主題公園餐飲店租賃合同范例

主題公園餐飲店租賃合同范例合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有主題公園內(nèi)某地塊的使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方開設(shè)餐飲店；乙方愿意承租該地塊開設(shè)餐飲店，并支付租金等費用。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的主題公園內(nèi)某地塊，地塊編號為：__________。1.2乙方租賃地塊的面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具租金收據(jù)。第四條租賃用途4.1乙方租賃地塊僅用于開設(shè)餐飲店，不得從事其他經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)遵守主題公園的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得擅自改變地塊用途。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)地塊的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及維護(hù)，保證地塊的水、電、照明等設(shè)施正常使用。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保店鋪的正常經(jīng)營。第六條保險6.1乙方應(yīng)辦理相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照和食品安全許可證，并按期進(jìn)行年檢。6.2乙方應(yīng)依法參加社會保險，為員工繳納社會保險費。6.3乙方應(yīng)購買火險、公眾責(zé)任保險等必要的保險，并將保險單副本交甲方備案。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。7.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變地塊用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方主題公園地塊使用權(quán)證明文件2.乙方餐飲店營業(yè)執(zhí)照3.乙方餐飲店食品安全許可證4.乙方購買的火險、公眾責(zé)任保險單副本5.租賃地塊平面圖6.甲方基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)明細(xì)表7.乙方店鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施維修保養(yǎng)計劃二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金，甲方根據(jù)逾期天數(shù)收取滯納金。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變地塊用途，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。3.乙方未按合同約定合法經(jīng)營，違反主題公園相關(guān)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未按合同約定提供基礎(chǔ)設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃地塊使用權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃地塊并支付租金使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租金：指乙方為使用租賃地塊支付給甲方的費用。4.租賃期限：指乙方租賃地塊的固定期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營過程中發(fā)生食品安全事故，解決辦法：乙方立即采取措施防止事故擴(kuò)大，及時通知甲方，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方店鋪經(jīng)營活動產(chǎn)生噪音、污染等影響周圍環(huán)境的問題，解決辦法：乙方應(yīng)采取有效措施減少噪音、污染，如無法解決，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓。3.租賃期限到期，乙方需續(xù)約，解決辦法：乙方提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有主題公園內(nèi)某地塊使用權(quán)，希望出租給乙方開設(shè)餐飲店。2.乙方希望承租甲方地塊開設(shè)餐飲店，并支付租金使用。3