二零二五年度房產(chǎn)過戶與離婚后房產(chǎn)管理及維護服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)過戶與離婚后房產(chǎn)管理及維護服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)過戶相關(guān)條款2.1房產(chǎn)過戶的時間節(jié)點2.2房產(chǎn)過戶的流程2.3房產(chǎn)過戶的費用承擔2.4房產(chǎn)過戶的風險承擔3.離婚后房產(chǎn)管理相關(guān)條款3.1房產(chǎn)管理范圍3.2房產(chǎn)管理內(nèi)容3.3房產(chǎn)管理費用3.4房產(chǎn)管理期限4.房產(chǎn)維護服務(wù)相關(guān)條款4.1房產(chǎn)維護服務(wù)內(nèi)容4.2房產(chǎn)維護服務(wù)標準4.3房產(chǎn)維護服務(wù)費用4.4房產(chǎn)維護服務(wù)期限5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件10.2附件二：房產(chǎn)管理維護服務(wù)方案11.其他約定事項11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間14.合同解釋14.1合同解釋權(quán)14.2合同解釋規(guī)則第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)過戶相關(guān)條款2.1房產(chǎn)過戶的時間節(jié)點甲方應(yīng)于2024年3月31日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2房產(chǎn)過戶的流程（1）甲方提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)材料；（2）乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)及時通知乙方。2.3房產(chǎn)過戶的費用承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由甲方承擔。2.4房產(chǎn)過戶的風險承擔房產(chǎn)過戶過程中，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶受阻，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的風險及責任。3.離婚后房產(chǎn)管理相關(guān)條款3.1房產(chǎn)管理范圍乙方負責甲方離婚后房產(chǎn)的管理，包括但不限于：（1）房產(chǎn)的日常維護；（2）房產(chǎn)的租賃管理；（3）房產(chǎn)的維修保養(yǎng)。3.2房產(chǎn)管理內(nèi)容（1）定期檢查房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行；（2）對房產(chǎn)進行必要的維修保養(yǎng)；（3）對房產(chǎn)租賃事宜進行管理，確保租金的及時收取。3.3房產(chǎn)管理費用房產(chǎn)管理費用為每月人民幣壹萬元整，由甲方支付。3.4房產(chǎn)管理期限房產(chǎn)管理期限自2024年4月1日起至2025年3月31日止。4.房產(chǎn)維護服務(wù)相關(guān)條款4.1房產(chǎn)維護服務(wù)內(nèi)容（1）定期對房產(chǎn)進行清潔；（2）對房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備進行維護；（3）對房產(chǎn)進行安全檢查。4.2房產(chǎn)維護服務(wù)標準乙方提供的房產(chǎn)維護服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標準。4.3房產(chǎn)維護服務(wù)費用房產(chǎn)維護服務(wù)費用為每月人民幣伍仟元整，由甲方支付。4.4房產(chǎn)維護服務(wù)期限房產(chǎn)維護服務(wù)期限自2024年4月1日起至2025年3月31日止。5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）對房產(chǎn)過戶、管理及維護服務(wù)提出合理要求；（2）對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。（1）按照合同約定支付相關(guān)費用；（2）配合乙方完成房產(chǎn)過戶、管理及維護服務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定收取相關(guān)費用；（2）對甲方提供的服務(wù)進行合理調(diào)整。（1）按照合同約定提供房產(chǎn)過戶、管理及維護服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量和效率。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或繼續(xù)違約；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件（1）房產(chǎn)證；（2）房產(chǎn)買賣合同；（3）房產(chǎn)過戶申請表；（4）稅費繳納憑證；（5）其他相關(guān)文件。10.2附件二：房產(chǎn)管理維護服務(wù)方案附件二詳細列明了房產(chǎn)管理維護服務(wù)的具體內(nèi)容、標準、費用及期限。11.其他約定事項11.1通知方式（1）掛號信郵寄；（2）特快專遞；（3）合同約定的其他方式。11.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為合同簽訂地。12.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________13.合同備案13.1備案機構(gòu)本合同需在合同簽訂后30日內(nèi)向合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門備案。13.2備案時間備案時間為合同簽署之日起30日內(nèi)。14.合同解釋14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同解釋規(guī)則本合同的解釋應(yīng)遵循本合同條款的文義解釋，如有歧義，應(yīng)根據(jù)合同目的、交易習慣和誠實信用原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理；（2）房產(chǎn)管理維護服務(wù)的提供；（3）爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入方案符合合同約定。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行本合同職責而造成損失時，其應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方提供的介入方案及服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方介入可能產(chǎn)生的風險；（3）甲乙雙方協(xié)商確定。17.3責任限額承擔第三方責任限額的承擔方式如下：（1）第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任；（2）超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照約定的比例分擔。