二零二五年度別墅退租及資產清算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度別墅退租及資產清算合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景隨著我國經濟的快速發(fā)展，別墅作為一種高端住宅形式，逐漸成為人們追求高品質生活的象征。為進一步規(guī)范別墅租賃市場，保障租賃雙方的合法權益，根據(jù)我國相關法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在別墅退租及資產清算過程中的權利義務，確保退租及資產清算工作的順利進行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.別墅：指具有獨立院落、獨立供暖、供水、供電等設施，占地面積較大，建筑風格獨特的住宅。2.退租：指租賃期滿或雙方協(xié)商一致，乙方提前解除租賃合同，甲方將別墅及附屬設施返還給甲方。3.資產清算：指乙方在退租時，對別墅及附屬設施進行清點、評估、處理，以確定乙方應向甲方支付的資產清算費用。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。2.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的使用別墅的費用。3.保證金：指乙方在簽訂合同時，向甲方支付的一定金額，作為履行合同義務的擔保。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費用。2.甲方有權對乙方使用別墅及附屬設施的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方有權在租賃期滿或乙方違約的情況下，解除合同，收回別墅及附屬設施。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用別墅及附屬設施。2.乙方應按照合同約定支付租金、保證金等費用。3.乙方應愛護別墅及附屬設施，不得損壞、擅自改變設施用途。4.乙方應在租賃期滿或提前解除合同的情況下，按照合同約定進行資產清算。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，按時支付租金、保證金等費用。2.乙方應按照合同約定，愛護別墅及附屬設施，不得損壞、擅自改變設施用途。3.乙方應在租賃期滿或提前解除合同的情況下，按照合同約定進行資產清算。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致，提前解除合同。3.乙方違約，甲方有權解除合同。6.3終止程序1.租賃期滿或提前解除合同，乙方應按照合同約定進行資產清算。2.甲方有權在乙方違約的情況下，解除合同，收回別墅及附屬設施。6.4終止后果1.租賃期滿或提前解除合同，乙方應按照合同約定支付剩余租金、保證金等費用。2.乙方在退租時，應將別墅及附屬設施恢復原狀，如造成損壞，應承擔賠償責任。3.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于資產清算、費用結算等。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據(jù)雙方簽訂的租賃合同約定，乙方應支付給甲方的租金。2.保證金：乙方在簽訂合同時支付的，用于保證乙方履行合同義務的保證金。3.資產清算費用：乙方在退租時，對別墅及附屬設施進行清點、評估、處理所產生的費用。4.維修費用：因乙方使用不當造成的別墅及附屬設施損壞的維修費用。5.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。2.乙方支付租金、保證金等費用時，應出具支付憑證，甲方應予以確認。7.3支付時間2.保證金：乙方應在簽訂合同時一次性支付。3.資產清算費用：乙方應在退租時支付。4.維修費用：乙方應在發(fā)現(xiàn)損壞后立即支付。5.水電費：乙方應按照實際使用情況支付。7.4支付條款1.甲方有權要求乙方在支付費用時提供相關憑證。八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約2.若乙方損壞別墅及附屬設施，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在租賃期內擅自改變設施用途，乙方應承擔由此產生的全部責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額以實際損失為準，賠償方式為現(xiàn)金支付。2.乙方違約的賠償金額以實際損失為準，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的與別墅及附屬設施相關的技術資料。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊等。3.政府行為：如政府頒布的法律法規(guī)、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致別墅損壞，無法繼續(xù)使用。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導致乙方無法按時支付租金。3.政府行為：如政府調整租賃政策，導致合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關調解機構申請調解。2.若調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同項下的權利義務涉及國家安全、商業(yè)秘密等，不得轉讓。2.合同項下的權利義務因甲方原因無法轉讓的，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對別墅及附屬設施的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。2.