二零二五年度房產(chǎn)抵押個人借款債務(wù)解除服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押個人借款債務(wù)解除服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同標(biāo)的物1.2借款人1.3債務(wù)1.4抵押物1.5借款金額1.6利率1.7還款期限1.8債務(wù)解除服務(wù)2.合同簽訂與生效2.1簽訂時間與地點2.2合同生效條件2.3合同生效日期2.4合同變更與解除3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.3抵押物價值評估3.4抵押物權(quán)利義務(wù)4.借款金額與利率4.1借款金額4.2利率計算方法4.3利息計算與支付5.還款計劃與方式5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式5.4還款計劃調(diào)整6.債務(wù)解除服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)范圍6.2服務(wù)流程6.3服務(wù)費用6.4服務(wù)期限7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付7.4爭議解決8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2通知內(nèi)容10.3送達(dá)地址10.4送達(dá)方式11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1法律適用12.2合同語言12.3合同份數(shù)12.4合同生效日期13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同備案與存檔14.1合同備案14.2合同存檔第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同標(biāo)的物：指借款人擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.4抵押物：指上述合同標(biāo)的物，作為借款人履行債務(wù)的擔(dān)保。1.5借款金額：人民幣[借款金額]元整。1.6利率：年利率為[利率]%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。1.7還款期限：自合同生效之日起，借款人應(yīng)在[還款期限]年內(nèi)還清全部借款本金及利息。2.合同簽訂與生效2.1簽訂時間與地點：本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。2.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.4合同變更與解除：任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。3.抵押物信息3.1抵押物概述：抵押物為位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。3.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3抵押物價值評估：抵押物經(jīng)[評估機(jī)構(gòu)名稱]評估，評估價值為人民幣[評估價值]元整。3.4抵押物權(quán)利義務(wù)：借款人應(yīng)保證抵押物在合同有效期內(nèi)保持完好，不得擅自處置抵押物。4.借款金額與利率4.1借款金額：借款人向出借人借款人民幣[借款金額]元整。4.2利率計算方法：按年利率[利率]%，采用復(fù)利計算方式。4.3利息計算與支付：借款人應(yīng)在每個還款周期末支付當(dāng)期利息，利息計算公式為：利息=借款本金×年利率÷12。5.還款計劃與方式5.1還款期限：借款人應(yīng)在[還款期限]年內(nèi)還清全部借款本金及利息。5.2還款金額：借款人每月應(yīng)償還本金及利息總額為[每月還款金額]元整。5.3還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按月償還借款本金及利息。5.4還款計劃調(diào)整：如借款人因特殊原因需要調(diào)整還款計劃，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知出借人，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面還款計劃調(diào)整協(xié)議。6.債務(wù)解除服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)范圍：出借人提供債務(wù)解除服務(wù)，包括但不限于協(xié)助借款人辦理相關(guān)手續(xù)、提供法律咨詢等。6.2服務(wù)流程：出借人將在接到借款人解除債務(wù)的申請后，按照服務(wù)流程提供服務(wù)。6.3服務(wù)費用：債務(wù)解除服務(wù)費用為人民幣[服務(wù)費用]元整，由借款人支付。6.4服務(wù)期限：債務(wù)解除服務(wù)期限為[服務(wù)期限]個月。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，保證合同的全面履行。8.2違約責(zé)任：如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算與支付：違約金按借款金額的[違約金比例]%計算，于違約事實發(fā)生后[違約金支付期限]內(nèi)支付。8.4爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1.1借款人未按約定償還借款本金及利息；9.1.2抵押物被查封、扣押或被宣告無效；9.1.3借款人喪失償債能力；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。9.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理抵押物，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.保密條款10.1保密信息：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。10.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]年。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過信函、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2通知內(nèi)容：通知內(nèi)容應(yīng)包括通知的事由、時間、地點等。11.3送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。11.4送達(dá)方式：通知以實際送達(dá)為準(zhǔn)，如采用信函方式，則以信函投遞后的第二日為送達(dá)日。12.合同附件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.1.2評估報告；12.1.3還款計劃表；12.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同語言：本合同使用中文書寫。13.3合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間：本合同于[簽署日期]簽署。14.2簽署地點：[簽署地點]。14.3簽署人員：出借人代表：[出借人代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；借款人代表：[借款人代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等，為協(xié)助本合同履行而介入的獨立第三方。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可由甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；2.2.2第三方同意按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)；2.