二零二五年度大學商業(yè)街商鋪租賃與租賃合同履行保障協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度大學商業(yè)街商鋪租賃與租賃合同履行保障協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度6.租賃費用及承擔6.1水電費用6.2物業(yè)管理費用6.3其他相關(guān)費用7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪用途7.2商鋪裝修及改造7.3商鋪設(shè)施維護8.商鋪退租及違約責任8.1商鋪退租條件8.2商鋪違約責任9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：X大學商業(yè)街管理辦公室1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：X科技有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于X大學商業(yè)街棟1樓2.1.2商鋪具體門牌號為號2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積為平方米2.3商鋪裝修情況2.3.1商鋪目前為毛坯房，無裝修2.3.2承租方在租賃期間有權(quán)對商鋪進行裝修，但需遵守商業(yè)街管理規(guī)定3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及商業(yè)街管理規(guī)定，租賃方有權(quán)在合同有效期內(nèi)調(diào)整租金5.2租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過上一年度租金的%6.租賃費用及承擔6.1水電費用：由承租方按實際使用量繳納6.2物業(yè)管理費用：由承租方按商業(yè)街管理規(guī)定繳納6.3其他相關(guān)費用：包括稅費、押金等，由承租方承擔7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪用途：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、倉儲等非法用途7.2商鋪裝修及改造：承租方在租賃期間有權(quán)對商鋪進行裝修，但需遵守商業(yè)街管理規(guī)定，并經(jīng)租賃方同意7.3商鋪設(shè)施維護：承租方負責商鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護，如設(shè)施損壞，由承租方負責維修或更換8.商鋪退租及違約責任8.1商鋪退租條件8.1.1承租方因故需要退租，應(yīng)提前個月書面通知租賃方8.1.2退租原因包括但不限于：公司遷址、合同到期、不可抗力等8.2商鋪違約責任8.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付當月租金的%作為違約金8.2.2承租方未經(jīng)允許擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟賠償8.2.3承租方因自身原因?qū)е律啼亾p壞，應(yīng)負責修復或賠償9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.1.1承租方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)事先獲得租賃方書面同意9.1.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)遵守本合同的所有條款9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.2.1承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先獲得租賃方書面同意9.2.2轉(zhuǎn)租方和承租方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并遵守本合同的所有條款10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除合同11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均可解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前天書面通知對方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算和結(jié)算12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件12.2.1合同到期自然終止12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪租賃協(xié)議、租金支付憑證等14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指甲、乙雙方在合同履行過程中，為保障合同權(quán)益或履行合同義務(wù)，引入的具有特定專業(yè)能力或資源的個人或組織。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議解決、風險評估等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲、乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并?yīng)提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)介紹。16.2介入同意16.2.1雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、介入方式及費用等進行協(xié)商，達成一致后，書面同意第三方的介入。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責任限額17.1責任界定17.1.1第三方的責任范圍僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的職責，超出職責范圍的行為，其責任由甲、乙雙方自行承擔。17.2責任限額17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定第三方責任限額，該限額不得超過甲、乙雙方合同標的的%。17.3責任免除不可抗力導致第三方無法履行職責；甲、乙雙方未履行合同義務(wù)導致第三方無法履行職責；第三方在履行職責過程中，因甲、乙雙方提供的信息錯誤或誤導導致第三方無法履行職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲、乙雙方及合同其他相關(guān)方的職責，避免職責重疊或遺漏。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)享有介入?yún)f(xié)議中約定的權(quán)利，包括但不限于：查閱合同文件、提出意見和建議、要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助等。18.3義務(wù)劃分18.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)履行介入?yún)f(xié)議中約定的義務(wù)，包括但不限于：遵守合同規(guī)定、保守商業(yè)秘密、提供專業(yè)意見等。19.第三方介入的費用承擔19.1費用估算19.1.1第三方介入的費用應(yīng)包括但不限于：咨詢費、評估費、中介費等，具體費用由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。19.2費用支付19.2.1第三方介入的費用由甲、乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議；20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止前，雙方應(yīng)進行必要的清算和結(jié)算；20.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議要求：詳細描述商鋪的地理位置、面積、裝修情況等，明確租賃期限、租金支付方式、費用承擔等條款。說明：商鋪租賃協(xié)議是本合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證是雙方履行合同義務(wù)的證明，也是后續(xù)審計和爭議解決的重要依據(jù)。3.商鋪裝修方案要求：包括裝修設(shè)計圖、材料清單、施工時間表等。說明：裝修方案是承租方對商鋪進行裝修的指導文件，需經(jīng)租賃方同意。4.不可抗力事件證明要求：提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)的證明文件。說明：不可抗力事件證明是雙方在發(fā)生不可抗力事件時，判斷合同是否繼續(xù)履行的重要依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及費用承擔等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，需雙方和第三方共同簽署。6.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息、轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)讓價格等。