教育地下室租賃協(xié)議

教育地下室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有地下室教育資源，乙方有意租賃該地下室進(jìn)行教育活動(dòng)的需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.2租賃標(biāo)的的面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每月__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃地下室用于__________教育活動(dòng)。4.2乙方不得將租賃標(biāo)的用于其他非法用途，不得損害甲方權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。6.2乙方不得將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2乙方提前解除租賃合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地下室教育資源租賃合同2.租賃標(biāo)的詳細(xì)資料3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃用途證明文件6.保險(xiǎn)單據(jù)7.違約金計(jì)算公式8.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或提前解除租賃合同的，視為乙方違約。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任的，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，或使用租賃標(biāo)的中途停業(yè)的，視為乙方違約。5.不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同的，不視為違約，但需提供相關(guān)證明。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的使用權(quán)的一方。3.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃標(biāo)的的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的維修問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)履行維修責(zé)任，如甲方未能及時(shí)維修，乙方可要求甲方支付違約金。2.租金支付問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金。3.租賃用途變更問(wèn)題：解決辦法：乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。4.提前解除租賃合同問(wèn)題：解決辦法：乙方提前解除租賃合同的，應(yīng)支付違約金。5.不可抗力事件：解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理不可抗力事件，提供相關(guān)證明，并協(xié)商解