二零二五年度房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)合同范本匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)合同范本匯編本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押典當(dāng)金額3.1抵押典當(dāng)金額確定3.2抵押典當(dāng)金額變更3.3抵押典當(dāng)金額支付方式4.抵押物保管4.1抵押物保管責(zé)任4.2抵押物保管場(chǎng)所及條件4.3抵押物保管費(fèi)用5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置方式5.3抵押物處置收益分配6.典當(dāng)期限6.1典當(dāng)期限確定6.2典當(dāng)期限延長(zhǎng)6.3典當(dāng)期限縮短7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式7.2費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)7.3利息及費(fèi)用支付方式8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)行使方式8.3抵押權(quán)行使程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同變更及終止13.合同附件13.1抵押物清單13.2抵押物評(píng)估報(bào)告13.3合同簽訂證明14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1.1全稱：1.1.1.2簡(jiǎn)稱：1.1.1.3住所：1.1.1.4聯(lián)系人：1.1.1.5聯(lián)系電話：1.1.2.1全稱：1.1.2.2簡(jiǎn)稱：1.1.2.3住所：1.1.2.4聯(lián)系人：1.1.2.5聯(lián)系電話：1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____地址1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱：2.1.2抵押物類型：2.1.3抵押物所有權(quán)：2.1.4抵押物使用年限：2.1.5抵押物位置：2.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.2.1甲方保證抵押物所有權(quán)及使用權(quán)合法、清晰，不存在爭(zhēng)議。2.2.2乙方在合同簽訂前對(duì)抵押物進(jìn)行了必要的核實(shí)，確認(rèn)抵押物情況符合合同約定。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.3.1抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：____2.3.2抵押物評(píng)估價(jià)值：____元3.抵押典當(dāng)金額3.1抵押典當(dāng)金額確定3.1.1抵押典當(dāng)金額為：____元。3.2抵押典當(dāng)金額變更3.2.1在合同有效期內(nèi)，如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整抵押典當(dāng)金額。3.3抵押典當(dāng)金額支付方式3.3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將抵押典當(dāng)金額支付給乙方。4.抵押物保管4.1抵押物保管責(zé)任4.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保抵押物安全。4.2抵押物保管場(chǎng)所及條件4.2.1抵押物保管場(chǎng)所：____4.2.2抵押物保管條件：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3抵押物保管費(fèi)用4.3.1抵押物保管費(fèi)用：____元/月。5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.1.1甲方未能按期歸還抵押典當(dāng)金額及利息、費(fèi)用。5.2抵押物處置方式5.2.1乙方有權(quán)自行或委托第三方處置抵押物。5.3抵押物處置收益分配5.3.1抵押物處置收益優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)。6.典當(dāng)期限6.1典當(dāng)期限確定6.1.1典當(dāng)期限為：____年____月____日至______年____月____日。6.2典當(dāng)期限延長(zhǎng)6.2.1在典當(dāng)期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)典當(dāng)期限。6.3典當(dāng)期限縮短6.3.1在典當(dāng)期限屆滿前，甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)支付乙方提前解除合同的手續(xù)費(fèi)。7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式7.1.1利息按月計(jì)收，利率為_(kāi)___%。7.2費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)7.2.1保管費(fèi)：____元/月。7.2.2其他費(fèi)用：____元。7.3利息及費(fèi)用支付方式7.3.1利息及費(fèi)用應(yīng)于每月____日前支付。8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件8.1.1甲方未按合同約定支付抵押典當(dāng)金額及利息、費(fèi)用。8.1.2甲方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2抵押權(quán)行使方式8.2.1乙方有權(quán)要求甲方立即償還抵押典當(dāng)金額及利息、費(fèi)用。8.2.2乙方有權(quán)要求甲方提前解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3抵押權(quán)行使程序8.3.1乙方應(yīng)在抵押權(quán)行使條件成就后____日內(nèi)向甲方發(fā)出書面通知。8.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)履行還款義務(wù)或采取補(bǔ)救措施。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍不履行。9.1.2雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。9.2.2合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1乙方有權(quán)要求甲方返還抵押物。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的利息、費(fèi)用及違約金。10.違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定10.1.1甲方未按合同約定支付抵押典當(dāng)金額及利息、費(fèi)用的，視為違約。10.1.2甲方未按合同約定履行其他義務(wù)的，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。10.2.2乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.3.1甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請(qǐng)后____日內(nèi)做出裁決。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同附件12.2.1.1抵押物清單12.2.1.2抵押物評(píng)估報(bào)告12.2.1.3合同簽訂證明12.3合同變更及終止12.3.1合同的變更或終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。12.3.2合同變更或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1抵押物清單13.1.1抵押物名稱：13.1.2抵押物數(shù)量：13.1.3抵押物狀況：13.2抵押物評(píng)估報(bào)告13.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：13.2.2評(píng)估日期：13.2.3評(píng)估價(jià)值：13.3合同簽訂證明13.3.1簽訂日期：13.3.2簽訂地點(diǎn)：13.3.3簽字（或蓋章）人：14.合同簽署及生效14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在抵押典當(dāng)服務(wù)合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1.1中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的訂立、履行及解除；2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；2.1.3擔(dān)保方提供擔(dān)保；2.1.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行監(jiān)管。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理界定。