二零二五年度房地產(chǎn)交易合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)交易合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.當(dāng)事人基本信息1.2.代理人信息1.3.代理授權(quán)書2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.2.房地產(chǎn)位置、面積、用途等2.3.房地產(chǎn)配套設(shè)施3.合同標(biāo)的物的權(quán)屬狀態(tài)3.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.土地使用年限3.3.房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利4.合同簽訂的目的與依據(jù)4.1.合同簽訂目的4.2.合同簽訂依據(jù)5.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1.房地產(chǎn)交易價(jià)格5.2.交易價(jià)格確定依據(jù)5.3.付款方式及期限5.4.付款方式變更6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1.房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2.房地產(chǎn)交付方式6.3.房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4.房地產(chǎn)驗(yàn)收程序7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記7.1.權(quán)屬變更手續(xù)7.2.登記手續(xù)7.3.權(quán)屬變更登記費(fèi)用8.違約責(zé)任及爭議解決8.1.違約情形及違約責(zé)任8.2.爭議解決方式8.3.爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除或終止后的處理10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.合同附件11.2.補(bǔ)充協(xié)議12.合同其他約定事項(xiàng)12.1.保密條款12.2.不可抗力條款12.3.通知與送達(dá)13.合同解除及終止后的處理13.1.合同解除后的處理13.2.合同終止后的處理14.合同生效日期及份數(shù)14.1.合同生效日期14.2.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人基本信息1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2出賣人地址：____________________1.1.3出賣人法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：____________________1.1.5買受人名稱：____________________1.1.6買受人地址：____________________1.1.7買受人法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.1.8買受人聯(lián)系電話：____________________1.2代理人信息1.2.1出賣人代理人：____________________1.2.2出賣人代理人身份證號碼：____________________1.2.3買受人代理人：____________________1.2.4買受人代理人身份證號碼：____________________1.3代理授權(quán)書1.3.1出賣人代理授權(quán)書：____________________1.3.2買受人代理授權(quán)書：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：____________________2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱：____________________2.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書頒發(fā)機(jī)關(guān)：____________________2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等2.2.1房地產(chǎn)地址：____________________2.2.2房地產(chǎn)建筑面積：____________________2.2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施2.3.1配套設(shè)施名稱：____________________2.3.2配套設(shè)施數(shù)量：____________________3.合同標(biāo)的物的權(quán)屬狀態(tài)3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號：____________________3.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明名稱：____________________3.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明頒發(fā)機(jī)關(guān)：____________________3.2土地使用年限3.2.1土地使用年限：____________________3.2.2土地使用起止日期：____________________3.3房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利3.3.1他項(xiàng)權(quán)利名稱：____________________3.3.2他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容：____________________4.合同簽訂的目的與依據(jù)4.1合同簽訂目的4.1.1出賣人目的：____________________4.1.2買受人目的：____________________4.2合同簽訂依據(jù)4.2.1法律依據(jù)：____________________4.2.2相關(guān)政策依據(jù)：____________________5.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)交易價(jià)格5.1.1交易價(jià)格：____________________5.1.2交易價(jià)格組成：____________________5.2交易價(jià)格確定依據(jù)5.2.1交易價(jià)格確定方式：____________________5.2.2交易價(jià)格確定依據(jù)：____________________5.3付款方式及期限5.3.1付款方式：____________________5.3.2付款期限：____________________5.4付款方式變更5.4.1付款方式變更條件：____________________5.4.2付款方式變更程序：____________________6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1交付時(shí)間：____________________6.2房地產(chǎn)交付方式6.2.1交付方式：____________________6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序6.4.1驗(yàn)收程序：____________________7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.1.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理機(jī)關(guān)：____________________7.1.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理程序：____________________7.2登記手續(xù)7.2.1登記手續(xù)辦理機(jī)關(guān)：____________________7.2.2登記手續(xù)辦理程序：____________________7.3權(quán)屬變更登記費(fèi)用7.3.1權(quán)屬變更登記費(fèi)用：____________________7.3.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用承擔(dān)方：____________________8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及違約責(zé)任8.1.1出賣人違約情形：8.1.1.1未按合同約定交付房地產(chǎn)；8.1.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息與實(shí)際不符；8.1.1.3房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。8.1.2買受人違約情形：8.1.2.1未按合同約定支付房款；8.1.2.2隱瞞房地產(chǎn)存在瑕疵或問題；8.1.2.3未按合同約定配合辦理權(quán)屬變更登記。8.1.3違約責(zé)任：8.1.3.1出賣人違約責(zé)任：根據(jù)違約情形，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還房款、支付違約金等。