2024無(wú)房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024無(wú)房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀第二條轉(zhuǎn)讓方基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)碼2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條受讓方基本情況3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號(hào)碼3.3受讓方聯(lián)系方式第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋轉(zhuǎn)讓程序5.1雙方協(xié)商一致5.2簽署本合同5.3辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)第六條房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用金額第七條房屋交付及使用7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3使用注意事項(xiàng)第八條房屋維修責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任8.2受讓方責(zé)任第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條合同的生效、終止與失效13.1生效條件13.2終止條件13.3失效條件第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)14.2雙方簽署的附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋地處【詳細(xì)街道名稱(chēng)及門(mén)牌號(hào)】，緊鄰【附近地標(biāo)或交通情況】。1.2房屋面積房屋建筑總面積為【具體面積】平方米，其中居住面積為【具體居住面積】平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等】，共有【層數(shù)】層，其中地上【層數(shù)】層，地下【層數(shù)】層。1.4房屋現(xiàn)狀房屋目前處于【使用狀況，如：出租、空置等】，房屋內(nèi)外設(shè)施設(shè)備齊全，具備居住條件。第二條轉(zhuǎn)讓方基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方姓名轉(zhuǎn)讓方姓名為【轉(zhuǎn)讓方全名】。2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)碼轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】。2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話(huà)為【聯(lián)系電話(huà)】。第三條受讓方基本情況3.1受讓方姓名受讓方姓名為【受讓方全名】。3.2受讓方身份證號(hào)碼受讓方身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】。3.3受讓方聯(lián)系方式受讓方聯(lián)系電話(huà)為【聯(lián)系電話(huà)】。第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【大寫(xiě)金額】元整（小寫(xiě)金額：【金額】元）。4.2支付方式受讓方同意采取【支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢。第五條房屋轉(zhuǎn)讓程序5.1雙方協(xié)商一致雙方對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成一致，同意進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。5.2簽署本合同雙方在本合同上簽字或蓋章，本合同即刻生效。5.3辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同前往房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.4支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)受讓方按照本合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第六條房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用金額過(guò)戶(hù)費(fèi)用總額為人民幣【大寫(xiě)金額】元整（小寫(xiě)金額：【金額】元）。第八條房屋維修責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任8.2受讓方責(zé)任自房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起，受讓方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)于因使用不當(dāng)或不當(dāng)操作導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由受讓方承擔(dān)。第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)受讓方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后三個(gè)月內(nèi)，按照雙方約定，購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給轉(zhuǎn)讓方備案。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2受讓方違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方同意的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2解除條件本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十三條合同的生效、終止與失效13.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。13.3失效條件本合同在履行過(guò)程中，如因法律規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行，合同將失效。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)除本合同已有約定的事項(xiàng)外，雙方其他事項(xiàng)的約定如下：【具體其他約定事項(xiàng)】。14.2雙方簽署的附件本合同附件包括但不限于：【附件名稱(chēng)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：房屋平面圖附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：房屋維修記錄附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：雙方身份證明復(fù)印件附件九：房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單附件十：房屋轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同填寫(xiě)，內(nèi)容包括房屋基本信息、雙方基本信息、轉(zhuǎn)讓原因等，并需雙方簽字或蓋章。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可辨，并加蓋公章。附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可辨，并加蓋公章。附件四：房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋的平面圖，標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。附件五：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋自建以來(lái)至合同簽訂之日的維修記錄，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，須清晰可辨，并加蓋保險(xiǎn)公司公章。附件八：雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件，須清晰可辨，并加蓋公章。附件九：房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱(chēng)、金額、承擔(dān)方等信息。附件十：房屋轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，需明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照合同約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指本合同項(xiàng)下的建筑物及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指本合同中出售房屋的一方。3.受讓方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的一