2025年度二零二五年度房屋租賃定金合同（含社區(qū)服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房屋租賃定金合同（含社區(qū)服務(wù)）合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度的房屋租賃關(guān)系，確保雙方在租賃過程中權(quán)益得到保障。同時，為提高社區(qū)居民生活質(zhì)量，乙方同意提供社區(qū)服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）社區(qū)服務(wù)：指乙方在租賃房屋期間，為甲方提供物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的時間范圍。（2）租金：指乙方按約定支付給甲方的房屋使用費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的一定金額，用于保證租賃合同的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定，不得擅自改變房屋用途。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或終止租賃關(guān)系時，將房屋恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面的社區(qū)服務(wù)。（3）乙方有權(quán)按約定支付租金、押金等費用。（4）乙方有權(quán)在租賃期滿或終止租賃關(guān)系時，按照約定收回押金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。（2）押金支付方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金____元。（3）社區(qū)服務(wù)方式：乙方應(yīng)配合甲方提供的物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面的社區(qū)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并將鑰匙退還甲方。（2）乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止租賃關(guān)系后，甲方應(yīng)退還乙方押金（扣除乙方違約金或賠償金）。（2）乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋租金：按照租賃協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方需支付給甲方每月____元人民幣。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金____元人民幣，作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。（3）物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。（4）社區(qū)服務(wù)費：乙方在享受甲方提供的社區(qū)服務(wù)時，需按照服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)的服務(wù)費。7.2支付方式（1）房屋租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。（2）押金：押金支付方式同房屋租金支付方式。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，通過約定的支付方式進行支付。（4）社區(qū)服務(wù)費：乙方應(yīng)按照服務(wù)內(nèi)容，通過約定的支付方式進行支付。7.3支付時間（1）房屋租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：押金支付時間與房屋租金支付時間相同。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時間支付。（4）社區(qū)服務(wù)費：乙方應(yīng)按照服務(wù)內(nèi)容規(guī)定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證按時足額支付所有費用，如有逾期，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金按每日____%計算。（2）乙方支付的款項，甲方應(yīng)在收到后____個工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供房屋或服務(wù)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、支付違約金等。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)采取包括但不限于催告、訴訟等法律手段追討。（2）若乙方違反租賃合同約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約時，應(yīng)支付對方違約金，違約金金額為____元人民幣。（2）賠償金：因違約造成的損失，違約方應(yīng)按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他未公開信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的實例包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同中約定的保密條款；（2）因甲方提供的房屋或服務(wù)引起的爭議；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對本合同項下房屋的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，依法解除本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反保密條款時，追究其法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護租賃房屋及社區(qū)環(huán)境的良好狀態(tài)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時溝通，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.物業(yè)管理規(guī)定4.社區(qū)服務(wù)明細(xì)及收費標(biāo)準(zhǔn)5.付款憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.修改和補充協(xié)議9.協(xié)助與配合記錄10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或服務(wù)，認(rèn)定為違約。故意隱瞞房屋瑕疵，認(rèn)定為違約。未按約定退還押金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金、押金或物業(yè)管理費，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋用途，認(rèn)定為違約。損壞房屋或設(shè)施，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。5.損害賠償：一方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)及時維修或更換損壞設(shè)施。3.問題：社區(qū)服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)與物業(yè)管理方溝通，要求提高服務(wù)質(zhì)量。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方和乙方的合理要求。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方違約責(zé)任如第三方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及社區(qū)服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定收回押金。乙方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。2.乙方利益條款乙方在租賃期間，享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)享受甲方提供的社區(qū)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時提供房屋或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得隨意提高租金，如有變動，應(yīng)提前通知乙方。甲方不得擅自改變乙方使用房屋的性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場需求調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方使用房屋的情況進行檢查，確保房屋安全。2.