二零二五年度一手房居間服務(wù)協(xié)議：新房交易信息發(fā)布3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度一手房居間服務(wù)協(xié)議：新房交易信息發(fā)布合同編號_________一、合同主體1.1甲方（信息發(fā)布方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（居間服務(wù)方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要將一手房交易信息發(fā)布給潛在買家，乙方具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗和資源，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）一手房：指新建的、尚未交付使用的住宅或商業(yè)房屋；（2）居間服務(wù)：指乙方為甲方提供一手房交易信息發(fā)布、咨詢、對接等中介服務(wù)；（3）傭金：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所應(yīng)得的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）信息發(fā)布：指甲方將一手房交易信息提供給乙方，乙方負責(zé)在合法范圍內(nèi)進行發(fā)布；（2）居間服務(wù)：指乙方為甲方提供一手房交易信息發(fā)布、咨詢、對接等中介服務(wù)；（3）傭金：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所應(yīng)得的報酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供一手房交易信息發(fā)布、咨詢、對接等居間服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時足額支付乙方傭金；（3）甲方應(yīng)提供真實、準確、完整的一手房交易信息；（4）甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)過程中所需的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供一手房交易信息發(fā)布、咨詢、對接等居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密；（4）乙方應(yīng)按時足額收取傭金。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為中華人民共和國境內(nèi)。5.3合同履行方式（1）甲方將一手房交易信息提供給乙方；（2）乙方負責(zé)在合法范圍內(nèi)進行信息發(fā)布；（3）乙方為甲方提供咨詢、對接等居間服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議到期；（2）甲方或乙方單方面解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后，及時清理債權(quán)債務(wù)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算傭金；（2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費：乙方根據(jù)甲方提供的一手房交易信息，為甲方提供居間服務(wù)的費用；（2）廣告宣傳費：乙方為甲方發(fā)布一手房交易信息所產(chǎn)生的廣告宣傳費用；（3）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）居間服務(wù)費：甲方應(yīng)在居間服務(wù)完成后，按照約定的比例支付居間服務(wù)費；（2）廣告宣傳費：甲方應(yīng)在廣告宣傳發(fā)布后，按照約定的比例支付廣告宣傳費；（3）其他費用：甲方應(yīng)在發(fā)生其他費用后，按照約定的方式支付。7.3支付時間（1）居間服務(wù)費：甲方應(yīng)在居間服務(wù)完成后五個工作日內(nèi)支付；（2）廣告宣傳費：甲方應(yīng)在廣告宣傳發(fā)布后十個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：甲方應(yīng)在費用發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的賬戶；（2）甲方支付費用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；（2）甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費的1%；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況進行確定；（2）賠償金額的支付方式同費用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的一手房交易信息；（2）乙方在提供居間服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項下的義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致甲方無法履行本協(xié)議；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法履行本協(xié)議；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議項下的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可選擇第三方進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；（3）訴訟：雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容；（2）涉及國家安全、公共利益的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對其所有知識產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或授權(quán)第三方使用本協(xié)議項下的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議項下的保密信息，甲方保留在協(xié)議終止后繼續(xù)保密的權(quán)利；（2）乙方保留在提供居間服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的新房交易信息，有權(quán)自行決定是否發(fā)布。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）修改和補充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成本協(xié)議項下的各項事宜；（2）雙方應(yīng)積極協(xié)助對方，解決在履行本協(xié)議過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、傳真等方式進行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，雙方不再依賴任何口頭或書面陳述。