二零二五年度房產(chǎn)買賣及貸款按揭合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣及貸款按揭合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3甲方代理信息（如有）1.4乙方代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.6房產(chǎn)抵押狀況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)3.3乙方權(quán)利3.4乙方義務(wù)4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式4.3付款期限4.4首付比例4.5尾款支付4.6逾期付款責任5.貸款及按揭信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式5.5貸款保險5.6貸款申請及審批5.7貸款發(fā)放及支付6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用6.3過戶期限6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)交付時間7.3房產(chǎn)驗收標準7.4驗收程序7.5驗收不合格處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責任9.4違約金10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同簽署方式13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方全稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方（買方）基本信息乙方全稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______1.3甲方代理信息（如有）代理人姓名：_______代理人地址：_______代理人聯(lián)系電話：_______1.4乙方代理信息（如有）代理人姓名：_______代理人地址：_______代理人聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況：_______2.6房產(chǎn)抵押狀況：_______3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款。甲方有權(quán)要求乙方按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方義務(wù)甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。3.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供相關(guān)房產(chǎn)資料。3.4乙方義務(wù)乙方按照約定支付房款。乙方按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格：_______元4.2付款方式：_______4.3付款期限：_______4.4首付比例：_______%4.5尾款支付：_______4.6逾期付款責任：_______5.貸款及按揭信息5.1貸款金額：_______元5.2貸款期限：_______年5.3貸款利率：_______%5.4還款方式：_______5.5貸款保險：_______5.6貸款申請及審批：_______5.7貸款發(fā)放及支付：_______6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：_______6.2過戶費用：_______6.3過戶期限：_______6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：_______8.房產(chǎn)交付及驗收8.1房產(chǎn)交付條件8.1.1甲方應(yīng)確保所售房產(chǎn)無任何法律糾紛，權(quán)屬清晰，且不存在任何未了結(jié)的債務(wù)或負擔。8.1.2房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的基本結(jié)構(gòu)、質(zhì)量標準和使用功能。8.1.3房產(chǎn)應(yīng)辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并取得合法的房產(chǎn)證。8.2房產(chǎn)交付時間8.2.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給乙方。8.2.2如因不可抗力或其他甲方無法預見的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)提前_______日通知乙方，并相應(yīng)順延交付期限。8.3房產(chǎn)驗收標準8.3.1乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后_______日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。8.3.2驗收標準應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。8.3.3乙方驗收時應(yīng)提供詳細的驗收報告，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，應(yīng)及時通知甲方。8.4驗收程序8.4.1乙方驗收時，甲方應(yīng)陪同并提供必要的協(xié)助。8.4.2如乙方對房產(chǎn)的某些部分存在疑問，可要求甲方提供相關(guān)證明材料。8.4.3驗收過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.5驗收不合格處理8.5.1如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收報告中詳細列出不合格項。8.5.2甲方應(yīng)在收到乙方驗收報告后的_______日內(nèi)，對不合格項進行修復或更換。8.5.3修復或更換后，乙方應(yīng)重新進行驗收。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.4爭議解決期限9.4.1爭議提交仲裁委員會之日起，仲裁委員會應(yīng)在_______個月內(nèi)作出裁決。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2合同解除需書面通知對方，并保留相應(yīng)的證據(jù)。10.2合同解除程序10.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商。10.3違約責任10.3.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.4違約金10.4.1違約金的計算方式為_______。10.4.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。11.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為_______年_______月_______日。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期為_______年_______月_______日。12.合同附件12.1合同附件清單附件一：房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)測繪報告附件三：房產(chǎn)驗收報告12.2合同附件內(nèi)容合同附件的具體內(nèi)容詳見附件清單。13.合同簽署13.1合同簽署地點13.1.1合同簽署地為_______。13.2合同簽署時間13.2.1合同簽署時間為_______年_______月_______日。13.3合同簽署方式13.3.1合同簽署采用簽字或蓋章的方式。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、銀行、保險公司等。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同活動時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。15.2.2第三方對因其過錯導致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并通知對方。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并對其提供的服務(wù)進行監(jiān)督。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證書和業(yè)務(wù)記錄。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成其承擔的工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的設(shè)定17.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風險程度確定。17.1.2第三方責任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.2第三方責任限額的具體條款17.2.1第三方因提供的服務(wù)導致合同履行障礙或損失，其責任限額最高不超過_______元。17.2.2第三方責任限額不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.3第三方責任限額的調(diào)整17.3.1如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。17.3.2調(diào)整后的責任限額應(yīng)書面通知所有相關(guān)方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2甲方對第三方的責任，僅限于本合同中約定的第三方責任限額。