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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易貸款合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間、地點1.3合同的簽訂方式2.房產(chǎn)交易的基本情況2.1房產(chǎn)的基本信息2.2房產(chǎn)交易的價格2.3房產(chǎn)交易的付款方式3.貸款的基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款發(fā)放的條件4.1房產(chǎn)交易合同的有效性4.2貸款申請人的信用情況4.3貸款申請人的還款能力5.貸款的發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放的時間5.2貸款的支付方式5.3貸款的支付條件6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款人的基本信息6.2還款金額及時間6.3違約責(zé)任7.保險事項7.1保險的種類7.2保險的金額7.3保險的期限8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則8.2爭議解決的方式8.3爭議解決的期限9.違約責(zé)任9.1違約的類型9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的追究10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件11.合同的生效與備案11.1合同生效的條件11.2合同備案的要求11.3合同備案的期限12.合同的修改與補充12.1合同修改的條件12.2合同修改的程序12.3合同補充的要求13.其他約定事項13.1通知與送達13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分:合同如下:1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.2出借方法定代表人或授權(quán)代表姓名:____________________1.1.3出借方住所:____________________1.1.4出借方聯(lián)系方式:____________________1.2合同簽訂的時間、地點1.2.1簽訂時間:____年____月____日1.2.2簽訂地點:____________________1.3合同的簽訂方式1.3.1本合同采用書面形式簽訂,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.房產(chǎn)交易的基本情況2.1房產(chǎn)的基本信息2.1.1房產(chǎn)所在地:____________________2.1.2房產(chǎn)面積:____________________2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號:____________________2.1.4房產(chǎn)交易價格:人民幣____元整。2.2房產(chǎn)交易的價格2.2.1房產(chǎn)交易價格已包含稅費及其他相關(guān)費用。2.3房產(chǎn)交易的付款方式2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部房款。3.貸款的基本情況3.1貸款金額3.1.1甲方同意向乙方提供人民幣____元整的貸款。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為____年,自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率3.3.1貸款利率為____年利率,具體利率以甲方在貸款發(fā)放時公布的利率為準(zhǔn)。3.4還款方式3.4.1乙方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款。4.貸款的發(fā)放條件4.1房產(chǎn)交易合同的有效性4.1.1房產(chǎn)交易合同應(yīng)合法、有效,并由房產(chǎn)交易管理部門備案。4.2貸款申請人的信用情況4.3貸款申請人的還款能力4.3.1乙方應(yīng)具備穩(wěn)定的收入來源,具備償還貸款的能力。5.貸款的發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放的時間5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。5.2貸款的支付方式5.2.1乙方應(yīng)將貸款用于房產(chǎn)交易的支付。5.3貸款的支付條件5.3.1乙方應(yīng)在收到貸款后立即支付給房產(chǎn)出售方。6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款人的基本信息6.1.1還款人姓名:____________________6.1.2還款人身份證號碼:____________________6.2還款金額及時間6.2.1乙方應(yīng)在每月____日償還當(dāng)月貸款本息。6.2.2每月還款金額為:人民幣____元整。6.3違約責(zé)任6.3.1若乙方未按約定時間還款,甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則8.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決的方式8.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的期限8.3.1爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1違約的類型9.1.1甲方違約:包括但不限于未按約定時間發(fā)放貸款、貸款利率錯誤等。9.1.2乙方違約:包括但不限于未按約定時間還款、提供虛假信息等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1甲方違約的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2乙方違約的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。9.3違約責(zé)任的追究9.3.1違約責(zé)任的追究,應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1甲方在貸款發(fā)放前,乙方有權(quán)解除合同,但應(yīng)提前____個工作日通知甲方。10.1.2乙方在貸款發(fā)放后,如發(fā)生重大違約,甲方有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1雙方應(yīng)通過書面形式通知對方解除合同。10.2.2合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款及房產(chǎn)交易事宜。10.3合同終止的條件10.3.1合同期限屆滿,貸款全部償還完畢,合同自行終止。10.3.2合同解除后,合同終止。11.合同的生效與備案11.1合同生效的條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后,按照相關(guān)法律法規(guī)進行備案。11.2合同備案的要求11.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向相關(guān)管理部門備案。11.3合同備案的期限11.3.1合同備案應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成。12.合同的修改與補充12.1合同修改的條件12.1.1雙方協(xié)商一致,認為有必要修改合同內(nèi)容。12.2合同修改的程序12.2.1雙方應(yīng)書面提出修改意見,并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。12.3合同補充的要求12.3.1補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1通知與送達13.1.1除非另有約定,所有通知應(yīng)以書面形式送達。13.1.2通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式送達,以郵戳日期為送達日期。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明材料。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)交易合同、貸款申請表、身份證明等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為____年____月____日。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方介入15.1.1在本合同中,“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1為甲方提供貸款服務(wù);15.1.2.2為乙方提供房產(chǎn)交易服務(wù);15.1.2.3為雙方提供法律、評估、擔(dān)保等服務(wù)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定,履行其職責(zé),保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方在提供服務(wù)的過中,若因自身原因?qū)е路?wù)不合格,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定,收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助,以便其履行職責(zé)。