本協(xié)議的任何部分均具有獨立性，任何部分的無效或解除不影響其他部分的效力。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（信息發(fā)布方）：（簽字）年月日乙方（居間服務(wù)方）：（簽字）年月日甲方（信息發(fā)布方）：（蓋章）年月日乙方（居間服務(wù)方）：（蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的一手房交易信息清單2.乙方發(fā)布的新房交易信息廣告樣本3.居間服務(wù)費用明細表4.保密協(xié)議5.爭議解決相關(guān)文件6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用的，認定為違約行為；提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，認定為違約行為；違反保密條款的，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供居間服務(wù)的，認定為違約行為；泄露甲方商業(yè)秘密的，認定為違約行為；違反保密條款的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等權(quán)利。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等需要保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不準確，導(dǎo)致乙方發(fā)布的信息錯誤。解決辦法：甲方在提供信息時，應(yīng)確保信息的準確性。如發(fā)現(xiàn)信息錯誤，應(yīng)及時通知乙方進行更正。2.問題：乙方發(fā)布的信息未達到預(yù)期效果，甲方不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)優(yōu)化發(fā)布策略，提高信息曝光度。如仍不滿意，雙方可協(xié)商調(diào)整費用或終止協(xié)議。3.問題：雙方在履行協(xié)議過程中溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持定期溝通，及時解決問題。如溝通仍存在問題，可尋求第三方調(diào)解。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，如終止協(xié)議或調(diào)整履行期限。5.問題：一方違約，另一方未及時提出異議。解決辦法：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，及時通知對方，并提出解決方案。如對方未提出異議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體參與本協(xié)議允許第三方作為參與方加入，以提供額外的服務(wù)或資源。第三方主體包括但不限于技術(shù)支持方、廣告推廣方等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時效等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報酬，并有權(quán)要求甲方和乙方在協(xié)議中明確其權(quán)利。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方退出第三方有權(quán)在任何時候退出本協(xié)議，但需提前三十日書面通知甲方和乙方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整的一手房交易信息；乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整居間服務(wù)費率；乙方有權(quán)要求甲方在廣告宣傳中標注乙方作為居間服務(wù)方。2.乙方利益條款增加乙方有權(quán)獲得甲方支付的居間服務(wù)費；乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金；乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時，要求甲方延長合同履行期限。3.甲方的違約及限制條款增加甲方未按時支付居間服務(wù)費的，乙方有權(quán)要求支付違約金；甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方違反保密條款的，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加甲方可要求乙方提供詳細的居間服務(wù)方案；甲方可要求乙方在發(fā)布信息前進行核實；甲方可要求乙方在廣告宣傳中不得夸大事實。2.甲方的利益條款增加甲方可獲得乙方提供的居間服務(wù)；甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠服務(wù)；甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得泄露其商業(yè)秘密。3.乙方的違約及限制條款增加乙方未按約定提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)要求支付違約金；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任；乙方違反保密條款的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度一手房居間服務(wù)協(xié)議：新房交易信息發(fā)布1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議終止條件第二章服務(wù)內(nèi)容2.1信息發(fā)布服務(wù)2.2房源查詢服務(wù)2.3交易撮合服務(wù)2.4交易咨詢與指導(dǎo)服務(wù)2.5后續(xù)服務(wù)支持第三章服務(wù)期限3.1服務(wù)起止時間3.2服務(wù)期間的權(quán)利義務(wù)3.3服務(wù)延期條款第四章服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標準4.2付款方式及時間4.3退費條款第五章信息發(fā)布規(guī)范5.1信息真實性與合法性5.2信息發(fā)布內(nèi)容要求5.3信息發(fā)布平臺及渠道5.4信息更新與維護第六章房源查詢規(guī)范6.1查詢渠道及方式6.2查詢結(jié)果展示6.3查詢信息保密第七章交易撮合規(guī)范7.1撮合原則與流程7.2撮合成功條件7.3撮合失敗處理7.4撮合過程中雙方責(zé)任第八章交易咨詢與指導(dǎo)規(guī)范8.1咨詢范圍與內(nèi)容8.2指導(dǎo)原則與方法8.3咨詢與指導(dǎo)效果評估8.4咨詢與指導(dǎo)保密第九章雙方權(quán)利義務(wù)9.1居間服務(wù)方權(quán)利義務(wù)9.2房源方權(quán)利義務(wù)9.3買受方權(quán)利義務(wù)9.4交易安全保障第十章違約責(zé)任10.1違約情形及認定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約糾紛解決第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)及責(zé)任11.3保密信息使用限制第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用承擔(dān)第十四章其他約定14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同變更與解除14.4合同未盡事宜的補充合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度一手房居間服務(wù)協(xié)議：新房交易信息發(fā)布”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就新房交易信息發(fā)布事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進行。