甲方保留對租賃合同及本合同條款的最終解釋權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同的權利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)本合同第十條的規(guī)定，免除部分或全部責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充內容經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充內容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.任何修改或補充內容不得違反本合同的約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或電話、郵件等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的方式和時間履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就別墅退租及資產清算事項的完整協(xié)議，任何口頭約定或補充均無效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方簽訂的租賃合同2.乙方支付憑證3.別墅及附屬設施清單4.資產清算報告5.不可抗力事件證明6.協(xié)議書、信函等書面溝通材料7.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金、保證金等費用。乙方損壞別墅及附屬設施，未及時支付維修費用。乙方擅自改變設施用途，造成損壞或影響甲方權益。甲方未按時提供別墅及附屬設施，或提供設施不符合約定。2.違約行為認定：甲方通過書面通知或電話等方式，向乙方提出違約行為。甲方有權根據(jù)本合同第八條的規(guī)定，要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)合同約定應向對方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人因合同糾紛，向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和裁決。5.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，不因其他條款的變更或無效而影響其效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方通過書面通知或電話等方式提醒乙方，要求其在規(guī)定時間內支付；如乙方仍不支付，甲方有權根據(jù)本合同第八條的規(guī)定，要求乙方支付違約金。2.問題：別墅及附屬設施損壞。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方承擔維修責任；如乙方拒絕或無法承擔，甲方有權自行維修，并從乙方保證金中扣除相應費用。3.問題：乙方擅自改變設施用途。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)后，應立即要求乙方停止違規(guī)行為，并要求其恢復原狀；如乙方拒絕，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照本合同第十條的規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題；如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：2.第三方職責：第三方作為資產評估機構，負責對別墅及附屬設施進行清點、評估。第三方應獨立、公正、客觀地執(zhí)行評估工作。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權在評估過程中對別墅及附屬設施進行檢查。4.第三方義務：第三方應按時完成評估工作，并向甲乙雙方提交評估報告。第三方應對其評估報告的真實性、準確性負責。5.第三方責任：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結果嚴重失實，第三方應承擔相應責任。第三方應遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供別墅及附屬設施。乙方有權要求甲方在租賃期內不得擅自提高租金。2.乙方的利益條款：若甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金。乙方在退租時，如別墅及附屬設施無損壞，甲方應全額退還保證金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供別墅及附屬設施，甲方應向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費用。甲方有權在乙方違約時，解除合同，收回別墅及附屬設施。2.甲方的利益條款：若乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金。甲方在乙方退租時，如別墅及附屬設施無損壞，有權收回保證金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金、保證金等費用，乙方應向甲方支付違約金。若乙方損壞別墅及附屬設施，乙方應承擔維修費用。全文完。