2024百貨商場(chǎng)獨(dú)立商鋪?zhàn)赓U合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024百貨商場(chǎng)獨(dú)立商鋪?zhàn)赓U合同范本版本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和布局1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條：租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付周期3.3租金的支付地點(diǎn)和時(shí)間第四條：租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件4.2租金調(diào)整的計(jì)算方式和時(shí)間第五條：租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍5.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍5.2承租人的經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范第六條：維修和保養(yǎng)責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)的有效期和理賠程序第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條：違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十一條：合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條：其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款第十三條：附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同的附加條款第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章14.2承租人的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置商鋪名稱為“2024百貨商場(chǎng)”，位于市區(qū)街道，具體商鋪位置見(jiàn)附件商鋪平面圖。1.2商鋪的面積和布局商鋪的總面積為平方米，內(nèi)部布局見(jiàn)附件商鋪平面圖。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)零售，承租人需按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日，即年月日。2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前個(gè)工作日協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條：租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金按照商鋪的總面積和租賃單價(jià)計(jì)算，具體計(jì)算方式為：租金=租賃單價(jià)×商鋪總面積。3.2租金的支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月租金。3.3租金的支付地點(diǎn)和時(shí)間租金支付地點(diǎn)為出租人指定的收款賬戶，支付時(shí)間為每月日前。第四條：租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件租金調(diào)整的觸發(fā)條件為市場(chǎng)行情變化，需要調(diào)整租金時(shí)。4.2租金調(diào)整的計(jì)算方式和時(shí)間租金調(diào)整的計(jì)算方式為：新租金=原租金×（1+調(diào)整比例）。租金調(diào)整時(shí)間確定為每年的月日。第五條：租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍5.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍承租人只能從事合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2承租人的經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范承租人應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害商場(chǎng)聲譽(yù)和利益。第六條：維修和保養(yǎng)責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪外部及共用設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人遲延交付商鋪或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任承租人遲延支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院；如選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。第十一條：合同的生效和終止11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件為租賃期限屆滿。第十二條：其他條款12.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對(duì)方同意，雙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條：附件13.1商鋪平面圖附件中包含商鋪平面圖，用以說(shuō)明商鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同的附加條款附件中包含租賃合同的附加條款，用以補(bǔ)充本合同的未盡事宜。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章出租人簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。14.2承租人的簽字蓋章承租人簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便承租人了解商鋪的基本情況。附件二：租賃合同的附加條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：附加條款應(yīng)包括合同中未明確約定的事宜，如特殊經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的許可、額外的維修責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租人遲延交付商鋪2.出租人違反合同約定3.承租人遲延支付租金4.承租人違反合同約定5.未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同部分履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租人遲延交付商鋪，承租人可以要求出租人支付遲延交付的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延交付天數(shù)×商鋪?zhàn)饨?。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.租賃合同2.出租人3.承租人4.商鋪5.租金6.租賃期限7.違約金8.爭(zhēng)議解決法律名詞解釋及應(yīng)用：1.租賃合同：本合同是租賃合同，用于規(guī)定出租人和承租人之間的權(quán)利和義務(wù)。2.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。3.承租人：指租用商鋪并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。4.商鋪：指位于2024百