1.3協(xié)議雙方甲方（居間服務(wù)方）：_________乙方（房源方）：_________1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議終止條件1.5.1協(xié)議期限屆滿；1.5.2雙方協(xié)商一致解除；1.5.3一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1信息發(fā)布服務(wù)2.1.1甲方負責(zé)將乙方提供的新房交易信息在指定平臺和渠道進行發(fā)布；2.1.2信息發(fā)布應(yīng)真實、準確、完整，不得含有虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。2.2房源查詢服務(wù)2.2.1甲方提供房源查詢服務(wù)，包括但不限于房源基本信息、價格、配套設(shè)施等；2.2.2甲方應(yīng)確保查詢信息的準確性和及時性。2.3交易撮合服務(wù)2.3.1甲方負責(zé)協(xié)助乙方與有意向的買受方進行交易撮合；2.3.2甲方應(yīng)盡力促成交易，但不對交易結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。2.4交易咨詢與指導(dǎo)服務(wù)2.4.1甲方提供交易過程中的咨詢服務(wù)，包括但不限于政策解讀、交易流程等；2.4.2甲方應(yīng)確保咨詢內(nèi)容的準確性和實用性。2.5后續(xù)服務(wù)支持2.5.1甲方在交易完成后，提供必要的售后服務(wù)支持；2.5.2后續(xù)服務(wù)支持包括但不限于交易糾紛調(diào)解、政策咨詢等。第三章服務(wù)期限3.1服務(wù)起止時間本協(xié)議服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。3.2服務(wù)期間的權(quán)利義務(wù)3.2.1甲方在服務(wù)期間應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各項服務(wù)義務(wù)；3.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方完成各項服務(wù)。3.3服務(wù)延期條款如需延期，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四章服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標準信息發(fā)布費用：_________元/條；房源查詢費用：_________元/次；交易撮合費用：_________元/單；交易咨詢與指導(dǎo)費用：_________元/次。4.2付款方式及時間乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付上月服務(wù)費用。4.3退費條款如因甲方原因?qū)е路?wù)無法正常提供，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)服務(wù)費用。第五章信息發(fā)布規(guī)范5.1信息真實性與合法性5.1.1乙方提供的新房交易信息必須真實、合法；5.1.2乙方對提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。5.2信息發(fā)布內(nèi)容要求5.2.1信息內(nèi)容應(yīng)包括房源基本信息、價格、配套設(shè)施等；5.2.2信息應(yīng)清晰、易懂，便于消費者查閱。5.3信息發(fā)布平臺及渠道5.3.1信息發(fā)布平臺包括但不限于甲方官方網(wǎng)站、公眾號等；5.3.2信息發(fā)布渠道包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告等。5.4信息更新與維護5.4.1乙方應(yīng)及時更新房源信息；5.4.2甲方負責(zé)維護信息發(fā)布平臺的正常運行。第六章房源查詢規(guī)范6.1查詢渠道及方式6.1.1查詢渠道包括但不限于甲方官方網(wǎng)站、客服電話等；6.1.2查詢方式包括但不限于在線查詢、電話咨詢等。6.2查詢結(jié)果展示6.2.1查詢結(jié)果應(yīng)包括房源基本信息、價格、配套設(shè)施等；6.2.2查詢結(jié)果應(yīng)清晰、易懂，便于消費者查閱。6.3查詢信息保密6.3.1甲方對查詢信息負有保密義務(wù)；6.3.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將查詢信息泄露給第三方。第七章交易撮合規(guī)范7.1撮合原則與流程7.1.1撮合原則：公開、公平、公正；7.1.2撮合流程：甲方根據(jù)乙方提供的房源信息，聯(lián)系有意向的買受方，促成交易。7.2撮合成功條件7.2.1買受方與乙方達成交易意向；7.2.2交易雙方簽署購房合同。7.3撮合失敗處理7.3.1如撮合失敗，甲方應(yīng)及時向乙方反饋原因；7.3.2乙方可根據(jù)實際情況調(diào)整房源信息或?qū)で笃渌献鞣绞健?.4撮合過程中雙方責(zé)任7.4.1甲方應(yīng)盡力促成交易，但不對交易結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任；7.4.2乙方應(yīng)積極配合甲方完成撮合工作。第八章雙方權(quán)利義務(wù)8.1居間服務(wù)方權(quán)利義務(wù)8.1.1居間服務(wù)方有權(quán)要求房源方提供真實、準確、完整的房源信息；8.1.2居間服務(wù)方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用；8.1.3居間服務(wù)方有權(quán)對房源方的行為進行監(jiān)督，確保交易合法合規(guī)。8.2房源方權(quán)利義務(wù)8.2.1房源方有權(quán)要求居間服務(wù)方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；8.2.2房源方有權(quán)對居間服務(wù)方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；8.2.3房源方應(yīng)確保提供的新房交易信息真實、合法。