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2乙方對第三方的責任，僅限于本合同中約定的第三方責任限額。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與合同其他相關(guān)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與相關(guān)方另行簽訂協(xié)議約定。18.3.2第三方與其他相關(guān)方之間的責任劃分，應(yīng)在本合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、買賣雙方權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)價格及支付方式、貸款及按揭信息、房產(chǎn)過戶手續(xù)、房產(chǎn)交付及驗收、爭議解決、合同解除及違約責任、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同是雙方簽訂的房產(chǎn)買賣及貸款按揭合同的主要文件。2.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等詳細信息，并由測繪機構(gòu)蓋章。附件說明：本報告用于證明房產(chǎn)的測繪數(shù)據(jù)真實有效。3.房產(chǎn)驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的驗收結(jié)果，包括驗收合格項、不合格項及整改措施。附件說明：本報告用于證明房產(chǎn)驗收的真實性和有效性。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：產(chǎn)權(quán)證復印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)公章。附件說明：本復印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.貸款合同詳細要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息，并由貸款機構(gòu)蓋章。附件說明：本合同是甲乙雙方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同。6.貸款審批文件詳細要求：文件應(yīng)包含貸款審批機構(gòu)的審批意見和批準日期。附件說明：本文件用于證明貸款已獲得批準。7.買賣雙方身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋身份證原件。附件說明：本復印件用于證明甲乙雙方的身份真實有效。8.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含稅費繳納金額、繳納日期及稅務(wù)機關(guān)蓋章。附件說明：本憑證用于證明稅費已繳納。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)瑕疵。未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方違約行為：未按約定時間支付房款。未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。未按約定履行貸款還款義務(wù)。2.責任認定標準甲方違約責任：未按約定時間交付房產(chǎn)：應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)瑕疵：應(yīng)承擔相應(yīng)的修復或賠償責任。未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：應(yīng)承擔相應(yīng)的過戶費用及違約金。乙方違約責任：未按約定時間支付房款：應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：應(yīng)承擔相應(yīng)的過戶費用及違約金。未按約定履行貸款還款義務(wù)：應(yīng)承擔相應(yīng)的貸款違約金及利息。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。乙方違約示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣及貸款按揭合同1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息1.2房產(chǎn)位置及面積1.3房產(chǎn)用途及權(quán)屬證明2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣合同價款及支付方式3.1合同價款3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費承擔4.3過戶費用支付方式5.貸款及按揭事宜5.1貸款金額5.2貸款利率及期限5.3貸款發(fā)放及還款方式5.4按揭手續(xù)辦理6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準及程序6.3驗收不合格處理7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔7.3違約金計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物10.2房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售限制10.3合同附件及補充協(xié)議11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)及責任12.法律適用及管轄12.1合同適用法律12.2糾紛管轄法院13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2房產(chǎn)所有權(quán)證13.3房產(chǎn)評估報告13.4貸款合同13.5按揭合同14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息1.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人為：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]。1.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人聯(lián)系方式：電話：[賣方電話]，電子郵箱：[賣方郵箱]。1.2房產(chǎn)位置及面積1.2.1房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)具體地址]。1.2.2房產(chǎn)總面積為：[房產(chǎn)面積]平方米。1.3房產(chǎn)用途及權(quán)屬證明1.3.1房產(chǎn)用途為：[房產(chǎn)用途]。1.3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件為：[房產(chǎn)證編號]，已由賣方提供。第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全名為：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]。2.1.2買方聯(lián)系方式：電話：[買方電話]，電子郵箱：[買方郵箱]。2.2賣方信息2.2.1賣方全名為：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]。2.2.2賣方聯(lián)系方式：電話：[賣方電話]，電子郵箱：[賣方郵箱]。第三條買賣合同價款及支付方式3.1合同價款3.1.1本合同約定房產(chǎn)買賣總價款為人民幣：[合同價款]元整。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起：[付款期限]內(nèi)支付總價款的[支付比例]%，即人民幣：[支付金額]元整。3.2.2剩余總價款的[支付比例]%，即人民幣：[支付金額]元整，買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后：[付款期限]內(nèi)支付。3.3付款時間及節(jié)點3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起：[首付款支付期限]內(nèi)。3.3.2房產(chǎn)過戶后的付款時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后：[過戶后付款期限]內(nèi)。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1賣方應(yīng)于合同簽訂之日起：[過戶手續(xù)辦理期限]內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，自行承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.2過戶稅費承擔4.2.1房產(chǎn)過戶稅費由買方承擔。4.3過戶費用支付方式4.3.1過戶費用支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后：[過戶費用支付期限]內(nèi)。第五條貸款及按揭事宜5.1貸款金額5.1.1買方需向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣：[貸款金額]元整。5.2貸款利率及期限5.2.1貸款利率按照銀行規(guī)定執(zhí)行。5.2.2貸款期限為：[貸款期限]年。5.3貸款發(fā)放及還款方式5.3.1銀行應(yīng)在合同簽訂后：[貸款發(fā)放期限]內(nèi)發(fā)放貸款。5.3.2還款方式為：等額本息還款。5.4按揭手續(xù)辦理5.4.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起：[按揭手續(xù)辦理期限]內(nèi)，辦理貸款按揭手續(xù)。