生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懙谌铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懙谌铰撓惦娫挘?.第三方責任第三方應按照本合同約定，履行其在房產代持與旅游地產投資合作中的職責。第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。3.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方按照本合同約定履行其權利和義務。第三方有權參與合同履行過程中的決策和監(jiān)督。4.第三方義務第三方應遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。第三方應協助甲方和乙方解決合同履行過程中出現的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供房產的詳細信息和產權證明。乙方有權要求甲方配合其進行旅游地產項目的開發(fā)、運營等活動。2.乙方利益條款乙方有權獲得旅游地產項目投資收益的分配。乙方有權在項目運營過程中，對項目進行必要的調整和優(yōu)化。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自變更房產的用途，未經乙方同意，不得將房產轉讓或抵押。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任。甲方違反本合同約定，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付房產代持費用。甲方可要求乙方按照合同約定支付旅游地產投資費用。2.甲方的利益條款甲方可獲得房產代持期間的收益。甲方可獲得旅游地產項目投資收益的分配。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付房產代持費用，應向甲方支付違約金。乙方未按時支付旅游地產投資費用，應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度房產代持與旅游地產投資合作協議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件1.6合同期限1.7合同目的第二章房產代持約定2.1房產代持人2.2房產代持范圍2.3房產代持期間2.4房產代持費用2.5房產代持責任2.6房產代持變更與解除第三章房產代持權利與義務3.1房產代持人權利3.2房產代持人義務3.3房產代持人保密義務3.4房產代持人信息披露第四章房產代持期間房產管理4.1房產代持人管理權4.2房產代持人使用權4.3房產代持人收益權4.4房產代持人處分權4.5房產代持人維修義務4.6房產代持人保險義務第五章旅游地產投資約定5.1投資項目5.2投資額度5.3投資方式5.4投資期限5.5投資收益分配5.6投資風險承擔第六章投資資金管理6.1資金來源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管6.4資金支付6.5資金退還第七章投資項目運營管理7.1運營機構7.2運營職責7.3運營模式7.4運營成本7.5運營收益第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序8.4合同解除或終止后的處理第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準9.4違約糾紛解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同附件11.1附件一：房產代持協議11.2附件二：旅游地產投資項目詳情11.3附件三：投資資金管理協議第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署地點第十三章其他約定13.1通知方式13.2通知送達地址13.3合同修訂13.4合同份數13.5合同效力第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度房產代持與旅游地產投資合作協議1.2合同當事人：甲方（房產代持人）、乙方（旅游地產投資者）1.3合同簽訂時間：2025年1月1日1.4合同簽訂地點：市1.5合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效1.6合同期限：自2025年1月1日至2029年12月31日1.7合同目的：明確雙方在房產代持與旅游地產投資方面的權利、義務及合作事項第二章房產代持約定2.1房產代持人：甲方2.2房產代持范圍：甲方名下的位于市區(qū)的房產2.3房產代持期間：2025年1月1日至2029年12月31日2.4房產代持費用：乙方支付甲方代持費用人民幣萬元，于合同簽訂之日起一次性支付2.5房產代持責任：甲方對房產代持期間產生的相關稅費、維修費用等承擔責任2.6房產代持變更與解除：經雙方協商一致，可對房產代持事項進行變更或解除第三章房產代持權利與義務3.1房產代持人權利：享有房產代持期間的收益權3.2房產代持人義務：妥善保管房產，確保房產安全3.3房產代持人保密義務：對合作事項及相關信息予以保密3.4房產代持人信息披露：及時向乙方披露房產代持期間的相關信息第四章房產代持期間房產管理4.1房產代持人管理權：對房產享有管理權4.2房產代持人使用權：未經乙方同意，不得擅自使用房產4.3房產代持人收益權：享有房產代持期間的租金收益4.4房產代持人處分權：未經乙方同意，不得擅自處分房產4.5房產代持人維修義務：對房產進行必要的維修保養(yǎng)4.6房產代持人保險義務：對房產進行必要的保險第五章旅游地產投資約定5.1投資項目：位于市區(qū)的旅游地產項目5.2投資額度：乙方投資人民幣萬元5.3投資方式：乙方以現金形式投資5.