2025年度房屋出售居間委托協(xié)議（含房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋出售居間委托協(xié)議（含房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（居間方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如買方、中介機(jī)構(gòu)等）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本協(xié)議雙方，鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意出售該房屋，乙方作為居間方，愿意為甲方提供房屋出售居間服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋出售居間過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房屋交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）房屋：指甲方擁有的、可以出售的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或其他建筑物。2）居間服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供房屋出售信息發(fā)布、看房安排、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的活動(dòng)。3）成交價(jià)格：指甲方同意出售房屋的價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋1）居間方：在本協(xié)議中指乙方，負(fù)責(zé)為甲方提供房屋出售居間服務(wù)。2）出賣方：在本協(xié)議中指甲方，擁有房屋所有權(quán)，愿意出售該房屋。3）買方：在本協(xié)議中指購(gòu)買甲方房屋的第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等。3）甲方應(yīng)配合乙方的居間服務(wù)，包括但不限于接受看房、洽談等。4）甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2）乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，包括但不限于房屋信息發(fā)布、看房安排、談判協(xié)調(diào)等。3）乙方應(yīng)盡力促成甲方房屋的出售，但不對(duì)成交結(jié)果承擔(dān)任何責(zé)任。4）乙方應(yīng)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地及乙方辦公地點(diǎn)。5.3合同履行方式1）乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋出售信息發(fā)布、看房安排、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2）甲方應(yīng)積極配合乙方提供的居間服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）本協(xié)議履行完畢。2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序1）本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用。2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方房屋的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定，乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。2）稅費(fèi)：甲方在房屋出售過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3）其他費(fèi)用：因居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方另行協(xié)商。7.2支付方式1）甲方應(yīng)在房屋成交后_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。7.3支付時(shí)間1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在房屋成交后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方支付居間服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至乙方指定的賬戶。2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付，甲方應(yīng)按照乙方提供的付款憑證進(jìn)行支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)的_________%。2）甲方提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收取居間服務(wù)費(fèi)的_________%。2）乙方泄露甲方房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金和賠償金額均以人民幣計(jì)算。2）賠償金額的支付方式與居間服務(wù)費(fèi)的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲方提供的房屋信息。2）乙方在居間服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至甲方房屋出售完畢止。9.3保密履行方式1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2）任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議約定的不可抗力事件包括但不限于上述定義中的自然災(zāi)害、政府行為和社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或一方拒絕調(diào)解的，雙方可申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)雙方同意，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與甲方存在利益沖突的第三方。2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給不具備履行能力的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本協(xié)議簽訂后，除非另有約定，甲乙雙方保留各自的權(quán)利。2）甲方保留對(duì)房屋出售價(jià)格的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）乙方在提供居間服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋信息存在重大瑕疵，有權(quán)終止本協(xié)議。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房屋出售交易。2）甲方應(yīng)配合乙方提供的居間服務(wù)，包括但不限于接受看房、洽談等。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息。2）甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，取代了之前甲乙雙方就房屋出售居間委托達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（居間方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋出售信息清單3.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.交易稅費(fèi)計(jì)算表5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)。提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。未按約定配合乙方提供居間服務(wù)。2.乙方違約：未按約定提供居間服務(wù)。泄露甲方房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失。未按約定完成交易流程指導(dǎo)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.居間服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供房屋出售信息發(fā)布、看房安排、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的活動(dòng)。