二零二五年度城市核心區(qū)二手房買賣合同樣本正本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市核心區(qū)二手房買賣合同樣本正本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名/名稱1.1.2身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.1.3聯(lián)系方式1.2買受方信息1.2.1姓名/名稱1.2.2身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.2.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣方承擔(dān)的稅費(fèi)5.2買受方承擔(dān)的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2保修期限及范圍7.3保修方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字/蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1101011949123100111.1.3聯(lián)系方式：138xxxx1.2買受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990031500211.2.3聯(lián)系方式：139xxxx5678第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市核心區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：北京市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：房產(chǎn)過戶完成后支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶完成后第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：買受方支付尾款后30日內(nèi)4.2交房條件：4.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何糾紛4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住條件4.2.3房產(chǎn)內(nèi)所有附屬設(shè)施設(shè)備齊全，正常運(yùn)行4.3交房手續(xù)：4.3.1出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等證件4.3.2雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第五條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：5.1.1契稅5.1.2交易手續(xù)費(fèi)5.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)5.2買受方承擔(dān)的稅費(fèi)：5.2.1契稅5.2.2交易手續(xù)費(fèi)5.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納方式：5.3.1出賣方在辦理過戶手續(xù)前繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)5.3.2買受方在辦理過戶手續(xù)時(shí)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間：買受方支付尾款后15個(gè)工作日內(nèi)6.2過戶手續(xù)：6.2.1出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等證件6.2.2買受方提供身份證等證件6.2.3雙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用：6.3.1過戶手續(xù)費(fèi)6.3.2其他相關(guān)費(fèi)用第七條房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：出賣方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在接到買受方通知后30日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.2保修期限及范圍：7.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付之日起5年7.2.2附屬設(shè)施設(shè)備保修期限為房屋交付之日起1年7.2.3保修范圍包括但不限于：墻面、地面、門窗、水電等7.3保修方式：7.3.1出賣方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修7.3.2保修期內(nèi)產(chǎn)生的維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)7.3.3保修期滿后，房屋的維修責(zé)任及費(fèi)用由買受方自行承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款8.1.3出賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符8.1.4買受方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.2違約責(zé)任：8.2.1出賣方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之一的違約金。8.2.2買受方未按時(shí)支付房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之一的違約金。8.2.3出賣方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)退還買受方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.4買受方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之一的違約金。8.3違約金計(jì)算方式：8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至實(shí)際履行完畢之日止。8.3.2違約金總額不得超過房屋總價(jià)款的百分之二十。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，不得采取任何違法手段干擾對(duì)方訴訟。第十條合同解除10.1合同解除情形：10.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方要求解除合同。10.1.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方要求解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除合同后的處理：10.3.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理處理解除合同后的財(cái)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。11.1.2合同約定的首付款已支付。11.2合同生效時(shí)間：11.2.1自合同簽署之日起生效。11.3合同終止條件：11.3.1合同約定的房屋交付條件成就。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止時(shí)間：11.4.1自合同約定的房屋交付條件成就之日起。11.4.2自雙方協(xié)商一致解除合同之日起。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)二：12.2.1本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.3其他約定事項(xiàng)三：12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期：2024年4月30日14.2簽署地點(diǎn)：北京市核心區(qū)路號(hào)14.3簽署人簽字/蓋章：出賣方（簽字/蓋章）：____________________買受方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)2.1.2房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)2.1.3法律咨詢與代理服務(wù)2.1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理2.1.5房產(chǎn)貸款服務(wù)3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為：3.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)：不超過交易總價(jià)的1%3.2.2房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)：不超過評(píng)估價(jià)值的1%3.2.3法律咨詢與代理服務(wù)：不超過代理服務(wù)費(fèi)用的10%3.2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：不超過過戶手續(xù)費(fèi)用的5%3.2.5房產(chǎn)貸款服務(wù)：不超過貸款金額的0.5%4.第三方職責(zé)和義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方僅負(fù)責(zé)執(zhí)行合同雙方的委托事項(xiàng)。5.2第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的直接后果，不承擔(dān)合同雙方之間的間接損失。5.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因合同雙方原因?qū)е路?wù)無法正常進(jìn)行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1合同雙方同意，在交易過程中可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。