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，以人民幣[責(zé)任限額]元為最高賠償限額；3.2.2第三方對甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，以人民幣[責(zé)任限額]元為最高賠償限額。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方合同履行的協(xié)助方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與抵押物的關(guān)系：第三方對抵押物不享有任何權(quán)利，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3第三方與債務(wù)的關(guān)系：第三方不承擔(dān)債務(wù)，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行債務(wù)。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)；6.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的服務(wù)費用。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為訴訟參與人，按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的訴訟義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、權(quán)利人信息頁、登記信息頁等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的價值評估、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款金額的依據(jù)。3.還款計劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期、還款方式等。說明：還款計劃表用于明確借款人的還款義務(wù)，確保合同履行。4.借款合同要求：合同內(nèi)容完整，包括借款金額、利率、還款期限、違約責(zé)任等。說明：借款合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。5.抵押合同要求：合同內(nèi)容完整，包括抵押物的描述、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)等。說明：抵押合同是抵押物擔(dān)保借款的法律依據(jù)。6.保密協(xié)議要求：雙方同意保密的內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。說明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點、期限等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還借款本金及利息；1.2借款人擅自處置抵押物；1.3第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等；2.3違約金的計算方式：按借款金額的[違約金比例]%計算；2.4賠償損失的計算方式：按實際損失計算。3.示例說明：3.1借款人未按約定償還借款本金及利息：違約責(zé)任：借款人應(yīng)支付自違約之日起至實際償還日止的違約金，并賠償出借人因此造成的損失。3.2借款人擅自處置抵押物：違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)擅自處置抵押物的法律責(zé)任，并賠償出借人因此造成的損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押個人借款債務(wù)解除服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同編號2.借款人與出借人基本信息2.1借款人身份信息2.2出借人身份信息3.借款金額及利率3.1借款金額3.2借款利率4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限6.房產(chǎn)抵押信息6.1抵押房產(chǎn)基本情況6.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明7.債務(wù)解除條件及程序7.1債務(wù)解除條件7.2債務(wù)解除程序8.服務(wù)費用及支付方式8.1服務(wù)費用金額8.2服務(wù)費用支付方式9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)抵押合同14.2附件二：借款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1借款人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.2出借人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2合同簽訂日期及地點：年月日，地點。1.3合同編號：_______2.借款人與出借人基本信息2.1借款人身份信息2.1.1姓名/名稱：_______2.1.2性別：_______2.1.3出生日期：_______2.1.4居住地址：_______2.2出借人身份信息2.2.1姓名/名稱：_______2.2.2性別：_______2.2.3出生日期：_______2.2.4居住地址：_______3.借款金額及利率3.1借款金額：人民幣_______元整。3.2借款利率：年利率_______%，按月計息。4.借款期限4.1借款起始日期：_______年_______月_______日。4.2借款到期日期：_______年_______月_______日。5.還款方式及期限5.1還款方式：等額本息/等額本金/按期還息一次性還本。5.2還款期限：自借款之日起_______個月。6.房產(chǎn)抵押信息6.1抵押房產(chǎn)基本情況6.1.1房產(chǎn)地址：_______6.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______6.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米6.1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______6.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明6.2.1房屋所有權(quán)證6.2.2土地使用權(quán)證6.2.3其他相關(guān)證明文件7.債務(wù)解除條件及程序7.1債務(wù)解除條件7.1.1借款人按合同約定全部償還借款本金及利息。7.1.2出借人同意解除抵押權(quán)。7.2債務(wù)解除程序7.2.1借款人向出借人提交還款證明及解除抵押權(quán)的申請。7.2.2出借人收到借款人提交的申請后，進(jìn)行審核。7.2.3審核通過后，雙方辦理解除抵押權(quán)手續(xù)。7.2.4解除抵押權(quán)手續(xù)辦理完畢后，合同終止。8.服務(wù)費用及支付方式8.1服務(wù)費用金額：人民幣_______元整，用于支付債務(wù)解除服務(wù)費用。8.2服務(wù)費用支付方式：8.2.1借款人在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用一次性支付給出借人。8.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。9.保密條款9.1保密信息范圍：9.1.1合同內(nèi)容及相關(guān)文件；9.1.2雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；9.1.3合同履行過程中的其他秘密信息。9.2保密義務(wù)：9.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；9.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1借款人未按合同約定償還借款本金及利息；10.1.2出借人未按合同約定提供借款；10.1.3雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；10.1.4其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；11.