3.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.調(diào)解：指由第三方居中調(diào)解，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成和解。5.仲裁：指甲乙雙方將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指甲乙雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，必要時(shí)可要求甲方提供相關(guān)證明文件。2.問題：交易過程中出現(xiàn)稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：乙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)稅費(fèi)計(jì)算，如有錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正并通知甲方。3.問題：交易過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。4.問題：交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：甲方或乙方未履行合同義務(wù)。解決辦法：另一方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)，并可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供與房屋交易相關(guān)的服務(wù)，如貸款咨詢、法律咨詢等。2）第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。第三方的權(quán)利：1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和交易相關(guān)資料。2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方的義務(wù)：1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2）第三方應(yīng)按時(shí)完成約定的服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的房屋出售信息。乙方有權(quán)要求甲方配合乙方的居間服務(wù)，包括但不限于接受看房、洽談等。乙方有權(quán)在交易過程中提出合理的建議和意見。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在成交后獲得約定的居間服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供房屋出售信息或提供虛假信息的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未配合乙方居間服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得在交易過程中干預(yù)乙方的居間活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可自主決定房屋的出售價(jià)格。甲方可要求乙方提供詳細(xì)的房屋出售信息。甲方可要求乙方在居間服務(wù)過程中保護(hù)其商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的專業(yè)居間服務(wù)，提高交易效率。甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房屋出售價(jià)格。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成居間服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在居間服務(wù)過程中收取甲方以外的費(fèi)用。全文完。2025年度房屋出售居間委托協(xié)議（含房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)）1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議簽訂時(shí)間5.協(xié)議生效時(shí)間二、委托事項(xiàng)1.房屋出售2.居間服務(wù)3.交易流程指導(dǎo)三、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋配套設(shè)施4.房屋交易稅費(fèi)四、居間服務(wù)內(nèi)容1.市場(chǎng)調(diào)研2.廣告宣傳3.客戶接待4.協(xié)商談判5.簽訂合同五、交易流程指導(dǎo)1.簽訂購(gòu)房合同2.產(chǎn)權(quán)過戶3.交易稅費(fèi)繳納4.房屋交付5.交易糾紛處理六、費(fèi)用及支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)2.交易稅費(fèi)3.其他費(fèi)用4.支付時(shí)間5.支付方式七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任2.居間方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.解除后的責(zé)任十一、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.協(xié)議附件4.協(xié)議解釋十二、協(xié)議生效1.生效條件2.生效時(shí)間3.生效范圍十三、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房屋出售居間委托協(xié)議2.協(xié)議目的：明確委托方與居間方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，順利實(shí)現(xiàn)房屋出售。3.協(xié)議雙方：甲方（委托方）【姓名/名稱】，乙方（居間方）【姓名/名稱】4.協(xié)議簽訂時(shí)間：【簽訂日期】5.協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。二、委托事項(xiàng)1.房屋出售：甲方委托乙方為其提供房屋出售的居間服務(wù)。2.居間服務(wù)：乙方接受甲方委托，為甲方提供房屋出售過程中的居間服務(wù)。3.交易流程指導(dǎo)：乙方提供房屋交易流程的指導(dǎo)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。三、房屋信息1.房屋基本情況：房屋坐落地址、建筑面積、戶型、樓層、裝修情況等。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。3.房屋配套設(shè)施：家具、電器、車庫(kù)、車位等配套設(shè)施情況。4.房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)政策，甲方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)。四、居間服務(wù)內(nèi)容1.市場(chǎng)調(diào)研：乙方負(fù)責(zé)收集、整理房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，為甲方提供市場(chǎng)分析。2.廣告宣傳：乙方負(fù)責(zé)制作、發(fā)布房屋出售廣告，擴(kuò)大房屋知名度。3.客戶接待：乙方負(fù)責(zé)接待有意向的客戶，安排看房。4.協(xié)商談判：乙方代表甲方與客戶進(jìn)行價(jià)格、付款方式等談判。5.簽訂合同：乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂房屋買賣合同。五、交易流程指導(dǎo)1.簽訂購(gòu)房合同：乙方指導(dǎo)甲方與客戶簽訂房屋買賣合同，確保合同內(nèi)容合法、完整。2.產(chǎn)權(quán)過戶：乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。3.交易稅費(fèi)繳納：乙方指導(dǎo)甲方辦理交易稅費(fèi)繳納手續(xù)，確保稅費(fèi)繳納準(zhǔn)確、及時(shí)。4.房屋交付：乙方協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋交付順利。5.交易糾紛處理：乙方協(xié)助甲方處理交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛。六、費(fèi)用及支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方收取居間服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商。2.交易稅費(fèi)：甲方按照相關(guān)政策自行承擔(dān)交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如廣告費(fèi)、中介費(fèi)等。