二零二五年度拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行手冊(cè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行手冊(cè)合同本合同目錄一覽1.合同總則1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.評(píng)估原則與標(biāo)準(zhǔn)2.1評(píng)估方法2.2評(píng)估依據(jù)2.3評(píng)估程序3.補(bǔ)償原則與標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償范圍3.3補(bǔ)償計(jì)算方法4.拆遷程序4.1拆遷申請(qǐng)與審批4.2拆遷實(shí)施4.3拆遷補(bǔ)償款的支付5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)5.2承包方的權(quán)利與義務(wù)5.3第三方的權(quán)利與義務(wù)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法9.合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序10.合同生效與失效10.1合同生效條件10.2合同失效條件11.合同附件11.1附件一：拆遷廠房評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：補(bǔ)償款支付方式11.3附件三：合同雙方聯(lián)系信息12.其他約定12.1合同適用法律12.2合同解釋權(quán)12.3合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定13.2合同份數(shù)分配14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同總則1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確拆遷廠房的評(píng)估與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方擁有的位于市區(qū)路的廠房拆遷項(xiàng)目，包括廠房本體、附屬設(shè)施及其它相關(guān)權(quán)益。第二條評(píng)估原則與標(biāo)準(zhǔn)2.1評(píng)估方法本次評(píng)估采用市場(chǎng)比較法、成本法和收益法相結(jié)合的方式，綜合考慮廠房的歷史成本、現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)值及預(yù)期收益等因素。2.2評(píng)估依據(jù)（1）國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（2）地方政策及標(biāo)準(zhǔn)；（3）類似拆遷項(xiàng)目案例；（4）廠房實(shí)物狀況、權(quán)屬證明等。2.3評(píng)估程序（1）雙方就評(píng)估事項(xiàng)達(dá)成一致；（2）委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告；（4）雙方對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核；（5）確定拆遷補(bǔ)償金額。第三條補(bǔ)償原則與標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償兩種，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.2補(bǔ)償范圍補(bǔ)償范圍包括廠房本體、附屬設(shè)施、地上附著物、地下管線、綠化等。3.3補(bǔ)償計(jì)算方法補(bǔ)償金額根據(jù)評(píng)估結(jié)果及雙方協(xié)商確定，計(jì)算方法如下：（1）貨幣補(bǔ)償：補(bǔ)償金額=評(píng)估價(jià)值×補(bǔ)償比例；（2）實(shí)物補(bǔ)償：補(bǔ)償金額=實(shí)物補(bǔ)償價(jià)值×補(bǔ)償比例。第四條拆遷程序4.1拆遷申請(qǐng)與審批（1）承包方向發(fā)包方提出拆遷申請(qǐng)；（2）發(fā)包方對(duì)拆遷申請(qǐng)進(jìn)行審批，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)；（3）經(jīng)審批同意后，雙方簽訂拆遷協(xié)議。4.2拆遷實(shí)施（1）承包方根據(jù)拆遷協(xié)議，制定拆遷方案；（2）發(fā)包方監(jiān)督拆遷工作的實(shí)施；（3）拆遷過程中，確保施工安全、環(huán)保、文明。4.3拆遷補(bǔ)償款的支付（1）拆遷完成后，承包方向發(fā)包方提交補(bǔ)償款申請(qǐng)；（2）發(fā)包方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)審核并支付補(bǔ)償款；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求承包方按照合同約定進(jìn)行拆遷工作；（2）有權(quán)監(jiān)督拆遷工作的實(shí)施；（3）有權(quán)要求承包方對(duì)拆遷過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行處理；（4）按照合同約定支付補(bǔ)償款。5.2承包方的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求發(fā)包方按照合同約定支付補(bǔ)償款；（2）有權(quán)要求發(fā)包方提供必要的施工條件；（3）按照合同約定完成拆遷工作；（4）在拆遷過程中，確保施工安全、環(huán)保、文明。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或人民法院。6.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)依法審理；（4）作出裁決或判決。第七條合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除的條件與程序（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成和解；（3）簽訂書面解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定（1）一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方擅自變更合同內(nèi)容；（4）一方未按照合同約定支付補(bǔ)償款；（5）一方未按照合同約定完成拆遷工作。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.向守約方支付違約金；b.恢復(fù)守約方因違約所遭受的損失；c.采取補(bǔ)救措施。（2）違約金的計(jì)算方式為：a.根據(jù)違約行為的具體情況，按合同約定比例計(jì)算；b.若合同未約定違約金比例，則按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法（1）賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失；（2）直接損失包括但不限于：a.實(shí)際支付的款項(xiàng)；b.實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用；c.實(shí)際遭受的損失；（3）間接損失包括但不限于：a.喪失的商機(jī)；b.信譽(yù)損失；c.其他非直接損失。第九條合同終止9.1合同終止的條件（1）合同約定的義務(wù)已全部履行；（2）合同約定的期限屆滿；（3）合同解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止的程序（1）一方提出終止合同的通知；（2）另一方在接到通知后確認(rèn)；（3）合同自雙方確認(rèn)終止之日起終止。