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定,妥善處理與甲乙雙方的關(guān)系。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的條件17.1.1雙方同意第三方介入,并明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。17.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,能夠勝任其服務(wù)職責(zé)。17.2第三方介入的程序17.2.1雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2.2第三方介入后,應(yīng)及時向甲乙雙方通報服務(wù)進展情況。17.3第三方介入的費用17.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.3.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確列出,并作為合同的一部分。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格,造成甲方或乙方損失的,其責(zé)任限額由合同約定。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于其收取的服務(wù)費用。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。18.2.2若合同未明確責(zé)任限額,則按照法律規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)合同,第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)合同,第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于服務(wù)合同,第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.4第三方的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任19.4.1第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi),甲乙雙方的責(zé)任則按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。19.4.2若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)交易合同詳細要求:包含房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交房日期等條款。說明:房產(chǎn)交易合同是房產(chǎn)交易的正式文件,需雙方簽字蓋章,并提交相關(guān)部門備案。2.貸款申請表詳細要求:包含貸款申請人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明:貸款申請表是申請貸款的必要文件,需貸款申請人填寫并提交給甲方。3.身份證明詳細要求:包括身份證、戶口本等證明申請人身份的文件。說明:身份證明是確認申請人身份的重要文件,需在合同簽訂前提交。4.收入證明詳細要求:包括工資單、銀行流水等證明申請人收入水平的文件。說明:收入證明是評估申請人還款能力的重要依據(jù),需在合同簽訂前提交。5.房產(chǎn)評估報告詳細要求:由第三方評估機構(gòu)出具,包含房產(chǎn)的評估價值、市場行情等。說明:房產(chǎn)評估報告是確定房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù),需在合同簽訂前提交。6.保險單詳細要求:包含保險種類、保險金額、保險期限等。說明:保險單是保障房產(chǎn)交易安全的重要文件,需在合同簽訂前購買。7.爭議解決協(xié)議詳細要求:明確爭議解決的方式、程序和期限。說明:爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的指導(dǎo)文件,需在合同簽訂前簽訂。8.補充協(xié)議詳細要求:對合同內(nèi)容進行補充或修改的書面文件。說明:補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充,需雙方簽字蓋章。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為:未按約定時間發(fā)放貸款。責(zé)任認定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按貸款金額的____%計算。示例:若甲方未按約定時間發(fā)放貸款,應(yīng)支付乙方人民幣____元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為:未按約定時間還款。責(zé)任認定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按逾期金額的____%計算。示例:若乙方未按約定時間還款,應(yīng)支付甲方人民幣____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為:第三方提供的服務(wù)不合格。責(zé)任認定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例:若第三方提供的評估報告存在錯誤,導(dǎo)致乙方遭受損失,第三方應(yīng)賠償乙方人民幣____元。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為:提供虛假信息。責(zé)任認定:提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例:若乙方提供虛假收入證明,導(dǎo)致甲方遭受損失,乙方應(yīng)賠償甲方人民幣____元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易貸款合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房產(chǎn)基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.貸款發(fā)放及支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放流程3.3貸款支付方式4.房產(chǎn)抵押信息4.1抵押物信息4.2抵押登記4.3抵押物價值評估5.保險信息5.1保險種類5.2保險金額5.3保險期限5.4保險費用6.貸款擔(dān)保信息6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人信息6.3擔(dān)保責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同解釋11.合同附件11.1房產(chǎn)評估報告11.2房產(chǎn)買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人簽字或蓋章12.3簽署地點13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.合同附件14.1合同副本14.2合同變更記錄14.3合同解除及終止證明第一部分:合同如下:第一條合同基本信息1.1合同編號:_______1.2合同簽訂日期:_______年_______月_______日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1借款人(甲方):_______(姓名或名稱)1.3.2貸款人(乙方):_______(姓名或名稱)1.4房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)地址:_______1.4.2房產(chǎn)性質(zhì):_______1.4.3房產(chǎn)面積:_______平方米1.4.4房產(chǎn)權(quán)屬證明:_______第二條貸款基本信息2.1貸款金額:_______元人民幣2.2貸款期限:_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3貸款利率:_______%,按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4還款方式:_______(等額本息、等額本金、按月還息一次性還本、一次性還本付息等)2.5還款計劃:_______(具體還款計劃表)第三條貸款發(fā)放及支付3.1貸款發(fā)放條件:3.1.1甲方提供符合要求的房產(chǎn)抵押物;3.1.2甲方提供完整的貸款申請材料;3.1.3乙方審核通過甲方的貸款申請;3.2貸款發(fā)放流程:3.2.1乙方在收到甲方提供的完整貸款申請材料后進行審核;3.2.2乙方審核通過后,與甲方簽訂本合同;3.2.3甲方按照合同約定支付相關(guān)費用;3.2.4乙方在收到甲方支付的費用后,將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶;3.3貸款支付方式:_______(銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)第四條房產(chǎn)抵押信息4.1抵押物信息:4.1.1抵押物地址:_______4.1.2抵押物權(quán)屬證明:_______4.1.3抵押物價值:_______元人民幣4.2抵押登記:4.2.1乙方在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù);4.2.2抵押登記費用由甲方承擔(dān);4.3抵押物價值評估:4.3.1乙方委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估;4.3.2評估費用由甲方承擔(dān)。