2024曲江環(huán)球中心租賃合同及公共安全與應(yīng)急響應(yīng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024曲江環(huán)球中心租賃合同及公共安全與應(yīng)急響應(yīng)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.租賃物描述2.1租賃物的具體內(nèi)容2.2租賃物的使用范圍3.租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的定期保養(yǎng)6.附屬設(shè)施的使用與管理6.1附屬設(shè)施的具體內(nèi)容6.2附屬設(shè)施的使用規(guī)則6.3附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任7.公共安全與應(yīng)急響應(yīng)7.1公共安全規(guī)定7.2應(yīng)急響應(yīng)措施7.3應(yīng)急響應(yīng)責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：附屬設(shè)施清單14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“甲方”指曲江環(huán)球中心的所有權(quán)人或其授權(quán)代表；（2）“乙方”指租賃曲江環(huán)球中心的承租人；（3）“租賃物”指乙方租賃甲方所有的曲江環(huán)球中心內(nèi)的特定區(qū)域及附屬設(shè)施；（4）“附屬設(shè)施”指租賃物內(nèi)的電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等；（5）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；（6）“合同期限”指本合同的起止時間；（7）“違約”指乙方未履行本合同約定的義務(wù)。1.2定義（1）“公共安全”指租賃物及其附屬設(shè)施的安全，包括但不限于防火、防盜、防自然災(zāi)害等；（2）“應(yīng)急響應(yīng)”指在發(fā)生緊急情況時，甲方和乙方應(yīng)采取的措施和程序。2.租賃物描述2.1租賃物的具體內(nèi)容乙方租賃甲方所有的曲江環(huán)球中心內(nèi)編號為的區(qū)域，該區(qū)域包括但不限于辦公空間、會議室、休息區(qū)等。2.2租賃物的使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.租賃期限3.1租賃期限的起止時間本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃期限的續(xù)約如雙方同意續(xù)約，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃物租金為人民幣元/月。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月的日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3支付時間乙方應(yīng)按照約定的支付時間支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。5.2租賃物的定期保養(yǎng)乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)。6.附屬設(shè)施的使用與管理6.1附屬設(shè)施的具體內(nèi)容租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。6.2附屬設(shè)施的使用規(guī)則乙方應(yīng)按照附屬設(shè)施的使用規(guī)則使用，不得擅自損壞或更改。6.3附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行相關(guān)工作。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：對租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行投保，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的市場價值；（2）責(zé)任保險(xiǎn)：包括但不限于公共責(zé)任險(xiǎn)、產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額根據(jù)實(shí)際情況確定。8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍（1）因火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌淖赓U物及其附屬設(shè)施的損失；（2）因乙方疏忽或過失導(dǎo)致的第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失；（3）因乙方違反法律法規(guī)或本合同約定導(dǎo)致的法律責(zé)任。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)于投保后及時支付給保險(xiǎn)公司。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；（3）乙方違反公共安全規(guī)定，造成安全事故；（4）乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元；（2）乙方給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；（3）甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反公共安全規(guī)定，造成安全事故；（3）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）本合同解除；（3）租賃物被依法收回。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交雙方所在地的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序（1）任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：附屬設(shè)施清單14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為本合同約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）租賃物或附屬設(shè)施發(fā)生重大維修或改造；（2）合同履行過程中需要專業(yè)評估、鑒定或咨詢；（3）發(fā)生爭議或糾紛，需要第三方調(diào)解或仲裁；（4）法律法規(guī)要求必須由第三方參與的事項(xiàng)。15.3第三方選任（1）第三方的選任應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；（2）甲方和乙方有權(quán)根據(jù)第三方的能力、信譽(yù)和專業(yè)知識等因素，選擇合適的第三方。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定；（2）第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得低于法律規(guī)定；（3）第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其疏忽、過失或違反合同約定所造成的損失。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使專業(yè)判斷和決策；（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反公序良俗。16.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是合同關(guān)系，第三方不得以甲方或乙方的名義行事；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。17.第三方介入合同的附加條款17.1附加條款一當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，乙方應(yīng)向甲方提供第三方資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。