3.2.1中介方的責(zé)任限額為_(kāi)___元；3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為_(kāi)___元；3.2.3擔(dān)保方的責(zé)任限額為_(kāi)___元；3.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為_(kāi)___元。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1中介方有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定收取評(píng)估費(fèi)用；4.1.3擔(dān)保方有權(quán)要求甲方按約定履行還款義務(wù)；4.1.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀公正地進(jìn)行評(píng)估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；4.2.3擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；4.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.3.3擔(dān)保方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)Ｊ〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.3.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署獨(dú)立的合作協(xié)議，約定各自的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)各自的責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同訂立、履行及解除；6.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3中介方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估；6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；6.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取評(píng)估費(fèi)用。6.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；6.3.2擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償；6.3.3擔(dān)保方應(yīng)按照約定收取擔(dān)保費(fèi)用。6.4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，保障合同履行；6.4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；6.4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取監(jiān)管費(fèi)用。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。7.2第三方應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。7.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地、購(gòu)買日期等信息。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等信息。報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章，并由評(píng)估人員簽字。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明應(yīng)包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字或蓋章等信息。證明應(yīng)由見(jiàn)證人簽字或蓋章。4.甲方身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明應(yīng)包括甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等信息。證明應(yīng)由甲方蓋章。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明應(yīng)包括乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等信息。證明應(yīng)由乙方蓋章。6.乙方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明應(yīng)包括乙方的行業(yè)資質(zhì)證書、業(yè)務(wù)許可證書等信息。證明應(yīng)由乙方蓋章。7.乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和計(jì)算方法。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由乙方蓋章。8.甲方還款計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：計(jì)劃應(yīng)包括還款金額、還款期限、還款方式等信息。計(jì)劃應(yīng)由甲方簽字或蓋章。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括第三方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定支付抵押典當(dāng)金額及利息、費(fèi)用。甲方未按合同約定履行其他義務(wù)。乙方未按合同約定妥善保管抵押物。乙方未按合同約定行使抵押權(quán)。第三方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金。賠償損失?；謴?fù)原狀。支付損害賠償金。3.違約示例說(shuō)明甲方未按合同約定支付抵押典當(dāng)金額及利息，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。乙方未按合同約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞。乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用____元，并賠償甲方損失____元。第三方未按合同約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)。第三方應(yīng)承擔(dān)重新評(píng)估費(fèi)用____元，并賠償由此給甲方造成的損失____元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)合同范本匯編1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)內(nèi)容2.1抵押物概述2.2典當(dāng)服務(wù)內(nèi)容2.3抵押物評(píng)估3.抵押物交付與保管3.1抵押物交付3.2抵押物保管3.3抵押物保險(xiǎn)4.抵押物價(jià)值變動(dòng)4.1抵押物價(jià)值變動(dòng)處理4.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押貸款額度與利率5.1抵押貸款額度5.2抵押貸款利率6.抵押貸款期限與還款方式6.1抵押貸款期限6.2還款方式7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2典當(dāng)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：貸款合同14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)，包括但不限于抵押物評(píng)估、抵押貸款、抵押物保管、抵押物處置等環(huán)節(jié)。2.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)內(nèi)容2.1抵押物概述抵押物應(yīng)為抵押人合法擁有的、無(wú)權(quán)利瑕疵的房地產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施等。2.2典當(dāng)服務(wù)內(nèi)容典當(dāng)服務(wù)內(nèi)容包括抵押物評(píng)估、抵押貸款發(fā)放、抵押物保管、抵押物處置等。2.3抵押物評(píng)估抵押物評(píng)估由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為確定抵押貸款額度的依據(jù)。3.抵押物交付與保管3.1抵押物交付抵押人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將抵押物交付給典當(dāng)人，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.2抵押物保管典當(dāng)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，防止抵押物毀損、滅失或被非法占有。3.3抵押物保險(xiǎn)抵押物在典當(dāng)期間，典當(dāng)人應(yīng)為其投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。4.