18.第三方責權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利（1）按照協(xié)議約定獲得報酬；（2）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）因履行職責而發(fā)生的合理費用，由甲乙雙方承擔。18.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密；（3）在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，甲方作為服務(wù)接受方，有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理要求。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理要求。19.3第三方與其他各方的責任劃分第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲乙雙方對第三方的工作進行監(jiān)督，并對第三方的工作結(jié)果承擔責任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行變更。20.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（3）甲乙雙方根據(jù)變更內(nèi)容修改合同條款。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件當?shù)谌浇槿氩环虾贤s定或造成損失時，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。21.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方解除協(xié)議；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)立即停止履行職責；（3）甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過戶申請表、稅費繳納憑證等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)過戶的合法性和有效性。2.附件二：房產(chǎn)管理維護服務(wù)方案要求：詳細列明房產(chǎn)管理維護服務(wù)的具體內(nèi)容、標準、費用及期限。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方提供房產(chǎn)管理維護服務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、范圍、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、生效時間、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更的相關(guān)信息。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、生效時間、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同解除的相關(guān)信息。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付房產(chǎn)過戶、管理維護服務(wù)等相關(guān)費用；未按照合同約定提供房產(chǎn)過戶、管理維護服務(wù)所需材料；未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方違約：未按時提供房產(chǎn)過戶、管理維護服務(wù)；提供的房產(chǎn)過戶、管理維護服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；未按時收取房產(chǎn)過戶、管理維護服務(wù)費用。第三方違約：未按照協(xié)議約定履行職責；因自身原因造成損失；未履行保密義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果，承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付房產(chǎn)過戶費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并可根據(jù)合同約定解除合同。乙方未按時提供房產(chǎn)過戶服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任，包括賠償因延遲過戶造成的損失。第三方未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)過戶與離婚后房產(chǎn)管理及維護服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)過戶相關(guān)條款2.1房產(chǎn)過戶條件2.2房產(chǎn)過戶流程2.3房產(chǎn)過戶費用2.4房產(chǎn)過戶時間2.5房產(chǎn)過戶責任3.離婚后房產(chǎn)管理相關(guān)條款3.1離婚后房產(chǎn)歸屬3.2離婚后房產(chǎn)使用3.3離婚后房產(chǎn)維護3.4離婚后房產(chǎn)收益分配4.房產(chǎn)維護服務(wù)相關(guān)條款4.1房產(chǎn)維護范圍4.2房產(chǎn)維護標準4.3房產(chǎn)維護費用4.4房產(chǎn)維護時間4.5房產(chǎn)維護責任5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效8.2合同終止8.3合同解除9.合同附件9.1房產(chǎn)過戶相關(guān)文件9.2離婚后房產(chǎn)管理相關(guān)文件9.3房產(chǎn)維護服務(wù)相關(guān)文件10.合同解除與終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同履行與義務(wù)11.1合同履行期限11.2合同履行地點11.3合同履行方式12.合同費用與支付12.1合同費用構(gòu)成12.2合同費用支付方式12.3合同費用支付時間13.合同保密與知識產(chǎn)權(quán)13.1合同保密義務(wù)13.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.其他約定14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就房產(chǎn)過戶、離婚后房產(chǎn)管理及維護服務(wù)等相關(guān)事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間就房產(chǎn)過戶、離婚后房產(chǎn)管理及維護服務(wù)所涉及的所有事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶流程、房產(chǎn)管理及維護服務(wù)等。2.房產(chǎn)過戶相關(guān)條款2.1房產(chǎn)過戶條件a)甲方提供完整的房產(chǎn)過戶相關(guān)材料；b)乙方支付房產(chǎn)過戶費用；c)雙方簽訂房產(chǎn)過戶協(xié)議。2.2房產(chǎn)過戶流程房產(chǎn)過戶流程如下：a)甲方提供房產(chǎn)過戶所需材料；b)乙方支付房產(chǎn)過戶費用；c)雙方簽訂房產(chǎn)過戶協(xié)議；d)甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；e)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。