二零二五年度房改房二手房買賣合同社區(qū)綠化維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房改房二手房買賣合同社區(qū)綠化維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房改房出售方信息1.2房改房購買方信息1.3二手房出售方信息1.4二手房購買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房改房基本情況2.2二手房基本情況3.交易價格及支付方式3.1房改房交易價格3.2二手房交易價格3.3交易款項支付方式4.交房時間及條件4.1房改房交房時間4.2二手房交房時間4.3交房條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1房改房過戶手續(xù)5.2二手房過戶手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)6.1房改房過戶稅費承擔(dān)6.2二手房過戶稅費承擔(dān)7.社區(qū)綠化維護(hù)協(xié)議7.1綠化維護(hù)范圍7.2綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3綠化維護(hù)費用7.4綠化維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知送達(dá)方式11.3合同修改及補(bǔ)充12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房改房出售方信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方聯(lián)系方式：________1.2房改房購買方信息1.2.1購買方名稱：________1.2.2購買方法定代表人：________1.2.3購買方聯(lián)系方式：________1.3二手房出售方信息1.3.1出售方名稱：________1.3.2出售方法定代表人：________1.3.3出售方聯(lián)系方式：________1.4二手房購買方信息1.4.1購買方名稱：________1.4.2購買方法定代表人：________1.4.3購買方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房改房基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：________2.1.2房產(chǎn)證號：________2.1.3房產(chǎn)面積：________平方米2.1.4房產(chǎn)用途：________2.2二手房基本情況2.2.1房產(chǎn)地址：________2.2.2房產(chǎn)證號：________2.2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.2.4房產(chǎn)用途：________3.交易價格及支付方式3.1房改房交易價格3.1.1交易總價：________元3.1.2付款方式：________3.2二手房交易價格3.2.1交易總價：________元3.2.2付款方式：________3.3交易款項支付方式3.3.1交易款項支付時間：________3.3.2交易款項支付方式：________4.交房時間及條件4.1房改房交房時間4.1.1交房時間：________4.1.2交房條件：________4.2二手房交房時間4.2.1交房時間：________4.2.2交房條件：________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1房改房過戶手續(xù)5.1.1過戶手續(xù)辦理時間：________5.1.2過戶手續(xù)辦理地點：________5.2二手房過戶手續(xù)5.2.1過戶手續(xù)辦理時間：________5.2.2過戶手續(xù)辦理地點：________6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)6.1房改房過戶稅費承擔(dān)6.1.1稅費承擔(dān)比例：________6.2二手房過戶稅費承擔(dān)6.2.1稅費承擔(dān)比例：________7.社區(qū)綠化維護(hù)協(xié)議7.1綠化維護(hù)范圍7.1.1綠化區(qū)域：________7.1.2綠化區(qū)域面積：________平方米7.2綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1綠化植物種類：________7.2.2綠化植物養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：________7.3綠化維護(hù)費用7.3.1綠化維護(hù)費用總額：________元7.3.2費用支付方式：________7.4綠化維護(hù)責(zé)任7.4.1出售方責(zé)任：________7.4.2購買方責(zé)任：________第一部分：合同如下：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1購買方未按約定支付房款8.1.2出售方未按約定交房8.1.3出售方提供的房產(chǎn)信息不實8.1.4購買方逾期辦理過戶手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1購買方違約，應(yīng)向出售方支付違約金________元8.2.2出售方違約，應(yīng)向購買方支付違約金________元9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1交易完成且過戶手續(xù)辦理完畢10.2.2合同約定的其他終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：11.1.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1.2房產(chǎn)評估報告11.1.1.3其他相關(guān)證明材料11.2通知送達(dá)方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址11.2.2通知自發(fā)送之日起________日內(nèi)視為送達(dá)11.3合同修改及補(bǔ)充11.3.1合同的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同生效后，任何一方不得單方面解除合同12.1.2在特定違約情形下，守約方有權(quán)解除合同12.2合同解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：________14.2簽署地點：________14.3簽署人簽字：14.3.1出售方代表簽字：________14.3.2購買方代表簽字：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入是為了確保合同履行過程中的公正、透明，以及提高交易效率。15.3第三方介入類型15.3.1中介服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)中介、法律中介等。15.3.2評估服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)評估、資產(chǎn)評估等。15.3.3咨詢服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、財務(wù)咨詢等。15.3.4擔(dān)保服務(wù)：包括但不限于貸款擔(dān)保、交易擔(dān)保等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同標(biāo)的額的________%。16.2.2第三方責(zé)任限額的約定不免除甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)如實向第三方提供相關(guān)信息，確保第三方能夠正確履行職責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實工作。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)如實向第三方提供相關(guān)信息，確保第三方能夠正確履行職責(zé)。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實工作。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方接受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。18.1.2第三方對甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方接受乙方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。18.2.2第三方對乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方對甲乙雙方均負(fù)有保密義務(wù)。18.3.2第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請19.1.1甲乙雙方任何一方均可向第三方提出介入申請。19.1.2第三方在收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行必要的審查，決定是否接受申請。19.2第三方介入實施19.2.1第三方接受申請后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。20.2第三方介入費用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同履行過程中支付。21.第三方介入的終止21.1第三方介入期間，如甲乙雙方達(dá)成一致意見，可終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入報告。22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋房產(chǎn)證原件持有單位或個人印章。說明：證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)和使用權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告需合法有效。說明：用于確定房產(chǎn)的公平交易價格。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：是雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議的法律文件。4.付款憑證要求：付款憑證需注明付款金額、日期、收款人等信息。說明：證明交易款項已支付。5.交房確認(rèn)單要求：交房確認(rèn)單需注明交房日期、房屋狀況等信息。說明：證明房屋已交付。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，符合國家相關(guān)規(guī)定。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)已過戶。7.社區(qū)綠化維護(hù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：明確社區(qū)綠化維護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決的方式和程序。