渭城區(qū)人民政府與某房地產(chǎn)公司2025年度保障性住房建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME渭城區(qū)人民政府與某房地產(chǎn)公司2024年度保障性住房建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同編號(hào)1.4合同目的及適用范圍2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目建設(shè)周期3.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2公共配套設(shè)施建設(shè)3.3項(xiàng)目用地及規(guī)劃要求4.項(xiàng)目資金及融資4.1資金來源及使用4.2融資方式及利率4.3資金監(jiān)管及審計(jì)5.項(xiàng)目建設(shè)管理5.1施工單位及監(jiān)理單位5.2施工組織設(shè)計(jì)及施工方案5.3質(zhì)量安全監(jiān)督管理5.4施工進(jìn)度要求6.項(xiàng)目合同履行6.1合同履行期限6.2合同變更及解除6.3合同爭議解決方式7.住房分配與管理7.1住房分配原則7.2住房分配程序7.3住房使用及管理7.4住房退出機(jī)制8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償9.保密條款9.1保密范圍9.2保密責(zé)任9.3保密期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同其他約定12.合同簽署12.1雙方簽署12.2合同副本13.合同附件13.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2項(xiàng)目用地及規(guī)劃許可證13.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：項(xiàng)目用地及規(guī)劃許可證14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在渭城區(qū)人民政府辦公大樓簽訂。1.3合同編號(hào)渭城2024保房建字第001號(hào)。1.4合同目的及適用范圍2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱渭城區(qū)保障性住房建設(shè)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)渭城區(qū)街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積約10萬平方米，其中住宅面積8萬平方米，配套公建面積2萬平方米。2.4項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資約5億元人民幣。2.5項(xiàng)目建設(shè)周期項(xiàng)目自開工之日起，建設(shè)周期為24個(gè)月。3.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為經(jīng)濟(jì)適用房，套型面積以60平方米為主，輔以少量90平方米套型。3.2公共配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)應(yīng)配套建設(shè)社區(qū)服務(wù)中心、文化活動(dòng)中心、幼兒園等公共服務(wù)設(shè)施。3.3項(xiàng)目用地及規(guī)劃要求甲方提供項(xiàng)目建設(shè)用地，乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。4.項(xiàng)目資金及融資4.1資金來源及使用本項(xiàng)目資金來源包括政府投資、銀行貸款、企業(yè)自籌等。資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定執(zhí)行。4.2融資方式及利率乙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，選擇合適的融資方式，貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.3資金監(jiān)管及審計(jì)甲方委托審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督審計(jì)。5.項(xiàng)目建設(shè)管理5.1施工單位及監(jiān)理單位乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位和監(jiān)理單位，并簽訂相關(guān)合同。5.2施工組織設(shè)計(jì)及施工方案乙方應(yīng)在開工前編制施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，報(bào)甲方審批。5.3質(zhì)量安全監(jiān)督管理乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，加強(qiáng)質(zhì)量安全監(jiān)督管理。5.4施工進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，確保項(xiàng)目按期完工。6.項(xiàng)目合同履行6.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。6.2合同變更及解除合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.3合同爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日總投資額0.1%的違約金。8.1.2甲方未按合同約定提供項(xiàng)目建設(shè)用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日總投資額0.1%的違約金。8.1.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)無條件返工并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2違約金及賠償乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.保密條款9.1保密范圍本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密及其他保密信息。9.2保密責(zé)任雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用。10.2.2雙方約定的合同終止條件成就。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目用地及規(guī)劃許可證、相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。11.3合同其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽署12.1雙方簽署本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同副本雙方可相互提供合同副本，作為履行合同的依據(jù)。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目用地及規(guī)劃許可證13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：項(xiàng)目用地及規(guī)劃許可證14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定義及介入條件14.1.1第三方定義14.1.2第三方介入條件14.2第三方職責(zé)及權(quán)利14.2.1第三方職責(zé)14.2.2第三方權(quán)利14.3第三方費(fèi)用及支付14.3.1第三方費(fèi)用14.3.2第三方費(fèi)用支付方式14.4第三方退出機(jī)制14.4.1第三方退出條件14.4.2第三方退出程序14.5第三方責(zé)任及賠償14.5.1第三方責(zé)任14.5.2第三方賠償14.6第三方保密條款14.6.1保密范圍14.6.2保密責(zé)任14.7第三方爭議解決14.7.1爭議解決方式14.7.2爭議解決程序14.8合同變更及解除14.8.1合同變更條件14.8.2合同解除條件14.9合同終止及后續(xù)處理14.9.1合同終止條件14.9.2合同終止后的處理14.10合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.10.1合同附件14.10.2補(bǔ)充協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場需求分析、技術(shù)方案、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.