2.3房產(chǎn)過戶費用房產(chǎn)過戶費用包括但不限于：稅費、手續(xù)費、評估費等，具體費用以相關(guān)政府部門規(guī)定的收費標準為準。2.4房產(chǎn)過戶時間房產(chǎn)過戶時間自雙方簽訂房產(chǎn)過戶協(xié)議之日起，不超過三十個工作日。2.5房產(chǎn)過戶責任甲方承擔房產(chǎn)過戶過程中的所有責任，包括但不限于提供虛假材料、未按時辦理過戶手續(xù)等。3.離婚后房產(chǎn)管理相關(guān)條款3.1離婚后房產(chǎn)歸屬本合同簽訂后，甲方與乙方離婚，離婚后甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)。3.2離婚后房產(chǎn)使用甲方在離婚后有權(quán)使用房產(chǎn)，乙方不得干涉。3.3離婚后房產(chǎn)維護甲方負責房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。3.4離婚后房產(chǎn)收益分配房產(chǎn)收益歸甲方所有，乙方不得分享。4.房產(chǎn)維護服務(wù)相關(guān)條款4.1房產(chǎn)維護范圍房產(chǎn)維護服務(wù)范圍包括但不限于：房屋外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.2房產(chǎn)維護標準房產(chǎn)維護標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.3房產(chǎn)維護費用房產(chǎn)維護費用包括但不限于：維修、保養(yǎng)、更換設(shè)備等，具體費用以實際發(fā)生為準。4.4房產(chǎn)維護時間房產(chǎn)維護時間根據(jù)實際情況確定，甲方應(yīng)在提前告知乙方后進行。4.5房產(chǎn)維護責任乙方承擔房產(chǎn)維護過程中的所有責任，包括但不限于未按時維護、損壞設(shè)施設(shè)備等。5.合同履行與變更5.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。5.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.3合同解除合同解除需符合法律規(guī)定的條件，并以書面形式通知對方。6.違約責任6.1違約情形雙方違反本合同約定的義務(wù)，均屬違約情形。6.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為甲方所在地的人民法院或仲裁機構(gòu)。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，依法進行爭議解決程序。8.合同生效與終止8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止a)合同約定的期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)一方違約，另一方依法解除合同。8.3合同解除合同解除需符合法律規(guī)定的條件，并以書面形式通知對方。9.合同附件9.1房產(chǎn)過戶相關(guān)文件a)房產(chǎn)證復(fù)印件；b)房產(chǎn)評估報告；c)房產(chǎn)過戶協(xié)議。9.2離婚后房產(chǎn)管理相關(guān)文件a)離婚協(xié)議；b)房產(chǎn)管理協(xié)議。9.3房產(chǎn)維護服務(wù)相關(guān)文件a)房產(chǎn)維護服務(wù)協(xié)議；b)維護服務(wù)費用清單。10.合同解除與終止條件10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：a)一方違約，另一方給予書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：a)合同約定的期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致終止合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同履行與義務(wù)11.1合同履行期限本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.2合同履行地點合同履行地點為房產(chǎn)所在地。11.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，以書面形式履行各自義務(wù)。12.合同費用與支付12.1合同費用構(gòu)成合同費用包括但不限于：a)房產(chǎn)過戶費用；b)房產(chǎn)維護服務(wù)費用；c)其他相關(guān)費用。12.2合同費用支付方式合同費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。12.3合同費用支付時間合同費用支付時間為合同生效后，按約定分期支付。13.合同保密與知識產(chǎn)權(quán)13.1合同保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。14.其他約定14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署地點本合同簽署地點為甲方所在地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所以及其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)。15.2第三方責任限額a)中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在提供房產(chǎn)過戶、房產(chǎn)評估等服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同總金額的5%。b)評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在提供房產(chǎn)評估服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額為評估報告評估價值的5%。c)律師事務(wù)所以及其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：其責任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2第三方責任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責。若第三方在履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款a)甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，并在必要時對第三方進行監(jiān)督。b)甲方應(yīng)承擔因第三方原因?qū)е碌念~外費用。c)甲方應(yīng)配合第三方履行職責，提供必要的文件和信息。17.2乙方額外條款a)乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用。b)乙方應(yīng)配合第三方履行職責，提供必要的文件和信息。c)乙方應(yīng)承擔因第三方原因?qū)е碌念~外費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。雙方的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)合同約定。