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）；12.1.2合同簽訂日期。12.2合同終止條件：12.2.1債務(wù)解除；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3合同約定的其他終止條件。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2其他約定事項二：13.2.1本合同未盡事宜，以中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)抵押合同14.2附件二：借款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，以協(xié)助合同項下義務(wù)的履行或爭議的解決，可邀請第三方參與。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。15.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的保密協(xié)議，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露保密信息。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)或協(xié)助。16.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.3第三方的權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。16.4第三方的義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。16.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項下的責(zé)任，除因故意或重大過失造成的損失外，其責(zé)任限額為人民幣_______元整。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。18.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)工作。19.第三方變更19.1若第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件包括但不限于：20.1.1第三方已完成其服務(wù)義務(wù)；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)；20.1.4合同終止。21.第三方介入的爭議解決21.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照第11條“爭議解決方式”處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押房產(chǎn)的基本信息、抵押雙方的權(quán)利義務(wù)、抵押期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為房產(chǎn)抵押的正式文件，是合同的重要組成部分。2.借款合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為借款的正式文件，是合同的重要組成部分。3.服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求：該憑證應(yīng)顯示支付服務(wù)費用的金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本附件作為服務(wù)費用支付的證明，是合同履行的重要證據(jù)。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為雙方保密義務(wù)的正式文件，是合同的重要組成部分。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入合同的正式文件，是合同的重要組成部分。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說明：本附件為雙方爭議解決機(jī)制的正式文件，是合同的重要組成部分。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、借款人身份證明、還款計劃等。說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：借款人未按合同約定償還借款本金及利息。違約行為二：出借人未按合同約定提供借款。違約行為三：雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。違約行為四：第三方未按合同約定履行其服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二：違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接損失。3.違約責(zé)任示例示例一：若借款人未按合同約定償還借款本金及利息，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償出借人因此遭受的損失。示例二：若出借人未按合同約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。示例三：若第三方未按合同約定履行其服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押個人借款債務(wù)解除服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.雙方當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人代理人信息2.3抵押權(quán)人信息2.4抵押權(quán)人代理人信息3.債務(wù)解除條件3.1債務(wù)本金及利息確認(rèn)3.2債務(wù)解除的前提條件3.3債務(wù)解除的生效條件4.抵押物信息4.1抵押物的基本情況4.2抵押物價值評估4.3抵押物登記手續(xù)5.債務(wù)解除程序5.1債務(wù)解除的申請與受理5.2債務(wù)解除的審核與決定5.3債務(wù)解除的具體操作步驟6.債務(wù)解除后的債權(quán)債務(wù)處理6.1債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移6.2債權(quán)債務(wù)的終止6.3債權(quán)債務(wù)的追索7.抵押物的處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)與責(zé)任8.3保密信息的披露限制9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除與限制10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同解除后的善后處理12.1債權(quán)債務(wù)關(guān)系的終止12.2抵押物的返還12.3合同解除后的費用結(jié)算13.合同附件13.1合同附件的定義13.2合同附件的內(nèi)容13.3合同附件的效力14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的目的與意義2.雙方當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人全稱：_______借款人地址：_______借款人聯(lián)系方式：_______2.2借款人代理人信息代理人姓名：_______代理人身份證號碼：_______代理人聯(lián)系方式：_______2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：_______抵押權(quán)人地址：_______抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_______2.4抵押權(quán)人代理人信息代理人姓名：_______代理人身份證號碼：_______代理人聯(lián)系方式：_______3.債務(wù)解除條件3.1債務(wù)本金及利息確認(rèn)借款人應(yīng)向抵押權(quán)人確認(rèn)借款本金及利息的具體數(shù)額，雙方應(yīng)在合同中明確約定。