現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)用房交易合同樣本

現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)用房交易合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2標(biāo)的房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3甲方承諾，自本合同簽訂之日起至交付標(biāo)的房屋之日止，該房屋未發(fā)生重大結(jié)構(gòu)改變、重大維修等影響房屋使用的情形。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。首付款支付后，乙方有權(quán)按照合同約定辦理貸款手續(xù)。2.3乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度，按時(shí)將貸款金額支付給甲方。第三條房屋交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2交付手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書，乙方應(yīng)核實(shí)證書的真實(shí)性、有效性。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方承諾，標(biāo)的房屋不存在質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)保修。4.2保修期限：自交付之日起_______年。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.付款憑證5.交付手續(xù)確認(rèn)書6.貸款合同及進(jìn)度證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方未按照約定保證標(biāo)的房屋質(zhì)量，視為違約。4.乙方未按照約定履行交付手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的交易對(duì)象，即位于_______的現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)用房。2.交付：指甲方按照本合同約定，將標(biāo)的房屋及相關(guān)權(quán)屬證書移交給乙方的行為。4.保修：指甲方對(duì)標(biāo)的房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的房屋：解決方案：按照本合同約定向乙方支付違約金，并按照乙方要求承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決方案：按照本合同約定向甲方支付違約金，并按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.標(biāo)的房屋質(zhì)量問題：解決方案：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若嚴(yán)重質(zhì)量問題導(dǎo)致無法居住，按照本合同第五條約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售標(biāo)的房屋。2.乙方作為買受人，愿意購(gòu)買甲方擁有的標(biāo)的房屋。3.雙方達(dá)成一致，簽訂本合同并履行相關(guān)交付及付款義務(wù)。4