二零二五年度辦公空間租賃與裝修一體化合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度辦公空間租賃與裝修一體化合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.租賃房屋的用途4.1允許用途4.2禁止用途5.租賃房屋的裝修及改造5.1裝修方案5.2裝修費(fèi)用5.3裝修期限5.4裝修驗(yàn)收6.租賃房屋的維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2租賃方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.租賃房屋的保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2租客財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效11.2合同修改12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2出租方基本信息出租方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元/月。3.3付款方式：每月租金于每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知對(duì)方，調(diào)整幅度不超過____%。第四條租賃房屋的用途4.1允許用途：僅限于辦公用途。（1）任何違法活動(dòng)；（2）產(chǎn)生噪音、污染或?qū)χ苓叚h(huán)境造成不良影響的活動(dòng)；（3）任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。第五條租賃房屋的裝修及改造5.1裝修方案：租賃方需在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修方案需提前____個(gè)月提交出租方審批。5.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。5.3裝修期限：裝修期限自獲得出租方批準(zhǔn)之日起____個(gè)月。5.4裝修驗(yàn)收：裝修完成后，租賃方應(yīng)邀請(qǐng)出租方進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，租賃方需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條租賃房屋的維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)。6.2租賃方維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：除房屋主體結(jié)構(gòu)外，其他維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條租賃房屋的保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)：出租方負(fù)責(zé)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交租賃方備案。7.2租客財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：租賃方負(fù)責(zé)辦理租客財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任（1）如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。（2）如租賃方違反第四條禁止用途規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。8.2出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按時(shí)提供符合合同約定的租賃房屋，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金，并賠償由此給租賃方造成的損失。（2）如出租方未履行第六條規(guī)定的維修責(zé)任，租賃方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。（2）出租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。第十條合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。（2）仲裁或訴訟地點(diǎn)為：____________________。第十一條合同生效及修改11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同附件12.1合同附件一：租賃房屋平面圖12.2合同附件二：裝修方案第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一（1）租賃方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃房屋交由第三方使用。（2）租賃方需遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。13.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____________________14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方、維修服務(wù)提供方等，具體指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方實(shí)體。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋的裝修監(jiān)理、租賃過程中的咨詢服務(wù)、租賃價(jià)格的評(píng)估、租賃合同簽訂過程中的協(xié)助、房屋維修服務(wù)提供等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序（1）租賃方或出租方需書面通知對(duì)方，并提出引入第三方的需求及理由。（2）雙方同意后，租賃方或出租方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）第三方介入后，應(yīng)在合同約定的工作范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.2第三方介入條件（1）第三方需具備與介入業(yè)務(wù)相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。（2）第三方介入的協(xié)議需經(jīng)租賃方和出租方書面同意。（3）第三方介入的費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍和限額由第三方介入?yún)f(xié)議約定。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)參照其提供的專業(yè)服務(wù)類型和市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并經(jīng)租賃方和出租方同意。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與租賃方（1）第三方應(yīng)按照租賃方的要求和約定，提供專業(yè)服務(wù)。（2）租賃方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求。（3）第三方應(yīng)保護(hù)租賃方的商業(yè)秘密和隱私。18.2第三方與出租方（1）第三方應(yīng)按照出租方的要求和約定，提供專業(yè)服務(wù)。（2）出租方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求。（3）第三方應(yīng)保護(hù)出租方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或虛假陳述。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1協(xié)議變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。19.2協(xié)議解除（1）如第三方違反合同約定，合同雙方有權(quán)解除協(xié)議。（2）如第三方介入業(yè)務(wù)無法繼續(xù)，合同雙方可協(xié)商解除協(xié)議。20.第三方介入?yún)f(xié)議的終止與后續(xù)處理20.1協(xié)議終止第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將工作成果和資料完整移交給合同雙方。20.2后續(xù)處理（1）合同雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議終止后的遺留問題進(jìn)行處理。（2）合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入?yún)f(xié)議終止后的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：租賃房屋平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、房間布局、門窗位置、水電接口等信息。說明：此圖為租賃房屋的基本布局圖，用于明確租賃房屋的具體情況。2.合同附件二：裝修方案要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工工藝、工期安排等。說明：此方案為租賃房屋裝修的具體實(shí)施計(jì)劃，需雙方共同確認(rèn)。3.合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的業(yè)務(wù)范圍、責(zé)任、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為第三方介入的具體約定，需合同雙方與第三方共同簽訂。4.合同附件四：租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證為租金支付的有效證明，用于雙方核對(duì)租金支付情況。5.合同附件五：房屋維修記錄要求：包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用、維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：此記錄為房屋維修的相關(guān)信息，用于雙方了解維修情況。6.合同附件六：合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：此協(xié)議為合同變更的具體約定，需合同雙方簽字確認(rèn)。7.合同附件七：合同解除協(xié)議要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等。說明：此協(xié)議為合同解除的具體約定，需合同雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付____%的滯納金。（2）違反合同約定用途：解除合同，并要求賠償損失。（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借：解除合同，并要求賠償損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供租賃房屋：支付____%的違約金，并賠償損失。（2）未履行維修責(zé)任：承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）隱瞞房屋瑕疵：賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)完成工作：支付____%的違約金，并賠償損失。（2）違反協(xié)議約定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任