二零二五年度房產(chǎn)買賣合同貸款還款計(jì)劃范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同貸款還款計(jì)劃范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同標(biāo)的1.5合同期限2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5房產(chǎn)交易價(jià)格3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款審批4.還款計(jì)劃4.1還款起始日期4.2每期還款金額4.3還款頻率4.4還款期限4.5逾期還款處理5.付款方式5.1付款方式選擇5.2付款時(shí)間5.3付款地點(diǎn)5.4付款憑證6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房產(chǎn)買賣合同貸款還款計(jì)劃范本”。1.2合同雙方甲方（賣方）：________乙方（買方）：________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為________。1.5合同期限本合同期限自簽訂之日起至____年____月____日止。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于________，具體地址為________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為____平方米，其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的、合法的、有效的產(chǎn)權(quán)。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為________，符合買賣雙方約定的交付條件。2.5房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.貸款信息3.1貸款金額乙方擬向銀行申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)___元整。3.2貸款利率貸款利率為____年利率____%，按月計(jì)息。3.3貸款期限貸款期限為____年。3.4還款方式還款方式為等額本息還款方式。3.5貸款審批乙方需向銀行提交貸款申請(qǐng)，銀行在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。4.還款計(jì)劃4.1還款起始日期還款起始日期為____年____月____日。4.2每期還款金額每期還款金額為人民幣_(tái)___元整。4.3還款頻率還款頻率為每月還款一次。4.4還款期限還款期限為____年____月____日。4.5逾期還款處理如乙方逾期還款，應(yīng)向甲方支付逾期還款金額的____%作為違約金。5.付款方式5.1付款方式選擇付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2付款時(shí)間付款時(shí)間為每月____日。5.3付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為________。5.4付款憑證乙方需在付款后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供銀行付款憑證。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為____年____月____日。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)按國家規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。7.合同解除與終止7.1合同解除條件1）本合同任何一方違約；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件1）本合同約定的期限屆滿；2）合同約定的解除條件成就；3）雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除與終止程序1）任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同的履行；3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法處理剩余事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2）乙方未按合同約定支付購房款；3）乙方未按合同約定辦理貸款；4）任何一方未按合同約定履行還款義務(wù)；5）任何一方違反合同約定的保密條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元；2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.合同附件11.1附件名稱1）房產(chǎn)買賣合同；2）貸款合同；3）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；4）房產(chǎn)過戶手續(xù)；5）其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為本合同的組成部分。12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________。12.2簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.3簽署人甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向________備案。13.2備案時(shí)間備案時(shí)間為____年____月____日。13.3備案手續(xù)1）本合同原件；2）身份證復(fù)印件；3）房產(chǎn)證復(fù)印件；4）其他相關(guān)文件。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同解除本合同任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.4合同終止本合同在履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同；2）第三方具備履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的能力和資質(zhì)；3）第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方介入程序1）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議；2）服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并作為本合同的補(bǔ)充部分；3）服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍1）提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；2）在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒舆t或錯(cuò)誤；3）違反服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議約定的保密義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額1）第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的____%；2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方與其他方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。18.2第三方協(xié)助義務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。18.3第三方責(zé)任追究如第三方違反服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同履行受阻或損失，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方退出如第三方退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并妥善處理相關(guān)事宜，確保合同履行不受影響。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同第9條約定執(zhí)行。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍按本合同第9條約定執(zhí)行。20.3爭議解決費(fèi)用第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式等內(nèi)容，并經(jīng)貸款銀行簽字（或蓋章）。附件說明：本合同是乙方與貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件說明：本報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明等，證明房產(chǎn)已過戶至乙方名下。附件說明：本手續(xù)是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付購房款。附件說明：本憑證是付款證明。6.服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議是第三方介入后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說明：本協(xié)議是解決爭議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說明：本文件是合同履行過程中的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，則每日應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付購房款，如未按時(shí)支付，則每日應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，如未按時(shí)完成，則每日應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的解除條件。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：如甲方違反合同約定的解除條件，則應(yīng)向乙方支付____元違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同貸款還款計(jì)劃范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同標(biāo)的物2.交易雙方的基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3貸款機(jī)構(gòu)信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5還款頻率4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前提條件4.2貸款發(fā)放流程4.3貸款發(fā)放時(shí)間5.貸款還款計(jì)劃5.1還款總額5.2每期還款金額5.3每期還款日期5.4首期還款時(shí)間5.5逾期還款處理6.逾期還款責(zé)任6.1逾期還款定義6.2逾期還款罰息6.3逾期還款責(zé)任6.4逾期還款追償方式7.保險(xiǎn)條款7.1交易保險(xiǎn)7.2貸款保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.4保險(xiǎn)理賠流程8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用9.交付與接收9.1房產(chǎn)交付時(shí)間9.2房產(chǎn)交付條件9.3房產(chǎn)接收手續(xù)9.