第五條保險信息5.1保險種類:_______(房屋保險、貸款保證保險等)5.2保險金額:_______元人民幣5.3保險期限:_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止5.4保險費用:_______元人民幣,由甲方承擔(dān)。第六條貸款擔(dān)保信息6.1擔(dān)保方式:_______(保證、抵押、質(zhì)押等)6.2擔(dān)保人信息:6.2.1擔(dān)保人姓名或名稱:_______6.2.2擔(dān)保人聯(lián)系方式:_______6.3擔(dān)保責(zé)任:_______(具體擔(dān)保責(zé)任內(nèi)容)第七條違約責(zé)任7.1違約情形:7.1.1甲方未按合同約定償還貸款本息;7.1.2甲方未按合同約定支付相關(guān)費用;7.1.3甲方未按合同約定提供真實、完整、有效的貸款申請材料;7.2違約責(zé)任承擔(dān):7.2.1甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息;7.2.2甲方應(yīng)向乙方支付違約金;7.2.3乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件:8.1.1甲方嚴重違約,經(jīng)乙方催告后仍未履行;8.1.2乙方依法行使貸款人權(quán)利,要求解除合同;8.1.3由于不可抗力等原因,致使合同無法履行或履行已無意義;8.2合同終止條件:8.2.1貸款全部還清;8.2.2合同約定的終止事由出現(xiàn);8.3合同解除及終止后的處理:8.3.1甲方應(yīng)立即停止使用貸款;8.3.2乙方有權(quán)處置抵押物,所得款項優(yōu)先用于償還貸款;8.3.3雙方應(yīng)結(jié)清合同項下的一切費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式:9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議;9.1.2協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟;9.2爭議解決機構(gòu):9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院;9.3爭議解決程序:9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進行訴訟;9.3.2訴訟期間,除涉及爭議的部分外,合同其他條款仍有效。第十條其他約定10.1合同附件:10.1.1房產(chǎn)評估報告;10.1.2房產(chǎn)買賣合同;10.1.3其他相關(guān)文件;10.2合同生效條件:10.2.1雙方簽署合同;10.2.2乙方完成貸款發(fā)放;10.3合同解釋:10.3.1本合同未盡事宜,按國家有關(guān)法律法規(guī)及金融行業(yè)慣例執(zhí)行。第十一條合同簽署11.1簽署日期:_______年_______月_______日11.2簽署人簽字或蓋章:11.2.1甲方代表簽字:_______11.2.2乙方代表簽字:_______11.3簽署地點:_______第十二條合同備案12.1備案機關(guān):_______12.2備案時間:_______年_______月_______日12.3備案手續(xù):12.3.1雙方應(yīng)向備案機關(guān)提交合同文本;12.3.2雙方應(yīng)按照備案機關(guān)的要求提交相關(guān)文件。第十三條合同附件13.1合同副本:_______份,雙方各執(zhí)_______份;13.2合同變更記錄:如有變更,雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,并注明變更日期及內(nèi)容;13.3合同解除及終止證明:合同解除或終止后,雙方應(yīng)出具書面證明。第十四條合同附件14.1合同副本:_______份,雙方各執(zhí)_______份;14.2合同變更記錄:如有變更,雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,并注明變更日期及內(nèi)容;14.3合同解除及終止證明:合同解除或終止后,雙方應(yīng)出具書面證明。第二部分:第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方概念:8.1.1本合同所稱第三方,是指在本合同執(zhí)行過程中,為甲方提供房產(chǎn)評估、貸款咨詢、擔(dān)保、保險等服務(wù)的獨立法人或其他組織。8.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方及雙方關(guān)聯(lián)企業(yè)。第九條第三方介入的必要性9.1第三方介入的情形:9.1.1甲方因自身原因無法獨立完成貸款申請、房產(chǎn)評估等事項;9.1.2乙方認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的情形;9.1.3法律法規(guī)或政策要求必須通過第三方進行相關(guān)服務(wù)。第十條第三方介入的程序10.1乙方應(yīng)提前告知甲方需要第三方介入的事項;10.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后,選擇合適的第三方;10.3甲方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù);10.4第三方應(yīng)在甲方和乙方授權(quán)范圍內(nèi)提供服務(wù)。第十一條第三方責(zé)任限額11.1第三方責(zé)任限額:11.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任,僅限于其服務(wù)范圍內(nèi);11.1.2第三方因自身原因造成甲方損失的,甲方有權(quán)向第三方追償;11.1.3第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第十二條第三方責(zé)任承擔(dān)12.1第三方在提供服務(wù)過程中,若因自身原因造成甲方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;12.2乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任,但有權(quán)向第三方追償;12.3若第三方存在故意或重大過失,甲方有權(quán)直接向第三方追償。第十三條第三方權(quán)利義務(wù)13.1第三方權(quán)利:13.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用;13.1.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息;13.1.3第三方有權(quán)要求甲方配合完成相關(guān)手續(xù)。13.2第三方義務(wù):13.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù);13.2.2第三方應(yīng)保守甲方秘密,不得泄露甲方信息;13.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十四條第三方與其他各方的劃分14.1第三方與甲方的關(guān)系:14.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系;14.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定為甲方提供服務(wù)。14.2第三方與乙方的關(guān)系:14.2.1第三方與乙方之間是合作與被合作的關(guān)系;14.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù),并接受乙方的監(jiān)督。14.3第三方與合同其他各方的關(guān)系:14.3.1第三方與合同其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系;14.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定,與其他各方保持良好合作關(guān)系。第十五條第三方變更及解除15.1第三方變更:15.1.1甲方或乙方如需更換第三方,應(yīng)提前通知對方,并征得對方同意;15.1.2第三方變更后,原服務(wù)協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)仍有效。15.2第三方解除:15.2.1第三方在服務(wù)期間,如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為,有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議;15.2.2第三方解除服務(wù)協(xié)議后,應(yīng)立即停止提供服務(wù)。第十六條合同其他條款的適用16.1本合同中關(guān)于第三方的約定,適用于合同執(zhí)行過程中所有第三方介入的情形;16.2本合同未盡事宜,按國家有關(guān)法律法規(guī)及金融行業(yè)慣例執(zhí)行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)評估報告要求:由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)地址、面積、評估價值等信息,并加蓋評估機構(gòu)公章。