6.2合同雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致，并在合同中明確約定第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。6.3合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中予以聲明。6.4合同雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。6.5合同雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行明確約定，并在合同中予以列明。6.6合同雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任限額進(jìn)行約定，并在合同中予以明確。6.7合同雙方應(yīng)就第三方的保密義務(wù)進(jìn)行約定，并在合同中予以明確。6.8合同雙方應(yīng)就第三方的違約責(zé)任進(jìn)行約定，并在合同中予以明確。6.9合同雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)期限進(jìn)行約定，并在合同中予以明確。6.10合同雙方應(yīng)就第三方的退出機(jī)制進(jìn)行約定，并在合同中予以明確。7.合同變更7.1合同雙方如需變更第三方介入的條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。7.2合同變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的部分應(yīng)予以更新。8.合同解除8.1如第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約，合同雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。8.2合同解除后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理處理與第三方相關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。8.3第三方在合同解除后，應(yīng)按照合同約定退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同終止9.1合同終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理處理與第三方相關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。9.2第三方在合同終止后，應(yīng)按照合同約定退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同終止不影響合同雙方之間權(quán)利義務(wù)的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證編號(hào)、權(quán)利人姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬狀況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等信息。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同，合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說明：作為雙方交易的基本文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納憑證，憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說明：用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)，符合法律法規(guī)要求。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房地產(chǎn)交易中心出具的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明，證明應(yīng)包含過戶時(shí)間、過戶雙方信息、過戶結(jié)果等信息。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成，房產(chǎn)權(quán)屬已變更。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：提供出賣方出具的房產(chǎn)質(zhì)量保證書，保證書應(yīng)包含保證內(nèi)容、保證期限、聯(lián)系方式等信息。說明：用于確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，保障買受方權(quán)益。7.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，記錄應(yīng)包含維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：用于證明房產(chǎn)在保修期內(nèi)已進(jìn)行必要的維修，保證房產(chǎn)質(zhì)量。8.其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如水電煤繳費(fèi)證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說明：用于證明房產(chǎn)在交易前的相關(guān)費(fèi)用已繳納，確保房產(chǎn)無欠費(fèi)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之一的違約金。示例：若房屋總價(jià)款為100萬元，逾期一日應(yīng)支付1000元的違約金。2.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之一的違約金。示例：若未付款項(xiàng)為50萬元，逾期一日應(yīng)支付500元的違約金。3.違約行為：出賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若因房產(chǎn)信息不符導(dǎo)致買受方損失10萬元，出賣方應(yīng)賠償10萬元。4.違約行為：買受方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受方每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之一的違約金。示例：若房屋總價(jià)款為100萬元，逾期一日應(yīng)支付1000元的違約金。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方因過失導(dǎo)致買受方損失5萬元，第三方應(yīng)賠償5萬元。全文完。二零二四年度城市核心區(qū)二手房買賣合同樣本正本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證及手續(xù)4.交付及接收4.1交付時(shí)間4.2接收時(shí)間4.3交付手續(xù)及費(fèi)用5.房屋權(quán)利義務(wù)5.1賣方權(quán)利5.2買方權(quán)利5.3賣方義務(wù)5.4買方義務(wù)6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住址：________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住址：________第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.1.2房屋所有權(quán)人：________2.1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：________2.2房屋坐落位置2.2.1所在地區(qū)：________2.2.2詳細(xì)地址：________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2建筑面積：________平方米2.3.3使用面積：________平方米2.4房屋配套設(shè)施2.4.1供暖方式：________2.4.2供水方式：________2.4.3供電方式：________2.4.4燃?xì)夤?yīng)：________2.4.5電梯：________2.4.6停車位：________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：________元3.1.2付款方式：________3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：________元，于合同簽訂后________日內(nèi)支付3.2.2尾款：________元，于房屋交付前________日內(nèi)支付3.3付款憑證及手續(xù)3.3.1首付款支付憑證：________3.3.2尾款支付憑證：________第四條交付及接收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：________年________月________日4.2接收時(shí)間4.2.1買方接收房屋時(shí)間：________年________月________日4.3交付手續(xù)及費(fèi)用4.3.1交付手續(xù)：________4.3.2交付費(fèi)用：________元第五條房屋權(quán)利義務(wù)5.1賣方權(quán)利5.1.1收取房屋總價(jià)款5.1.2將房屋交付給買方5.1.3享有房屋所有權(quán)益5.2買方權(quán)利5.2.1獲得房屋所有權(quán)5.2.2要求賣方履行合同義務(wù)5.2.3依法享有房屋使用、收益和處分權(quán)5.3賣方義務(wù)5.3.1按時(shí)交付房屋5.3.2保障房屋權(quán)利完整5.3.3按約定辦理房屋過戶手續(xù)5.4買方義務(wù)5.4.1按時(shí)支付房屋總價(jià)款5.4.2接收房屋5.4.3按約定辦理房屋過戶手續(xù)第六條房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)6.1.1契稅：________元6.1.2土地增值稅：________元6.1.3個(gè)人所得稅：________元6.1.4其他稅費(fèi)：________元6.2其他費(fèi)用6.2.1交易手續(xù)費(fèi)：________元6.2.2房屋維修基金：________元6.3費(fèi)用承擔(dān)方式6.3.1房屋稅費(fèi)：________6.3.2其他費(fèi)用：________第七條履約保證金7.1保證金金額7.1.1履約保證金：________元7.2保證金繳納及退還7.2.1保證金繳納時(shí)間：________年________月________日7.2.2保證金退還條件：________7.2.3保證金退還時(shí)間：________年________月________日第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按時(shí)交付房屋8.1.2買方未按時(shí)支付房款8.1.3房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題8.1.4合同約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金________元，并承擔(dān)因違約給買方造成的損失。