8.1.3.2買受人違約責(zé)任：根據(jù)違約情形，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式8.2.1雙方協(xié)商：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商或提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：____________________8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣人解除條件：9.1.1.1買受人未按約定支付房款；9.1.1.2買受人隱瞞房地產(chǎn)存在瑕疵或問題。9.1.2買受人解除條件：9.1.2.1出賣人未按約定交付房地產(chǎn)；9.1.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息與實(shí)際不符。9.2合同終止條件9.2.1合同自動(dòng)終止條件：9.2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢；9.2.1.2雙方達(dá)成解除合同協(xié)議。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除后的處理：9.3.1.1雙方應(yīng)立即辦理合同解除手續(xù)；9.3.1.2雙方應(yīng)按合同約定處理剩余款項(xiàng)。9.3.2合同終止后的處理：9.3.2.1雙方應(yīng)按合同約定處理房地產(chǎn)；9.3.2.2雙方應(yīng)按合同約定處理剩余款項(xiàng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同簽訂日期。10.2合同終止條件10.2.1合同解除；10.2.2合同自動(dòng)終止。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；11.1.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告；11.1.3其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：____________________11.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：____________________12.合同其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；12.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.3通知與送達(dá)12.3.1通知方式：以書面形式通知對方；12.3.2送達(dá)地址：合同中約定的地址。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理：13.1.1雙方應(yīng)立即辦理合同解除手續(xù)；13.1.2雙方應(yīng)按合同約定處理剩余款項(xiàng)。13.2合同終止后的處理：13.2.1雙方應(yīng)按合同約定處理房地產(chǎn)；13.2.2雙方應(yīng)按合同約定處理剩余款項(xiàng)。14.合同生效日期及份數(shù)14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的賠償責(zé)任的上限。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。5.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行合同。6.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。6.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：6.3.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；6.3.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1.1明確第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限；7.1.2約定第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.1.3約定第三方介入的違約責(zé)任。7.2.1修改合同履行期限，確保第三方介入的時(shí)間符合合同要求；7.2.2修改合同履行地點(diǎn)，確保第三方介入的地點(diǎn)符合合同要求；7.2.3修改合同履行方式，確保第三方介入的方式符合合同要求。8.第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更或解除第三方介入的協(xié)議。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.3第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方。9.第三方介入的終止9.1.1第三方介入的事項(xiàng)已履行完畢；9.1.2第三方介入的協(xié)議被甲乙雙方解除；9.1.3第三方介入的協(xié)議到期。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余款項(xiàng)和房地產(chǎn)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式，參照本合同第八條的約定。10.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)，參照本合同第八條的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，包括證書首頁、附圖頁、登記頁等。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性，為合同履行的依據(jù)。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報(bào)告。說明：作為房地產(chǎn)面積、位置等信息的準(zhǔn)確依據(jù)。3.代理授權(quán)書詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽署的代理授權(quán)書，明確代理人的權(quán)限和期限。說明：授權(quán)代理人代表甲乙雙方處理合同相關(guān)事宜。4.交易價(jià)格確定依據(jù)詳細(xì)要求：提供交易價(jià)格確定的依據(jù)文件，如市場評估報(bào)告、成交案例等。說明：證明交易價(jià)格的合理性和公正性。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：證明甲乙雙方已按合同約定支付款項(xiàng)。6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收報(bào)告，記錄交付時(shí)間、驗(yàn)收情況等。說明：證明房地產(chǎn)已按約定交付，并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.權(quán)屬變更登記手續(xù)詳細(xì)要求：提供權(quán)屬變更登記的相關(guān)手續(xù)，包括申請書、證明材料等。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)的合法性和有效性。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供補(bǔ)充協(xié)議，明確甲乙雙方在合同履行過程中的特殊約定。說明：作為合同的一部分，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。示例：出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的全部款項(xiàng)。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金及損失賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方支付違約金及損失賠償。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)無法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地1.5證件信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落2.2土地使用權(quán)類型2.3房屋所有權(quán)證號2.4建筑面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6使用性質(zhì)2.7產(chǎn)權(quán)證信息2.8房屋裝修情況3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.房地產(chǎn)交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付方式6.4交付驗(yàn)收7.