項(xiàng)目用地及規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件和規(guī)劃許可證，證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)。說明：用地及規(guī)劃許可證是項(xiàng)目建設(shè)的法律憑證，確保項(xiàng)目符合國家規(guī)劃要求。3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目涉及的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件，包括但不限于土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例等。說明：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件是項(xiàng)目建設(shè)的法律基礎(chǔ)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。4.施工組織設(shè)計(jì)及施工方案詳細(xì)要求：包括施工總平面圖、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法、質(zhì)量保證措施、安全生產(chǎn)措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)及施工方案是指導(dǎo)項(xiàng)目施工的重要文件，確保施工質(zhì)量和安全。5.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目各階段質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果，包括材料、構(gòu)件、工程等。說明：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目質(zhì)量保證的重要依據(jù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審計(jì)。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是監(jiān)督項(xiàng)目資金使用的重要手段，確保資金使用合規(guī)。7.住房分配方案詳細(xì)要求：包括住房分配原則、分配程序、分配結(jié)果等。說明：住房分配方案是保障性住房分配的依據(jù)，確保分配公平、公正。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：1.1未按合同約定提供項(xiàng)目建設(shè)用地；1.2未按合同約定支付項(xiàng)目資金；1.3干擾或阻礙乙方正常施工。乙方違約：2.1未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)；2.2工程質(zhì)量不合格；2.3違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.示例說明甲方未按合同約定提供項(xiàng)目建設(shè)用地，導(dǎo)致乙方施工延誤，甲方應(yīng)支付乙方因延誤產(chǎn)生的損失，包括但不限于工期延誤損失、設(shè)備租賃費(fèi)用等。乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)查實(shí)為乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的損失。乙方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。渭城區(qū)人民政府與某房地產(chǎn)公司2024年度保障性住房建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方的名稱、地址、法定代表人1.2合同雙方的聯(lián)系方式1.3合同雙方的注冊(cè)資本、資質(zhì)證明2.合同背景及目的2.1渭城區(qū)人民政府建設(shè)保障性住房的背景2.2某房地產(chǎn)公司參與保障性住房建設(shè)的意愿2.3雙方合作建設(shè)保障性住房的目的3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模3.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.3項(xiàng)目建設(shè)周期3.4項(xiàng)目投資估算及資金來源4.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1渭城區(qū)人民政府的權(quán)利和義務(wù)4.2某房地產(chǎn)公司的權(quán)利和義務(wù)5.項(xiàng)目建設(shè)管理5.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)5.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排5.3項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保要求5.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.資金管理6.1資金撥付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2資金使用監(jiān)督6.3資金結(jié)算方式7.工程進(jìn)度款支付7.1進(jìn)度款支付比例7.2進(jìn)度款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.3進(jìn)度款支付條件8.合同變更及解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任9.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式9.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同生效條件14.3合同簽署人簽名及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1渭城區(qū)人民政府1.1.2某房地產(chǎn)公司1.2合同雙方地址1.2.1渭城區(qū)人民政府地址：渭城區(qū)人民政府辦公大樓1.2.2某房地產(chǎn)公司地址：某市某區(qū)某路某號(hào)1.3合同雙方法定代表人1.3.1渭城區(qū)人民政府法定代表人：1.3.2某房地產(chǎn)公司法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式1.5合同雙方注冊(cè)資本及資質(zhì)證明1.5.1渭城區(qū)人民政府注冊(cè)資本：1000萬元1.5.2某房地產(chǎn)公司注冊(cè)資本：5000萬元1.5.3渭城區(qū)人民政府資質(zhì)證明：陜西省人民政府頒發(fā)的《建筑企業(yè)資質(zhì)證書》1.5.4某房地產(chǎn)公司資質(zhì)證明：陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒發(fā)的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》2.合同背景及目的2.1渭城區(qū)人民政府建設(shè)保障性住房的背景2.1.1為貫徹落實(shí)國家關(guān)于保障性住房建設(shè)的政策，改善渭城區(qū)居民住房條件2.1.2滿足渭城區(qū)住房困難家庭的基本居住需求2.2某房地產(chǎn)公司參與保障性住房建設(shè)的意愿2.2.1某房地產(chǎn)公司積極響應(yīng)國家政策，有意愿參與渭城區(qū)保障性住房建設(shè)2.3雙方合作建設(shè)保障性住房的目的2.3.1通過合作，共同推進(jìn)渭城區(qū)保障性住房建設(shè)2.3.2提高渭城區(qū)居民居住水平，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1渭城區(qū)某保障性住房建設(shè)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1渭城區(qū)某街道辦事處某社區(qū)3.3建設(shè)規(guī)模3.3.1總建筑面積：10萬平方米3.3.2容積率：2.03.4建設(shè)內(nèi)容3.4.1多層住宅樓3.4.2公共配套設(shè)施3.4.3停車場3.5建設(shè)周期3.5.1項(xiàng)目總工期：24個(gè)月3.6投資估算及資金來源3.6.1項(xiàng)目總投資：1.2億元3.6.2資金來源：政府投資、企業(yè)自籌4.