第十條合同生效與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同失效條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同期限屆滿；（4）合同被依法宣告無效。第十一項(xiàng)合同附件11.1附件一：拆遷廠房評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)附件一應(yīng)詳細(xì)列出評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于評(píng)估方法、依據(jù)、程序等。11.2附件二：補(bǔ)償款支付方式附件二應(yīng)明確補(bǔ)償款支付的時(shí)間、方式、金額等。11.3附件三：合同雙方聯(lián)系信息附件三應(yīng)包含合同雙方的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、郵箱、地址等。第十二項(xiàng)其他約定12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同簽署日期本合同簽署日期為二零二四年月日。第十三項(xiàng)合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定本合同一式份，甲方份，乙方份。13.2合同份數(shù)分配本合同簽署后，雙方各執(zhí)一份。第十四項(xiàng)合同簽署與生效14.1合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等中介服務(wù)的第三方。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供廠房評(píng)估服務(wù)的具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位是指在本合同履行過程中，對(duì)拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收的第三方機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方責(zé)任中介方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用的一倍。15.3.3監(jiān)理單位責(zé)任監(jiān)理單位因故意或重大過失導(dǎo)致拆遷工作出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的一倍。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1權(quán)利（1）中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估；（3）監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收。15.4.2義務(wù)（1）中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，如實(shí)提供信息，不得誤導(dǎo)甲乙雙方；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性；（3）監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作，確保拆遷工作的質(zhì)量和安全。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。15.5.2信息保密第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。15.5.3獨(dú)立責(zé)任第三方在履行合同過程中，其責(zé)任不因甲乙雙方的任何糾紛而免除，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.4獨(dú)立合同第三方與甲乙雙方簽訂的合同應(yīng)獨(dú)立于本合同，第三方應(yīng)遵守其與甲乙雙方簽訂的獨(dú)立合同的規(guī)定。15.6第三方變更與退出15.6.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂書面變更協(xié)議。15.6.2退出如第三方因故退出合同履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷廠房評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：a.包括評(píng)估方法、依據(jù)、程序等詳細(xì)規(guī)定；b.列明各項(xiàng)評(píng)估指標(biāo)及計(jì)算公式；c.明確評(píng)估報(bào)告的格式和內(nèi)容要求；d.規(guī)定評(píng)估報(bào)告的提交期限和審核流程。2.附件二：補(bǔ)償款支付方式詳細(xì)要求和說明：a.明確補(bǔ)償款支付的具體時(shí)間；b.規(guī)定支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等；c.列明支付金額的構(gòu)成，包括廠房本體、附屬設(shè)施、地上附著物等；d.規(guī)定支付過程中的變更程序。3.附件三：合同雙方聯(lián)系信息詳細(xì)要求和說明：a.列明甲乙雙方的名稱、地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式；b.規(guī)定聯(lián)系信息的變更通知程序；c.明確通訊地址的有效性。4.附件四：拆遷協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.明確拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷期限等；b.列明甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)；c.規(guī)定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.明確第三方介入的方式、范圍和期限；b.列明第三方的權(quán)利與義務(wù)；c.規(guī)定第三方與其他各方的責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c.擅自變更合同內(nèi)容；d.未按合同約定支付補(bǔ)償款；e.未按合同約定完成拆遷工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.違約責(zé)任示例說明：a.若甲方未按合同約定支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五；b.若乙方未按合同約定完成拆遷工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定金額的百分之十；c.若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用的一倍。全文完。二零二四年度拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行手冊(cè)合同1本合同目錄一覽1.評(píng)估原則1.1評(píng)估依據(jù)1.2評(píng)估方法1.3評(píng)估程序2.廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施3.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.1廠房重置成本3.2廠房折舊3.3廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償金額4.2補(bǔ)償期限4.3補(bǔ)償資金來源5.補(bǔ)償程序5.1補(bǔ)償申請(qǐng)5.2補(bǔ)償審批5.3補(bǔ)償發(fā)放6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議處理機(jī)制6.2爭(zhēng)議解決途徑6.3爭(zhēng)議解決期限7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力影響及責(zé)任11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.3生效時(shí)間13.