第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.1.1房產(chǎn)交付時間為：合同約定的貸款發(fā)放之日。6.2房產(chǎn)驗收標準及程序6.2.1房產(chǎn)驗收標準為：符合國家及地方相關(guān)房屋交付標準。6.2.2驗收程序：買方在收到交付通知后：[驗收期限]內(nèi)進行驗收。6.3驗收不合格處理6.3.1如房產(chǎn)驗收不合格，賣方應(yīng)在：[不合格處理期限]內(nèi)修復至合格標準。6.3.2修復期間，房產(chǎn)交付日期相應(yīng)順延。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至：[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為：[爭議解決機構(gòu)所在地]。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為：[仲裁委員會名稱]。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件a)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；b)買賣雙方約定的合同終止條件成就；c)合同解除；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：a)退還已收款項；b)清理并交付房產(chǎn)；c)解決合同解除后產(chǎn)生的其他問題。第十條其他約定事項10.1房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物10.1.1房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物包括：[列舉配套設(shè)施及附屬物]。10.2房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售限制10.2.1房產(chǎn)在買賣合同履行期間不得出租或轉(zhuǎn)售。10.3合同附件及補充協(xié)議10.3.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3.2本合同履行過程中，如需補充協(xié)議，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十一項保密條款11.1保密信息范圍11.1.1本合同涉及的保密信息包括但不限于：[列舉保密信息]。11.2保密義務(wù)及責任11.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或以其他方式披露。11.2.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二項法律適用及管轄12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2糾紛管轄法院12.2.1本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三項合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2房產(chǎn)所有權(quán)證13.3房產(chǎn)評估報告13.4貸款合同13.5按揭合同第十四項合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為：[簽署地點]。14.3簽署人信息14.3.1買方代表：[買方代表姓名]，職務(wù)：[買方代表職務(wù)]，簽字：______________________。14.3.2賣方代表：[賣方代表姓名]，職務(wù)：[賣方代表職務(wù)]，簽字：______________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的公正、透明和合法。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：a)第三方提供的服務(wù)或意見導致甲、乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；b)第三方違反保密義務(wù)導致甲、乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；c)第三方因故意或重大過失導致甲、乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；b)第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提出專業(yè)意見或建議；c)第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；c)第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，及時、準確地向其反饋相關(guān)信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：a)第三方作為獨立第三方，與甲、乙雙方不存在隸屬關(guān)系；b)第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正；c)第三方不得利用甲、乙雙方的信任，損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲、乙雙方的責任劃分：a)第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任；b)第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲、乙雙方提供的信息不準確等原因造成損失的，由甲、乙雙方按照責任比例分擔；c)第三方在履行職責過程中，因甲、乙雙方之間的爭議導致?lián)p失的，由爭議雙方自行解決，第三方不承擔任何責任。6.第三方介入程序6.1甲、乙雙方需在合同中明確約定第三方介入的具體事項和程序；6.2甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的時間和方式；6.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲、乙雙方按照合同約定承擔；7.2第三方介入的費用包括但不限于：a)第三方提供服務(wù)的報酬；b)第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的其他費用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲、乙雙方在合同中明確約定；8.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)買賣的具體條款、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了房產(chǎn)買賣的基本內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)人的合法有效證件，證明賣方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)。說明：本附件用于驗證賣方的房產(chǎn)所有權(quán)，確保交易的合法性。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括房產(chǎn)的市場價值、折舊情況等。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的成交價格，確保交易價格公允。4.貸款合同詳細要求：提供買方與銀行簽訂的貸款合同，包括貸款金額、利率、還款期限等。說明：本附件用于明確買方貸款的具體事項，確保貸款的合法性。5.按揭合同詳細要求：提供買方與銀行簽訂的按揭合同，包括按揭貸款的具體條款、還款方式等。說明：本附件用于明確按揭貸款的具體事項，確保按揭貸款的合法性。6.房產(chǎn)驗收報告詳細要求：提供房產(chǎn)驗收報告，包括房產(chǎn)的實際情況、驗收結(jié)果等。說明：本附件用于確認房產(chǎn)交付時的實際情況，確保交付的房產(chǎn)符合約定標準。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細要求：提供房產(chǎn)自購買以來的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容等。說明：本附件用于了解房產(chǎn)的歷史維修情況，確保房產(chǎn)的完好性。8.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費繳納憑證。說明：本附件用于證明稅費已按照規(guī)定繳納，確保交易的合法性。9.雙方身份證件復印件詳細要求：提供甲、乙雙方的身份證件復印件，包括身份證正反面。說明：本附件用于驗證甲、乙雙方的身份信息，確保交易的合法性。10.房產(chǎn)抵押權(quán)人同意函詳細要求：如有房產(chǎn)抵押權(quán)人，提供其同意出售房產(chǎn)的書面文件。說明：本附件用于確保房產(chǎn)抵押權(quán)人同意交易，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的[比例]%。示例：若賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付合同總價款的10%作為違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按約定時間支付房款。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的[比例]%。示例：若買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付未支付房款金額的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供錯誤意見。