8.3買受方權(quán)利義務(wù)8.3.1買受方有權(quán)要求居間服務(wù)方提供真實、準確的房源信息；8.3.2買受方有權(quán)對居間服務(wù)方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；8.3.3買受方應(yīng)遵守交易流程，按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。8.4交易安全保障8.4.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保交易資金安全；8.4.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方進行交易資金監(jiān)管。第九章違約責(zé)任9.1違約情形及認定9.1.1任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約；9.1.2違約情形的認定由雙方協(xié)商確定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的計算方式由雙方協(xié)商確定。9.3違約糾紛解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；10.1.2雙方在本協(xié)議履行過程中交換的任何文件、資料等。10.2保密義務(wù)及責(zé)任10.2.1雙方對本協(xié)議約定的保密信息負有保密義務(wù)；10.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3保密信息使用限制10.3.1保密信息僅限于履行本協(xié)議的目的使用；10.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1協(xié)議期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除；11.1.3一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同解除；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除與終止后的處理11.3.2雙方應(yīng)互相協(xié)助，妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。12.3爭議解決費用承擔(dān)12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十三章其他約定13.1合同附件13.1.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2通知與送達13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址；13.2.2送達自通知發(fā)出之日起視為送達。13.3合同變更與解除13.3.1本協(xié)議的變更或解除，必須以書面形式進行；13.3.2變更或解除后的協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同未盡事宜的補充13.4.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。_________（甲方）簽字：____________日期：____年__月__日_________（乙方）簽字：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方有權(quán)決定信息發(fā)布的平臺、渠道和頻率；1.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的信息進行審核，如信息不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方修改或刪除；1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)費用。1.2甲方責(zé)任條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2.1甲方應(yīng)確保信息發(fā)布的準確性和及時性；1.2.2甲方應(yīng)確保交易撮合過程的公正性；1.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌男畔l(fā)布錯誤或交易撮合失敗的責(zé)任。1.3甲方權(quán)益保障條款1.3.1甲方有權(quán)在協(xié)議中約定獨家代理權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房源信息提供給其他中介；1.3.2甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議期間不得自行進行交易撮合；1.3.3甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議期間不得泄露甲方客戶信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)決定房源的發(fā)布時間、價格和交易條件；2.1.2乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，如服務(wù)不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方改進或停止服務(wù)；2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房源信息。2.2乙方責(zé)任條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2.1乙方應(yīng)確保提供的房源信息真實、準確、完整；2.2.2乙方應(yīng)確保交易過程中的合法合規(guī)；2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰资』蛐畔⑿孤兜呢?zé)任。2.3乙方權(quán)益保障條款2.3.1乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議期間不得泄露房源信息；2.3.2乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議期間不得擅自調(diào)整房源信息；2.3.3乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議期間不得違反乙方設(shè)定的交易條件。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介參與條款3.1.1第三方中介作為甲乙雙方的協(xié)助方，有權(quán)參與信息發(fā)布、交易撮合等環(huán)節(jié)；3.1.2第三方中介應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.1.3第三方中介的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.2第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.1第三方中介應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標準；3.2.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌腻e誤或失誤；3.2.