8.2.2買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金________元，并承擔(dān)因違約給賣方造成的損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算方式：按房屋總價(jià)款的________%計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________9.1.3法律訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：________9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2買方支付首付款10.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的解除條件10.2.2任何一方違約10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除12.1.2任何一方違約12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方12.2.2雙方協(xié)商確定解除事宜12.2.3按照解除協(xié)議履行相關(guān)手續(xù)第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更13.1.2法律法規(guī)規(guī)定的變更條件13.2變更程序13.2.1提出變更的一方應(yīng)書面通知對(duì)方13.2.2雙方協(xié)商確定變更事宜13.2.3按照變更協(xié)議履行相關(guān)手續(xù)第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞或快遞方式寄送至對(duì)方地址14.1.2電子郵件：以雙方確認(rèn)的電子郵箱地址發(fā)送14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式________份，賣方執(zhí)________份，買方執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告等。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.4.2本合同解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方之間提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)15.1.2.2法律咨詢與代理15.1.2.3技術(shù)評(píng)估與檢測(cè)15.1.2.4資金托管與支付15.1.2.5其他雙方約定的服務(wù)15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的目的是為了保障交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)雙方的要求提供專業(yè)意見和服務(wù)。16.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。16.2.2第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。16.2.3第三方應(yīng)保護(hù)買賣雙方的隱私和商業(yè)秘密。16.2.4第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與賣方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)協(xié)助賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。17.1.3第三方應(yīng)協(xié)助賣方收取房款。17.2第三方與買方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)協(xié)助買方了解房屋情況，提供購(gòu)買建議。17.2.2第三方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。17.2.3第三方應(yīng)協(xié)助買方支付房款。17.3第三方與雙方的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保交易公平、公正。17.3.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)雙方在交易過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。17.3.3第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的最高賠償額。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。18.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.3第三方責(zé)任的承擔(dān)18.3.1第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式、金額和期限，由雙方在合同中約定。18.4第三方的免責(zé)條款18.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.4.2因買賣雙方提供的信息不準(zhǔn)確或隱瞞事實(shí)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.4.3第三方在履行合同過程中，因遵守法律法規(guī)、執(zhí)行政策規(guī)定或履行合同約定導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方的退出機(jī)制19.1若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，買賣雙方有權(quán)解除與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方退出后的處理19.2.1第三方退出后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.2.2第三方退出后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的證明文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，確保測(cè)繪數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、可靠。說明：房屋測(cè)繪報(bào)告是房屋面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確記錄，對(duì)房屋交易具有重要意義。3.房屋買賣合同要求：提供合同的原件或復(fù)印件，確保合同條款清晰、完整。說明：房屋買賣合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。4.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，確保付款金額和日期準(zhǔn)確。說明：付款憑證是證明已支付款項(xiàng)的依據(jù)，是合同履行的重要憑證。5.房屋交付清單要求：提供房屋交付清單的原件或復(fù)印件，確保房屋交付情況詳細(xì)、明確。6.房屋裝修清單要求：提供房屋裝修清單的原件或復(fù)印件，確保裝修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)清晰。說明：房屋裝修清單是雙方對(duì)房屋裝修的約定，有助于避免糾紛。7.房屋維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納證明的原件或復(fù)印件，確保維修基金已繳納。說明：維修基金是用于房屋維修的資金，是房屋維護(hù)的重要保障。8.房屋稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅費(fèi)繳納證明的原件或復(fù)印件，確保稅費(fèi)已繳納。說明：稅費(fèi)是房屋交易中必繳的費(fèi)用，是合同履行的重要條件。9.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的原件或復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：身份證是買賣雙方身份的證明，是合同生效的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說明：其他相關(guān)文件可能包括但不限于房屋貸款合同、保險(xiǎn)合同等，具體視情況而定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的________%計(jì)算。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金________元。