4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)于【支付時(shí)間】前支付相關(guān)費(fèi)用。5.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付費(fèi)用。七、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及房屋信息、交易信息、客戶信息等。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至交易完成后的【保密期限】。3.違約責(zé)任：如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任：a.如委托方擅自解除協(xié)議，應(yīng)向居間方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)50%的違約金。b.如委托方提供虛假信息，導(dǎo)致居間方遭受損失的，委托方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.居間方違約責(zé)任：a.如居間方未按約定完成居間服務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。b.如居間方泄露委托方或客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。4.違約賠償：任何一方違約，應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。十、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：協(xié)議任何一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。2.協(xié)議解除程序：解除協(xié)議需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.解除后的責(zé)任：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十一、其他約定a.甲方地址：【甲方地址】b.乙方地址：【乙方地址】2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件作為協(xié)議不可分割的一部分。4.協(xié)議解釋：本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】所有。十二、協(xié)議生效1.生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.生效時(shí)間：自協(xié)議生效之日起至【協(xié)議終止時(shí)間】。3.生效范圍：本協(xié)議適用于雙方之間的房屋出售居間服務(wù)。十三、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.簽署日期：【簽署日期】2.簽署人：a.甲方（委托方）簽字/蓋章：b.乙方（居間方）簽字/蓋章：甲方（委托方）簽字/蓋章：乙方（居間方）簽字/蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)決定房屋出售的價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵交易條件。b.甲方應(yīng)提供詳細(xì)的房屋信息和產(chǎn)權(quán)證明文件，確保信息的真實(shí)性和完整性。c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和廣告宣傳，提高房屋出售效率。2.價(jià)格調(diào)整條款：a.在協(xié)議有效期內(nèi)，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋出售價(jià)格。b.價(jià)格調(diào)整需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。3.付款方式條款：a.甲方應(yīng)明確約定付款方式，包括但不限于一次性付款、分期付款等。b.付款方式變更需雙方協(xié)商一致，并在協(xié)議中予以明確。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)條款：a.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。b.甲方應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，證明已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.交易時(shí)間條款：a.甲方應(yīng)明確約定房屋交付時(shí)間，確保交易順利進(jìn)行。b.如因甲方原因?qū)е陆灰讜r(shí)間延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況推薦合適的買家，并主導(dǎo)交易談判過程。b.乙方應(yīng)確保交易流程的合規(guī)性，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。2.交易條件調(diào)整條款：a.在交易過程中，如乙方認(rèn)為交易條件對(duì)買家有利，有權(quán)提出調(diào)整建議。b.交易條件調(diào)整需經(jīng)甲方同意，并在協(xié)議中予以明確。3.傭金支付條款：a.乙方應(yīng)明確約定傭金支付比例和支付時(shí)間。b.傭金支付以交易成功為前提，甲方應(yīng)在交易完成后支付傭金。4.交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款：a.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰资★L(fēng)險(xiǎn)。b.交易過程中如因第三方原因?qū)е陆灰资。曳綉?yīng)協(xié)助甲方尋求解決方案。5.交易進(jìn)度監(jiān)督條款：a.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)交易進(jìn)度，確保交易按計(jì)劃進(jìn)行。b.如交易進(jìn)度出現(xiàn)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款：a.如涉及第三方中介，本協(xié)議應(yīng)明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利。b.第三方中介的參與需經(jīng)甲方和乙方同意。2.第三方中介費(fèi)用條款：a.明確第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、傭金等。b.第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方或買賣雙方協(xié)商承擔(dān)。3.第三方中介責(zé)任條款：a.第三方中介應(yīng)承擔(dān)其提供的居間服務(wù)的相關(guān)責(zé)任。b.第三方中介在交易過程中違反協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介協(xié)調(diào)條款：a.甲方、乙方和第三方中介應(yīng)保持良好溝通，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。b.如第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。5.第三方中介退出條款：a.如第三方中介因故退出交易，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)助完成后續(xù)交易手續(xù)。b.第三方中介退出后，其職責(zé)和權(quán)利由甲方、乙方另行協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.交易雙方身份證明文件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房屋信息和產(chǎn)權(quán)證明文件。b.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)或交易稅費(fèi)。c.乙方未按約定完成居間服務(wù)或泄露委托方或客戶信息。d.任何一方未按約定履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以協(xié)議約定為準(zhǔn)，如協(xié)議未明確，則以法律規(guī)定為準(zhǔn)。b.違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方為委托方提供的中介服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、協(xié)商談判等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.