9.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況提供，需真實有效。說明：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時間支付房款1.1.2未按約定時間交房1.1.3提供的房產(chǎn)信息不實1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時間支付房款1.2.2未按約定時間交房1.2.3逾期辦理過戶手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按約定時間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金________元。2.1.2未按約定時間交房，應(yīng)向乙方支付違約金________元。2.1.3提供的房產(chǎn)信息不實，應(yīng)賠償乙方損失________元。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金________元。2.2.2未按約定時間交房，應(yīng)向甲方支付違約金________元。2.2.3逾期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金________元。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方與乙方簽訂房產(chǎn)買賣合同，約定于2024年1月1日支付房款，但甲方于2024年2月1日才支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金________元。3.2乙方違約示例乙方與甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同，約定于2024年1月1日交房，但乙方于2024年2月1日才交房，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金________元。全文完。二零二四年度房改房二手房買賣合同社區(qū)綠化維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3支付時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序7.房產(chǎn)維修及保修7.1維修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任8.社區(qū)綠化維護(hù)8.1綠化范圍8.2維護(hù)內(nèi)容8.3維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：綠化維護(hù)協(xié)議13.合同變更及解除13.1變更程序13.2解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“房改房二手房買賣合同”是指買賣雙方就二手房的買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“房改房”指經(jīng)政府房改政策批準(zhǔn)，由原產(chǎn)權(quán)單位或政府機(jī)構(gòu)出售給職工的公有住房；（2）“二手房”指已辦理過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房產(chǎn)；（3）“買方”指購買二手房的當(dāng)事人；（4）“賣方”指出售二手房的當(dāng)事人；（5）“房產(chǎn)”指買賣雙方約定的具體房產(chǎn)；（6）“綠化維護(hù)”指對社區(qū)公共綠地的養(yǎng)護(hù)和管理。2.合同雙方2.1買方信息（1）姓名：_________________（2）身份證號碼：_________________（3）聯(lián)系方式：_________________2.2賣方信息（1）姓名：_________________（2）身份證號碼：_________________（3）聯(lián)系方式：_________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：_________________3.2房產(chǎn)面積：_________________平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________________3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣_________________元整4.2支付方式：（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總價款的_____%作為定金；（2）剩余總價款應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付完畢；4.3支付時間：（1）定金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；（2）剩余總價款支付時間：房產(chǎn)交付前。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：_________________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房產(chǎn)應(yīng)符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房產(chǎn)應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明；（3）房產(chǎn)應(yīng)具備供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施；5.3驗收程序：（1）買方應(yīng)在交付時間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收；（2）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間：_________________6.2過戶費用：人民幣_________________元整6.3過戶程序：（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付過戶費用；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸買方所有。8.社區(qū)綠化維護(hù)8.1綠化范圍（1）小區(qū)公共綠地；（2）小區(qū)道路兩側(cè)的綠化帶；（3）小區(qū)內(nèi)的花壇、草坪等。8.2維護(hù)內(nèi)容（1）定期修剪樹木、草坪，保持綠化植被的整齊美觀；（2）清除綠化區(qū)域內(nèi)的雜草、垃圾；（3）修復(fù)損壞的綠化設(shè)施；（4）實施病蟲害防治措施；（5）保持綠化區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。8.3維護(hù)責(zé)任（1）賣方應(yīng)保證在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)綠化維護(hù)工作的實施；（2）買方有權(quán)監(jiān)督賣方履行綠化維護(hù)責(zé)任；（3）如綠化維護(hù)工作未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；（2）賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）賣方未按合同約定履行綠化維護(hù)責(zé)任；（4）買方未按合同約定支付房款；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為合同總價款的_____%；（3）如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償（1）因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方；（2）賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方應(yīng)按照仲裁協(xié)議選擇仲裁機(jī)構(gòu)；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的各項義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：綠化維護(hù)協(xié)議13.合同變更及解除13.1變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，對合同履行有輔助作用或參與合同履行的獨立第三方。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師、會計師等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保公司、保險公司等金融機(jī)構(gòu)；（4）政府部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：對買賣雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過合同總價款的_____%；（2）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用的_____%；（3）金融機(jī)構(gòu)：對提供的金融服務(wù)負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用的_____%；（4）政府部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)：按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方和合同其他相關(guān)方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方是獨立合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任；（2）第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：（1）第三方與合同其他相關(guān)方（如政府部門）是輔助或參與合同履行的關(guān)系，不承擔(dān)合同其他相關(guān)方的法律責(zé)任；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的額外條款：（1）第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力；（2）第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等；（3）第三方介入的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.2第三方介入時的額外說明：（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)；（2）第三方介入的協(xié)議不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系；（3）第三方介入的協(xié)議不影響合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入的協(xié)議進(jìn)行變更；（2）變更后的協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的解除：（1.1）第三方無法履行合同約定的義務(wù)；（1.2）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方或合同其他相關(guān)方損失；（1.3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致第三方介入的協(xié)議無法繼續(xù)履行；（2）解除第三方介入的協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；（3）解除后的協(xié)議不再具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：（1）包含房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等信息；（2）提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；（3）如有租賃、抵押等權(quán)利限制，應(yīng)詳細(xì)列明。