合同簽訂與生效13.1簽訂主體13.2簽訂時(shí)間13.3生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2其他約定第一部分：合同如下：第一條評(píng)估原則1.1評(píng)估依據(jù)本合同評(píng)估依據(jù)包括但不限于國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方政策以及雙方協(xié)商一致的規(guī)定。1.2評(píng)估方法本合同采用市場(chǎng)法、成本法、收益法等評(píng)估方法，具體方法根據(jù)廠房實(shí)際情況確定。1.3評(píng)估程序評(píng)估程序包括：現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集、評(píng)估計(jì)算、評(píng)估報(bào)告編制、評(píng)估報(bào)告審核等環(huán)節(jié)。第二條廠房基本情況2.1廠房位置本合同評(píng)估的廠房位于[具體地址]。2.2廠房面積本合同評(píng)估的廠房總面積為[具體面積]平方米。2.3廠房結(jié)構(gòu)本合同評(píng)估的廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.4廠房設(shè)施本合同評(píng)估的廠房設(shè)施包括[具體設(shè)施清單]。第三條評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.1廠房重置成本廠房重置成本按照[重置成本計(jì)算依據(jù)]計(jì)算。3.2廠房折舊廠房折舊按照[折舊計(jì)算依據(jù)]計(jì)算。3.3廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)重置成本和折舊情況確定。第四條補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額為[具體金額]元。4.2補(bǔ)償期限補(bǔ)償期限為自本合同生效之日起[具體期限]內(nèi)。4.3補(bǔ)償資金來源補(bǔ)償資金由[資金來源方]提供。第五條補(bǔ)償程序5.1補(bǔ)償申請(qǐng)補(bǔ)償申請(qǐng)由廠房所有權(quán)人向[補(bǔ)償申請(qǐng)受理機(jī)構(gòu)]提出。5.2補(bǔ)償審批補(bǔ)償申請(qǐng)經(jīng)[補(bǔ)償審批機(jī)構(gòu)]審批后，由[補(bǔ)償發(fā)放機(jī)構(gòu)]辦理補(bǔ)償手續(xù)。5.3補(bǔ)償發(fā)放補(bǔ)償資金發(fā)放至廠房所有權(quán)人指定的銀行賬戶。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議處理機(jī)制本合同爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。6.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑包括但不限于：向[調(diào)解機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)調(diào)解、向[仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至[具體期限]止。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八部分：合同如下：第八條合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。8.3合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付補(bǔ)償款、未按約定完成評(píng)估工作、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力通知一方遭受不可抗力影響時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力影響及責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度和合同內(nèi)容協(xié)商解決，合理分擔(dān)責(zé)任。第十一條合同附件11.1附件清單合同附件包括但不限于：廠房評(píng)估報(bào)告、補(bǔ)償協(xié)議、相關(guān)證明文件等。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，作為本合同的有效組成部分。第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1修改程序合同修改需經(jīng)雙方書面同意，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。12.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為本合同的有效組成部分。12.3生效時(shí)間合同修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同簽訂與生效13.1簽訂主體合同簽訂主體為具有完全民事行為能力的自然人或法人。13.2簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為[具體日期]。13.3生效時(shí)間合同自簽訂之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定本合同其他約定事項(xiàng)，雙方可在合同中另行約定，作為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、監(jiān)理監(jiān)督、調(diào)解爭(zhēng)議等。3.3第三方的權(quán)限包括但不限于：獲取合同相關(guān)信息、參與合同相關(guān)會(huì)議、提出專業(yè)意見、執(zhí)行合同相關(guān)決定等。第四條第三方責(zé)任與義務(wù)4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量要求完成工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括直接損失和間接損失，并明確計(jì)算方法和賠償范圍。5.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得參與甲方的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保其獨(dú)立性和公正性。6.2第三方與乙方的劃分說明第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得參與乙方的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保其獨(dú)立性和公正性。6.3第三方與合同其他方的劃分說明第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)與其他合同方保持獨(dú)立，不得受其影響，確保其獨(dú)立性和公正性。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等進(jìn)行明確約定。7.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和工作條件。7.3第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新約定第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額。8.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：合同履行完畢、爭(zhēng)議解決、合同解除等。10.