生態(tài)園區(qū)廠(chǎng)房租賃續(xù)簽要點(diǎn)

生態(tài)園區(qū)廠(chǎng)房租賃續(xù)簽要點(diǎn)合同編號(hào)：__________生態(tài)園區(qū)廠(chǎng)房租賃續(xù)簽合同甲方（出租方）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：一、租賃物及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，即每平方米每月人民幣_(tái)___元。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3租金支付時(shí)間為每月__日，乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金。三、維修與保養(yǎng)3.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作。四、合同的變更與解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期租金的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同同時(shí)終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（此頁(yè)無(wú)）一、附件列表：1.生態(tài)園區(qū)廠(chǎng)房租賃合同原合同及其附件2.租賃物的現(xiàn)狀照片或視頻資料3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.雙方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書(shū)7.租金支付明細(xì)表8.維修與保養(yǎng)記錄9.合同變更與解除協(xié)議10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞3.甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)4.甲方提前解除或變更合同未經(jīng)乙方同意5.乙方未按約定使用租賃物，從事違法活動(dòng)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指生態(tài)園區(qū)廠(chǎng)房的所有者或有權(quán)出租人。2.承租方：指租賃生態(tài)園區(qū)廠(chǎng)房的法人或其他組織。3.租賃物：指甲方出租給乙方的生態(tài)園區(qū)廠(chǎng)房及配套設(shè)施。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并與乙方協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)按違約金計(jì)算公式收取違約金。2.維修與保養(yǎng)問(wèn)題：如甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修與保養(yǎng)工作。如甲方逾期未履行，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.合同變更與解除問(wèn)題：如甲方提前解除或變更合同未經(jīng)乙方同意，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行原合同。如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.違約行為問(wèn)題：如乙方未按約定使用租賃物，從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)園區(qū)廠(chǎng)房租賃方與使用方之間的租賃關(guān)系確立。2.雙方在租賃期間內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)