二零二五年度別墅退租及資產清算合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據(jù)1.5合同生效條件第二章退租條款2.1退租原因2.2退租通知期限2.3退租流程2.4退租保證金處理2.5租賃物品歸還第三章資產清算3.1資產清單3.2資產評估3.3資產移交3.4資產損壞賠償3.5資產清算費用第四章租賃物品4.1租賃物品清單4.2物品使用規(guī)定4.3物品維護保養(yǎng)4.4物品損壞賠償4.5物品退還要求第五章付款條款5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款違約金5.4付款憑證第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約糾紛解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序10.3續(xù)簽內容第十一章合同附件11.1附件一：租賃合同11.2附件二：資產清單11.3附件三：付款憑證第十二章合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度別墅退租及資產清算合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方將位于[別墅地址]的別墅出租給乙方使用，并約定乙方退租及資產清算的相關事宜。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章退租條款2.1退租原因乙方因[具體原因]需要退租。2.2退租通知期限乙方應在退租前[具體天數(shù)]內向甲方發(fā)出書面退租通知。2.3退租流程2.3.1乙方需在收到甲方書面回復后[具體天數(shù)]內辦理退租手續(xù)。2.3.2乙方應將租賃房屋內的物品清理完畢，并保持房屋原狀。2.4退租保證金處理2.4.1乙方在簽訂合同時支付的保證金，在退租后無違約的情況下，甲方應在[具體天數(shù)]內無息退還給乙方。2.4.2若乙方存在違約行為，保證金將部分或全部不予退還。2.5租賃物品歸還乙方應在退租前將租賃物品按清單完整歸還給甲方。第三章資產清算3.1資產清單本合同附件一為資產清單，列明了租賃期間內甲方提供的所有資產。3.2資產評估資產清算時，雙方可協(xié)商確定資產的價值，或委托第三方進行評估。3.3資產移交乙方應在退租時將所有資產移交給甲方。3.4資產損壞賠償若資產在租賃期間發(fā)生損壞，乙方應根據(jù)損壞程度進行賠償。3.5資產清算費用資產清算過程中產生的相關費用由乙方承擔。第四章租賃物品4.1租賃物品清單本合同附件二為租賃物品清單，詳細列明了租賃期間的物品。4.2物品使用規(guī)定乙方應按照物品的使用規(guī)定合理使用，不得損壞。4.3物品維護保養(yǎng)乙方應負責租賃物品的日常維護保養(yǎng)。4.4物品損壞賠償若物品在租賃期間發(fā)生損壞，乙方應根據(jù)損壞程度進行賠償。4.5物品退還要求乙方應在退租時將物品退還給甲方，并保持物品完好。第五章付款條款5.1付款方式乙方應按照合同約定的時間和方法向甲方支付租金及其他費用。5.2付款期限乙方應在每月[具體日期]前支付當月租金。5.3逾期付款違約金若乙方逾期付款，應按每日[具體金額]向甲方支付違約金。5.4付款憑證乙方應在付款后及時向甲方提供付款憑證。第六章違約責任6.1違約情形包括但不限于：乙方逾期付款、損壞租賃物品、違反使用規(guī)定等。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。6.3違約糾紛解決違約糾紛應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體仲裁機構]。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方因房屋損壞等原因無法繼續(xù)出租，可提前[具體天數(shù)]通知乙方解除合同。8.1.2乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，雙方應協(xié)商一致。8.2.2合同解除后，乙方應立即搬離租賃房屋，并辦理退租手續(xù)。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應按合同約定進行資產清算。8.3.2甲方應在[具體天數(shù)]內退還乙方已支付但未使用的租金。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，雙方應辦理相關手續(xù)。9.2.2合同終止后，乙方應立即搬離租賃房屋，并辦理退租手續(xù)。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應按合同約定進行資產清算。9.3.2甲方應在[具體天數(shù)]內退還乙方已支付但未使用的租金。第十章合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.1.1雙方同意繼續(xù)租賃，且租賃條件未發(fā)生重大變化。10.2續(xù)簽程序10.2.1雙方應在租賃期限屆滿前[具體天數(shù)]內協(xié)商續(xù)簽事宜。10.2.2續(xù)簽合同應按原合同格式簽訂。10.3續(xù)簽內容續(xù)簽合同內容應包括租賃期限、租金、押金等原合同約定內容。第十一章合同附件11.1附件一：租賃合同11.2附件二：資產清單11.3附件三：付款憑證第十二章合同生效12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1甲方因房屋損壞等原因無法繼續(xù)出租，可提前[具體天數(shù)]通知乙方解除合同。13.1.2乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同。13.2合同解除程序13.2.1合同解除前，雙方應協(xié)商一致。13.2.2合同解除后，乙方應立即搬離租賃房屋，并辦理退租手續(xù)。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應按合同約定進行資產清算。13.3.2甲方應在[具體天數(shù)]內退還乙方已支付但未使用的租金。第十四章合同終止14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2合同終止程序14.2.1合同終止前，雙方應辦理相關手續(xù)。14.2.2合同終止后，乙方應立即搬離租賃房屋，并辦理退租手續(xù)。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應按合同約定進行資產清算。