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任進(jìn)行確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及評(píng)估依據(jù)、方法和結(jié)果。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，作為合同附件。2.補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償金額、期限、方式、資金來源等事項(xiàng)。說明：補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為合同附件。3.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于廠房產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、相關(guān)審批文件等。說明：證明文件應(yīng)真實(shí)有效，作為合同附件。4.評(píng)估依據(jù)詳細(xì)要求：包括但不限于國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方政策等。5.合同修改記錄詳細(xì)要求：記錄合同修改的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：合同修改記錄應(yīng)作為合同附件，以備查閱。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為合同附件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付自逾期之日起按日計(jì)算的利息，并支付違約金。2.未按約定完成評(píng)估工作責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的保密信息，第三方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向甲乙雙方支付賠償金。4.未按約定提供相關(guān)證明文件責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未按約定提供廠房產(chǎn)權(quán)證明，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.違反合同保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若第三方在介入過程中違反了合同保密條款，第三方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向甲乙雙方支付賠償金。全文完。二零二四年度拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行手冊(cè)合同2本合同目錄一覽1.合同總則1.1合同定義1.2合同依據(jù)1.3合同目的1.4合同適用范圍2.拆遷廠房評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.1評(píng)估原則2.2評(píng)估方法2.3評(píng)估程序2.4評(píng)估結(jié)果3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償原則3.2補(bǔ)償范圍3.3補(bǔ)償方式3.4補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.拆遷安置4.1安置原則4.2安置方式4.3安置程序4.4安置期限5.合同簽訂與生效5.1簽訂程序5.2生效條件5.3生效日期6.合同履行與變更6.1履行原則6.2履行方式6.3履行期限6.4變更程序7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1評(píng)估報(bào)告10.2補(bǔ)償清單10.3安置協(xié)議10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署與生效11.1簽署主體11.2生效條件11.3生效日期12.合同備案與登記12.1備案主體12.2登記程序12.3登記機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2解密條款14.3通知與送達(dá)14.4合同解釋14.5合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同總則1.1合同定義1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同目的本合同旨在明確拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和程序，保障雙方合法權(quán)益，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。1.4合同適用范圍本合同適用于甲方在二零二四年度內(nèi)對(duì)乙方擁有的廠房進(jìn)行拆遷的情況。第二條拆遷廠房評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.1評(píng)估原則2.1.1客觀公正原則：評(píng)估應(yīng)以客觀、公正的態(tài)度，確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)反映廠房?jī)r(jià)值。2.1.2實(shí)際價(jià)值原則：評(píng)估應(yīng)充分考慮廠房的地理位置、使用年限、結(jié)構(gòu)狀況等因素，評(píng)估其實(shí)際價(jià)值。2.2評(píng)估方法2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.2.2評(píng)估程序：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，制定詳細(xì)的評(píng)估方案，對(duì)廠房進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、拍照、測(cè)量等，形成評(píng)估報(bào)告。2.3評(píng)估程序2.3.1甲方應(yīng)在拆遷前一個(gè)月向乙方發(fā)出評(píng)估通知。2.3.2乙方應(yīng)在接到評(píng)估通知后三天內(nèi)配合評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。2.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)勘查完成后十日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。2.4評(píng)估結(jié)果2.4.1評(píng)估結(jié)果應(yīng)以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。2.4.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)明確廠房的評(píng)估價(jià)值。第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償原則3.1.1合理補(bǔ)償原則：補(bǔ)償應(yīng)合理反映廠房?jī)r(jià)值，確保乙方權(quán)益得到充分保障。3.1.2實(shí)際損失補(bǔ)償原則：補(bǔ)償應(yīng)充分考慮乙方因拆遷所造成的實(shí)際損失。3.2補(bǔ)償范圍3.2.1廠房補(bǔ)償：包括廠房本體、附屬設(shè)施、附屬設(shè)備等。3.2.2土地補(bǔ)償：包括土地使用權(quán)、土地附屬物等。3.3補(bǔ)償方式3.3.1貨幣補(bǔ)償：以人民幣計(jì)算，支付給乙方。3.3.2房屋安置：甲方為乙方提供同等面積的房屋。3.4補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照評(píng)估報(bào)告確定的廠房?jī)r(jià)值。