交易稅費(fèi)：指房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)價(jià)格爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。2.問題：交易過程中出現(xiàn)稅費(fèi)繳納問題。解決辦法：根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，明確稅費(fèi)繳納責(zé)任，確保及時(shí)繳納。3.問題：交易過程中出現(xiàn)第三方中介爭(zhēng)議。解決辦法：明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利，協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋出售。2.企業(yè)房屋出售。3.房地產(chǎn)開發(fā)商房屋出售。4.房屋買賣雙方通過居間方進(jìn)行交易。5.房屋買賣雙方直接交易，但需居間方提供交易流程指導(dǎo)。全文完。2025年度房屋出售居間委托協(xié)議（含房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.2居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方義務(wù)3.2出售方義務(wù)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交易流程5.1資料準(zhǔn)備5.2掛牌發(fā)布5.3客戶接待5.4看房安排5.5簽約談判5.6交易過戶5.7支付房款5.8收房手續(xù)6.居間服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時(shí)間6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.居間服務(wù)成果7.1成交房屋信息7.2成交價(jià)格7.3成交時(shí)間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.2出售方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同補(bǔ)充14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________1.2居間方信息1.2.1居間方名稱：____________________1.2.2居間方法定代表人：____________________1.2.3居間方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬：____________________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方義務(wù)3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息3.1.2按照委托要求發(fā)布房屋信息3.1.3負(fù)責(zé)客戶接待和看房安排3.1.4協(xié)助雙方進(jìn)行談判和簽約3.2出售方義務(wù)3.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息3.2.2配合居間方進(jìn)行房屋展示和看房3.2.3按時(shí)完成交易過戶手續(xù)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額：人民幣_(tái)___________________元4.2付款方式：____________________4.3付款時(shí)間：____________________5.房產(chǎn)交易流程5.1資料準(zhǔn)備5.1.1出售方提供房屋權(quán)屬證明、身份證等材料5.1.2居間方協(xié)助出售方準(zhǔn)備房屋信息5.2掛牌發(fā)布5.2.1居間方在合法平臺(tái)上發(fā)布房屋信息5.2.2居間方對(duì)發(fā)布信息進(jìn)行審核5.3客戶接待5.3.1居間方安排看房時(shí)間5.3.2居間方陪同客戶看房5.4看房安排5.4.1居間方提前通知出售方看房時(shí)間5.4.2居間方負(fù)責(zé)看房過程中的溝通協(xié)調(diào)5.5簽約談判5.5.1居間方協(xié)助雙方進(jìn)行談判5.5.2居間方提供交易流程指導(dǎo)5.6交易過戶5.6.1居間方協(xié)助雙方辦理交易過戶手續(xù)5.6.2居間方監(jiān)督交易過戶過程5.7支付房款5.7.1居間方協(xié)助出售方接收房款5.7.2居間方監(jiān)督房款支付過程5.8收房手續(xù)5.8.1居間方協(xié)助雙方辦理收房手續(xù)5.8.2居間方監(jiān)督收房過程6.居間服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時(shí)間：____________________6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____________________8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等非公開信息。8.1.2雙方在協(xié)議履行過程中知悉的涉及交易雙方的個(gè)人信息、隱私等敏感信息。8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，向任何第三方泄露保密信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2因違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.1.1居間方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。9.1.2居間方泄露出售方商業(yè)秘密或個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2出售方違約責(zé)任9.2.1出售方未按約定提供房屋信息的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。9.2.2出售方未按時(shí)完成交易過戶手續(xù)的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向居間方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為居間方所在地人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。11.2.2解除通知送達(dá)對(duì)方后，本協(xié)議即行終止。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章。12.2生效時(shí)間12.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋信息表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。13.2合同解釋13.2.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸居間方所有。13.3合同補(bǔ)充13.3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在房屋出售居間委托協(xié)議履行過程中，由甲乙雙方同意或根據(jù)法律規(guī)定介入?yún)f(xié)議履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高交易效率，保障交易安全，或滿足甲乙雙方的特殊需求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以避免因第三方介入而導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立或協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)交易流程。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方與交易對(duì)方進(jìn)行溝通和協(xié)商。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。5.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。6.2第三方與交易對(duì)方的關(guān)系為中介或協(xié)助關(guān)系。6.3第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定。7.第三方介入后的額外條款7.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；7.1.2第三方介入的服務(wù)期限；7.1.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7