14.3.2甲方應在[具體天數(shù)]內退還乙方已支付但未使用的租金。甲方（出租方）：[甲方全稱]簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：[乙方全稱]簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1維修保養(yǎng)責任說明：甲方作為出租方，負責租賃期間房屋及其附屬設施的維修保養(yǎng)工作。具體如下：甲方應定期對房屋進行維護，確保房屋的安全和舒適。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在[具體天數(shù)]內進行修復。因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用。1.2租金調整權說明：甲方有權根據(jù)市場行情和房屋實際狀況調整租金。具體如下：甲方應在提前[具體天數(shù)]通知乙方，若乙方不同意調整，甲方有權解除合同。租金調整應遵循公平、合理的原則。1.3租賃物品更新權說明：甲方有權在租賃期間對租賃物品進行更新。具體如下：甲方更新租賃物品時，應保證更新后的物品符合原物品的規(guī)格和品質。更新后的物品所有權歸甲方所有，乙方應繼續(xù)使用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1退租靈活性說明：乙方有權在租賃期間提出退租申請，甲方應提供一定的靈活性。具體如下：乙方提出退租申請時，甲方應在[具體天數(shù)]內給予答復。若乙方因特殊原因需要提前退租，甲方應在協(xié)商一致的基礎上給予支持。2.2租賃物品選擇性說明：乙方有權在租賃物品清單中選擇所需物品。具體如下：甲方提供的租賃物品清單中，乙方可根據(jù)實際需求選擇。乙方選擇的物品，甲方應保證其質量，并承擔相應的運輸、安裝費用。2.3租金支付靈活性說明：乙方有權在支付租金時選擇靈活的支付方式。具體如下：乙方與甲方協(xié)商一致后，可采用分期支付、預付等方式。乙方在支付租金時，可享受甲方提供的折扣或優(yōu)惠。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介責任中介方應在合同簽訂前向雙方提供真實、準確的信息。中介方應協(xié)助雙方辦理合同簽訂、資產清算等相關手續(xù)。3.2中介費用說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。具體如下：中介費用可在合同簽訂時一次性支付，也可按月支付。若中介方在合同履行過程中提供優(yōu)質服務，雙方可協(xié)商增加中介費用。3.3中介保密說明：中介方在合同履行過程中，應對雙方信息保密。具體如下：中介方不得泄露合同內容、雙方個人信息等。若中介方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.4中介糾紛解決說明：若中介方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應協(xié)商解決。具體如下：雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟方式解決糾紛。中介方應協(xié)助雙方解決糾紛，并承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃合同2.附件二：資產清單3.附件三：付款憑證4.附件四：維修保養(yǎng)記錄5.附件五：租金調整通知6.附件六：退租通知7.附件七：資產清算報告8.附件八：中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期付款認定：若乙方未在約定的付款期限內支付租金或相關費用，視為違約。2.違約行為：乙方損壞租賃物品認定：若乙方在使用過程中造成租賃物品的損壞，且未按合同約定進行賠償，視為違約。3.違約行為：甲方未按時維修房屋認定：若甲方未在乙方通知后[具體天數(shù)]內對房屋損壞進行維修，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定退租認定：若乙方未在合同約定的退租期限內搬離租賃房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，裁決具有法律效力。4.訴訟：指當事人通過法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖延支付租金解決辦法：甲方可發(fā)送書面催款通知，若乙方仍不支付，可要求支付違約金，并保留追究法律責任的權利。2.問題：租賃物品損壞嚴重解決辦法：甲方應要求乙方賠償實際損失，并在必要時進行鑒定。3.問題：甲方未按時維修房屋解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在[具體天數(shù)]內維修，否則乙方有權自行維修并要求甲方承擔費用。五、所有應用場景：1.適用于別墅租賃市場的退租及資產清算。2.適用于個人或企業(yè)作為甲方出租別墅的情況。3.適用于個人或企業(yè)作為乙方承租別墅的情況。4.適用于涉及第三方中介服務的租賃合同。5.適用于租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況。全文完。二零二五年度別墅退租及資產清算合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同目的3.退租條件及流程3.1退租條件3.2退租流程3.3退租時間4.資產清單及移交4.1資產清單4.2資產移交4.3資產驗收5.資產清算及評估5.1資產清算原則5.2資產評估5.3清算結果6.費用結算6.1租金結算6.2水電費結算6.3其他費用結算7.違約責任及賠償7.1違約行為7.2違約責任7.3賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：資產清單10.2附件二：費用結算明細10.3附件三：其他相關文件11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同保密12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任13.