說明:該報告用于確定抵押物價值,作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣合同要求:房產(chǎn)買賣雙方簽署的正式合同,合同中應(yīng)明確房產(chǎn)的買賣價格、交付時間、交付方式等信息。說明:該合同是房產(chǎn)交易的重要憑證,用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。3.貸款申請材料要求:包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明、婚姻狀況證明等,具體材料清單由乙方提供。說明:該材料用于乙方審核甲方的貸款資格。4.抵押登記證明要求:由房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的抵押登記證明,證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。說明:該證明是抵押權(quán)設(shè)立的法定文件。5.保險合同要求:由保險公司出具的保險合同,合同中應(yīng)明確保險種類、保險金額、保險期限等信息。說明:該合同是保險關(guān)系的確立文件。6.擔(dān)保合同要求:由擔(dān)保人與甲方簽署的擔(dān)保合同,合同中應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等信息。說明:該合同是擔(dān)保關(guān)系的確立文件。7.合同變更協(xié)議要求:由甲方、乙方及第三方(如有)簽署的書面協(xié)議,協(xié)議中應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期等信息。說明:該協(xié)議用于變更合同中的某些條款。8.合同解除及終止證明要求:由甲方、乙方及第三方(如有)簽署的書面證明,證明合同已解除或終止。說明:該證明是合同解除或終止的法定文件。9.爭議解決協(xié)議要求:由甲方、乙方及第三方(如有)簽署的書面協(xié)議,協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)等信息。說明:該協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為:未按合同約定償還貸款本息。責(zé)任認定:甲方應(yīng)支付逾期利息,并承擔(dān)違約金。示例:甲方未按時償還貸款,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息及違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為:未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例:乙方未按合同約定發(fā)放貸款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為:第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認定:第三方應(yīng)向甲方支付違約金,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例:第三方未按約定完成房產(chǎn)評估,甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.甲方故意隱瞞或提供虛假信息違約行為:甲方在貸款申請過程中故意隱瞞或提供虛假信息。責(zé)任認定:甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任,包括但不限于貸款損失。示例:甲方在貸款申請時故意隱瞞房產(chǎn)存在瑕疵,導(dǎo)致乙方遭受損失。5.乙方未履行監(jiān)管義務(wù)違約行為:乙方未對第三方的行為進行有效監(jiān)管。責(zé)任認定:乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任,包括但不限于貸款損失。示例:乙方未監(jiān)管第三方在提供服務(wù)過程中的行為,導(dǎo)致甲方遭受損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易貸款合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負責(zé)人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)交易基本情況2.1房產(chǎn)位置及詳細信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及交易價格2.3房產(chǎn)交易時間3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款利率及費用4.1貸款利率4.2貸款費用4.3費用支付方式5.保證金及抵押5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3抵押物及抵押權(quán)6.付款及還款6.1付款時間及方式6.2還款時間及方式6.3逾期還款責(zé)任7.貸款保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報告13.2貸款審批材料13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負責(zé)人(1)甲方法定代表人或負責(zé)人:_________(姓名)(2)乙方法定代表人或負責(zé)人:_________(姓名)1.3合同雙方聯(lián)系方式(1)甲方聯(lián)系方式:電話_________,電子郵箱_________(2)乙方聯(lián)系方式:電話_________,電子郵箱_________第二條房產(chǎn)交易基本情況2.1房產(chǎn)位置及詳細信息(1)房產(chǎn)地址:_________(2)房產(chǎn)建筑面積:_________平方米(3)房產(chǎn)用途:_________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及交易價格(1)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號:_________(2)房產(chǎn)交易價格:人民幣_________元整2.3房產(chǎn)交易時間(1)交易時間:_________第三條貸款金額及期限3.1貸款金額(1)貸款金額:人民幣_________元整3.2貸款期限(1)貸款期限:_________年3.3還款方式(1)還款方式:等額本息/等額本金第四條貸款利率及費用4.1貸款利率(1)貸款利率:_________4.2貸款費用(1)貸款手續(xù)費:人民幣_________元整(2)貸款保險費:人民幣_________元整4.3費用支付方式(1)貸款手續(xù)費及保險費支付時間:_________(2)支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬第五條保證金及抵押5.1保證金金額(1)保證金金額:人民幣_________元整5.2保證金支付方式(1)保證金支付時間:_________(2)支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬5.3抵押物及抵押權(quán)(1)抵押物:_________(2)抵押權(quán):_________第六條付款及還款6.1付款時間及方式(1)首付款支付時間:_________(2)支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬6.2還款時間及方式(1)首期還款時間:_________(2)還款方式:銀行轉(zhuǎn)賬6.3逾期還款責(zé)任(1)逾期還款責(zé)任:_________第七條貸款保險7.1保險種類(1)保險種類:_________7.2保險金額(1)保險金額:人民幣_________元整7.3保險期限(1)保險期限:_________年第八條合同變更及解除8.1合同變更條件(1)合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。(2)合同變更不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.2合同解除條件(1)甲方或乙方違約,另一方有權(quán)解除合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同解除程序(1)一方提出解除合同,需提前_________日書面通知另一方。(2)另一方在接到解除通知后_________日內(nèi),確認解除合同。(3)合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約情形(1)甲方未按約定支付首付款或貸款。(2)乙方未按約定支付房款或貸款。(3)甲方或乙方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。(2)違約金按合同約定比例計算,最高不超過合同總金額的_________%。9.3違約金計算(1)違約金計算公式:違約金=違約金額×違約金比例。(2)違約金額為實際損失或合同約定金額。第十條爭議解決10.1爭議解決方式(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。(2)協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序(1)雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)提交爭議解決申請。