抵押物價(jià)值變動(dòng)4.1抵押物價(jià)值變動(dòng)處理如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)重新評(píng)估抵押物價(jià)值，并相應(yīng)調(diào)整抵押貸款額度。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估應(yīng)定期進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為調(diào)整抵押貸款額度的依據(jù)。5.抵押貸款額度與利率5.1抵押貸款額度抵押貸款額度不得超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的70%。5.2抵押貸款利率抵押貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。6.抵押貸款期限與還款方式6.1抵押貸款期限抵押貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年。6.2還款方式還款方式包括等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等多種方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)；（2）抵押人違反合同約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低；（3）抵押人喪失抵押物所有權(quán)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2抵押物處置程序（1）通知抵押人；（2）發(fā)布處置公告；（3）組織拍賣或以其他方式處置抵押物；（4）處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還抵押貸款本金及利息；（5）剩余款項(xiàng)退還抵押人。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任若抵押人未按合同約定償還抵押貸款，典當(dāng)人有權(quán)按照合同約定或法律規(guī)定采取相應(yīng)措施，包括但不限于：（1）要求抵押人立即償還全部未償還的貸款本金及利息；（2）要求抵押人提供擔(dān)?；蜃芳拥盅何铮唬?）依法處置抵押物以償還債務(wù)。8.2典當(dāng)人違約責(zé)任若典當(dāng)人未按合同約定履行典當(dāng)服務(wù)，抵押人有權(quán)要求典當(dāng)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；（2）支付違約金；（3）解除合同并要求典當(dāng)人承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，雙方應(yīng)接受法院的最終裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）抵押貸款全部?jī)斶€完畢；（2）抵押物被依法處置；（3）合同約定的其他終止條件成就；（4）本合同因不可抗力等原因無(wú)法履行。11.合同變更與解除11.1合同變更合同任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容。11.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定的解除條件成就；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、抵押物信息、交易信息等負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容不被泄露給任何第三方。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單包括抵押物的詳細(xì)信息，如產(chǎn)權(quán)證號(hào)、地址、面積、用途等。13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明抵押物的評(píng)估價(jià)值。13.3附件三：貸款合同包括抵押貸款的詳細(xì)條款，如貸款金額、利率、期限、還款方式等。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）抵押物評(píng)估；（2）房地產(chǎn)交易中介；（3）法律咨詢；（4）抵押物拍賣；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方合同的權(quán)利義務(wù)，僅提供專業(yè)服務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，以專業(yè)、獨(dú)立、客觀的原則提供服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致服務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。18.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1抵押物評(píng)估第三方作為抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為抵押貸款額度的依據(jù)。19.2房地產(chǎn)交易中介第三方作為房地產(chǎn)交易中介，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，促成房地產(chǎn)交易，并確保交易合法、合規(guī)。19.3法律咨詢第三方作為法律咨詢機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供專業(yè)的法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的法律問(wèn)題。19.4抵押物拍賣第三方作為抵押物拍賣機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照拍賣規(guī)則進(jìn)行拍賣，確保拍賣過(guò)程的公開(kāi)、公正、公平。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后進(jìn)行變更。20.2第三方介入的終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)；（3）合同約定的其他終止情形。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，雙方應(yīng)接受法院的最終裁決。22.第三方介入的合同附件22.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。22.2附件二：第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。23.第三方介入的其他約定事項(xiàng)23.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。23.2第三方介入的保密第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)本合同內(nèi)容、甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。23.3第三方介入的合同解除如第三方介入的合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的詳細(xì)信息，如產(chǎn)權(quán)證號(hào)、地址、面積、用途、權(quán)利狀況等。說(shuō)明：抵押物清單是確定抵押物范圍和價(jià)值的依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的依據(jù)，應(yīng)確保評(píng)估的獨(dú)立性和公正性。3.附件三：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方之間關(guān)于貸款的具體約定，應(yīng)確保條款的明確性和可執(zhí)行性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的約定，應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等證明文件。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是確認(rèn)第三方具備提供服務(wù)能力的依據(jù)，應(yīng)確保其合法性和專業(yè)性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方之間關(guān)于解決爭(zhēng)議的約定，應(yīng)確保爭(zhēng)議的公正和高效解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還抵押貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：抵押人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付相應(yīng)期限的違約金，并賠償?shù)洚?dāng)人因此遭受的損失。2.