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1渭城區(qū)人民政府的權(quán)利和義務(wù)4.1.1對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理4.1.2按時(shí)撥付資金4.1.3指導(dǎo)和協(xié)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施4.2某房地產(chǎn)公司的權(quán)利和義務(wù)4.2.1按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)4.2.2保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保4.2.3按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告5.項(xiàng)目建設(shè)管理5.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)5.1.1成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的總體協(xié)調(diào)和管理5.1.2設(shè)立項(xiàng)目管理辦公室，負(fù)責(zé)日常管理工作5.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排5.2.1項(xiàng)目前期工作：3個(gè)月5.2.2項(xiàng)目建設(shè)期：24個(gè)月5.2.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：3個(gè)月5.3項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保要求5.3.1項(xiàng)目質(zhì)量：符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3.2項(xiàng)目安全：嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全5.3.3項(xiàng)目環(huán)保：符合國家環(huán)保要求，減少對(duì)環(huán)境的影響5.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)5.4.2驗(yàn)收程序：由渭城區(qū)人民政府組織驗(yàn)收，某房地產(chǎn)公司配合6.資金管理6.1資金撥付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1.1資金撥付方式：分階段撥付6.1.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)：根據(jù)工程進(jìn)度，每月?lián)芨兑淮?.2資金使用監(jiān)督6.2.1渭城區(qū)人民政府對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督6.2.2某房地產(chǎn)公司定期向渭城區(qū)人民政府報(bào)送資金使用情況6.3資金結(jié)算方式6.3.1結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3.2結(jié)算時(shí)間：每月底前7.工程進(jìn)度款支付7.1進(jìn)度款支付比例7.1.1設(shè)計(jì)階段：10%7.1.2施工階段：每月完成工程量的5%7.1.3竣工驗(yàn)收階段：5%7.2進(jìn)度款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.2.1設(shè)計(jì)階段：設(shè)計(jì)合同簽訂后30日內(nèi)7.2.2施工階段：每月完成工程量后15日內(nèi)7.2.3竣工驗(yàn)收階段：驗(yàn)收合格后30日內(nèi)7.3進(jìn)度款支付條件7.3.1按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告7.3.2工程進(jìn)度達(dá)到約定比例7.3.3質(zhì)量合格，安全、環(huán)保達(dá)標(biāo)8.合同變更及解除8.1合同變更的條件及程序8.1.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整、雙方協(xié)商一致等情形8.1.2合同變更程序：雙方書面同意，簽訂變更協(xié)議，并通知相關(guān)方8.2合同解除的條件及程序8.2.1合同解除條件：一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等8.2.2合同解除程序：違約方發(fā)出解除通知，對(duì)方確認(rèn)后生效8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的一切活動(dòng)8.3.3雙方應(yīng)妥善處理已交付的財(cái)產(chǎn)和已完成的工作9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任9.1.1違約行為：未按時(shí)完成工程、質(zhì)量不合格、未按約定支付款項(xiàng)等9.1.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等9.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式9.2.1賠償損失：按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失9.2.2違約金：按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%9.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.3.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為9.3.2雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定10.2.2調(diào)解解決：由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行10.2.3仲裁解決：提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁10.2.4訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)渭城區(qū)人民政府審批11.2合同終止條件11.2.1合同約定的建設(shè)周期屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的一切活動(dòng)11.3.3雙方應(yīng)妥善處理已交付的財(cái)產(chǎn)和已完成的工作12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.1.2設(shè)計(jì)文件12.1.3施工合同12.1.4質(zhì)量保證書12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可解除合同13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.1.1合同簽署時(shí)間：2024年1月1日14.1.2合同簽署地點(diǎn)：渭城區(qū)人民政府辦公大樓14.2合同生效條件14.2.1雙方簽字蓋章14.2.2合同經(jīng)渭城區(qū)人民政府審批14.3合同簽署人簽名及蓋章14.3.1渭城區(qū)人民政府代表：（簽名）14.3.2某房地產(chǎn)公司代表：（簽名）14.3.3雙方法定代表人蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等職能的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括合同雙方及其員工、顧問、代理商等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目管理、技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量監(jiān)督、安全管理、財(cái)務(wù)審計(jì)、合同履行協(xié)調(diào)等。2.第三方的選擇和確定2.1第三方的選擇2.1.1第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量和價(jià)格等因素。2.1.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方的確定2.2.1第三方確定后，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息和數(shù)據(jù)。3.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議和合同約定，提出合理化的意見和建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其根據(jù)合作協(xié)議或合同約定的責(zé)任限額。4.2第三方的責(zé)任限額4.