農(nóng)業(yè)科研用地租賃協(xié)議

農(nóng)業(yè)科研用地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________農(nóng)業(yè)科研用地租賃協(xié)議1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、租賃土地及用途1.甲方同意將租賃土地出租給乙方使用，乙方同意租賃該租賃土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)科研活動(dòng)。2.租賃土地面積為____平方米，具體位置和界址以甲方提供的土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。3.乙方向甲方承諾，租賃土地僅用于農(nóng)業(yè)科研活動(dòng)，不得用于其他用途。二、租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本協(xié)議。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金總額為____元。2.租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付租金的期限為前三個(gè)月的租金。3.乙方應(yīng)在租金支付期限內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正?？蒲谢顒?dòng)。（3）負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證的辦理等。2.承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。（2）按約定支付租金，不得逾期支付。（3）按約定承擔(dān)租賃土地的使用稅、保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃土地使用權(quán)證2.乙方科研項(xiàng)目計(jì)劃書3.租金支付證明4.租賃土地現(xiàn)狀圖片5.租賃土地規(guī)劃圖紙6.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供清晰無瑕疵的租賃土地權(quán)屬證明。干涉乙方的正?？蒲谢顒?dòng)。未按時(shí)辦理租賃土地相關(guān)手續(xù)。2.承租方違約行為：未按約定用途使用租賃土地，擅自改變用途。逾期支付租金。未按約定承擔(dān)租賃土地的使用稅、保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方土地并有權(quán)使用該土地的自然人、法人或其他組織。3.租賃土地：指本協(xié)議項(xiàng)下出租方同意出租給承租方使用的土地。4.農(nóng)業(yè)科研活動(dòng)：指在租賃土地上進(jìn)行的與農(nóng)業(yè)科學(xué)研究和技術(shù)開發(fā)相關(guān)的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)利瑕疵：如遇土地使用權(quán)爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。2.科研活動(dòng)受限：如遇甲方干涉乙方正?？蒲谢顒?dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。雙方可約定適當(dāng)?shù)淖饨鹬Ц短嵝褭C(jī)制，以避免逾期支付情況的發(fā)生。4.合同履行過程中的爭(zhēng)議：雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本農(nóng)業(yè)科研用地租賃協(xié)議適用于下列場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)科研機(jī)構(gòu)、高校、企業(yè)等承租方租賃甲方擁有的農(nóng)業(yè)