17.2附加條款二第三方介入后，其工作成果和責(zé)任范圍應(yīng)在本合同中明確約定，并由甲方和乙方共同認(rèn)可。17.3附加條款三第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4附加條款四第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容，并就合同履行過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行溝通。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1明確方式（1）在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；（2）第三方應(yīng)提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同約定的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方在履行合同過程中，其責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲方和乙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額的調(diào)整需書面通知第三方，并經(jīng)雙方同意。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）在第三方履行合同過程中，如發(fā)生損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，共同承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息；包括租賃物內(nèi)的所有附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等；標(biāo)明租賃物內(nèi)可使用的公共區(qū)域，如走廊、衛(wèi)生間等。2.附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出附屬設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量、使用年限等；說明附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任及保養(yǎng)周期；列出附屬設(shè)施的使用規(guī)則和安全操作指南。3.附件三：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確租賃物內(nèi)禁止的行為，如禁止擅自改變結(jié)構(gòu)、禁止堆放易燃易爆物品等；規(guī)定租賃物內(nèi)安全使用規(guī)范，如防火、防盜、防滑等；列出租賃物內(nèi)應(yīng)急疏散路線和緊急聯(lián)絡(luò)方式。4.附件四：公共安全與應(yīng)急響應(yīng)協(xié)議詳細(xì)要求：列出甲方和乙方應(yīng)采取的公共安全措施，如消防、防盜、防自然災(zāi)害等；規(guī)定應(yīng)急響應(yīng)程序，包括報(bào)警、疏散、救援等；列出應(yīng)急物資清單和存放位置。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供乙方投保的保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等；標(biāo)明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等；確保保險(xiǎn)單據(jù)的真實(shí)性和有效性。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方介入的專業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等；確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；乙方違反公共安全規(guī)定，造成安全事故；乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、修復(fù)費(fèi)用等；甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為元。3.示例說明：乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算；乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方違反公共安全規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的事故責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)損失等；乙方未履行其他義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024曲江環(huán)球中心租賃合同及公共安全與應(yīng)急響應(yīng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方2.3合同雙方代表3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式6.租賃用途6.1合法用途6.2禁止用途7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)7.3物業(yè)管理費(fèi)8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還時間9.公共安全與應(yīng)急響應(yīng)9.1應(yīng)急響應(yīng)程序9.2應(yīng)急物資準(zhǔn)備9.3應(yīng)急演練10.維修與維護(hù)10.1租賃方維修責(zé)任10.2出租方維修責(zé)任10.3日常維護(hù)11.保險(xiǎn)11.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任11.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任11.3保險(xiǎn)費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止程序13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指本合同中出租的房地產(chǎn)的承租人。1.1.2“出租方”指本合同中出租房地產(chǎn)的業(yè)主或其授權(quán)代表。1.1.3“標(biāo)的物”指本合同中出租方同意出租的房地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施等。1.1.4“租賃期限”指租賃方使用標(biāo)的物的起始日期至結(jié)束日期。1.1.5“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“公共安全與應(yīng)急響應(yīng)”指租賃方和出租方共同承擔(dān)的，確保租賃場所安全及應(yīng)對突發(fā)事件的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文。第二條合同雙方2.1租賃方2.1.1名稱：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3聯(lián)系方式：___________2.2出租方2.2.1名稱：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3聯(lián)系方式：___________2.3合同雙方代表2.3.1租賃方代表：___________2.3.2出租方代表：___________第三條租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.1.1地址：___________3.1.2建筑面積：___________平方米3.1.3結(jié)構(gòu)：___________3.1.4用途：___________3.2標(biāo)的物位置3.2.1所在樓層：___________3.2.2面向：___________3.3標(biāo)的物面積3.3.1租賃面積：___________平方米第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。4.3.2租賃期限的延長或縮短，租賃方需提前____個月向出租方提出書面申請。