責任認定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若第三方在評估房產(chǎn)時提供錯誤意見，導致交易價格不合理，第三方應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為的處理處理方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。說明：違約行為的處理應(yīng)遵循公平、公正的原則，確保雙方權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣及貸款按揭合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點1.4合同生效日期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)權(quán)證號碼2.4房產(chǎn)地址及面積2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式及時間4.3首付比例4.4逾期付款責任5.貸款及按揭5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式5.5逾期還款責任6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶費用及承擔6.3過戶時間及流程6.4產(chǎn)權(quán)過戶證明7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)驗收標準7.3驗收程序7.4驗收不合格處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后責任12.其他約定12.1通知方式及送達12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同修訂13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2房產(chǎn)評估報告13.3房產(chǎn)權(quán)證復印件13.4貸款合同13.5其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署人信息14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房產(chǎn)買賣及貸款按揭合同”。1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方（賣方）：名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2.2乙方（買方）：名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.3合同簽訂日期及地點本合同于二零二四年__月__日，在____________________地點簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于____________________，為____________________（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。2.3房產(chǎn)權(quán)證號碼房產(chǎn)權(quán)證號碼為____________________。2.4房產(chǎn)地址及面積房產(chǎn)地址：____________________，建筑面積：____________________平方米。2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括____________________。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房產(chǎn)所有權(quán)；3.1.2享有房產(chǎn)使用、收益和處分的權(quán)利；3.1.3要求賣方履行合同約定的義務(wù)。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付房款；3.2.2按合同約定辦理貸款及按揭手續(xù)；3.2.3按合同約定接受房產(chǎn)交付及驗收。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取房款；3.3.2要求買方履行合同約定的義務(wù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1向買方提供房產(chǎn)所有權(quán)；3.4.2協(xié)助買方辦理貸款及按揭手續(xù)；3.4.3按合同約定交付房產(chǎn)。4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格為人民幣____________________元整。4.2付款方式及時間4.2.1首付款：買方在簽訂合同之日起__個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元整；4.2.2剩余房款：買方通過貸款方式支付，貸款金額為人民幣____________________元整。4.3首付比例首付比例為房款總額的__%。4.4逾期付款責任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的__%作為違約金。5.貸款及按揭5.1貸款金額貸款金額為人民幣____________________元整。5.2貸款期限貸款期限為__年。5.3貸款利率貸款利率為__%，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。5.4還款方式還款方式為等額本息還款方式。5.5逾期還款責任買方逾期還款的，應(yīng)向貸款銀行支付逾期還款金額的__%作為違約金。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請賣方應(yīng)在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)向房管部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請。6.2過戶費用及承擔過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔。6.3過戶時間及流程過戶時間約為__個工作日，具體流程按照房管部門規(guī)定執(zhí)行。6.4產(chǎn)權(quán)過戶證明產(chǎn)權(quán)過戶后，買方應(yīng)取得房產(chǎn)所有權(quán)證書。7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為貸款發(fā)放后__個工作日內(nèi)。7.2房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。7.3驗收程序7.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前__個工作日向賣方發(fā)出驗收通知；7.3.2雙方應(yīng)在驗收通知發(fā)出后__個工作日內(nèi)共同進行驗收；7.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。7.4驗收不合格處理驗收不合格的，買方有權(quán)要求賣方在__個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付房款；8.1.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；8.1.3買方未按約定辦理貸款及按揭手續(xù)；8.1.4賣方未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)；8.1.5雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為違約金額的__%；8.2.2因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__個工作日內(nèi)予以確認；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.3解除后責任解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會；人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同依法被終止。11.3合同終止后責任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并承擔相應(yīng)的責任。12.其他約定12.1通知方式及送達12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行；12.1.2通知送達地址為雙方在合同中約定的地址；12.1.3通知自送達之日起生效。12.2合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)評估報告、產(chǎn)權(quán)證復印件、貸款合同等。12.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。12.4合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽署13.1簽署人信息13.1.1甲方簽署人：____________________13.1.2乙方簽署人：____________________13.2簽署日期甲方簽署日期：____________________乙方簽署日期：____________________14.合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)評估報告14.3房產(chǎn)權(quán)證復印件14.4貸款合同14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書面確認。15.2.2第三方介入合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其行為不違反甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定和介入