說明：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議是商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的法律文件，需雙方和受讓方共同簽署。7.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、程序和后續(xù)事宜。說明：合同終止協(xié)議是雙方在合同解除或終止時簽署的法律文件。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決途徑的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：每逾期一日，支付當月租金的%作為違約金。示例：若租金為每月5萬元，逾期一日，則需支付違約金500元。2.未經(jīng)允許擅自改變商鋪用途責任認定：承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟賠償。示例：若擅自改變用途導致商鋪價值下降，承租方需賠償租賃方相應(yīng)損失。3.商鋪損壞未修復責任認定：負責修復或賠償。示例：若商鋪設(shè)施損壞，承租方需負責修復，否則賠償同等價值。4.未經(jīng)同意引入第三方責任認定：承擔引入第三方造成的損失。示例：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，承租方需賠償租賃方損失。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪責任認定：承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟賠償。示例：若未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓商鋪，承租方需賠償租賃方損失。6.不可抗力事件未及時通知責任認定：承擔因此造成的損失。示例：若因不可抗力事件導致合同無法履行，但承租方未及時通知，需承擔相應(yīng)損失。全文完。二零二四年度大學商業(yè)街商鋪租賃與租賃合同履行保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪租賃信息2.1商鋪具體位置2.2商鋪面積2.3租賃期限2.4租金金額及支付方式3.租賃費用及支付3.1水電費用承擔3.2物業(yè)管理費用3.3其他相關(guān)費用4.商鋪使用規(guī)定4.1商鋪經(jīng)營范圍4.2商鋪裝修及改造4.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用5.合同履行與違約責任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責任及賠償6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定6.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.商鋪租賃期滿處理8.1商鋪退還8.2租金結(jié)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同變更11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期13.合同附件13.1商鋪租賃合同13.2商鋪租賃協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1合同附件一：商鋪租賃合同14.2合同附件二：商鋪租賃協(xié)議14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.商鋪租賃信息2.1商鋪具體位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.4租金金額及支付方式：2.4.1月租金金額：_______元2.4.2支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶3.租賃費用及支付3.1水電費用承擔：_______3.2物業(yè)管理費用：_______3.3其他相關(guān)費用：_______4.商鋪使用規(guī)定4.1商鋪經(jīng)營范圍：_______4.2商鋪裝修及改造：_______4.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用：_______5.合同履行與違約責任5.1合同履行義務(wù)：_______5.2違約責任及賠償：_______6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定：_______6.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定：_______7.合同解除及終止7.1合同解除條件：_______7.2合同終止條件：_______8.商鋪租賃期滿處理8.1商鋪退還8.1.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地退還出租方。8.1.2退還商鋪時，承租方應(yīng)提前_______日通知出租方。8.2租金結(jié)算8.2.1租賃期滿，如無違約情況，租金結(jié)算至租賃期滿之日的當月。8.2.2租賃期滿后，雙方應(yīng)于_______日內(nèi)完成租金結(jié)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為_______（如仲裁委員會名稱）。10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、商鋪租賃協(xié)議、其他相關(guān)文件。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求11.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)于_______日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點：_______12.2合同簽署日期：_______年_______月_______日13.合同附件13.1商鋪租賃合同13.2商鋪租賃協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1合同附件一：商鋪租賃合同14.2合同附件二：商鋪租賃協(xié)議14.3合同附件三：其他相關(guān)文件（如租金支付憑證、商鋪使用規(guī)定等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入情況15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的介入目的、職責和權(quán)限。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同選擇合適的第三方。15.3.2第三方介入后，應(yīng)向雙方提交書面報告或意見。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在介入過程中保守商業(yè)秘密。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中尊重乙方的合法權(quán)益。17.第三方的責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)范圍內(nèi)。17.1.2第三方不承擔因本合同履行過程中甲乙雙方違約行為導致的損失。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為本合同租金總額的_______%。17.2.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，其責任限額不受前款限制。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔責任。18.1.2第三方應(yīng)獨立承擔其提供專業(yè)意見或服務(wù)所產(chǎn)生的法律責任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔責任。18.2.2第三方應(yīng)獨立承擔其提供專業(yè)意見或服務(wù)所產(chǎn)生的法律責任。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系18.3.1第三方與其他合同方之間不存在隸屬關(guān)系，其他合同方對第三方的行為不承擔責任。18.3.2第三方應(yīng)獨立承擔其提供專業(yè)意見或服務(wù)所產(chǎn)生的法律責任。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其專業(yè)意見或服務(wù)。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在介入過程中提供必要的協(xié)助和配合。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照約定的時間、標準和要求，完成專業(yè)意見或服務(wù)。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。21.第三方的退出21.1如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。21.2第三方退出本合同后，其已完成的工作成果和報告仍對甲乙雙方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同1.1詳細要求：商鋪租賃合同的詳細條款，包括租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、