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣___________元整。5.2租金支付時間：每月____日。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。第六條租賃用途6.1合法用途：租賃方使用標(biāo)的物僅限于___________。6.2.1違反法律法規(guī)的經(jīng)營活動；6.2.2儲存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；6.2.3從事法律禁止的其他活動。第七條租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)：由租賃方按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納。7.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：由租賃方向網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商繳納。7.3物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣___________元整，由租賃方按照物業(yè)管理合同約定支付。第八條租賃保證金8.1保證金金額：租賃方需在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向出租方支付人民幣___________元整作為保證金。8.2保證金退還條件8.2.1租賃期滿且租賃方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；8.2.2租賃方無違約行為，且租賃標(biāo)的物無損壞；8.2.3租賃方已支付完畢所有應(yīng)付費(fèi)用。8.3保證金退還時間8.3.1出租方應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還租賃保證金；8.3.2出租方有權(quán)在租賃期滿前提前收回保證金，但需提前____個工作日通知租賃方。第九條公共安全與應(yīng)急響應(yīng)9.1應(yīng)急響應(yīng)程序9.1.1出租方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并向租賃方提供；9.1.2租賃方應(yīng)遵守應(yīng)急預(yù)案，并積極配合出租方的應(yīng)急響應(yīng)措施。9.2應(yīng)急物資準(zhǔn)備9.2.1出租方負(fù)責(zé)在租賃場所內(nèi)配備必要的應(yīng)急物資；9.2.2租賃方應(yīng)確保應(yīng)急物資的完好，并按要求進(jìn)行檢查。9.3應(yīng)急演練9.3.1出租方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力；9.3.2租賃方應(yīng)參與應(yīng)急演練，并按照要求進(jìn)行操作。第十條維修與維護(hù)10.1租賃方維修責(zé)任10.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維修和維護(hù)；10.1.2租賃方維修時，需遵守相關(guān)法律法規(guī)和出租方的要求。10.2出租方維修責(zé)任10.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修；10.2.2出租方維修時，需提前____個工作日通知租賃方。10.3日常維護(hù)10.3.1出租方負(fù)責(zé)租賃場所的清潔、綠化等工作；10.3.2租賃方應(yīng)配合出租方的日常維護(hù)工作。第十一條保險(xiǎn)11.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1租賃方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等，并確保保險(xiǎn)金額不低于標(biāo)的物的價值；11.1.2租賃方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中指定出租方為受益人。11.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任11.2.1出租方應(yīng)自行投保建筑險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于建筑物的價值；11.2.2出租方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中指定租賃方為受益人。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，保險(xiǎn)合同由各自簽訂。第十二、十三條合同解除與終止（由于合同解除與終止部分內(nèi)容較多，此處省略具體條款，請?jiān)趯?shí)際合同中根據(jù)具體情況添加。）第十四條爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.3爭議解決程序14.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.1.2第三方不得與甲乙雙方存在利益沖突，且需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在提高合同履行的效率和公正性，確保合同的順利執(zhí)行。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作。2.1.2義務(wù)：甲方需按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方開展工作。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作。2.2.2義務(wù)：乙方需按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方開展工作。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。3.1.2第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件和報(bào)告。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件和報(bào)告。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。4.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請5.1.2第三方介入的申請應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。5.2第三方介入的同意5.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。5.3第三方介入的實(shí)施5.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，履行其職責(zé)。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)主動與甲乙雙方溝通，及時反饋工作進(jìn)展。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用6.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。6.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算6.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的結(jié)算期限內(nèi)支付。6.2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定分期支付或一次性支付。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、方式或期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除7.2.1如因不可抗力等原因?qū)е碌谌浇槿霟o法繼續(xù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除第三方介入。7.2.2解除第三方介入后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜，包括費(fèi)用結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件要求：合同雙方的身份證明文件、法定代表人證明文件、授權(quán)委托書等。