甲方的利益條款甲方可收取乙方支付的租金、押金等費用。甲方可享受乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的收益。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或進行其他處分。乙方不得損害房屋設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度二零二五年度房屋租賃定金合同（含社區(qū)服務(wù)）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同變更與解除1.7違約責(zé)任1.8爭議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備2.6房屋權(quán)屬證明第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.2出租方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整4.5違約金及滯納金第五章房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋損壞賠償5.4房屋維修5.5房屋設(shè)施設(shè)備使用第六章社區(qū)服務(wù)內(nèi)容6.1社區(qū)服務(wù)范圍6.2社區(qū)服務(wù)費用6.3社區(qū)服務(wù)提供方6.4社區(qū)服務(wù)使用要求6.5社區(qū)服務(wù)違約責(zé)任第七章保險7.1房屋保險7.2人員保險7.3保險責(zé)任范圍7.4保險費用承擔(dān)第八章合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止及后續(xù)事宜9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算方法第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)第十二章合同附件12.1房屋租賃合同12.2社區(qū)服務(wù)協(xié)議12.3附件一：房屋權(quán)屬證明12.4附件二：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期合同編號2025年度二零二五年度房屋租賃定金合同（含社區(qū)服務(wù)）第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度二零二五年度房屋租賃定金合同（含社區(qū)服務(wù)）”。1.2合同雙方基本信息地址：（出租人地址）聯(lián)系人：（出租人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（出租人聯(lián)系電話）地址：（承租人地址）聯(lián)系人：（承租人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（承租人聯(lián)系電話）1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____地簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6合同變更與解除1.6.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。1.6.2合同解除1.6.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，任何一方均可解除合同，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。1.6.2.2出租人未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人退還已支付租金。1.6.2.3承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。1.7違約責(zé)任1.7.1出租人違約責(zé)任出租人如未按約定提供房屋，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為____元/日，直至提供房屋或合同解除。1.7.2承租人違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為____元/日，直至支付租金或合同解除。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：（具體地址）2.2房屋面積房屋總面積為：（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：（結(jié)構(gòu)類型）2.4房屋裝修情況房屋裝修情況為：（裝修程度）2.5房屋設(shè)施設(shè)備房屋設(shè)施設(shè)備包括：（列出具體設(shè)施設(shè)備）2.6房屋權(quán)屬證明出租人保證房屋權(quán)屬清晰，并提供房屋權(quán)屬證明文件。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.1.1出租人有權(quán)要求承租人按照合同約定支付租金。3.1.2出租人有權(quán)監(jiān)督承租人合理使用房屋。3.1.3出租人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回房屋。3.2出租方義務(wù)3.2.1出租人應(yīng)保證房屋符合租賃用途。3.2.2出租人應(yīng)按約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。3.3承租方權(quán)利3.3.1承租人有權(quán)要求出租人按照合同約定提供房屋。3.3.2承租人有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.3.3承租人有權(quán)在租賃期滿后獲得房屋的退還。3.4承租方義務(wù)3.4.1承租人應(yīng)按約定支付租金。3.4.2承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.4.3承租人應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好。第四章租金及支付方式4.1租金金額租賃期間，租金總額為：（元）4.2租金支付方式租金支付方式為：（月付、季付、年付等）4.3租金支付時間租金支付時間為每月（或每季、每年）的__日。4.4租金調(diào)整租金在租賃期內(nèi)保持不變。4.5違約金及滯納金4.5.1違約金如承租人未按約定支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為____元/日。4.5.2滯納金如承租人逾期支付租金，應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金為____元/日。第五章房屋使用及維護5.1房屋使用范圍房屋僅用于：（具體用途）5.2房屋維護責(zé)任5.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋本體及附屬設(shè)施的正常維護。5.2.2承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用維護。5.3房屋損壞賠償5.3.1因承租人使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3.2因不可抗力造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。5.4房屋維修房屋維修事宜按照雙方協(xié)商一致的方式進行。5.5房屋設(shè)施設(shè)備使用5.5.1承租人應(yīng)按產(chǎn)品說明書或操作規(guī)程使用房屋設(shè)施設(shè)備。5.5.2因承租人不當(dāng)使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。第六章社區(qū)服務(wù)內(nèi)容6.1社區(qū)服務(wù)范圍社區(qū)服務(wù)范圍包括：（列出具體服務(wù)內(nèi)容）6.2社區(qū)服務(wù)費用社區(qū)服務(wù)費用為：（元）6.3社區(qū)服務(wù)提供方社區(qū)服務(wù)由（服務(wù)提供方名稱）提供。6.4社區(qū)服務(wù)使用要求6.4.1承租人應(yīng)按照服務(wù)提供方的要求使用社區(qū)服務(wù)。6.4.2承租人應(yīng)遵守社區(qū)服務(wù)相關(guān)規(guī)定。6.5社區(qū)服務(wù)違約責(zé)任如承租人違反社區(qū)服務(wù)規(guī)定，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章保險7.1房屋保險出租人應(yīng)為本房屋投保財產(chǎn)險，保險金額不低于房屋評估價值。7.2人員保險出租人應(yīng)為本房屋居住人員投保意外傷害險。7.3保險責(zé)任范圍保險責(zé)任范圍包括：（列出具體保險責(zé)任）7.4保險費用承擔(dān)保險費用由（費用承擔(dān)方）承擔(dān)。第八章合同解除條件8.1合同解除條件8.1.1出租人未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2承租人未按約定支付租金，經(jīng)出租人催告后仍逾期支付。