1.2房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題給買方造成的損失。示例：房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用________元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的________%計(jì)算。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金________元。2.2逾期接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因逾期接收房屋而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：買方逾期接收房屋，應(yīng)承擔(dān)逾期期間的物業(yè)管理費(fèi)________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金________元。3.2泄露買賣雙方隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露隱私給買賣雙方造成的損失。示例：第三方泄露買方隱私，應(yīng)向買方支付賠償金________元。全文完。二零二四年度城市核心區(qū)二手房買賣合同樣本正本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋坐落位置3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.4房屋用途與權(quán)屬狀態(tài)4.買賣標(biāo)的物描述4.1房屋具體描述4.2房屋附屬設(shè)施5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款憑證及交付6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.遷徙手續(xù)及費(fèi)用7.1遷徙手續(xù)辦理7.2遷徙費(fèi)用承擔(dān)8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類與計(jì)算9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任及賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2仲裁或訴訟12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他相關(guān)事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋坐落位置3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.4房屋用途與權(quán)屬狀態(tài)4.買賣標(biāo)的物描述4.1房屋具體描述4.2房屋附屬設(shè)施5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款憑證及交付6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.遷徙手續(xù)及費(fèi)用7.1遷徙手續(xù)辦理7.2遷徙費(fèi)用承擔(dān)7.1遷徙手續(xù)辦理7.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并確保所有必要的文件齊全。7.1.2買受方應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證明后30日內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶登記。7.1.3雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)變更登記，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。7.2遷徙費(fèi)用承擔(dān)7.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定各自承擔(dān)。7.2.2因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，由買受方承擔(dān)。7.2.3雙方應(yīng)確保在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，房屋內(nèi)所有物品及合同約定的附屬設(shè)施均已清空，以便買受方進(jìn)行遷徙。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1出賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等必要文件交付買受方，以便辦理過戶手續(xù)。8.1.2買受方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。8.1.3雙方應(yīng)共同參與過戶手續(xù)的辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房屋過戶稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅率和計(jì)算方式按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.2.2出賣方應(yīng)承擔(dān)房屋原值對(duì)應(yīng)的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。8.2.3買受方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶登記費(fèi)、印花稅等費(fèi)用。9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類與計(jì)算9.1.1交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。9.1.2稅費(fèi)的具體種類、稅率及計(jì)算方式按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。9.2.2買受方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1合同雙方在履行合同過程中，如遇不可抗力等情形，可協(xié)商解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任及賠償10.2.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。10.2.2違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟11.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決方式為訴訟。11.2.2仲裁條款應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2雙方在合同生效前應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或因合同解除而終止。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自行終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他相關(guān)事項(xiàng)13.1.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策。13.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)文件。13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件清單a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b.房屋買賣合同；c.雙方身份證明；d.其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂14.2.1雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方作為獨(dú)立第三方，其參與本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方的交易順利進(jìn)行。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、房屋交付前或合同履行過程中。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其違約行為給合同雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的免責(zé)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作，并對(duì)工作成果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定確定。17.1.2若第三方責(zé)任限額低于因違約行為給合同雙方造成的實(shí)際損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1合同雙方與第三方的責(zé)任劃分18.1.1合同雙方應(yīng)明確各自在合同履行過程中的責(zé)任，第三方僅對(duì)因其違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2合同雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等進(jìn)行協(xié)商一致，并在合作協(xié)議中明確。18.2第三方與中介方的責(zé)任劃分18.2.1若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則中介方僅負(fù)責(zé)促成交易，其責(zé)任限于中介服務(wù)范圍內(nèi)。18.2.2中介方在促成交易過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入后的合同變更19.1.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，并通知第三方