3.4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第四條拆遷安置4.1安置原則4.1.1合理安置原則：安置方案應(yīng)充分考慮乙方的實(shí)際需求和意愿。4.1.2及時(shí)安置原則：甲方應(yīng)在拆遷后一個(gè)月內(nèi)為乙方提供安置方案。4.2安置方式4.2.1貨幣補(bǔ)償安置：甲方支付乙方貨幣補(bǔ)償，乙方自行選擇安置方式。4.2.2房屋安置：甲方為乙方提供同等面積的房屋。4.3安置程序4.3.1甲方應(yīng)在拆遷前一個(gè)月向乙方發(fā)出安置通知。4.3.2乙方應(yīng)在接到安置通知后三天內(nèi)提出安置要求。4.3.3甲方應(yīng)在乙方提出安置要求后一個(gè)月內(nèi)制定安置方案。4.4安置期限4.4.1安置期限為自拆遷之日起一年內(nèi)。第五條合同簽訂與生效5.1簽訂程序5.1.1雙方協(xié)商一致后，簽訂本合同。5.1.2簽訂本合同時(shí)，雙方應(yīng)提供有效證件。5.2生效條件5.2.1雙方簽字蓋章。5.2.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。5.3生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條合同履行與變更6.1履行原則6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定履行拆遷、評(píng)估、補(bǔ)償?shù)攘x務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定接受評(píng)估、領(lǐng)取補(bǔ)償?shù)葯?quán)利。6.2履行方式6.2.1甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行廠房評(píng)估。6.2.2甲方應(yīng)按照評(píng)估結(jié)果和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償款。6.2.3乙方應(yīng)按照合同約定接受安置或貨幣補(bǔ)償。6.3履行期限6.3.1評(píng)估工作應(yīng)在接到評(píng)估通知后三十日內(nèi)完成。6.3.2補(bǔ)償款支付應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后十五日內(nèi)完成。6.3.3安置工作應(yīng)在拆遷完成后六個(gè)月內(nèi)完成。6.4變更程序6.4.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.4.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并作為合同附件。第九條合同解除與終止7.1解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除程序7.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。7.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后十五日內(nèi)協(xié)商解決。7.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.3終止條件7.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢。7.3.2合同期限屆滿且無續(xù)約意向。7.4終止程序7.4.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。7.4.2雙方應(yīng)在合同終止后十五日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定進(jìn)行拆遷、評(píng)估、補(bǔ)償。8.1.2乙方未按合同約定配合評(píng)估、接受補(bǔ)償。8.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。8.2.2違約金的計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行。第十一條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十二條合同附件10.1評(píng)估報(bào)告10.1.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含廠房的詳細(xì)情況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。10.2補(bǔ)償清單10.2.1補(bǔ)償清單應(yīng)列明補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償金額、支付方式等。10.3安置協(xié)議10.3.1安置協(xié)議應(yīng)包含安置方式、安置期限、安置條件等。10.4其他相關(guān)文件10.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明等。第十三條合同簽署與生效11.1簽署主體11.1.1甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。11.1.2乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。11.2生效條件11.2.1雙方代表簽字蓋章。11.2.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.3生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同備案與登記12.1備案主體12.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.2登記程序12.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后十五日內(nèi)辦理合同登記手續(xù)。12.3登記機(jī)構(gòu)12.3.1合同登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂地相關(guān)部門辦理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2律師事務(wù)所1.2.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.4技術(shù)咨詢公司1.2.5其他經(jīng)雙方同意的第三方第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方確定第三方介入的目的、范圍和方式。2.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議。2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理化建議。3.2.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議的約定確定。4.2若服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為人民幣[金額]。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。5.3第三方不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第六條第三方的更換與替換6.1如第三方因故無法履行職責(zé)，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可更換第三方。6.2第三方更換后的責(zé)任和權(quán)利，仍按照原服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議的約定執(zhí)行。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或