典當(dāng)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行典當(dāng)服務(wù)，如未妥善保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定：典當(dāng)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：典當(dāng)人未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償?shù)盅喝讼鄳?yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致抵押貸款額度不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決程序，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議解決延誤，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的時(shí)間和經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)合同范本匯編2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)雙方當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3典當(dāng)人信息3.抵押房地產(chǎn)的基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)位置及面積3.3房地產(chǎn)用途4.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法4.2抵押物價(jià)值確認(rèn)5.抵押物交付及占有5.1抵押物交付方式5.2抵押物占有及使用6.抵押貸款金額及期限6.1貸款金額6.2貸款期限7.貸款利率及支付方式7.1貸款利率7.2利息支付方式8.抵押物的保管及保險(xiǎn)8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保險(xiǎn)9.抵押物的處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任11.2抵押人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)及保管14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同訂立。1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)雙方當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________2.2抵押人信息抵押人名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________2.3典當(dāng)人信息典當(dāng)人名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________3.抵押房地產(chǎn)的基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：___________3.2房地產(chǎn)位置及面積抵押房地產(chǎn)地址：___________建筑面積：___________平方米3.3房地產(chǎn)用途抵押房地產(chǎn)用途：___________4.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：___________評(píng)估方法：___________4.2抵押物價(jià)值確認(rèn)抵押物評(píng)估價(jià)值：___________5.抵押物交付及占有5.1抵押物交付方式抵押物交付方式：___________5.2抵押物占有及使用抵押人同意抵押權(quán)人占有抵押物，抵押權(quán)人不得擅自使用抵押物。6.抵押貸款金額及期限6.1貸款金額抵押貸款金額：___________元6.2貸款期限抵押貸款期限：___________年8.抵押物的保管及保險(xiǎn)8.1抵押物保管責(zé)任抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全，未經(jīng)抵押人同意，不得擅自處分抵押物。8.2抵押物保險(xiǎn)抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物交付后，立即為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。9.抵押物的處置9.1抵押物處置條件（1）抵押權(quán)人有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定處置抵押物；（2）抵押物不存在法律、行政法規(guī)禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形；（3）抵押物處置不影響抵押人正常的居住或經(jīng)營(yíng)。9.2抵押物處置程序（1）抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知，通知抵押人及相關(guān)利益方；（2）抵押權(quán)人選擇合適的處置方式，包括但不限于拍賣、變賣等；（3）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還抵押貸款本金及利息。10.合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。10.2合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償因違約給抵押人造成的損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。11.2抵押人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償因違約給抵押權(quán)人造成的損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至抵押權(quán)人所在地人民法院解決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）抵押貸款本金及利息全部?jī)斶€；（2）抵押物被處置；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）郵寄至對(duì)方注冊(cè)地址；（2）傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式；（3）雙方約定的其他方式。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式___________份，抵押權(quán)人、抵押人各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2分類（1）中介服務(wù)方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作；（2）評(píng)估服務(wù)方：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）保險(xiǎn)服務(wù)方：負(fù)責(zé)為抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)；（4）其他相關(guān)服務(wù)方：根據(jù)合同履行需要，提供其他必要服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額原則第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）中介服務(wù)方：按照中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定；（2）評(píng)估服務(wù)方：按照抵押物評(píng)估價(jià)值的一定比例確定；（3）保險(xiǎn)服務(wù)方：按照保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)金額確定；（4）其他相關(guān)服務(wù)方：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，參照上述原則確定。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任承擔(dān)應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。3.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）中介服務(wù)方：在中介服務(wù)過(guò)程中，如因中介服務(wù)方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)由中介服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）評(píng)估服務(wù)方：如評(píng)估結(jié)果存在重大失誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，評(píng)估服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）保險(xiǎn)服務(wù)方：如因保險(xiǎn)服務(wù)方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)理賠失敗，保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）其他相關(guān)服務(wù)方：如因其他相關(guān)服務(wù)方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，其他相關(guān)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。4.2第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系；（