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或合同中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的服務(wù)，不得受甲方指令影響其獨(dú)立判斷。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的服務(wù)，不得受乙方指令影響其獨(dú)立判斷。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，應(yīng)共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的流程6.1第三方介入的申請(qǐng)6.1.1甲乙雙方可共同提出第三方介入的申請(qǐng)，并提供相關(guān)理由和依據(jù)。6.2第三方介入的審批6.2.1甲乙雙方應(yīng)共同審批第三方介入的申請(qǐng)，并確定第三方。6.3第三方介入的實(shí)施6.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定履行職責(zé)。6.4第三方介入的終止6.4.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同決定。6.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議和合同約定分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間等。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方介入的保密義務(wù)應(yīng)在合作協(xié)議或合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場需求、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需經(jīng)相關(guān)部門審核通過。2.設(shè)計(jì)文件要求：包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、施工方案等。說明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足國家及地方相關(guān)規(guī)范要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.施工合同要求：明確施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：施工合同是雙方合作的基礎(chǔ)，需確保合同條款的合法性和合理性。4.質(zhì)量保證書要求：包括質(zhì)量承諾、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢查制度等。說明：質(zhì)量保證書是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要文件，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位出具。5.安全生產(chǎn)協(xié)議要求：明確安全生產(chǎn)責(zé)任、安全管理制度、事故處理程序等。說明：安全生產(chǎn)協(xié)議是確保施工過程中人員安全和工程順利進(jìn)行的重要文件。6.環(huán)境保護(hù)措施及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括環(huán)保措施、環(huán)保設(shè)施、環(huán)保驗(yàn)收等內(nèi)容。說明：環(huán)境保護(hù)措施及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求的重要文件。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金合理、合規(guī)使用。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是監(jiān)督項(xiàng)目資金使用的重要文件。8.工程進(jìn)度報(bào)告要求：包括工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、安全情況、資金使用情況等。說明：工程進(jìn)度報(bào)告是了解項(xiàng)目進(jìn)展情況的重要文件。9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗(yàn)收情況。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目竣工后的重要文件，需經(jīng)相關(guān)部門審核通過。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目進(jìn)度；1.2項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.3未按約定支付工程進(jìn)度款；1.4發(fā)生安全事故；1.5未按約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)；1.6違反保密協(xié)議；1.7未按約定進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方共同認(rèn)定。2.2賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。2.3責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)項(xiàng)目造成的影響和損失進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：3.1若甲乙雙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，則違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.2若項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致返工或修復(fù)，則違約方應(yīng)承擔(dān)返工或修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。3.3若未按約定支付工程進(jìn)度款，則違約方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)因此造成的損失。全文完。渭城區(qū)人民政府與某房地產(chǎn)公司2024年度保障性住房建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及背景3.保障性住房項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型3.5項(xiàng)目工期4.項(xiàng)目投資與資金管理4.1投資總額4.2資金來源4.3資金使用計(jì)劃4.4資金監(jiān)管5.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容5.1建設(shè)規(guī)模5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3建設(shè)內(nèi)容5.4建設(shè)進(jìn)度6.項(xiàng)目質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量責(zé)任6.3質(zhì)量檢驗(yàn)6.4質(zhì)量糾紛處理7.項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全生產(chǎn)監(jiān)督7.4安全事故處理8.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)與節(jié)能8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3節(jié)能措施8.4環(huán)保驗(yàn)收9.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收9.1竣工驗(yàn)收條件9.2竣工驗(yàn)收程序9.3竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.4竣工驗(yàn)收資料10.項(xiàng)目交付與使用10.1交付條件10.2交付程序10.3使用要求10.4使用管理11.項(xiàng)目保修與維修11.1保修期限11.2保修范圍11.3維修責(zé)任11.4維修費(fèi)用12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任12.2爭議解決方式12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.