說明：證明合同雙方的身份合法、授權(quán)合法。2.租賃標(biāo)的物描述文件要求：租賃標(biāo)的物的詳細(xì)描述、圖紙、照片等。說明：明確租賃標(biāo)的物的具體情況和權(quán)利義務(wù)。3.租賃期限確認(rèn)文件要求：租賃期限的起始日期和結(jié)束日期。說明：明確租賃期限，保障雙方權(quán)益。4.租金支付憑證要求：租金支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明租金已支付，避免糾紛。5.保證金繳納憑證要求：保證金繳納憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明保證金已繳納，保障雙方權(quán)益。6.公共安全與應(yīng)急響應(yīng)計(jì)劃要求：應(yīng)急預(yù)案、應(yīng)急物資清單、應(yīng)急演練記錄等。說明：確保租賃場所的安全和應(yīng)急響應(yīng)能力。7.維修與維護(hù)記錄要求：維修記錄、維護(hù)記錄、維修費(fèi)用清單等。說明：記錄維修和維護(hù)情況，保障租賃標(biāo)的物的完好。8.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)憑證要求：保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)憑證、保險(xiǎn)單等。說明：證明保險(xiǎn)已投保，保障雙方權(quán)益。9.第三方介入?yún)f(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。說明：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。10.違約行為及責(zé)任認(rèn)定文件要求：違約行為證明、責(zé)任認(rèn)定書等。說明：明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定，保障合同執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付逾期租金及滯納金。1.3示例：租賃方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付逾期租金及滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時交付租賃標(biāo)的物。2.2責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金。2.3示例：出租方逾期交付租賃標(biāo)的物一個月，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按時完成工作任務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.3示例：第三方逾期完成工作任務(wù)一個月，應(yīng)支付違約金，并賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：違反合同約定的其他條款。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3示例：一方違反合同約定，造成對方損失，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024曲江環(huán)球中心租賃合同及公共安全與應(yīng)急響應(yīng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱及詳細(xì)描述2.2租賃標(biāo)的物位置及面積2.3租賃標(biāo)的物附屬設(shè)施及設(shè)備3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金支付方式3.3逾期支付及違約責(zé)任4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.2租賃期限的延長及縮短4.3租賃合同的終止條件5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利5.2租賃雙方的義務(wù)6.維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任6.2租賃標(biāo)的物的養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.租賃標(biāo)的物的使用及限制7.1租賃標(biāo)的物的使用范圍7.2租賃標(biāo)的物的使用限制8.損壞及賠償8.1租賃標(biāo)的物的損壞責(zé)任8.2損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)及程序9.公共安全與應(yīng)急響應(yīng)9.1應(yīng)急響應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)9.2應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案及措施9.3應(yīng)急響應(yīng)的培訓(xùn)及演練10.保密條款10.1保密信息及范圍10.2保密義務(wù)及責(zé)任11.法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決方式12.合同的生效、修改及解除12.1合同生效條件12.2合同修改及解除程序13.合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物清單13.2附件二：租賃雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：曲江環(huán)球中心地址：曲江新區(qū)某路某號乙方（承租方）：_______地址：_______1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：2024年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：曲江環(huán)球中心會議室1.3合同期限本合同期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱及詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物為位于曲江環(huán)球中心____樓____號的商鋪，面積共計(jì)____平方米，具體描述詳見附件一。2.2租賃標(biāo)的物位置及面積租賃標(biāo)的物位于曲江環(huán)球中心____樓，商鋪編號為____號，面積為____平方米。2.3租賃標(biāo)的物附屬設(shè)施及設(shè)備租賃標(biāo)的物內(nèi)配備有____、____、____等附屬設(shè)施及設(shè)備，詳見附件一。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期本合同租賃標(biāo)的物租金為每月____元，共計(jì)____元。3.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3逾期支付及違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付____%的滯納金，累計(jì)滯納金最高不超過____元。4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。4.2租賃期限的延長及縮短租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致延長或縮短租賃期限，但應(yīng)在本合同到期前____日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。4.3租賃合同的終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無法繼續(xù)使用；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的其他情形。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃標(biāo)的物；（3）甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)。