合同解除后的處理13.1資產返還13.2費用結算13.3爭議解決14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X有限公司乙方：1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同背景及目的2.1合同簽訂背景鑒于甲方將其位于省市區(qū)的別墅出租給乙方，現(xiàn)乙方因個人原因需提前退租，雙方經協(xié)商一致，簽訂本合同。2.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在別墅退租及資產清算過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益。3.退租條件及流程3.1退租條件（1）乙方提前一個月向甲方書面提出退租申請；（2）乙方已支付完畢合同約定的租金及各項費用；（3）乙方已將別墅內的物品清空，并保持別墅完好；（4）乙方已與甲方協(xié)商一致，達成退租協(xié)議。3.2退租流程（1）乙方在合同約定的退租提前一個月向甲方提出書面退租申請；（2）甲方收到退租申請后，與乙方協(xié)商退租事宜；（3）雙方達成一致后，簽訂退租協(xié)議；（4）乙方按照退租協(xié)議約定的時間、方式將別墅內的物品清空，并保持別墅完好；（5）甲方對別墅進行驗收，確認無誤后，辦理退租手續(xù)。4.資產清單及移交4.1資產清單（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；（2）電器：空調、洗衣機、冰箱、熱水器等；（3）其他：窗簾、地毯、燈具等。4.2資產移交乙方在退租時，應將上述資產清單內的物品完好無損地移交給甲方。5.資產清算及評估5.1資產清算原則資產清算遵循公平、公正、公開的原則。5.2資產評估甲方聘請具有資質的第三方機構對資產進行評估，評估結果作為資產清算的依據(jù)。6.費用結算6.1租金結算乙方應按照合同約定支付租金，甲方在收到乙方支付租金后，向乙方開具收據(jù)。6.2水電費結算乙方在退租前，應結清別墅內的水電費，并將結算單據(jù)提交給甲方。6.3其他費用結算其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等，乙方應在退租前結清。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議應提交至省市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后30日內協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構提出仲裁或訴訟請求。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）乙方提前退租，并完成資產清算及費用結算；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：資產清單10.2附件二：費用結算明細10.3附件三：其他相關文件11.合同變更及解除11.1合同變更任何一方要求變更合同內容，應書面提出，經雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。11.2合同解除合同解除應按照合同約定的解除條件進行，解除合同應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。12.合同保密12.1保密內容本合同內容及其涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等，雙方均負有保密義務。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。13.合同解除后的處理13.1資產返還合同解除后，乙方應在收到甲方書面通知后7日內將別墅及附件中的資產返還給甲方。13.2費用結算合同解除后，雙方應按照合同約定進行費用結算，甲方應在收到乙方支付款項后7日內向乙方開具收據(jù)。13.3爭議解決合同解除后，如雙方對費用結算或資產返還存在爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為二零二五年一月一日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。15.2第三方介入情形（1）資產評估：雙方同意聘請第三方評估機構對資產進行評估；（2）爭議解決：雙方無法通過協(xié)商解決爭議時，可邀請第三方仲裁機構或律師事務所介入；（3）其他需要第三方介入的情形，雙方協(xié)商一致后決定。15.3第三方職責第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責，具體包括但不限于：（1）資產評估：對資產進行評估，出具評估報告；（2）爭議解決：根據(jù)雙方提供的證據(jù)，作出公正的裁決；（3）其他：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務。15.4第三方權利（1）獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）要求甲乙雙方提供相關文件和資料；（3）根據(jù)評估結果或裁決，向甲乙雙方提出意見和建議。15.5第三方義務（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）按照約定的時間和標準完成工作；（3）對工作結果負責。16.第三方責任限額16.1責任承擔第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額（1）第三方因評估失誤導致的損失，其賠償金額不超過資產評估價值的5%；（2）第三方在爭議解決過程中，因裁決失誤導致的損失，其賠償金額不超過爭議金