8.1.3出租人因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)履行合同。8.1.4承租人因房屋損壞無法居住，且出租人未在合理期限內(nèi)修復(fù)。8.1.5出租人違反合同約定，嚴(yán)重影響承租人使用房屋。8.1.6承租人違反合同約定，造成房屋重大損失。8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前__日書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的具體事宜。8.2.3協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同終止及后續(xù)事宜9.1合同終止條件9.1.1租賃期滿。9.1.2合同解除。9.2合同終止程序9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進行房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接。9.2.2承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，出租人應(yīng)退還承租人已支付租金中未消費部分。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的責(zé)任。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出租人未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定。10.1.2承租人未按約定支付租金。10.1.3承租人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。10.1.4任何一方違反合同約定，造成對方損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)進行協(xié)商。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章合同附件12.1房屋租賃合同12.2社區(qū)服務(wù)協(xié)議12.3附件一：房屋權(quán)屬證明12.4附件二：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同于____年__月__日在____地簽署。13.2簽署地點合同簽署地點：（具體地點）13.3簽署人出租人：（簽字或蓋章）承租人：（簽字或蓋章）第十四章合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：（具體日期）出租人（簽字或蓋章）：_________________日期：_____________________________承租人（簽字或蓋章）：_________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期內(nèi)，如甲方有意將房屋出售或出租給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先租賃權(quán)。條款：1.1.1在租賃期內(nèi)，甲方如有意出售或出租房屋，應(yīng)通知承租人，并給予承租人同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先租賃權(quán)。1.1.2承租人應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先權(quán)的決定，否則視為放棄。1.2甲方維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。條款：1.2.1甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于良好狀態(tài)，如出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。1.2.2甲方應(yīng)定期對房屋進行維護保養(yǎng)，確保房屋安全、舒適。1.3甲方裝修限制條款說明：本條款規(guī)定，承租人未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進行裝修或改動。條款：1.3.1承租人如需對房屋進行裝修或改動，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。1.3.2裝修或改動費用由承租人承擔(dān)，裝修或改動后，房屋應(yīng)恢復(fù)原狀。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)對房屋進行適當(dāng)?shù)难b修或改動，但需符合相關(guān)規(guī)定。條款：2.1.1乙方如需對房屋進行裝修或改動，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。2.1.2裝修或改動費用由乙方承擔(dān)，裝修或改動后，房屋應(yīng)恢復(fù)原狀。2.2乙方使用限制條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動。條款：2.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。2.2.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，如賭博、吸毒等。2.3乙方轉(zhuǎn)租限制條款說明：本條款規(guī)定，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。條款：2.3.1乙方如需轉(zhuǎn)租或分租房屋，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。2.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。條款：3.1.1中介服務(wù)費為房屋租金總額的__%，由甲方支付。3.1.2中介服務(wù)費支付時間為合同簽訂后的__日內(nèi)。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，并對違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款：3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.2.2中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。條款：3.3.1中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。3.3.2中介機構(gòu)未經(jīng)甲方或乙方同意，不得將所獲取的保密信息用于其他目的。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.社區(qū)服務(wù)協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明4.附件一：房屋權(quán)屬證明5.附件二：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定。承租人未按約定支付租金。承租人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.違約行為認(rèn)定：甲方未提供房屋或房屋不符合約定，需提供相關(guān)證據(jù)。承租人未支付租金，需提供付款憑證或催告記錄。承租人損壞房屋，需提供維修記錄或鑒定報告。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商或通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.優(yōu)先權(quán)：指在同等條件下，一方享有優(yōu)先購買或租賃的權(quán)利。4.保密：指對特定信息進行保密，不得泄露給他人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：承租人可要求甲方提供房屋，如甲方未在合理期限內(nèi)提供，承租人可解除合同并要求賠償。2.問題：承租人未按約定支付租金。解決辦法：甲方可催告承租人支付租金，如承租人逾期未支付，甲方可要求支付違約金。3.問題：房屋損壞。解決辦法：雙方協(xié)商維修或賠償，如協(xié)商不成，可尋求第三方鑒定或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人或企業(yè)租賃房屋。2.適用于包含社區(qū)服務(wù)的房屋租賃。3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)性房屋租賃。4.適用于長期或短期房屋租賃。5.適用于租賃雙方為不同地域的當(dāng)事人。全文完。