4投資期限：與房產代持期限一致，即2025年1月1日至2029年12月31日5.5投資收益分配：投資收益按雙方約定比例分配5.6投資風險承擔：乙方自行承擔投資風險第六章投資資金管理6.1資金來源：乙方自有資金6.2資金使用：用于旅游地產項目的投資及運營6.3資金監(jiān)管：設立專門賬戶，由雙方共同監(jiān)管6.4資金支付：按項目進度支付6.5資金退還：投資期滿后，如無其他約定，乙方有權要求退還投資本金第七章投資項目運營管理7.1運營機構：設立項目運營管理團隊，負責項目運營管理7.2運營職責：負責項目的日常運營、市場營銷、客戶服務等7.3運營模式：采用租賃、銷售等多種運營模式7.4運營成本：包括人力成本、運營費用、維修費用等7.5運營收益：項目運營產生的收益按雙方約定比例分配第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違約，經另一方書面通知后30日內仍未糾正的；8.1.2不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿；8.2.2雙方協商一致決定終止；8.2.3合同解除后的終止。8.3合同解除或終止程序：8.3.1一方提出解除或終止合同，應書面通知另一方；8.3.2雙方應在收到通知之日起30日內協商解決；8.3.3協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.4合同解除或終止后的處理：8.4.2退還剩余款項；8.4.3消除因合同解除或終止而產生的債權債務。第九章違約責任9.1違約情形：9.1.1一方未按約定履行合同義務；9.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.3一方擅自變更合同內容；9.1.4一方違反保密義務。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔相應的違約責任；9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失；9.2.3違約方應承擔因違約而產生的其他費用。9.3違約賠償標準：9.3.1按照實際損失計算；9.3.2如無實際損失，按合同金額的一定比例計算；9.3.3合同另有約定的，從其約定。9.4違約糾紛解決：9.4.1雙方協商解決；9.4.2協商不成，提交仲裁委員會仲裁；9.4.3仲裁不成，向人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協商解決；10.1.2提交仲裁委員會仲裁；10.1.3向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1仲裁委員會；10.2.2人民法院。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交爭議解決機構；10.3.2爭議解決機構應在收到爭議后60日內作出裁決或判決。10.4爭議解決費用：10.4.1雙方各自承擔；10.4.2如有約定，從其約定。第十一章合同附件11.1附件一：房產代持協議11.2附件二：旅游地產投資項目詳情11.3附件三：投資資金管理協議第十二章合同簽署12.1簽署日期：____年__月__日12.2簽署人：甲方（房產代持人）：________________________乙方（旅游地產投資者）：________________________12.3簽署地點：________________________第十三章其他約定13.1通知方式：書面通知13.2通知送達地址：詳見合同附件13.3合同修訂：任何修訂需經雙方書面同意，并作為合同附件。13.4合同份數：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.5合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同生效14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期：____年__月__日。甲方（房產代持人）：________________________乙方（旅游地產投資者）：________________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：甲方作為房產代持人，在合同期間享有對房產的最終決策權。具體包括但不限于：房產出售、租賃等處置權；房產維修、保養(yǎng)的決策權；房產相關費用的支付權。1.2甲方收益優(yōu)先條款說明：甲方在房產代持期間所獲得的收益，在扣除代持費用和相關稅費后，應優(yōu)先用于償還乙方投資款項。1.3甲方信息披露條款說明：甲方應定期向乙方提供房產代持的相關信息，包括但不限于房產的出租情況、維修記錄、租金收入等。1.4甲方責任承擔條款說明：甲方應承擔因房產代持產生的所有法律責任，包括但不限于稅費繳納、房產保險等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方決策權條款說明：乙方作為旅游地產投資者，在合同期間享有對投資項目的最終決策權。具體包括但不限于：投資項目的運營管理；投資項目的資金使用；投資項目的收益分配。2.2乙方收益分配條款說明：乙方在投資項目中獲得的收益，應按照合同約定的比例進行分配。2.3乙方信息披露條款說明：乙方應定期向甲方提供投資項目的運營情況、財務報表等，確保甲方了解投資項目的最新動態(tài)。2.4乙方責任承擔條款說明：乙方應承擔因投資項目產生的所有法律責任，包括但不限于項目運營中的合規(guī)風險、市場風險等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構條款說明：合同中應明確第三方中介機構的名稱、職責和權限，確保中介機構在合同執(zhí)行過程中的合法性和有效性。