3.2債務(wù)解除的前提條件（1）借款人已償還全部借款本金及利息；（2）抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)；（3）雙方簽署本合同。3.3債務(wù)解除的生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）債務(wù)解除條件滿足后，抵押權(quán)人應(yīng)向借款人出具解除抵押證明。4.抵押物信息4.1抵押物的基本情況抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物類型：_______4.2抵押物價值評估抵押物價值：_______評估機(jī)構(gòu)：_______評估日期：_______4.3抵押物登記手續(xù)抵押物登記部門：_______抵押登記日期：_______5.債務(wù)解除程序5.1債務(wù)解除的申請與受理借款人向抵押權(quán)人提出債務(wù)解除申請，抵押權(quán)人應(yīng)在收到申請之日起_______日內(nèi)予以受理。5.2債務(wù)解除的審核與決定抵押權(quán)人對借款人提出的債務(wù)解除申請進(jìn)行審核，并在_______日內(nèi)作出是否同意解除的決定。5.3債務(wù)解除的具體操作步驟（1）雙方簽署本合同；（2）借款人向抵押權(quán)人支付全部借款本金及利息；（3）抵押權(quán)人出具解除抵押證明；（4）抵押物登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。6.債務(wù)解除后的債權(quán)債務(wù)處理6.1債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移債務(wù)解除后，原借款合同項下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，雙方不再承擔(dān)相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)責(zé)任。6.2債權(quán)債務(wù)的終止債務(wù)解除后，雙方應(yīng)終止債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不得再主張債權(quán)或承擔(dān)債務(wù)。6.3債權(quán)債務(wù)的追索債務(wù)解除后，雙方不得再對原借款合同項下的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行追索。7.抵押物的處置7.1抵押物處置方式債務(wù)解除后，抵押物歸借款人所有，抵押權(quán)人不得再對抵押物進(jìn)行處置。7.2抵押物處置程序債務(wù)解除后，抵押物處置程序按照雙方簽訂的《抵押物處置協(xié)議》執(zhí)行。7.3抵押物處置收益分配債務(wù)解除后，抵押物處置收益歸借款人所有。8.保密條款8.1保密信息的定義（1）借款人、抵押權(quán)人及其關(guān)聯(lián)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等；（2）本合同內(nèi)容、談判過程、雙方交流的任何信息；（3）任何一方獲得的對方未公開的、具有商業(yè)價值的任何信息。8.2保密義務(wù)與責(zé)任（1）雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用；（2）任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3保密信息的披露限制（1）在法律、法規(guī)或政府機(jī)關(guān)要求下，披露保密信息；（2）為履行本合同或保護(hù)自身合法權(quán)益而必須披露；（3）披露前應(yīng)通知對方，并采取一切合理措施確保保密信息的保密性。9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定（1）一方未按本合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反本合同中的保密條款；（3）一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接損失和可得利益損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接損失。9.3違約責(zé)任的免除與限制（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方因不可抗力導(dǎo)致違約的，應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失；（3）違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決爭議時，可邀請第三方作為調(diào)解人；（2）雙方協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方就合同變更達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件（1）本合同約定的債務(wù)解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同解除后的善后處理12.1債權(quán)債務(wù)關(guān)系的終止合同解除后，雙方應(yīng)終止債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不得再主張債權(quán)或承擔(dān)債務(wù)。12.2抵押物的返還債務(wù)解除后，抵押物應(yīng)返還給借款人。12.3合同解除后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費用。13.合同附件13.1合同附件的定義本合同附件為本合同不可分割的組成部分。13.2合同附件的內(nèi)容（1）借款合同；（2）抵押合同；（3）抵押物評估報告；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。13.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。14.2通知與送達(dá)（1）本合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知自送達(dá)對方之日起生效；（3）通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.3合同簽署與生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同簽署日期為本合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與范圍15.1第三方的概念本合同中的第三方是指除借款人和抵押權(quán)人以外的，在合同履行過程中，因履行合同需要，介入合同關(guān)系中的獨立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合同；（2）對抵押物進(jìn)行價值評估；（3）對合同履行情況進(jìn)行審計；（4）提供法律咨詢、仲裁服務(wù)等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)借款人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求借款人和抵押權(quán)人提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)要求借款人和抵押權(quán)人承擔(dān)因第三方提供的服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，借款人應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。17.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，抵押權(quán)人應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。17.3第三方與雙方當(dāng)事人的關(guān)系第三方與雙方當(dāng)事人的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)保持中立，維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費用等因素確定。18.2