(2)人民法院應(yīng)在收到申請后_________日內(nèi)立案。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用(1)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。(2)本合同未盡事宜,按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2管轄法院(1)本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件(1)本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同解除條件(1)合同解除條件見第八條。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)評估報告(1)甲方提供的房產(chǎn)評估報告。13.2貸款審批材料(1)乙方提供的貸款審批材料。13.3其他相關(guān)文件(1)雙方約定的其他相關(guān)文件。第十四條其他約定事項(1)本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。(2)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的,為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.2.2貸款銀行或金融機構(gòu)1.2.3房產(chǎn)評估機構(gòu)1.2.4律師事務(wù)所1.2.5其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任,其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定,并在合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī),且不得超過第三方自身承擔(dān)能力。2.3若第三方超出責(zé)任限額造成甲乙雙方損失的,甲乙雙方可要求第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入條件3.1.1雙方同意第三方介入;3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;3.1.3第三方提供的協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)不違反法律法規(guī)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利:4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息;4.1.2在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)提供服務(wù);4.1.3獲得約定的服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù):4.2.1按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù);4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;4.2.3按時提交服務(wù)報告。第五條第三方費用及支付5.1第三方費用的計算方式及支付時間由甲乙雙方與第三方另行約定,并在合同中明確。5.2第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付,支付方式為_________。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方在履行服務(wù)過程中,若因自身原因造成甲乙雙方損失的,由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2若第三方因不可抗力等原因無法履行服務(wù)義務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方損失的,第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行過程中的責(zé)任,并按照約定履行義務(wù)。第七條第三方變更及退出7.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意,并書面通知對方。7.2第三方退出合同,需提前_________日書面通知甲乙雙方,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方爭議解決8.1第三方爭議解決方式:8.1.1雙方協(xié)商解決;8.1.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議解決程序:8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)提交爭議解決申請;8.2.2人民法院應(yīng)在收到申請后_________日內(nèi)立案。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定,對第三方同樣適用。9.2第三方介入后,本合同未盡事宜,由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第十條本合同修訂10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款,經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后,可予以修訂。10.2本合同修訂內(nèi)容,經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字(或蓋章)后生效。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)評估報告要求:由具備資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具,詳細評估房產(chǎn)價值。說明:用于確定房產(chǎn)交易價格,作為貸款審批的重要依據(jù)。2.貸款審批材料要求:包括但不限于個人信用報告、收入證明、工作證明等。說明:用于銀行或金融機構(gòu)審批貸款,確保貸款發(fā)放的合法性。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,無權(quán)屬糾紛。說明:證明房產(chǎn)所有權(quán),是交易合法性的重要證明。4.合同簽訂證明要求:甲乙雙方簽字(或蓋章)的合同文本。說明:證明合同簽訂的真實性和有效性。5.付款憑證要求:證明甲乙雙方已按約定支付款項的憑證。說明:用于核實款項支付情況,確保交易安全。6.貸款合同要求:由貸款銀行或金融機構(gòu)出具的貸款合同。說明:明確貸款金額、利率、還款方式等貸款條款。7.保險合同要求:由保險公司出具的保險合同。說明:明確保險種類、保險金額、保險期限等保險條款。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求:甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明:明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。9.爭議解決協(xié)議要求:甲乙雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議。說明:明確爭議解決方式、程序等事項。10.其他相關(guān)文件要求:與合同履行相關(guān)的其他文件。說明:用于補充合同內(nèi)容,確保合同完整性和有效性。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定支付首付款或貸款責(zé)任認定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。示例:甲方未在約定時間內(nèi)支付首付款,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金及賠償損失。1.2未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認定:甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。示例:甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過戶費用及賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定支付房款或貸款責(zé)任認定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。示例:乙方未在約定時間內(nèi)支付房款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金及賠償損失。2.2未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認定:乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。