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。雙方的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)合同約定。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間形成委托代理關(guān)系，第三方代表甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方變更甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，變更第三方的選擇，但應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2第三方更換第三方在履行合同過程中，如因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方，但應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)第三方與甲乙雙方之間的爭議解決機構(gòu)為甲方所在地的人民法院或仲裁機構(gòu)。20.3爭議解決程序第三方與甲乙雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，依法進行爭議解決程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，作為房產(chǎn)過戶的必要文件。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。3.房產(chǎn)過戶協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確甲乙雙方在房產(chǎn)過戶過程中的權(quán)利義務(wù)，包括過戶時間、費用等。說明：作為房產(chǎn)過戶的法律文件，保障雙方合法權(quán)益。4.離婚協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確甲乙雙方在離婚后的財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等事項。說明：作為離婚后房產(chǎn)管理的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)管理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確甲乙雙方在房產(chǎn)管理過程中的權(quán)利義務(wù)，包括維護、保養(yǎng)等。說明：作為房產(chǎn)管理的重要文件，保障房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.房產(chǎn)維護服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確甲乙雙方在房產(chǎn)維護服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：作為房產(chǎn)維護服務(wù)的重要文件，保障房產(chǎn)維護質(zhì)量。7.維護服務(wù)費用清單要求：清單應(yīng)詳細列出各項維護服務(wù)的費用，包括人工費、材料費等。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方與甲乙雙方在提供服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：作為第三方服務(wù)的重要文件，保障服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時提供房產(chǎn)過戶所需材料責任認定：甲方應(yīng)承擔因未按時提供材料導(dǎo)致的延誤，并支付違約金。示例：甲方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，應(yīng)支付違約金。未按時支付房產(chǎn)過戶費用責任認定：甲方應(yīng)承擔因未按時支付費用導(dǎo)致的延誤，并支付違約金。示例：甲方未在約定時間內(nèi)支付房產(chǎn)過戶費用，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定未按時支付房產(chǎn)過戶費用責任認定：乙方應(yīng)承擔因未按時支付費用導(dǎo)致的延誤，并支付違約金。示例：乙方未在約定時間內(nèi)支付房產(chǎn)過戶費用，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，應(yīng)支付違約金。未按時支付第三方服務(wù)費用責任認定：乙方應(yīng)承擔因未按時支付費用導(dǎo)致的延誤，并支付違約金。示例：乙方未在約定時間內(nèi)支付第三方服務(wù)費用，導(dǎo)致服務(wù)延誤，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定未按時提供評估報告責任認定：第三方應(yīng)承擔因未按時提供評估報告導(dǎo)致的延誤，并支付違約金。示例：評估機構(gòu)未在約定時間內(nèi)提供評估報告，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，應(yīng)支付違約金。未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：第三方應(yīng)承擔因未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)導(dǎo)致的延誤，并支付違約金。示例：中介機構(gòu)未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)過戶與離婚后房產(chǎn)管理及維護服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)過戶相關(guān)事項2.1房產(chǎn)過戶原因2.2房產(chǎn)過戶時間2.3房產(chǎn)過戶費用2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)3.離婚后房產(chǎn)管理3.1房產(chǎn)管理范圍3.2房產(chǎn)管理期限3.3房產(chǎn)管理費用3.4房產(chǎn)管理責任4.房產(chǎn)維護服務(wù)4.1維護服務(wù)內(nèi)容4.2維護服務(wù)期限4.3維護服務(wù)費用4.4維護服務(wù)責任5.合同履行5.1履行方式5.2履行時間5.3履行地點5.4履行責任6.合同變更6.1變更原因6.2變更程序6.3變更內(nèi)容7.