合同生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱渭城區(qū)人民政府某房地產(chǎn)公司1.2雙方法定代表人（渭城區(qū)人民政府）（某房地產(chǎn)公司）1.3雙方住所渭城區(qū)人民政府：市區(qū)路號(hào)某房地產(chǎn)公司：市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及背景根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合渭城區(qū)保障性住房建設(shè)需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。3.保障性住房項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱渭城區(qū)保障性住房建設(shè)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)渭城區(qū)街道社區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e萬平方米，其中住宅萬平方米，配套設(shè)施萬平方米。3.4項(xiàng)目類型經(jīng)濟(jì)適用住房3.5項(xiàng)目工期自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂，個(gè)月內(nèi)全部竣工。4.項(xiàng)目投資與資金管理4.1投資總額項(xiàng)目總投資億元人民幣。4.2資金來源政府財(cái)政撥款、企業(yè)自籌資金。4.3資金使用計(jì)劃詳見附件《資金使用計(jì)劃表》。4.4資金監(jiān)管由渭城區(qū)人民政府指定的專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管。5.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容5.1建設(shè)規(guī)模住宅棟，共計(jì)套。5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，滿足居住功能。5.3建設(shè)內(nèi)容包括住宅樓、配套停車場、物業(yè)管理用房等。5.4建設(shè)進(jìn)度詳見附件《建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表》。6.項(xiàng)目質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2質(zhì)量責(zé)任某房地產(chǎn)公司對(duì)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.3質(zhì)量檢驗(yàn)項(xiàng)目建設(shè)過程中，每道工序完成后均需進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。6.4質(zhì)量糾紛處理如發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。8.項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任某房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)管理，確保施工安全。8.2安全生產(chǎn)措施制定詳細(xì)的安全生產(chǎn)方案，包括安全教育、安全防護(hù)、應(yīng)急預(yù)案等。8.3安全生產(chǎn)監(jiān)督渭城區(qū)人民政府指定相關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督。8.4安全事故處理發(fā)生安全事故，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并按規(guī)定程序報(bào)告和處理。9.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)與節(jié)能9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任某房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)工作，遵守國家環(huán)保法規(guī)。9.2環(huán)境保護(hù)措施采取有效措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響，包括噪聲、廢水、廢氣等。9.3節(jié)能措施采用節(jié)能材料和設(shè)備，提高能源利用效率。9.4環(huán)保驗(yàn)收項(xiàng)目竣工后，需通過環(huán)保驗(yàn)收。10.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收10.1竣工驗(yàn)收條件項(xiàng)目按照合同約定完成，并通過質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗(yàn)收。10.2竣工驗(yàn)收程序由渭城區(qū)人民政府組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。10.3竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.4竣工驗(yàn)收資料提供完整的竣工驗(yàn)收資料。11.項(xiàng)目交付與使用11.1交付條件項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收，且配套設(shè)施齊全。11.2交付程序由某房地產(chǎn)公司向渭城區(qū)人民政府提交交付申請(qǐng)。11.3使用要求保障性住房僅限符合條件的居民居住，不得擅自改變用途。11.4使用管理由渭城區(qū)人民政府指定的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理。12.項(xiàng)目保修與維修12.1保修期限住宅主體結(jié)構(gòu)保修期限為年，配套設(shè)施保修期限為年。12.2保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。12.3維修責(zé)任某房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)保修期間的維修工作。12.4維修費(fèi)用保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由某房地產(chǎn)公司承擔(dān)。13.違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。14.合同變更與解除14.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。14.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。14.4解除程序提出解除的一方應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測等輔助角色的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供信息、撮合、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。3.監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目符合合同約定的第三方。4.檢測方：對(duì)項(xiàng)目建設(shè)成果進(jìn)行檢測，確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定的服務(wù)費(fèi)用等因素確定。2.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂前經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。17.第三方責(zé)任范圍17.1責(zé)任范圍定義本合同中的責(zé)任范圍是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失的具體范圍。17.2責(zé)任范圍界定1.第三方責(zé)任范圍包括但不限于：提供虛假信息、咨詢意見錯(cuò)誤、監(jiān)理不力、檢測不精確等。2.第三方責(zé)任范圍應(yīng)與合同約定的服務(wù)內(nèi)容相一致，并在合同中明確列出。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。19.3第三方與渭城區(qū)人民政府的關(guān)系第三方與渭城區(qū)人民政府的關(guān)系基于項(xiàng)目的監(jiān)管和管理，渭城區(qū)人民政府有權(quán)對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方