示例:乙方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)過戶費用及賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例:第三方未按約定提供房產(chǎn)評估服務(wù),甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)評估費用及賠償損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例:第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易貸款合同模板3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房產(chǎn)基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時間3.3貸款使用范圍4.還款責(zé)任與義務(wù)4.1還款金額4.2還款時間4.3還款方式4.4逾期還款責(zé)任5.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)變更5.3抵押權(quán)解除6.保險條款6.1保險責(zé)任6.2保險金額6.3保險期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項11.1通知方式11.2附件與補充條款11.3合同解釋12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2貸款申請材料12.3保險單據(jù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同編號:_______1.2合同簽訂日期:_______1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1出借方(甲方):_______1.3.2借款方(乙方):_______1.3.3房產(chǎn)所有人:_______1.4房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)地址:_______1.4.2房產(chǎn)面積:_______1.4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號:_______1.4.4房產(chǎn)用途:_______2.貸款基本信息2.1貸款金額:人民幣_______元整2.2貸款期限:自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3貸款利率:年利率_______%,按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4還款方式:等額本息還款法3.貸款發(fā)放與使用3.1.1乙方具備完全民事行為能力;3.1.2乙方提供真實、完整、有效的貸款申請材料;3.1.3乙方同意按照本合同約定使用貸款;3.2貸款發(fā)放時間:自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)3.3貸款使用范圍:僅限于購買_______房產(chǎn)4.還款責(zé)任與義務(wù)4.1還款金額:乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式,按月償還貸款本息4.2還款時間:每月_______日為還款日4.3還款方式:通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款金額劃入甲方指定賬戶4.4逾期還款責(zé)任:4.4.1逾期還款:自還款日次日起,每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付_______的逾期利息;4.4.2訴訟費用:若甲方依法向乙方追討逾期還款,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費用。5.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)設(shè)立:乙方同意將其名下房產(chǎn)抵押給甲方,作為本合同項下貸款的擔(dān)保5.2抵押權(quán)變更:未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自變更抵押權(quán)5.3抵押權(quán)解除:本合同項下貸款全部償還后,甲方應(yīng)向乙方出具解除抵押權(quán)的證明文件6.保險條款6.1保險責(zé)任:乙方應(yīng)為本合同項下的房產(chǎn)購買_______保險,保險金額為_______元6.2保險金額:_______元6.3保險期限:自合同簽訂之日起至貸款期限屆滿之日止7.違約責(zé)任7.1違約情形:7.1.1乙方未按約定時間還款;7.1.2乙方擅自變更抵押權(quán);7.1.3乙方未按約定購買保險;7.2違約責(zé)任承擔(dān):乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;7.3違約金計算:違約金按逾期還款金額的_______%計算,自違約之日起至實際還款日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu):無8.3爭議解決程序:雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)以及訴訟程序進行爭議解決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件:9.1.1乙方未按合同約定還款,逾期達到合同約定的期限;9.1.2乙方違反合同約定的抵押權(quán)設(shè)定、變更或解除;9.1.3乙方未按合同約定購買保險;9.2合同終止條件:9.2.1貸款全部償還;9.2.2合同雙方達成解除合同的書面協(xié)議;9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;9.3合同解除或終止后的處理:9.3.1乙方應(yīng)立即停止使用貸款,并按合同約定償還剩余貸款;9.3.2甲方應(yīng)解除對房產(chǎn)的抵押權(quán);9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效與備案10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同備案要求:本合同應(yīng)自生效之日起_______個工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。11.其他約定事項11.1.1郵寄:以掛號信方式寄送至對方指定的地址;11.1.2傳真:以有效傳真號碼發(fā)送至對方;11.1.3電子郵件:以雙方確認的電子郵箱地址發(fā)送;11.2附件與補充條款:本合同附件與本合同具有同等法律效力。如有補充條款,應(yīng)與本合同一并簽訂。11.3合同解釋:本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件:房產(chǎn)證復(fù)印件、契稅證明復(fù)印件等;12.2貸款申請材料:借款申請書、身份證復(fù)印件、收入證明等;12.3保險單據(jù):保險單復(fù)印件。13.合同簽署13.1簽署時間:_______年_______月_______日13.2簽署地點:_______13.3簽署人員:13.3.1甲方代表:_______(簽字或蓋章)13.3.2乙方代表:_______(簽字或蓋章)14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù):本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任:甲方保管合同正本,乙方保管合同副本。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方,是指在本合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù),或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1.1提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù);15.2.1.2進行房產(chǎn)評估;15.2.1.3提供法律咨詢和代理服務(wù);15.2.1.4提供財務(wù)審計和稅務(wù)咨詢;15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)時,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),確保其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、合法。15.3.2第三方在履行服務(wù)過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間是獨立的合同關(guān)系,第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的責(zé)任。16.2第三方在履行服務(wù)過程中,甲乙雙方應(yīng)相互配合,確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項下承擔(dān)的責(zé)任,包括但不限于賠償損失,其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額的約定如下:17.2.1第三方在履行服務(wù)過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的,其賠償總額不超過人民幣_______元。17.2.2第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定追究對方責(zé)任的權(quán)力。18.第三方變更與替換18.1如有需要,甲乙雙方可以協(xié)商一致更換第三方,更換后的第三方應(yīng)滿足本合同的相關(guān)要求。