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式10.4違約賠償金額11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同生效法律依據(jù)14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2其他條款解釋14.3其他未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房產(chǎn)買賣合同貸款還款計(jì)劃”。1.2合同雙方買方：甲方賣方：乙方貸款機(jī)構(gòu)：丙方1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年月日。1.4合同標(biāo)的物2.交易雙方的基本信息2.1買方信息甲方全稱：__有限公司甲方法定代表人：__先生/女士甲方聯(lián)系方式：__電話號(hào)碼2.2賣方信息乙方全稱：__房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方法定代表人：__先生/女士乙方聯(lián)系方式：__電話號(hào)碼2.3貸款機(jī)構(gòu)信息丙方全稱：__銀行丙方法定代表人：__先生/女士丙方聯(lián)系方式：__電話號(hào)碼3.貸款基本信息3.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣_(tái)_元整。3.2貸款利率本合同貸款利率為年利率__%，按中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.3貸款期限本合同貸款期限為__年。3.4還款方式本合同采用等額本息還款方式。3.5還款頻率本合同還款頻率為每月還款一次。4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前提條件甲方需提供符合丙方要求的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。4.2貸款發(fā)放流程甲方提交貸款申請(qǐng)材料后，丙方將進(jìn)行審核，審核通過后，丙方將發(fā)放貸款。4.3貸款發(fā)放時(shí)間丙方將在審核通過后__個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.貸款還款計(jì)劃5.1還款總額本合同貸款還款總額為人民幣_(tái)_元整。5.2每期還款金額本合同每期還款金額為人民幣_(tái)_元整。5.3每期還款日期本合同每期還款日期為每月__日。5.4首期還款時(shí)間本合同首期還款時(shí)間為貸款發(fā)放后__個(gè)月內(nèi)。5.5逾期還款處理若甲方逾期還款，除按合同約定支付逾期利息外，還需承擔(dān)丙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的全部費(fèi)用。6.逾期還款責(zé)任6.1逾期還款定義本合同所指逾期還款，是指甲方未在約定的還款日期內(nèi)償還貸款本金及利息。6.2逾期還款罰息逾期還款罰息按日萬分之__計(jì)算。6.3逾期還款責(zé)任甲方逾期還款，除支付罰息外，還需承擔(dān)因逾期而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.4逾期還款追償方式丙方有權(quán)采取一切法律手段追償逾期貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等。7.保險(xiǎn)條款7.1交易保險(xiǎn)本合同標(biāo)的房產(chǎn)需購買交易保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_元整。7.2貸款保險(xiǎn)本合同貸款需購買貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為本合同貸款金額。7.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的火災(zāi)、盜竊等意外損失。7.4保險(xiǎn)理賠流程發(fā)生保險(xiǎn)事故后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方和丙方，并按照保險(xiǎn)條款規(guī)定辦理理賠手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后__個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、繳納登記費(fèi)用等。8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.交付與接收9.1房產(chǎn)交付時(shí)間乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后__個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定接收標(biāo)的房產(chǎn)。9.2房產(chǎn)交付條件（1）標(biāo)的房產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）標(biāo)的房產(chǎn)已達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等；（3）標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理、水電等配套設(shè)施正常運(yùn)行。9.3房產(chǎn)接收手續(xù)乙方接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)簽署接收確認(rèn)書，確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)符合交付條件。9.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義（1）甲方未按約定時(shí)間支付購房款；（2）乙方未按約定時(shí)間接收標(biāo)的房產(chǎn)；（3）貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取?0.4違約賠償金額違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署合同解除協(xié)議。12.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的解除責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。13.合同生效13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)丙方確認(rèn)后生效。13.3合同生效法律依據(jù)本合同依法成立，具有法律效力。14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他條款解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙、丙三方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。16.第三方介入的引入16.1引入方式甲、乙、丙三方可協(xié)商一致引入第三方參與本合同的履行。16.2引入程序（1）甲、乙、丙三方達(dá)成一致意見；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件；（3）甲、乙、丙三方簽署相關(guān)協(xié)議或合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙、丙三方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行本合同義務(wù)過程中，如發(fā)生違約或損害賠償責(zé)任，其責(zé)任限額按照相關(guān)協(xié)議或合同約定執(zhí)行。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)相關(guān)協(xié)議或合同要求甲、乙、丙三方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方配合其履行職責(zé)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由甲、乙、丙三方簽署的相關(guān)協(xié)議或合同約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由甲、乙、丙三方簽署的相關(guān)協(xié)議或合同約定。19.3第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方之間的關(guān)系由甲、乙、丙三方簽署的相關(guān)協(xié)議或合同約定。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件當(dāng)引入第三方介入本合同履行時(shí)，甲、乙、丙三方可協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行變更。20.2變更程序（1）甲、乙、丙三方達(dá)成一致意見；（2）簽署合同變更協(xié)議；（3）變更后的合同生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。21.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方不再履行本合同約定的義務(wù)；（3）甲、乙、丙三方協(xié)商一致終止第三方介入的合同。22.2終止程序（1）甲、乙、丙三方達(dá)成一致意見；（2）簽署合同終止協(xié)議；（3）終止后的合同終止。23.第三方介入的其他約定23.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，第三方與其他各方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2其他條款解釋本合同條款如有歧義，以甲、乙、丙三方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，需雙方簽字（或蓋章）。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計(jì)劃、逾期還款責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為貸款合同，需甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）。3.附件三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間、地點(diǎn)、手續(xù)辦理情況等內(nèi)容。說明：本附件為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明，需甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）。4.附件四：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等內(nèi)容。說明：本附件為房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容。說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，需甲、乙、丙、第三方簽字（或蓋章）。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件為爭議解決協(xié)議，需甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的內(nèi)容、原因、程序等內(nèi)容。說明：本附件為合同變更協(xié)議，需甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同終止的原因、程序、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同終止協(xié)議，需甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按已付款項(xiàng)的__%計(jì)算。