房地產(chǎn)過戶7.1過戶條件7.2過戶時(shí)間7.3過戶費(fèi)用7.4過戶手續(xù)8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件8.3保證金退還時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4違約金支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1其他條款13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地1.5證件信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落2.2土地使用權(quán)類型2.3房屋所有權(quán)證號2.4建筑面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6使用性質(zhì)2.7產(chǎn)權(quán)證信息2.8房屋裝修情況3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.房地產(chǎn)交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付方式6.4交付驗(yàn)收7.房地產(chǎn)過戶7.1過戶條件7.2過戶時(shí)間7.3過戶費(fèi)用7.4過戶手續(xù)7.1.1房地產(chǎn)過戶條件包括但不限于：7.1.1.1雙方已履行合同約定的付款義務(wù)；7.1.1.2房地產(chǎn)無權(quán)屬爭議；7.1.1.3房地產(chǎn)符合過戶登記條件；7.2過戶時(shí)間為合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)；7.3過戶費(fèi)用包括但不限于：7.3.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)；7.3.2代理服務(wù)費(fèi)；7.3.3其他相關(guān)費(fèi)用；7.4過戶手續(xù)包括但不限于：7.4.1雙方攜帶相關(guān)證件到房產(chǎn)交易部門辦理過戶手續(xù)；7.4.2代理機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)；7.4.3領(lǐng)取過戶后的房產(chǎn)證。8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件8.3保證金退還時(shí)間8.1.1履約保證金金額為人民幣_(tái)___元；8.1.2履約保證金應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；8.1.3履約保證金用于保證雙方履行合同義務(wù)；8.2保證金退還條件包括但不限于：8.2.1合同履行完畢；8.2.2雙方無違約行為；8.2.3保證金賬戶內(nèi)無其他扣款事項(xiàng)；8.3保證金退還時(shí)間為合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4違約金支付9.1.1違約行為包括但不限于：9.1.1.1逾期付款；9.1.1.2逾期交付；9.1.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：9.2.1支付違約金；9.2.2承擔(dān)對方因此遭受的損失；9.2.3采取補(bǔ)救措施；9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：9.3.1逾期付款的違約金為____元/日；9.3.2逾期交付的違約金為____元/日；9.3.3其他違約行為的違約金由雙方另行約定；9.4違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.1.1爭議解決方式為協(xié)商；10.1.2若協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果11.1.1合同解除條件包括但不限于：11.1.1.1一方違約，且違約行為無法補(bǔ)救；11.1.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同解除程序包括但不限于：11.2.1提出解除合同的通知；11.2.2收到解除合同的通知后，確認(rèn)解除；11.2.3協(xié)商解除合同的具體事宜；11.3合同解除后果包括但不限于：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用；11.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.3.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果12.1.1合同終止條件包括但不限于：12.1.1.1合同履行完畢；12.1.1.2合同解除；12.1.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；12.2合同終止程序包括但不限于：12.2.1提出合同終止的通知；12.2.2收到終止合同的通知后，確認(rèn)終止；12.2.3協(xié)商終止合同的具體事宜；12.3合同終止后果包括但不限于：12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用；12.3.2合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.3.3合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.其他約定13.1其他條款13.2不可抗力13.3合同解釋13.1.1其他條款由雙方在合同中另行約定；13.2不可抗力包括但不限于：13.2.1自然災(zāi)害；13.2.2社會(huì)事件；13.2.3其他導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況；13.3合同解釋以合同原文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、貸款服務(wù)等機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。14.2.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為或不可抗力導(dǎo)致的損失。14.3第三方介入程序14.3.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。14.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。14.4第三方服務(wù)內(nèi)容14.4.1第三方根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：14.4.1.1房地產(chǎn)市場調(diào)研；14.4.1.2房地產(chǎn)評估；14.4.1.3法律咨詢；14.4.1.4貸款咨詢；14.4.1.5其他相關(guān)服務(wù)。14.5第三方權(quán)利義務(wù)14.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。14.5.2第三方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。14.5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方僅作為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的角色，不參與甲乙雙方的交易決策。14.6.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，第三方對甲乙雙方的交易結(jié)果不承擔(dān)任何責(zé)任。14.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.第三方介入后的額外條款及說明15.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，以便第三方履行職責(zé)。15.1.3甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)規(guī)范和流程。15.1.4甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.1.5甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或失誤，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.3第三方責(zé)任界定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，由雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)利人身份及房屋所有權(quán)。2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：用于確定房地產(chǎn)交易價(jià)格。4.房地產(chǎn)貸款合同復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋貸款銀行公章。說明：用于證明貸款合同的真實(shí)性。5.房地產(chǎn)買賣合同要求：清晰完整，雙方簽字蓋章。說明：用于證明房地產(chǎn)買賣關(guān)系的成立。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋身份證原件。說明：用于證明甲乙雙方身份。8.甲乙雙方銀行賬戶信息要求：清晰完整，加蓋銀行公章。說明：用于支付交易款項(xiàng)。9.不可抗力證明要求：清晰完整，加蓋相關(guān)部門公章。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。10.其他相關(guān)證明材料要求：清晰完整，加蓋相關(guān)部門公章。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過合同約定的付款時(shí)間，未支付款項(xiàng)。