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：（1）包含付款日期、金額、付款方式等信息；（2）提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等付款證明。3.附件三：綠化維護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確綠化維護(hù)的范圍、內(nèi)容、責(zé)任等；（2）約定綠化維護(hù)的周期、頻率及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）明確綠化維護(hù)費用的承擔(dān)方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確第三方介入的原因、類型、職責(zé)等；（2）約定第三方介入的期限、費用及責(zé)任；（3）明確第三方介入的變更和解除條件。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：（1）列明變更的內(nèi)容、原因及雙方意見；（2）約定變更后的合同條款；（3）雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：（1）包含違約金金額、支付日期、付款方式等信息；（2）提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等付款證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的_____%。示例說明：賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，逾期一個月，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣______元。（2）買方未按合同約定支付房款；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付房款金額的_____%。示例說明：買方未按合同約定支付房款，逾期一個月，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣______元。（3）賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的_____%。示例說明：賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期三個月，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣______元。（4）第三方未能履行合同約定的義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損害方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的_____%。示例說明：第三方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣______元。全文完。二零二四年度房改房二手房買賣合同社區(qū)綠化維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交房及驗收4.1交房時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任5.1綠化維護(hù)范圍5.2綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3綠化維護(hù)費用6.社區(qū)綠化維護(hù)費用支付6.1費用支付方式6.2費用支付時間6.3費用支付責(zé)任7.社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任追究7.1違約責(zé)任7.2違約處理7.3違約賠償8.違約處理及爭議解決8.1違約通知8.2爭議解決方式8.3爭議解決期限9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：社區(qū)綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除及終止程序13.1解除通知13.2終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：____________________3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付；3.3.2尾款：人民幣____________________元整，于交房前支付。4.交房及驗收4.1交房時間：____________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗收程序：4.3.1甲方應(yīng)在交房時提供房產(chǎn)相關(guān)文件；4.3.2乙方應(yīng)在交房后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗收；4.3.3驗收不合格的，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任5.1綠化維護(hù)范圍：____________________5.2綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3綠化維護(hù)費用：人民幣____________________元整6.社區(qū)綠化維護(hù)費用支付6.1費用支付方式：____________________6.2費用支付時間：____________________6.3費用支付責(zé)任：6.3.1甲方承擔(dān)綠化維護(hù)費用；6.3.2甲方應(yīng)在費用支付時間前將費用支付至乙方指定賬戶。7.社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任追究7.1違約責(zé)任：7.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.1.2違約方應(yīng)向守約方支付人民幣____________________元整違約金；7.1.3違約方造成的損失，應(yīng)予以賠償。7.2違約處理：7.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為；7.2.2雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3違約賠償：7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；7.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；7.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的合理費用。8.違約處理及爭議解決8.1違約通知8.1.1任何一方違反本協(xié)議的，守約方應(yīng)給予違約方書面通知，要求其在接到通知之日起____________________日內(nèi)改正；8.1.2違約方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)向守約方作出書面解釋或說明。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議；8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____________________日內(nèi)提出解決爭議的要求；8.3.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；9.1.2發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行的，雙方可以解除本合同；9.1.3一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，受害方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1本合同約定的期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2甲方支付首付款后，合同生效。10.2合同期限10.2.1本合同期限自生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更程序11.1.1變更本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；11.1.2變更內(nèi)容為本合同的組成部分。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：社區(qū)綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除及終止程序13.1解除通知13.1.1解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對方；13.1.2解除通知應(yīng)明確解除合同的原因。13.2終止程序13.2.1本合同期限屆滿，合同自然終止；13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；15.2.1.2房產(chǎn)價值評估；15.2.1.3房產(chǎn)質(zhì)量鑒定；15.2.1.4工程監(jiān)理；15.2.1.5法律咨詢與代理。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定；16.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.2第三方介入條件16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；16.2.2第三方承諾遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；16.2.3第三方介入不違反本合同的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的約定17.2.1第三方責(zé)任限額不得超過人民幣_________