5.2租賃雙方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證支付方式正確；（2）乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途；（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)租賃標(biāo)的物的安全和秩序；（4）乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)租賃標(biāo)的物的維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任。6.維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）因自然老化或不可抗力造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2租賃標(biāo)的物的養(yǎng)護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方要求，對租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。頭8.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)（續(xù)）5.3乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照租賃標(biāo)的物的用途使用租賃標(biāo)的物；（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保證租賃標(biāo)的物的正常使用；（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝飾和裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。5.4乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途；（2）乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押；（3）乙方應(yīng)按時繳納租金及相關(guān)費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃標(biāo)的物的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。9.維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任（續(xù)）6.3維修責(zé)任的具體內(nèi)容（1）租賃標(biāo)的物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水暖、電氣、管道、門窗等設(shè)施的維修；（2）租賃標(biāo)的物的重大維修，如房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻等，由甲方負(fù)責(zé)；（3）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4養(yǎng)護(hù)責(zé)任的具體內(nèi)容（1）乙方應(yīng)定期對租賃標(biāo)的物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保其外觀整潔、功能正常；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和更換，如燈具、窗簾等；（3）乙方應(yīng)避免在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行可能損害其結(jié)構(gòu)或功能的活動。10.租賃標(biāo)的物的使用及限制7.1使用范圍乙方僅限于在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事_______業(yè)務(wù)，不得從事法律法規(guī)禁止的業(yè)務(wù)或活動。7.2使用限制（1）乙方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行任何可能影響周邊環(huán)境的噪音或污染活動；（2）乙方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行任何可能危及人身安全的實(shí)驗(yàn)或活動；（3）乙方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；（4）乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或裝修。11.損壞及賠償8.1損壞認(rèn)定（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；（2）因乙方疏忽或故意造成的損壞；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損壞。8.2賠償責(zé)任（1）因乙方使用不當(dāng)或疏忽造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損壞，乙方無需賠償，但應(yīng)立即通知甲方；（3）甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)，對租賃標(biāo)的物進(jìn)行評估，確定賠償金額。12.公共安全與應(yīng)急響應(yīng)9.1應(yīng)急響應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)（1）甲方設(shè)立應(yīng)急響應(yīng)小組，負(fù)責(zé)處理租賃標(biāo)的物內(nèi)的突發(fā)事件；（2）乙方應(yīng)配合甲方應(yīng)急響應(yīng)小組的工作，確保應(yīng)急響應(yīng)的及時性和有效性。9.2應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案及措施（1）制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、安全事故等；（2）定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急響應(yīng)能力；（3）應(yīng)急響應(yīng)小組應(yīng)配備必要的應(yīng)急物資和設(shè)備。9.3應(yīng)急響應(yīng)的培訓(xùn)及演練（1）甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行應(yīng)急響應(yīng)培訓(xùn)，提高乙方應(yīng)對突發(fā)事件的能力；（2）乙方應(yīng)積極參與應(yīng)急演練，確保在緊急情況下能夠迅速、有效地采取行動。第二部分：第三方介入后的修正10.第三方介入10.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方、維修服務(wù)提供方等。10.2第三方的責(zé)任與權(quán)利10.2.1責(zé)任（1）按照合同約定或委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的服務(wù)或工作；（2）確保其提供的服務(wù)或工作符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（3）在合同執(zhí)行過程中，對甲方和乙方的違約行為提出異議。10.3第三方的選擇與委托10.3.1第三方的選擇（1）第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)；（2）第三方的工作經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績；（3）第三方的價格和服務(wù)。10.3.2第三方的委托甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。委托協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.4第三方介入時的額外條款10.4.1通知義務(wù)當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明介入原因、第三方的基本情況及預(yù)期效果。10.4.2配合義務(wù)甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方