示例說明：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付購房款，若逾期支付，每日應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過合同約定的交付時(shí)間，未交付房地產(chǎn)。示例說明：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)交付房地產(chǎn)，若逾期交付，每日應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行合同中約定的其他義務(wù)。示例說明：若甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失。示例說明：若第三方因評估失誤導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定或其他法律法規(guī)規(guī)定，認(rèn)定其他違約行為。示例說明：若甲乙雙方在合同中約定其他違約行為及責(zé)任，按約定執(zhí)行。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或代理人1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3保證金用途7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納7.3稅費(fèi)爭議處理8.違約責(zé)任8.1違約行為及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更程序13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所a)甲方（出賣方）名稱：________b)甲方（出賣方）住所：________c)乙方（買受方）名稱：________d)乙方（買受方）住所：________1.2法定代表人或代理人a)甲方（出賣方）法定代表人或代理人姓名：________b)甲方（出賣方）法定代表人或代理人聯(lián)系方式：________c)乙方（買受方）法定代表人或代理人姓名：________d)乙方（買受方）法定代表人或代理人聯(lián)系方式：________1.3聯(lián)系方式a)甲方（出賣方）聯(lián)系電話：________b)甲方（出賣方）電子郵箱：________c)乙方（買受方）聯(lián)系電話：________d)乙方（買受方）電子郵箱：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房地產(chǎn)面積：________平方米2.4房地產(chǎn)用途：________2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式：a)付款方式：________b)首付款：人民幣_(tái)_______元整，于________支付c)尾款：人民幣_(tái)_______元整，于________支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________3.4逾期付款違約責(zé)任：a)逾期付款每日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______%的違約金b)逾期付款累計(jì)超過________日內(nèi)，對方有權(quán)解除合同4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定執(zhí)行4.3驗(yàn)收程序：a)雙方在交付時(shí)間前________天通知對方進(jìn)行驗(yàn)收b)驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同到場c)驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明，并要求出賣方在________日內(nèi)整改4.4驗(yàn)收不合格的處理：________5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：________5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)：________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：________6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整6.2保證金繳納及退還：a)保證金于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)繳納b)合同履行完畢，無違約行為，保證金在________個(gè)工作日內(nèi)無息退還c)有違約行為，保證金不予退還6.3保證金用途：用于保障雙方履行合同義務(wù)7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策及本合同約定執(zhí)行7.2稅費(fèi)繳納：由________方負(fù)責(zé)繳納7.3稅費(fèi)爭議處理：________8.違約責(zé)任8.1違約行為及定義a)甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)b)乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或支付款項(xiàng)不符合約定條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)a)甲方違約責(zé)任：向乙方支付相當(dāng)于已付房款________%的違約金b)乙方違約責(zé)任：向甲方支付相當(dāng)于已付房款________%的違約金8.3違約賠償計(jì)算a)違約金計(jì)算：按逾期天數(shù)乘以每日違約金金額b)實(shí)際損失賠償：如違約造成的實(shí)際損失超過違約金，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件a)甲方未按約定交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同b)乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同c)合同約定的其他解除條件10.2合同解除程序a)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方b)雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題c)如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁10.3解除合同后的處理a)雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)b)雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自________之日起生效11.2合同終止條件a)合同約定的履行期限屆滿b)合同解除c)合同約定的其他終止條件11.3合同終止后的處理a)雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)b)雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件a)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件b)房地產(chǎn)測繪報(bào)告c)其他相關(guān)文件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3合同變更程序：任何變更合同內(nèi)容的協(xié)議，均應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字蓋章后生效13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期：________14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等，且與甲乙雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同中約定的責(zé)任范圍。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，如無約定，則責(zé)任限額為第三方服務(wù)合同約定金額的________%。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：a)甲方或乙方根據(jù)損失情況向第三方提出賠償要求b)第三方應(yīng)在接到賠償要求之日起________個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)c)如第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或拒絕賠償，甲乙雙方可依法向法院提起訴訟5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同范圍，不涉及本合同其他條款的履行。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲乙雙方分別簽訂的服務(wù)合同約定。6.第三方介入的額外條款及說明a)合同雙方的基本信息b)房地產(chǎn)的基本信息c)交易價(jià)格及支付方式d)合同履行情況e)其他需要第三方了解的信息a)保守甲乙雙方商業(yè)秘密b)依法履行服務(wù)義務(wù)c)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中的問題