3.2中介費用條款說明：明確中介機構的服務費用，包括但不限于傭金、咨詢費等，以及費用支付的時間和方式。3.3中介責任條款說明：中介機構在合同執(zhí)行過程中應承擔相應的責任，包括但不限于提供真實、準確的信息，協助雙方履行合同義務等。3.4中介保密條款說明：中介機構應遵守保密義務，對合同內容、雙方信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介爭議解決條款說明：如中介機構在合同執(zhí)行過程中產生爭議，應通過協商、調解或仲裁等方式解決，確保合同的正常執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產代持協議2.旅游地產投資項目詳情3.投資資金管理協議4.中介機構服務協議（如有）5.爭議解決仲裁協議（如有）6.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定代持房產，導致房產受損或產生額外費用。乙方未按約定投資或使用投資資金。雙方未按約定履行信息披露義務。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應當有充分的證據支持。雙方應通過協商、調解或仲裁等方式確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產代持：指一方代為持有房產，并代表持有方行使房產相關權利和義務。2.旅游地產投資：指對旅游地產項目進行投資，以獲取投資回報。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.保密義務：指雙方對合同內容、項目信息等予以保密的義務。5.爭議解決：指雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代持費用。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定期限內支付，逾期未支付的，可按合同約定追究違約責任。2.問題：乙方未按約定使用投資資金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內說明資金使用情況，逾期未說明的，可按合同約定追究違約責任。3.問題：雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應通過協商、調解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.房產代持與旅游地產投資合作。2.房產代持人作為甲方，旅游地產投資者作為乙方。3.雙方通過合同約定權利、義務和合作事項。4.合同執(zhí)行過程中可能出現的違約行為及爭議解決。全文完。2025年度房產代持與旅游地產投資合作協議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.房產代持條款2.1代持房產的基本情況2.2代持人的權利和義務2.3被代持人的權利和義務2.4房產過戶手續(xù)辦理2.5房產收益分配2.6房產風險承擔3.旅游地產投資條款3.1投資的基本情況3.2投資方的權利和義務3.3代持人的權利和義務3.4投資資金的使用和管理3.5投資收益分配3.6投資風險承擔4.合作期限與續(xù)約5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同生效與終止9.合同附件10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知方式10.3合同解釋11.合同生效日期12.合同份數與保管13.合同簽訂日期14.簽字與蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（房產代持人）：1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯系人：1.1.4聯系電話：1.2乙方（旅游地產投資人）：1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯系人：1.2.4聯系電話：2.房產代持條款2.1代持房產的基本情況2.1.1房產位置：2.1.2房產面積：2.1.3房產產權證號：2.1.4房產原價值：2.1.5房產用途：2.2代持人的權利和義務2.2.1保管房產權證及相關文件；2.2.2未經乙方同意，不得擅自處置房產；2.2.3如有需要，應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)；2.2.4對房產的收益享有優(yōu)先權；2.3被代持人的權利和義務2.3.1按約定支付代持費用；2.3.2對代持人進行監(jiān)督，確保房產安全；2.3.3如有需要，協助代持人辦理房產過戶手續(xù)；2.3.4對代持人的違約行為進行追責；2.4房產過戶手續(xù)辦理2.4.1甲方應積極配合乙方辦理房產過戶手續(xù)；2.4.2乙方負責承擔房產過戶所需的一切費用；2.4.3房產過戶手續(xù)應在雙方約定的期限內完成；2.5房產收益分配2.5.1房產租金收入按雙方約定的比例分配；2.5.2房產增值收益按雙方約定的比例分配；2.6房產風險承擔2.6.1房產因自然災害、政策變化等原因導致的損失，由雙方按約定比例承擔；2.6.2房產因人為原因導致的損失，由責任方承擔。3.