2024年貸款協(xié)議模板：不動產(chǎn)抵押借款條款一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年貸款協(xié)議模板：不動產(chǎn)抵押借款條款一本合同目錄一覽一、定義與解釋1.1合同主體1.2不動產(chǎn)抵押1.3借款金額1.4貸款用途1.5貸款期限1.6利率1.7還款方式1.8抵押權(quán)1.9合同的生效與終止1.10違約責(zé)任二、貸款的發(fā)放與還款2.1貸款發(fā)放2.2還款計劃2.3提前還款2.4逾期還款三、抵押物的管理與評估3.1抵押物的管理3.2抵押物的評估四、合同的變更與解除4.1合同的變更4.2合同的解除五、爭議解決5.1爭議解決的方式5.2訴訟管轄六、合同的生效6.1合同的簽署6.2合同的生效條件七、其他約定7.1保密條款7.2通知條款7.3法律適用7.4合同的副本八、合同附件8.1不動產(chǎn)抵押證明8.2借款人信用證明8.3其他相關(guān)文件九、違約金與賠償9.1違約金的計算方式9.2賠償責(zé)任十、合同的解除條件10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序十一、合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序十二、合同的監(jiān)督與檢查12.1監(jiān)督機構(gòu)12.2檢查頻率十三、合同的續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序十四、其他事項14.1合同的完整性與有效性14.2合同的修改與補充14.3合同的廢止第一部分：合同如下：一、定義與解釋1.1合同主體1.2不動產(chǎn)抵押抵押物：位于【地址】的不動產(chǎn)，證號：【不動產(chǎn)證號】，土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】。1.3借款金額本次借款金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.4貸款用途借款人保證本次借款用于【具體用途】，并承諾不將借款用于違法活動及高風(fēng)險投資。1.5貸款期限貸款期限為【期限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.6利率貸款年利率為【利率】%，按年計息，利隨本清。1.7還款方式借款人應(yīng)按約定的還款計劃，通過【還款方式】進行還款。1.8抵押權(quán)借款人不按約定還款的，貸款人擁有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。1.9合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款人還清全部貸款本息之日終止。1.10違約責(zé)任借款人未按約定用途使用貸款或未按約定的還款計劃還款的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同的約定執(zhí)行。二、貸款的發(fā)放與還款2.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、期限和利率向借款人發(fā)放貸款。2.2還款計劃借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按期還款。2.3提前還款借款人如需提前還款，應(yīng)提前【提前通知期限】天向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后，按約定的條件辦理提前還款手續(xù)。2.4逾期還款借款人逾期還款的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息，逾期利息為本金【逾期利率】%。三、抵押物的管理與評估3.1抵押物的管理借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價值不受損失。3.2抵押物的評估貸款人應(yīng)定期對抵押物進行評估，確保抵押物的價值足以覆蓋借款本息。四、合同的變更與解除4.1合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同的解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。五、爭議解決5.1爭議解決的方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為【訴訟管轄地】。六、合同的生效6.1合同的簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的生效條件本合同的生效條件為：【生效條件】。七、其他約定7.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.2通知條款雙方應(yīng)通過書面形式互相通知與本合同有關(guān)的事宜。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.4合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、合同附件8.1不動產(chǎn)抵押證明8.1.1抵押物的權(quán)屬證明文件。8.1.2抵押物的不動產(chǎn)登記證明文件。8.2借款人信用證明8.2.1借款人的信用報告。8.2.2借款人的財務(wù)報表。8.3其他相關(guān)文件8.3.1貸款人要求提供的其他文件。九、違約金與賠償9.1違約金的計算方式違約金按照未償還貸款本息的【違約金比例】%計算。9.2賠償責(zé)任借款人的違約行為給貸款人造成損失的，借款人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、合同的解除條件10.1合同解除的條件任何一方未履行本合同項下的義務(wù)，經(jīng)對方催告后在【催告期限】內(nèi)仍未履行，對方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除的程序合同解除應(yīng)當書面通知對方，并由雙方共同辦理相關(guān)手續(xù)。十一、合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)當遵循公平、公正、公開的原則，并經(jīng)過雙方書面同意。十二、合同的監(jiān)督與檢查12.1監(jiān)督機構(gòu)貸款人對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督。12.2檢查頻率貸款人定期對借款人的貸款使用情況進行檢查。十三、合同的續(xù)簽13.1續(xù)簽條件借款人按時還款，且貸款用途符合約定的，可以申請續(xù)簽。13.2續(xù)簽程序借款人應(yīng)提前【提前續(xù)簽期限】向貸款人提出書面續(xù)簽申請，經(jīng)貸款人同意后，雙方簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。十四、其他事項14.1合同的完整性與有效性本合同的完整性和有效性不受任何未經(jīng)雙方授權(quán)的修改和補充的影響。14.2合同的修改與補充本合同的修改和補充必須經(jīng)雙方書面同意，并注明日期和地點。14.3合同的廢止本合同的廢止必須經(jīng)雙方書面同意，并注明日期和地點。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)抵押證明附件一.1抵押物的權(quán)屬證明文件不動產(chǎn)權(quán)證書土地使用權(quán)證書房屋所有權(quán)證書附件一.2抵押物的不動產(chǎn)登記證明文件不動產(chǎn)登記證明不動產(chǎn)登記簿冊復(fù)印件附件二：借款人信用證明附件二.1借款人的信用報告?zhèn)€人信用報告企業(yè)信用報告（如適用）附件二.2借款人的財務(wù)報表最近三年的財務(wù)報表近期財務(wù)報表（如適用）附件三：其他相關(guān)文件附件三.1貸款人要求提供的其他文件貸款申請表格貸款審批文件合同附件和補充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人未按約定的用途使用貸款。2.借款人未按約定的還款計劃還款。3.借款人提供的信息不真實或存在誤導(dǎo)。4.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定他項權(quán)利。5.借款人違反本合同的任何其他約定。違約責(zé)任認定標準：1.違約金計算：違約金按照未償還貸款本息的【違約金比例】%計算。2.賠償責(zé)任：借款人的違約行為給貸款人造成損失的，借款人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：任何一方未履行本合同項下的義務(wù)，經(jīng)對方催告后在【催告期限】內(nèi)仍未履行，對方有權(quán)解除本合同。示例說明：如果借款人未按約定的還款計劃還款，貸款人可以依據(jù)本合同的約定，要求借款人支付違約金，并依法追討逾期利息和賠償可能產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的不動產(chǎn)財產(chǎn)作為借款的擔保，以此獲得貸款。2.借款人：指本合同中申請貸款并承擔還款責(zé)任的一方。3.貸款人：指本合同中提供貸款并有權(quán)收