2025年度二零二五年度房屋租賃定金合同（含社區(qū)服務(wù)）2本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4房屋基本情況1.5租金及支付方式1.6租金押金第二條租賃物使用及維護2.1租賃物使用范圍2.2租賃物維護責(zé)任2.3租賃物損壞賠償2.4租賃物維修責(zé)任第三條社區(qū)服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)服務(wù)提供方3.2社區(qū)服務(wù)項目3.3社區(qū)服務(wù)費用3.4社區(qū)服務(wù)使用時間3.5社區(qū)服務(wù)變更及終止第四條合同解除與違約責(zé)任4.1合同解除條件4.2合同解除程序4.3違約責(zé)任及賠償4.4違約金計算標(biāo)準(zhǔn)第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決費用5.4爭議解決期限第六條合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同終止程序6.4合同終止后的處理第七條其他約定事項7.1不可抗力7.2通知方式7.3合同附件7.4合同修改7.5合同解除7.6合同爭議解決7.7合同終止第八條合同附件8.1房屋租賃合同8.2社區(qū)服務(wù)協(xié)議8.3其他相關(guān)文件第九條合同生效日期第十條合同簽訂地點第十一條合同份數(shù)第十二條合同保管第十三條合同變更及補充第十四條合同爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋裝修情況：____________________1.5租金及支付方式租金金額：人民幣____元/月租金支付方式：每月____日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付1.6租金押金押金金額：人民幣____元押金退還條件：合同期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，無欠費，押金全額退還第二條租賃物使用及維護2.1租賃物使用范圍乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動2.2租賃物維護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護，保持房屋及設(shè)施設(shè)備完好2.3租賃物損壞賠償如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失2.4租賃物維修責(zé)任房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修事項由甲方負(fù)責(zé)第三條社區(qū)服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)服務(wù)提供方社區(qū)服務(wù)由甲方提供，或甲方指定的第三方服務(wù)提供商3.2社區(qū)服務(wù)項目包括但不限于：物業(yè)管理、清潔服務(wù)、安保服務(wù)、綠化維護等3.3社區(qū)服務(wù)費用社區(qū)服務(wù)費用包含在租金中，無需另行支付3.4社區(qū)服務(wù)使用時間社區(qū)服務(wù)時間為每日____時至____時3.5社區(qū)服務(wù)變更及終止如需變更或終止社區(qū)服務(wù)，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方第四條合同解除與違約責(zé)任4.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法居??；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件4.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)4.3違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等4.4違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按每日租金的____%計算，最高不超過合同總金額的____%第五條爭議解決5.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁5.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會：____________________5.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定5.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)第六條合同生效及終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同6.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的移交手續(xù)6.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算費用等第七條其他約定事項7.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決7.2通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，包括但不限于信函、電子郵件等7.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、社區(qū)服務(wù)協(xié)議等7.4合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效7.5合同解除任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方7.6合同爭議解決本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁地點為____________________7.7合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算費用等第八條合同附件8.1房屋租賃合同8.2社區(qū)服務(wù)協(xié)議8.3房屋設(shè)施設(shè)備清單8.4房屋租賃押金收據(jù)8.5甲方身份證復(fù)印件8.6乙方身份證復(fù)印件8.7其他相關(guān)文件第九條合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同簽訂地點合同簽訂地點為____________________。第十一條合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同原件，不得遺失或擅自涂改。第十三條合同變更及補充本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同爭議解決方式14.1爭議解決原則14.2爭議解決程序發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。14.3仲裁規(guī)則仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》和《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行仲裁。14.4仲裁地點仲裁地點為____________________。14.5仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。14.6保密條款雙方對本合同的簽訂、履行和爭議解決過程中的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正第八條合同附件及第三方介入8.1房屋租賃合同8.2社區(qū)服務(wù)協(xié)議8.3房屋設(shè)施設(shè)備清單8.4房屋租賃押金收據(jù)8.5甲方身份證復(fù)印件8.6乙方身份證復(fù)印件8.7其他相關(guān)文件8.8第三方介入?yún)f(xié)議8.9第三方資質(zhì)證明文件第九條第三方介入的定義與范圍9.1定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)公司等。9.2范圍（1）房屋租賃信息的發(fā)布與推廣；（2）房屋的裝修與維護；（3）社區(qū)服務(wù)的提供；（4）合同履行過程中的糾紛調(diào)解；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第十條第三方介入的程序與條件10.1程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)。10.2條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方介入的事項不違反法律法規(guī)及本合同約定。第十一條第三方的責(zé)任與權(quán)利11.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，造成甲乙雙方或第三方自身損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方提出合理建議。第十二條第三方責(zé)任限額12.1限額設(shè)定第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。12.2限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不達標(biāo)、違約行為以及造成損失等情況。12.3限額調(diào)整如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條第三方與其他各方的