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)因違反協(xié)議約定而產(chǎn)生的責(zé)任。3.3第三方中介權(quán)益保障條款3.3.1第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用；3.3.2第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.3.3第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方在協(xié)議期間不得損害其合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.協(xié)議簽訂日期證明文件；2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本；3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本；4.房源信息明細表；5.服務(wù)費用明細表；6.保密協(xié)議；7.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）；8.爭議解決協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定發(fā)布信息或發(fā)布虛假信息；乙方未按約定提供真實房源信息；任何一方未按約定支付服務(wù)費用；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方違反合同解除或終止條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定以協(xié)議約定為準，雙方協(xié)商一致后認定；如協(xié)商不成，可由第三方仲裁機構(gòu)或法院根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間服務(wù)方為促成交易，提供信息、介紹交易雙方，并從中獲取報酬的服務(wù)。2.房源信息：指房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、價格、配套設(shè)施等。3.交易撮合：指居間服務(wù)方協(xié)助交易雙方達成交易意向的行為。4.保密信息：指雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：信息發(fā)布不準確。解決辦法：加強信息審核，確保信息真實、準確。2.問題：交易撮合過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：及時溝通協(xié)調(diào)，必要時尋求法律途徑解決。3.問題：服務(wù)費用收取爭議。解決辦法：明確服務(wù)費用標準和支付方式，雙方簽字確認。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識，制定保密措施，對泄露行為進行追責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.新房交易信息發(fā)布；2.房源查詢服務(wù)；3.交易撮合服務(wù)；4.交易咨詢與指導(dǎo)服務(wù)；5.交易安全保障；6.第三方中介服務(wù)；7.爭議解決。全文完。二零二五年度一手房居間服務(wù)協(xié)議：新房交易信息發(fā)布2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協(xié)議雙方1.2術(shù)語定義1.3適用范圍2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)2.2信息發(fā)布2.3客戶服務(wù)2.4協(xié)議期限3.服務(wù)費用3.1費用構(gòu)成3.2費用支付方式3.3逾期支付4.信息發(fā)布要求4.1信息真實性4.2信息準確性4.3信息保密4.4信息更新5.客戶權(quán)益5.1信息查詢5.2看房安排5.3購房咨詢5.4跟蹤服務(wù)6.居間服務(wù)流程6.1客戶需求確認6.2新房信息篩選6.3看房安排6.4購房談判6.5協(xié)議簽署7.協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更7.2協(xié)議解除7.3解除條件8.違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.2客戶違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.其他11.1合同附件11.2合同生效11.3合同份數(shù)11.4合同簽署12.合同附件12.1新房信息發(fā)布清單12.2服務(wù)費用明細12.3附件一：客戶信息登記表12.4附件二：看房確認單12.5附件三：購房咨詢記錄13.合同生效日期14.合同終止日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1協(xié)議雙方1.1.3乙方：指居間方。1.1.4甲方：指客戶。1.2術(shù)語定義1.2.1“一手房”指新建成的尚未交付使用的住宅或商業(yè)房屋。1.2.2“居間服務(wù)”指居間方為客戶提供的房屋信息搜集、咨詢、看房等服務(wù)。1.2.3“信息發(fā)布”指居間方在協(xié)議約定范圍內(nèi)，向客戶發(fā)布一手房交易相關(guān)信息。1.2.4“服務(wù)期限”指本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止的期間。1.3適用范圍1.3.1本協(xié)議適用于甲方通過乙方獲取一手房交易信息的所有交易。1.3.2本協(xié)議不適用于二手房、租賃房或其他非一手房交易。2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)2.1.1居間方負責(zé)向客戶搜集一手房市場信息，包括房屋價格、戶型、配套設(shè)施等。2.1.2居間方為客戶提供看房服務(wù)，安排客戶實地考察房屋。2.1.3居間方根據(jù)客戶需求，提供購房咨詢和建議。2.2信息發(fā)布2.2.1居間方通過電話、短信、郵件等方式向客戶發(fā)布一手房交易信息。2.2.2居間方確保發(fā)布的信息真實、準確，并定期更新。2.2.3居間方對客戶提供的個人信息進行保密。2.3客戶服務(wù)2.3.1居間方設(shè)立專門客服人員，負責(zé)解答客戶咨詢，處理客戶投訴。2.3.2居間方在服務(wù)期限內(nèi)，對客戶提出的問題進行及時回復(fù)和處理。2.3.3居間方提供售后服務(wù)，包括購房過程中的溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等。3.服務(wù)費用3.1費用構(gòu)成3.1.1服務(wù)費用包括信息服務(wù)費和居間服務(wù)費。3.1.2信息服務(wù)費按實際發(fā)布信息量計算，每條信息費為人民幣元。3.1.3居間服務(wù)費按成交額的一定比例收取，具體比例為人民幣%。3.2費用支付方式3.2.1信息服務(wù)費在信息發(fā)布前一次性支付。3.2.2居間服務(wù)費在交易成交后支付。3.3逾期支付3.3.1客戶未按約定支付信息服務(wù)費的，居間方有權(quán)暫停提供信息服務(wù)。