18.2第三方的更換應(yīng)書面通知對方,并自通知到達對方之日起生效。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在履行服務(wù)過程中,對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù),未經(jīng)甲乙雙方同意,不得向任何第三方泄露。20.第三方服務(wù)費用20.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定,并在服務(wù)合同中明確。20.2第三方的服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后,按照雙方約定的方式支付。21.第三方責(zé)任免除21.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的,第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。21.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。22.第三方服務(wù)的終止22.1如有需要,甲乙雙方可以協(xié)商一致終止第三方的服務(wù)。22.2第三方服務(wù)的終止應(yīng)書面通知第三方,并自通知到達第三方之日起生效。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求:清晰、完整,包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明:作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件,用于確認房產(chǎn)的真實性和合法性。2.契稅證明復(fù)印件要求:清晰、完整,包含契稅繳納證明。說明:作為房產(chǎn)交易稅費繳納的證明,用于確認交易的真實性和合法性。3.貸款申請材料要求:包括借款申請書、身份證復(fù)印件、收入證明、工作證明等。說明:用于證明借款人的還款能力和信用狀況。4.保險單復(fù)印件要求:清晰、完整,包含保險單正面和背面。說明:作為房產(chǎn)保險的證明,用于確認保險的有效性和覆蓋范圍。5.房產(chǎn)評估報告要求:由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,包含評估依據(jù)、評估方法和評估結(jié)果。6.法律意見書要求:由律師事務(wù)所出具,包含對合同合法性的評估和建議。說明:用于確認合同的法律效力,確保甲乙雙方的權(quán)益。7.財務(wù)審計報告要求:由會計師事務(wù)所出具,包含財務(wù)報表的審計意見。說明:用于確認借款人的財務(wù)狀況,確保其還款能力。8.稅務(wù)咨詢報告要求:由稅務(wù)師事務(wù)所出具,包含稅務(wù)問題的咨詢意見。說明:用于提供稅務(wù)方面的專業(yè)建議,確保交易符合稅法規(guī)定。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.逾期還款責(zé)任認定:乙方未按合同約定時間還款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付_______的逾期利息。示例:若合同約定每月還款日為15日,乙方于16日還款,則構(gòu)成逾期還款。2.未按約定使用貸款責(zé)任認定:乙方未按合同約定使用貸款,甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例:乙方將貸款用于非約定的用途,如投資股市,則構(gòu)成未按約定使用貸款。3.未按約定購買保險責(zé)任認定:乙方未按合同約定購買保險,甲方有權(quán)要求乙方立即購買,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例:合同約定乙方需購買房屋保險,若乙方未購買,則構(gòu)成未按約定購買保險。4.擅自變更抵押權(quán)責(zé)任認定:未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自變更抵押權(quán),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例:乙方未經(jīng)甲方同意,將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,則構(gòu)成擅自變更抵押權(quán)。5.未能提供真實信息責(zé)任認定:甲乙雙方在合同履行過程中,如提供虛假信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例:乙方在貸款申請中提供虛假收入證明,則構(gòu)成未能提供真實信息。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易貸款合同模板4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)引用2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款使用范圍5.抵押物與擔(dān)保5.1抵押物設(shè)定5.2擔(dān)保方式6.貸款還款計劃6.1還款計劃制定6.2還款計劃調(diào)整7.貸款逾期與罰息7.1逾期貸款處理7.2罰息計算8.保險與費用8.1保險條款8.2貸款費用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.其他條款13.1合同附件13.2合同簽署14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1貸款人:指提供貸款的金融機構(gòu)。1.1.2借款人:指從貸款人處借入貸款的個人或單位。1.1.3抵押物:指借款人提供的作為貸款擔(dān)保的財產(chǎn)。1.1.4擔(dān)保人:指同意為借款人提供擔(dān)保的個人或單位。1.1.5逾期貸款:指借款人未按約定的還款日期償還的貸款。1.1.6還款計劃:指借款人與貸款人共同制定的還款時間表。1.2法律法規(guī)引用1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為年,自貸款發(fā)放之日起計算。3.貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.1.1貸款利率為年利率%,按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.2還款方式3.2.1借款人采用等額本息還款方式償還貸款。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.1.1借款人須提供真實、完整的貸款申請材料。4.1.2貸款人審核通過借款人的貸款申請。4.2貸款使用范圍4.2.1貸款僅用于購買房屋,不得用于其他用途。5.抵押物與擔(dān)保5.1抵押物設(shè)定5.1.1借款人同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物。5.2擔(dān)保方式5.2.1借款人同意由擔(dān)保人提供擔(dān)保。6.貸款還款計劃6.1還款計劃制定6.1.1借款人與貸款人共同制定還款計劃。6.2還款計劃調(diào)整6.2.1在還款過程中,如遇特殊情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可調(diào)整還款計劃。7.貸款逾期與罰息7.1逾期貸款處理7.1.1借款人未按約定的還款日期償還貸款,視為逾期貸款。7.1.2貸款人有權(quán)采取一切合法手段追回逾期貸款。7.2罰息計算7.2.1逾期貸款按日計收罰息,罰息利率為年利率%,自逾期之日起計算。8.保險與費用8.1保險條款8.1.1借款人須按照貸款人要求購買房屋保險,保險金額不低于貸款本金。8.1.2保險期限與貸款期限一致,保險費由借款人承擔(dān)。8.2貸款費用8.2.1貸款手續(xù)費用為貸款金額的%,一次性支付。8.2.2貸款保險費用由借款人承擔(dān),具體金額根據(jù)保險合同確定。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何條款的變更,均需雙方書面同意并簽署書面文件。9.2合同解除9.2.1合同解除需提前天書面通知對方,并說明解除原因。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并完成相關(guān)手續(xù)后,合同生效。11.2合同終止條件11.2.1貸款全部還清且抵押物解除抵押后,合同終止。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.1.1借款人未按時還款、提供虛假信息、未經(jīng)同意改變貸款用途等行為均屬違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于貸款申請表、抵押物清單、擔(dān)保合同等。13.2合同簽署13.2.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.合同附件清單14.1貸款申請表14.2抵押物清單14.3擔(dān)保合同14.4貸款合同14.5保險合同14.6其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的,在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個體、機構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中,若甲乙雙方同意,可引入第三方提供中介、評估、咨詢等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定,對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1.1第三方責(zé)任的類型,如違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。