旅游地產投資條款3.1投資的基本情況3.1.1投資項目：3.1.2投資金額：3.1.3投資期限：3.1.4投資收益預期：3.2投資方的權利和義務3.2.1按約定支付投資資金；3.2.2對投資項目進行監(jiān)督，確保投資安全；3.2.3如有需要，協助代持人辦理房產過戶手續(xù)；3.2.4對代持人的違約行為進行追責；3.3代持人的權利和義務3.3.1保管投資項目相關文件；3.3.2未經投資方同意，不得擅自處置投資項目；3.3.3如有需要，配合投資方辦理投資項目相關手續(xù)；3.3.4對投資項目的收益享有優(yōu)先權；3.4投資資金的使用和管理3.4.1投資資金的使用應嚴格按照雙方約定的用途進行；3.4.2投資資金的管理應遵循透明、合法、合規(guī)的原則；3.5投資收益分配3.5.1投資項目產生的收益按雙方約定的比例分配；3.5.2投資項目產生的虧損按雙方約定的比例分擔；3.6投資風險承擔3.6.1投資項目因自然災害、政策變化等原因導致的損失，由雙方按約定比例承擔；3.6.2投資項目因人為原因導致的損失，由責任方承擔。4.合作期限與續(xù)約4.1本合作協議的有效期為2025年1月1日至2025年12月31日；4.2合作期滿后，如雙方同意，可協商續(xù)約。5.違約責任5.1甲方違約責任：5.1.1未經乙方同意擅自處置房產的，應賠償乙方因此遭受的損失；5.1.2未能按約定辦理房產過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任；5.2乙方違約責任：5.2.1未能按約定支付投資資金的，應承擔相應的違約責任；5.2.2未能按約定使用和管理投資資金的，應承擔相應的法律責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議；6.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同生效與終止7.1本合作協議自雙方簽字蓋章之日起生效；7.2本合作協議期滿或雙方協商一致解除后終止。8.合同附件8.1.1房產產權證復印件；8.1.2房產評估報告；8.1.3投資項目相關協議；8.1.4投資項目財務報表；8.1.5雙方簽訂的其他相關文件。9.其他約定事項9.1保密條款：9.1.1雙方對本合作協議內容及項目信息負有保密義務；9.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合作協議內容及項目信息；9.1.3保密期限自本合作協議簽訂之日起至合作終止后三年。9.2通知方式：9.2.1雙方應通過書面形式相互發(fā)送通知；9.2.2通知應以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，以郵戳日期為準；9.2.3通知送達地址為合同中約定的地址。9.3合同解釋：9.3.1本合作協議的條款如產生歧義，應以雙方協商一致的解釋為準；9.3.2如無協商一致的解釋，應以合同條款的字面意思為準。10.合同生效日期10.1本合作協議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同份數與保管11.1本合作協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；11.2雙方應妥善保管本合作協議及其附件。12.合同簽訂日期12.1本合作協議簽訂日期為2025年1月1日。13.簽字與蓋章13.1本合作協議由甲乙雙方授權代表簽字并加蓋公章；13.2簽字代表應具有完全民事行為能力，并代表其所在單位。14.不可抗力14.1如因不可抗力（包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本合作協議無法履行或履行受到嚴重影響，雙方應相互理解并協商解決；14.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；14.3因不可抗力導致本合作協議無法履行或履行受到嚴重影響，雙方均不承擔違約責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定事務需要，經甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的個人或機構。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產過戶、投資項目管理、法律咨詢、財務審計等。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意；2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由一方推薦，另一方同意。3.第三方的責任與義務3.1第三方應遵守本合同的約定，并對其在執(zhí)行合同過程中產生的后果承擔責任；3.2第三方應保持獨立性和公正性，不得損害甲乙雙方的合法權益；3.3第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地完成其職責范圍內的工作。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：4.1.1第三方因違反合同約定造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；4.1.2第三方因自身過錯導致合同無法履行或履行受到嚴重影響，應承擔相應的違約責任；4.1.3第三方的責任限額不應超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協商確定。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方的費用包括但不限于服務費、咨詢費、審計費等；5.2第三方的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，或根據第三方提供的發(fā)票由一方支付后向另一方追償。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托關系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方對外簽訂合同或進行其他法律行為；6.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應尊重