合同解除7.1解除原因7.2解除程序7.3解除責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效方式11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件11.2附件二：房產(chǎn)管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：房產(chǎn)維護服務(wù)協(xié)議12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)過戶后續(xù)事宜13.2房產(chǎn)管理后續(xù)事宜13.3房產(chǎn)維護后續(xù)事宜14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]第二條房產(chǎn)過戶相關(guān)事項2.1房產(chǎn)過戶原因[房產(chǎn)過戶具體原因描述]2.2房產(chǎn)過戶時間[房產(chǎn)過戶具體時間]2.3房產(chǎn)過戶費用[房產(chǎn)過戶相關(guān)費用明細及支付方式]2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)[房產(chǎn)過戶所需辦理的手續(xù)清單及流程]第三條離婚后房產(chǎn)管理3.1房產(chǎn)管理范圍[房產(chǎn)管理涉及的具體內(nèi)容，如租金收取、維修保養(yǎng)等]3.2房產(chǎn)管理期限[房產(chǎn)管理期限的具體起止時間]3.3房產(chǎn)管理費用[房產(chǎn)管理費用的計算方式及支付方式]3.4房產(chǎn)管理責任[甲方和乙方在房產(chǎn)管理中的責任劃分]第四條房產(chǎn)維護服務(wù)4.1維護服務(wù)內(nèi)容[房產(chǎn)維護服務(wù)的具體內(nèi)容，如房屋清潔、設(shè)備檢修等]4.2維護服務(wù)期限[房產(chǎn)維護服務(wù)期限的具體起止時間]4.3維護服務(wù)費用[房產(chǎn)維護服務(wù)費用的計算方式及支付方式]4.4維護服務(wù)責任[甲方和乙方在房產(chǎn)維護服務(wù)中的責任劃分]第五條合同履行5.1履行方式[合同履行的具體方式，如按月支付、按季度支付等]5.2履行時間[合同履行的時間節(jié)點，如每月的某一天等]5.3履行地點[合同履行的地點，如甲方或乙方的辦公地點等]5.4履行責任[甲方和乙方在合同履行中的責任和義務(wù)]第六條合同變更6.1變更原因[合同變更的具體原因，如房產(chǎn)市場變化、個人需求變化等]6.2變更程序[合同變更的申請、審核、批準等程序]6.3變更內(nèi)容[合同變更的具體內(nèi)容，如費用調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容變更等]第七條合同解除7.1解除原因[合同解除的具體原因，如一方違約、不可抗力等]7.2解除程序[合同解除的申請、通知、確認等程序]7.3解除責任[合同解除后雙方的責任和義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、房產(chǎn)管理、房產(chǎn)維護服務(wù)等事宜的處理]第八條違約責任8.1違約情形[詳細列舉合同中可能出現(xiàn)的違約情形，如未按時支付費用、未履行維護義務(wù)等]8.2違約責任承擔[針對每種違約情形，明確違約方的責任承擔方式，如支付違約金、賠償損失等]8.3違約賠償[設(shè)定違約賠償?shù)木唧w計算方法，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益的損失]第九條爭議解決9.1爭議解決方式[提供爭議解決的兩種方式：協(xié)商和仲裁，并明確優(yōu)先選擇的方式]9.2爭議解決機構(gòu)[如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機構(gòu)的具體名稱和地點]9.3爭議解決程序[詳細描述爭議解決的具體程序，包括但不限于提交爭議、仲裁庭組成、仲裁裁決等]第十條合同生效10.1生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同條款完整等]10.2生效時間[合同生效的具體時間，如雙方簽字蓋章之日起生效]10.3生效方式[合同生效的具體方式，如書面通知、公告等]第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件[列出附件一中應(yīng)包含的房產(chǎn)過戶相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、身份證等]11.2附件二：房產(chǎn)管理服務(wù)協(xié)議[列出附件二中應(yīng)包含的房產(chǎn)管理服務(wù)協(xié)議的具體條款]11.3附件三：房產(chǎn)維護服務(wù)協(xié)議[列出附件三中應(yīng)包含的房產(chǎn)維護服務(wù)協(xié)議的具體條款]第十二條合同解除與終止12.1解除條件[詳細列舉合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]12.2解除程序[詳細描述合同解除的具體程序，包括通知、確認、解除等步驟]12.3終止條件[列出合同終止的具體條件，如合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]12.4終止程序[詳細描述合同終止的具體程序，包括通知、確認、終止等步驟]第十三條合同解除后的處理13.1房產(chǎn)過戶后續(xù)事宜[詳細描述房產(chǎn)過戶解除后的處理措施，如退還費用、轉(zhuǎn)移房產(chǎn)等]13.2房產(chǎn)管理后續(xù)事宜[詳細描述房產(chǎn)管理解除后的處理措施，如退還管理費用、處理遺留問題等]13.3房產(chǎn)維護后續(xù)事宜[詳細描述房產(chǎn)維護解除后的處理措施，如退還維護費用、處理遺留問題等]第十四條其他約定事項[列出合同中未涵蓋的其他約定事項，如保密條款、不可抗力條款等]14.1保密條款[明確雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)]14.2不可抗力條款[定義不可抗力事件，以及發(fā)生不可抗力事件時雙方的權(quán)利和義務(wù)]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義[第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題，由合同雙方共同認可并引入的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。]1.2范圍[第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)過戶、房產(chǎn)管理、房產(chǎn)維護等合同約定的各項服務(wù)，以及合同履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和爭議解決等。]2.第三方介入的程序與條件2.1程序[1.合同雙方協(xié)商一致，確定引入第三方；2.簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任；3.第三方介入合同履行過程，按照協(xié)議履行職責。]2.2條件[1.第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不會損害合同雙方的合法權(quán)益。]3.第三方介入的責任限額3.1責任限額[第三方介入的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容和合同雙方協(xié)商確定。若未明確約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。]3.2責任承擔[1.第三方在履行職責過程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；2.第三方在履行職責過程中因不可抗力等非自身原因造成合同雙方損失的，不承擔賠償責任。]4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入?yún)f(xié)議[1.明確第三方介入的目的、范圍、期限；2.規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任；3.約定第三方介入的費