示例說明：若甲方應(yīng)支付購房款人民幣100萬元，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_萬元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間接收標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按已付款項(xiàng)的__%計(jì)算。示例說明：若乙方應(yīng)支付購房款人民幣100萬元，未按時(shí)接收房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_萬元。3.違約行為：貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的__%計(jì)算。示例說明：若貸款金額為人民幣100萬元，未按時(shí)發(fā)放貸款，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_萬元。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方服務(wù)費(fèi)用為人民幣10萬元，因服務(wù)不到位，則應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用并賠償損失。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密和隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說明：若因一方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致對(duì)方損失人民幣10萬元，則泄露方應(yīng)賠償人民幣10萬元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同貸款還款計(jì)劃范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款發(fā)放時(shí)間3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格3.2首付款支付3.3尾款支付3.4付款時(shí)間及方式4.貸款還款計(jì)劃4.1還款期限4.2每月還款額4.3還款日4.4還款方式4.5逾期還款處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效效力11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（賣方）住所：____________________1.1.3甲方（賣方）法定代表人：____________________1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系方式：____________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)名稱：____________________1.2.2房產(chǎn)地址：____________________1.2.3房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.2.4房產(chǎn)面積：____________________平方米1.2.5房產(chǎn)性質(zhì)：____________________1.2.6房產(chǎn)用途：____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____________________年__月__日1.3.2簽訂地點(diǎn)：____________________第二條貸款信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起______年，共計(jì)______個(gè)月2.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整2.4還款方式：等額本息還款方式2.5貸款發(fā)放時(shí)間：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)第三條房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整3.2首付款支付：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首付款人民幣_(tái)_____元整3.3尾款支付：貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣_(tái)_____元整支付給甲方3.4付款時(shí)間及方式：付款時(shí)間按上述約定執(zhí)行，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第四條貸款還款計(jì)劃4.1還款期限：自貸款發(fā)放之日起______年，共計(jì)______個(gè)月4.2每月還款額：人民幣_(tái)_____元整4.3還款日：每月__日4.4還款方式：銀行代扣或自行轉(zhuǎn)賬至貸款銀行指定賬戶4.5逾期還款處理：如乙方逾期還款，應(yīng)按照貸款銀行規(guī)定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：貸款發(fā)放后______個(gè)工作日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.3過戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方予以配合第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：貸款發(fā)放后______個(gè)工作日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方予以配合第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無7.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.1.2房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；8.1.1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；8.1.1.4甲方隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況；8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按約定時(shí)間支付首付款或尾款；8.1.2.2逾期還款；8.1.2.3未按約定辦理貸款手續(xù)；8.1.2.4乙方隱瞞自身財(cái)務(wù)狀況；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失；8.2.1.2甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的_____%；8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失；8.2.2.2乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的_____%；8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1甲方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1.1因甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償；8.3.1.2因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)予以賠償；8.3.2乙方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.2.1因乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償；8.3.2.2因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)予以賠償；第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，自愿解除合同；9.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到違約方補(bǔ)救或賠償；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；9.3.3雙方應(yīng)共同辦理合同解除手續(xù)；第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2.2合同自合同簽訂之日起生效，但以合同內(nèi)容符合法律法規(guī)為前提；10.3合同生效效力10.3.1合同對(duì)雙方具有法律約束力；10.3.2合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件11.4附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.5附件五：貸款還款計(jì)劃表第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，自愿解除合同；12.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到違約方補(bǔ)救或賠償；12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；12.3.3雙方應(yīng)共同辦理合同解除手續(xù)；第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；13.2.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；13.3.2雙方應(yīng)辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)移交手續(xù)；第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同當(dāng)事人，但為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件16.1.1合同當(dāng)事人任何一方根據(jù)合同履行需要，均可邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2第三方介入需經(jīng)合同當(dāng)事人雙方同意。16.2第三方介入程序16.2.1合同當(dāng)事人提出第三方介入請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方。16.2.2對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。16.2.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或第三方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因合同當(dāng)事人提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失的，合同當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)合同當(dāng)事人的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系19.1.1第三方與合同當(dāng)事人之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照各自合同履行義務(wù)。19.1.2第三方與合同當(dāng)事人之間的爭議，應(yīng)按照各