3.3.2客戶未按約定支付居間服務(wù)費的，居間方有權(quán)要求客戶支付逾期付款的利息，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.信息發(fā)布要求4.1信息真實性4.1.1居間方保證發(fā)布的信息真實、準確，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述。4.1.2客戶有義務(wù)提供真實、準確的個人信息。4.2信息準確性4.2.1居間方在發(fā)布信息時，應(yīng)核實信息的準確性，確保信息與實際情況相符。4.2.2客戶在收到信息后，有權(quán)要求居間方提供相關(guān)證明材料。4.3信息保密4.3.1居間方對客戶提供的個人信息和交易信息負有保密義務(wù)。4.3.2客戶不得將信息透露給任何第三方。4.4信息更新4.4.1居間方應(yīng)定期更新一手房市場信息，確保信息的時效性。4.4.2客戶有權(quán)利要求居間方及時更新信息。5.客戶權(quán)益5.1信息查詢5.1.1客戶有權(quán)通過居間方查詢一手房市場信息。5.1.2居間方應(yīng)確?？蛻舨樵冃畔⒌臏蚀_性和及時性。5.2看房安排5.2.1客戶有權(quán)要求居間方安排看房，居間方應(yīng)積極配合。5.2.2居間方負責(zé)協(xié)調(diào)看房時間和地點，確保客戶看房順利。5.3購房咨詢5.3.1客戶有權(quán)向居間方咨詢購房相關(guān)事宜。5.3.2居間方應(yīng)提供專業(yè)、全面的購房咨詢服務(wù)。5.4跟蹤服務(wù)5.4.1居間方在客戶購房過程中，提供全程跟蹤服務(wù)。5.4.2居間方負責(zé)協(xié)調(diào)購房過程中出現(xiàn)的問題，確?？蛻魴?quán)益。6.居間服務(wù)流程6.1客戶需求確認6.1.1客戶向居間方提出購房需求，包括房屋類型、價格、區(qū)域等。6.1.2居間方根據(jù)客戶需求，搜集一手房市場信息。6.2新房信息篩選6.2.1居間方對搜集到的信息進行篩選，篩選出符合客戶需求的新房。6.2.2居間方向客戶推薦符合條件的新房。6.3看房安排6.3.1客戶選擇看房，居間方負責(zé)安排看房時間和地點。6.3.2居間方陪同客戶看房，解答客戶疑問。6.4購房談判6.4.1客戶與開發(fā)商進行購房談判。6.4.2居間方提供談判策略和建議。6.5協(xié)議簽署6.5.1客戶與開發(fā)商簽訂購房合同。6.5.2居間方協(xié)助客戶完成合同簽署。8.協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.1.1本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)協(xié)議雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。8.1.2協(xié)議變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。8.2協(xié)議解除8.2.1在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，但需提前天以書面形式通知對方。8.2.3因居間方原因?qū)е聟f(xié)議解除的，居間方應(yīng)退還客戶已支付的服務(wù)費用。8.2.4因客戶原因?qū)е聟f(xié)議解除的，客戶應(yīng)支付居間方已提供服務(wù)的費用。9.違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.1.1居間方未按約定提供信息服務(wù)或居間服務(wù)的，應(yīng)向客戶支付違約金，違約金為實際損失或合同金額的%。9.1.2居間方泄露客戶信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償客戶因此遭受的損失。9.2客戶違約責(zé)任9.2.1客戶未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為未支付費用總額的%。9.2.2客戶故意提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償居間方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為協(xié)議簽訂地。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，協(xié)議雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，協(xié)議雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.其他12.1合同附件12.1.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2合同生效12.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同份數(shù)12.3.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.4合同簽署12.4.1本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件13.1新房信息發(fā)布清單13.2服務(wù)費用明細13.3附件一：客戶信息登記表13.4附件二：看房確認單13.5附件三：購房咨詢記錄14.合同終止日期14.1本協(xié)議的終止日期為本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本協(xié)議簽訂后，因甲乙雙方協(xié)議或法律、法規(guī)規(guī)定，參與本協(xié)議執(zhí)行過程中的其他個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本協(xié)議執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)利受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。15.4第三方的介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4.2第三方的介入應(yīng)通過書面協(xié)議明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和行業(yè)標準等因素確定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過本協(xié)議約定甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額的計算a)第三方提供的服務(wù)費用；b)第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；c)第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他因素。16.3超過責(zé)任限額的處理16.3.1若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.3.2若第三方責(zé)任未超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.1.2本協(xié)議不涉及第三方與甲