15.4.1.2第三方責(zé)任的具體范圍,包括但不限于直接損失、間接損失等。15.4.1.3第三方責(zé)任的計算方法,如固定金額、百分比等。15.4.1.4第三方責(zé)任的最大賠償限額。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定,并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行評價。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1若甲乙雙方同意更換第三方,應(yīng)書面通知對方,并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。20.第三方退出20.1第三方退出20.1.1第三方在合同履行完畢或提前終止服務(wù)時,應(yīng)向甲乙雙方提供書面通知。21.第三方爭議解決21.1第三方爭議解決21.1.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同附件22.1第三方服務(wù)協(xié)議22.2第三方責(zé)任限額協(xié)議22.3第三方保密協(xié)議22.4第三方變更協(xié)議22.5第三方退出協(xié)議第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.貸款申請表詳細要求:包含借款人個人信息、貸款用途、還款能力評估等內(nèi)容。說明:此表格用于申請貸款時提交,是貸款審批的重要依據(jù)。2.抵押物清單詳細要求:詳細列出抵押物的名稱、類型、價值、位置等信息。說明:此清單用于明確抵押物的具體情況,保障貸款安全。3.擔(dān)保合同詳細要求:明確擔(dān)保人、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明:此合同用于明確擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù),確保貸款安全。4.貸款合同詳細要求:包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明:此合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。5.保險合同詳細要求:包括保險類型、保險金額、保險期限、保險費率等內(nèi)容。說明:此合同用于明確保險責(zé)任和賠償范圍。6.貸款手續(xù)費收據(jù)詳細要求:包含手續(xù)費金額、支付方式、支付日期等信息。說明:此收據(jù)用于證明手續(xù)費已支付。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求:包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明:此協(xié)議用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細要求:明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和賠償方式。說明:此協(xié)議用于保障合同各方在第三方介入時的權(quán)益。9.第三方保密協(xié)議詳細要求:包括保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明:此協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.第三方變更協(xié)議詳細要求:包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等信息。說明:此協(xié)議用于記錄第三方變更服務(wù)的情況。11.第三方退出協(xié)議詳細要求:包括退出原因、退出日期、退出后的責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說明:此協(xié)議用于明確第三方退出服務(wù)后的責(zé)任劃分。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為1.1借款人未按約定時間還款。1.2借款人未按約定用途使用貸款。1.3借款人提供虛假信息。1.4擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。1.5第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約責(zé)任的具體數(shù)額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。3.違約責(zé)任示例3.1借款人未按約定時間還款,應(yīng)支付自逾期之日起至還款之日止的罰息。3.2借款人提供虛假信息,貸款人有權(quán)解除合同,并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù),應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用,并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易貸款合同模板5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3甲方信息1.4乙方信息1.5貸款金額1.6貸款期限1.7還款方式1.8利率及費用2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)評估價值3.貸款條件及要求3.1甲方貸款條件3.2乙方貸款條件3.3貸款審批流程3.4貸款額度限制4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款支付方式4.3貸款支付賬戶4.4貸款支付條件5.還款計劃及方式5.1還款期限5.2還款頻率5.3還款金額5.4還款方式6.利息計算及支付6.1利息計算方法6.2利息支付時間6.3利息支付方式6.4利息支付賬戶7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息7.3逾期還款罰金7.4逾期還款催收8.貸款變更及終止8.1貸款變更條件8.2貸款變更流程8.3貸款終止條件8.4貸款終止流程9.房產(chǎn)抵押及處置9.1房產(chǎn)抵押設(shè)定9.2抵押物價值評估9.3抵押物處置方式9.4抵押物處置收益分配10.保險條款10.1保險種類10.2保險金額10.3保險期限10.4保險費用11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式11.4違約賠償金額12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同編號:20240100011.2合同名稱:二零二四年度房產(chǎn)交易貸款合同1.3甲方信息:1.3.1甲方名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2甲方地址:省市區(qū)路號1.3.3甲方聯(lián)系人:1.3.4甲方聯(lián)系電話:1381.4乙方信息:1.4.1乙方名稱:購房者1.4.2乙方地址:省市區(qū)路號1.4.3乙方聯(lián)系人:1.4.4乙方聯(lián)系電話:13956781.5貸款金額:人民幣壹佰萬元整(¥100,000.00)1.6貸款期限:自合同生效之日起至2028年12月31日止,共計5年1.7還款方式:等額本息還款法1.8利率及費用:1.8.1貸款年利率:4.5%1.8.2貸款期限內(nèi)的利息計算方式:按月計息,按年結(jié)息1.8.3貸款期限內(nèi)的費用:貸款服務(wù)費、抵押登記費、保險費等,具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址:省市區(qū)路號棟單元室2.2房產(chǎn)面積:120平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況:房屋所有權(quán)證號為2.4房產(chǎn)評估價值:人民幣壹佰萬元整(¥100,000.00)3.貸款條件及要求3.1甲方貸款條件:3.1.1甲方須提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證明文件3.1.2甲方須滿足貸款機構(gòu)規(guī)定的貸款條件3.2乙方貸款條件:3.2.1乙方須提供身份證、收入證明等相關(guān)證明文件3.2.2乙方須滿足貸款機構(gòu)規(guī)定的貸款條件3.3貸款審批流程:3.3.1甲方提交貸款申請及相關(guān)證明文件3.3.2貸款機構(gòu)進行審核3.3.3貸款機構(gòu)審批通過3.4貸款額度限制:貸款額度不超過房產(chǎn)評估價值的70%4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放時間:自貸款審批通過之日起5個工作日內(nèi)4.2貸款支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬4.3貸款支付賬戶:銀行賬戶,賬號:0564.4貸款支付條件:貸款發(fā)放前,甲方須與貸款機構(gòu)簽訂房產(chǎn)抵押合同5.還款計劃及方式5.1還款期限:自合同生效之日起至2028年12月31日止,共計60期5.2還款頻率:每月償還一次5.3還款金額:每月償還金額為人民幣壹萬伍仟元整(¥15,000.00)5.4還款方式:銀行轉(zhuǎn)賬6
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